ドレッセ南町田

[マンコミュファンさん]

新築ラッシュの南町田エリアにまたひとつ注目物件が発表されました。
１６号線沿いですが、南は住宅街に面していてクランベリーモール、鶴間公園が至近距離。東急田園都市線「南町田」駅徒歩６分、総戸数３６戸の物件です。

所在地：東京都町田市鶴間1丁目21番7（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅から徒歩6分

[2: マンコミュファンさん]

現時点でのドレッセ・シリーズ最新作となります。
ＨＰでは間取りが３タイプ発表されていますが、ありきたりの田の字型ではないところに個性が感じられます。
こじんまりとした物件を好まれる方には要チェックなのではないでしょうか。

[3: マンコミュファン]

郊外で７０平米台、、、。この物件に限ったことではないですが、狭くても都心寄りvsやっぱり広々と郊外で、という構図はもはや成立しないのでしょうか？

[4: 匿名さん]

16号はあまり走った事がないのですが、慢性的に渋滞しやすい場所でしょうか？
騒音や排気ガスなどが心配です。

[5: 周辺住民さん]

04さん
ドレッセ前の16号東名方向は“超”慢性的渋滞ポイントですよ。
ただ、数年後に246号との二層立体が完成すれば
劇的に渋滞が緩和される…かも。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/16/machida/index.htm

[6: 匿名さん]

05さん
情報ありがとうございます。
そうですか、立体交差出来るのですか。
交通量は多そうですね。
暴走族などの騒音はいかがですか？

[7: ビギナーさん]

先週末プレMRに行ってきました。

規模の小さなマンションのためか、見学者が少なかったです。

駅からも近く、騒音対策も十分に考えられていましたが、戸数が少ないの

で、部屋のタイプが限られていて選択肢が少ないのが気になりました。

ほかにプレMRに行かれた方はいますか。

[8: 物件比較中さん]

>>07
私も行きました。部屋の仕様や南向きなので日あたり◎ですけど16号を背にしていることが×です。価格的にも4000万程度なので田園ヒルズと検討中です。部屋の高さもＧｏｏｄでした。

[9: ビギナーさん]

０７さん
情報ありがとうございます。
私は駅からの距離と南向きが◎ですが、前面の戸建てとの距離が△かな
１６号の影響は大きいのでしょうか。
ドレッセシリーズのマンションは人気が高いのでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>09
どこのマンションと比較しています？
16号はバルコニー側でも窓をあければやはり気になる思います。

[11: 物件比較中さん]

渋滞が緩和しても、このあたりは、騒音や排気ガスは
ひどいです。
現地で、確かめてみるのをおすすめします。
ひどすぎです。

[12: ビギナーさん]

南町田の近隣の駅周辺のマンションを見ていますが、特にどこのマンションと比較しているということはありません。
騒音や排ガスがひどいようなので、現地で確かめる必要がありそうですね。

[13: 物件比較中さん]

ここはどうなんだろ？　排ガスでパスかな

[14: 匿名さん]

グランベリーモールや１０９シネマもあり南町田は快適かな。
国道１６号も立体交差が完了すれば渋滞緩和されるし
１０ｍの環境施設帯まで整備されるし。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/16/machida/effect.htm

[15: 申込予定さん]

ここって、お寺の跡地らしいんだけどほんとうでしょうか？

[16: 物件比較中さん]

田園ヒルズと比較している方が多いみたいですね。

[17: 物件比較中さん]

書き込み少ないですね。。。
田園ヒルズとノエルさんと比較するとちょっと高い。。
やっぱり、近くの２件と比べると、ネックは価格？？

個人的には１６号はそんなに気にならないんですが。。
どうせこの辺りだったら、ドコでも空気悪いし笑
みなさんはどうなんでしょ？？

近くを歩いていたら、「イニシア鶴間」の建設看板が。
またマンションできるのかぁー。うーむ。

[18: 匿名さん]

>>17
イニシア鶴間ってどのあたりにできるのですか？？

[19: 物件比較中さん]

>>18
１６号と堺川の交差したところです。東京都側。１６号が南側。歩道工事してたかな。
川が目の前の立地みたい。氾濫、、、しませんよね？？
イニシアのHPで見ても、まだ載ってないですねー。

[20: 物件比較中さん]

>>17
ここの売れ行きはどうでした？

[21: 物件比較中さん]

>>20
MRの価格表、どのくらい花の数あったかな。。。１０くらいかと。
今のご時世、郊外物件はどこも大変ですよね、たぶん。

個人的に南町田は気に入っているので、
最終的にマンション供給過多で価格の叩き合いにならないかなぁ、
なんて、営業マン真っ青な機会を望んでみたり。。

20さんはドコと比較中ですか？