エクシオ南大沢見附橋レジデンス ってどうですか？

[物件比較中さん]

今週末、ＭＲに行ってきます。
情報交換しましょう。

所在地：東京都八王子市別所2-54-14他(地番)
交通：京王相模原線「南大沢」駅 徒歩17分
　　　京王相模原線「南大沢」駅 「京王電鉄」バス「京王堀之内」行約6分、バス停「見附橋」下車、徒歩3分

[123: 購入検討中さん]

はじめまして。この物件を検討してます。
環境がすばらしく大変気に入っているのですが
職場が目黒なので、一体通勤がどれくらいかかるのかが
気になってます。

計算上は駅から1時間強なのですが、京王線沿いの人に
話を聞くと、電車が遅れるので2時間近くかかるのでは？
と言われてます。

京王線沿いにお住まいの方でその辺の事情に詳しい方が
いらっしゃいましたらお教えいただきたいのですが・・。
何卒よろしくお願いします。

[124: 入居予定さん]

122さんへ
価格表・管理費表が送られてこなかったのは、プロバイスの方の戦略かも・・・
このマンションはモデルルームを実際に見て周りの環境を見て初めて購入したくなるマンションだと思います。

私どもも『オール電化』のマンションにこだわっていましたし、購入は３〜４年後の筈で、マンションを数ケ所か回って研究するつもりでした。
あちこち資料もらったりしましたが、モデルルーム４件目のエクシオ見附橋で購入を決めてしましました。
たぶん価格と管理費ではこのマンションは選ばないとおもいます。
だからプロバイスの方の戦略かも・・・

私どもは駅からの距離も目をつぶって、立地と環境で購入を決めたのです。私どもの購入予定額を大幅にオーバーしてしましましたし。
ベランダからの眺めと散策できるせせらぎ緑道を今から楽しみにしています。


123さんへ
いまの住居の最寄り駅は京王線橋本で、子供が学生の時　京王線で新宿まで通っていました。
電車が遅れて困るようなことは言っていませんでした。

大学生だったので通勤時間帯とちょっと違ってはいるのかもしれませんが・・・


※※プロバイスの回し者ではありませんが、早くマンションが完売できればいいなと投稿しました。

[125: 入居予定さん]

１２３さん

はじめまして。

私は京王相模原線〜（明大前乗換え）〜京王井の頭線の渋谷方面まで通勤しています。

Yahooの路線情報で調べた時間と実際とを比較するとほぼ同じです（平日の通勤時間帯の状況を加味して算出されているのですね・・すごい）。

京王線は朝の通勤ラッシュで遅れが生じてもせいぜい５、６分程度ですので比較的正確に運行されていると思います。

１２３さんの職場が駅からどれくらい離れているかは存じませんが、目黒まで２時間かかることは無いのではと思います。

もし可能であればシミュレーションされた方がよろしいかもしれませんね。

[126: 購入検討中さん]

125様

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[127: 購入検討中さん]

124様

123です。
貴重なご意見ありがとうございました。
（すいません、見落としてました・・）

[128: 入居予定さん]

こんにちは。

マンション前のせせらぎ緑道ですが、
紅葉がとてもカラフルでした。
さしずめ「せせらぎ赤道」でしょうか。

[129: 入居予定さん]

こんにちは。
せせらぎ緑道の写真、とてもきれいですね。
もみじの葉が緑色のときに行ったきりなので、近いうちに行ってみようと思います。

[130: 物件比較中さん]

環境が抜群なので興味ある物件です。
が気になることがあります。
1.ペアガラスでしょうか？（ペアガラスだと結露とおさらばできるとか）
2.自然がいっぱい＝虫も様々、と気になりました。
例えば蛾の季節や蚊の季節など。購入された方はどのようにお考えでしょうか？また、角部屋は殆ど埋まってしまいましたでしょうか。。。

[131: 契約済みさん]

こんばんは。107です。

№130様

1.ペアガラスでしょうか？（ペアガラスだと結露とおさらばできるとか）
＞いえ違います。
＞うちは既存のサッシをそのまま使えるという「あんみつガラス」
＞を考えています。ご参考まで。
＞http://anmitsuglass.com/top.htm

2.自然がいっぱい＝虫も様々、と気になりました。
例えば蛾の季節や蚊の季節など。購入された方はどのようにお考えでしょうか？また、角部屋は殆ど埋まってしまいましたでしょうか。。。
＞確かに自然は多いです。実際に住んだことはないのでこの辺は近所の
＞方のコメントに期待したいところでしょうか。
＞ちなみにうちは蚊だけはイヤなので高層階にしました。

＞角部屋ですが、私が見た時は301と701が空いていましたよ。
＞予算が許せば購入したい．．．

[133: 入居予定さん]

こんばんは。

イルミネーションがきれいな季節になりました♪
マンション隣のコルトーナのライトアップもクリスマスにぴったりで
近隣の住宅のイルミネーションや見附橋も相まって良い雰囲気です。

引越しが待ち遠しいです。

[134: 入居予定さん]

こんばんは。

今日マンション前を車で通りました。
モデルルームの駐車場が満車だったので、おや！？と思ったら、
業者さんの車でした（苦笑）
全部売れていないのに休んで大丈夫なのかな・・・。

[135: 入居予定さん]

本日寒空の下、エクシオ詣でをしてきました。
モデルルームは既に謹賀新年の張り紙とミニ門松が置いてあり、
一足早く冬休みといった感じでした。（羨ましい！）

ところで、マンション外観を見ていて気がついたのですが、
各棟のてっぺんに白い角みたいなのがはえていました。
これって何だか知っている方はいますか？
（カタログや図面にはないと思うのですが）

[136: 入居予定さん]

オプションのカタログが届きましたね〜
いよいよ入居まで、あと少しと実感が沸いてきました。楽しみですね。

ところで銀行の方は皆様はどうされましたか？
提携の通期優遇にすべきか他行の当初優遇にしようか、かなり迷っている
ところでして。。

[137: 匿名さん]

>>135さん

　避雷針ですね。
　これが無いと、落雷の時に黒焦げになっちゃいますよ。ｗ

[138: 入居予定さん]

こんばんは、皆さんと同じく入居まで待ち遠しいです。　　

ところで一つ気に成っていることが有ります、モデルルームに行った時に聞き忘れて

しまったのですが、トイレの仕様でシャワー機能がついてるか？パンフレットを見ても

どこにも書いてないので、何方かご存知の方いらっしゃいませんか？（販売店が冬休みに

入ってしまい確認が出来ない為）

[139: 入居予定さん]

>>138 さん
トイレのシャワー(いわゆるウォシュレット)は付いていません。
オプションないしは、自己設置ですね。

[140: №135]

>>137さん
ご回答ありがとうございます。避雷針とは気がつきませんでした。


>>138さん
トイレにシャワー機能は付いていないです。あと暖房便座も・・・。

ミセス三種の神器（食器洗浄機・ＩＨ・ディスポーザ）もいいけど、トイレにも気を遣って欲しかったですね。

[141: 入居予定さん]

139さん、140さんご回答、ありがとうございました。豪華設備のマンションなのに
意外なところに落とし穴があったんですね。

まあホームセンター等に行けば、市販されているので、そちらの方で検討したいと
思います。

136さん
うちは提携優遇の銀行で手続きをすすめています、ご参考までに。

[142: №135]

トイレですが、高価なものではありませんので、
「お好きな物をどうぞ設置下さい」だと勝手に納得はしました。（笑）

136さんの質問ですが、
我が家はとりあえず提携にはしません。そこまでは決めました。
後は金利動向により、銀行とプランの決定をギリギリまで引っ張る作戦です。
（最近はソニー銀行が繰り上げ手数料無料になったので魅力を感じています）

[143: 入居予定さん]

オプション会の案内が来ましたね。
フロアコーティングを考えていますが、5年ぐらいしかもたないようなので、他社の20年UVコーティングにしようか検討中です。

ただ、他社にお願いすると、引っ越す前にしないと大変になるんですよね。
近くに住んでいないので、鍵の開け閉めに行くのも大変です。
オプションにも20年UVコーティングあったら悩まないでいいのですが。

どなたかフロアコーティングを考えている方、いらっしゃいますか？

引越しの予約も始まりましたね。

忙しくなってきましたね。

[144: 入居予定さん]

うちもフロアコーティングしようか検討しています。

ただ、最近のフローリングの性能も良くなっているようなのでホントに必要か判断したいのですが、決定打がなく困っています（他スレッド書き込みでも賛否両論だし）。
とりあえず見積は取ろうと思っています。

ちなみにオプションのコーティングではなく、他社で検討していますよ。

オプション相談会でいろいろ質問してみようと思います。

[146: 入居予定さん]

こんばんは。皆様と同じく入居を心待ちにしています。
うちは猫ちゃんを飼っているので、次の家ではコーティングをと考えていました。
たぶん１４３さんが検討されている２０年もので行くと思います。
あと他に考えているのはエ○カラットでしょうか。デザインパターンが色々とあり難しいです。
それでは失礼します。

[147: 143]

こんばんわ。
コーティングについての口コミには、確かに賛否両論ですね。
読んでいると、考えてしまいます。
サンプルも届いたので、見積もりをしてもらってから検討することにしました。

引越し業者も100社以上あるなんてすごいですね。
早く決めないとと思っているのですが、荷物が多くて
少し整理してから見積もりをしてもらおうと思います。
1月中には決めるつもりですが、もう、みなさんは決まりましたか？

[148: 契約済みさん]

こんにちは。

オプションは予算との兼ね合いもある（他にも買いたいものがあるし）ので迷うところですよね。

フロアコーティングについては他社の見積ももらって検討しましたが、オプションにすることにしました。意外にも見積をお願いした業者さんのアドバイスにもよるところが大きいです。
親切な業者さんで非常に感謝しています（今後機会があればその業者さんに頼もうと思っています）。

それから、引越しについてですが、見積をもらってから当日引越すまでの間に不用品を処分することで荷物が減ったらその分は値引いてもらえるものなのでしょうか。

業者さんへ確認すればよいのでしょうが、もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[149: 入居予定さん]

>148
通常、使用するトラックのサイズと人数で値段が決まりますので、多少の変動ではほとんど変わらないかと。

見積時点で、これこれは捨てるので、カウントしないで、といっておくのはいいとは思います。
(基本的に契約時点の金額で確定なので)

[150: 契約済みさん]

こんばんは。

みなさん「インテリアオプション相談会」はいかがでしたか？

カーテンが４０％オフでしたが、そうは言っても高い…。
結局なにも注文しませんでしたが、とても参考になりました。

あと１ヶ月で内覧会ですね。凄い楽しみです！

[151: 契約済みさん]

オプション会行って来ました。事前に何の準備（他社との比較等）もしていかなかったので、
その日は言われるがままに申し込みましたが、帰ってきてからいろいろ検討して
半分以上はキャンセルしました。
高いと感じるものもありましたが、実際はそうでもないものもあったりして迷いました。
ただ、他にもこれから結構かかるので妥協に妥協を重ねて・・・。
これから何かと忙しくなりそうですね。

[152: 入居予定さん]

№１５１さんへ　お尋ねします。

私もいくつか日曜日のオプション会で申込をしたのですが、キャンセルは電話で出来るのですか。
それとも文書で出すのでしょうか。

すでにマンションに住んでいるお友達に聞くと、入居後にいろいろなチラシが入って
同じようなものがあるのではないかとのこと。

もう少し検討してみたいと思って、いくつかキャンセルをしたいと思いまして・・・

[153: 契約済みさん]

No.152さんへ

キャンセルは火曜日（本日）までに電話で・・ということでした。
今頃こんなお返事では遅いかもしれませんが、明日の朝にでも電話してみたら
いかがですか？
入居後にチラシというのは確かにありそうですよね。
入居前に決断しなければならないものもかなりありますが、
それでもオプション会から帰ってきてから改めてあちこち探してみたら、
金額的にも安心なものもいくつかありましたよ！

[154: 入居予定さん]

こんばんは。

うちは日曜日に行って来ましたよ。
しかし思い出作りで終わってしまいました(>_<)
（レンジフィルターは申し込みましたが）

これから忙しそうですね。
次のイベントは日通さんの見積もりの予定です。

[155: 入居予定さん]

１５２です。ありがとうございました。

いくつかキャンセルをして、入居後にもう少し安価なものをとも考えましたが
そのまま申し込むことにします。
入居後だとなかなか踏み切れないかもしれないし・・・

今後は、経済的に大変そうなのでちょっと切り詰めて倹約生活を楽しむことにします。

私どもも内覧会が待ち遠しいです。

[156: 入居予定さん]

こんばんは。

もう少ししたらあの環境で生活ができると思うと楽しみであり嬉しいです。

先週はオプション会でしたが、うちはポイントを絞って申し込んできました。
あれもこれもとなりそうなところでしたが、そこは冷静に。

次は引越しの見積ですね。
業者の満足度ランキング見たら良さそうでしたので、
何も考えずに日通にしようと思っています。

入居予定の皆さんはどうなさいますか？

[157: 契約済みさん]

こんばんは。

引っ越しの見積もりをしてもらいました。
繁忙期なので高いかな…とドキドキしていたのですが、思ったほどではありませんでした。
来週には段ボールを届けてもらうので、箱詰めを始めようと思います！
気が早いですかね（笑）

職人さん達が、忙しそうに植樹作業を行っていました。
緑がいっぱいの素敵なマンションになりそうですね。

[158: 入居予定さん]

うちも引越しの見積もりを日通さんにしていただきました。
引越しの経験がないせいか、見積もり金額にちょっとびっくりでした。

他の業者さんだと、引越し幹事会社が日通さんなので不都合があるのでしょうか。
特に不都合がないようなら、他社の見積もりもお願いしてみようからと思っております。

[159: 入居予定さん]

入居予定のものです。ほんとあの環境で暮らすのが待ち遠しいです。
暮らしをより豊かにするためにも、住民同士挨拶しあえる環境であったらいいなと
思っています。（まず自分が挨拶を心がけます！）
こちらは入居予定の方も多く書き込みをされているので、書き込みをさせて
いただきました。今後とも何卒よろしくお願いします。

[160: 入居予定さん]

私も入居を楽しみにしているものです。
マンションの居住者同士でなごやかに挨拶できればほんとにありがたいです。
よろしくお願いします。

[161: 入居予定さん]

うちも挨拶しますのでその際は宜しくお願いします。

もう２ヶ月を切りましたね。
来週末には入居手続会がありますし、夫と共に気分が盛り上がってきました。

でもまだ借入先が決まっていないんですよね・・・

[162: 入居予定さん]

もう少しで入居ですね♪　ここに決められたのはおそらくあの環境に魅了された方々が
多いのではないかと思いますので、和気あいあいと皆様とお付き合いできそうな気がします。

ところで、先日オプション説明会に参加してきましたが、フロアコーティングを決められた方は
どなたかいらっしゃいますか？？私は他業者に依頼しようかかなり迷ってます。。

[163: 入居予定さん]

オプション会に行って、フロアコーティングを申し込んだのですがキャンセルしました。
他社にも見積もり等出してもらったのですが、会社によってずいぶんと金額に違いもあります。
その他のサービスなどがある業者も。
ですので家は他社になると思います。
（この時点でオプションをキャンセルしてるので、あとは自分たちでやるか他社に頼むかしか選択がないのですが・・・）

借入先ですが、家もまだ決まっていません。
入居時期が着々と近づいている中で、とても心配です。
引越についても全然考えていないので、2月になることですしそろそろ始動しなければ。

[164: ワクワク入居待ち]

2月に入り、入居手続き会や内覧会などイベントが待ってますね♪

私達家族も、住人同士の挨拶を大切にして気持ちよく生活していきたいなと考えてます。

みなさんは引越し業者決定しましたか？私は他社できめました。やはり3月の引越し料金は割高ですね・・。

　ところで、みなさんは時々モデルルームに足を運んでますか？
もし、売れ行き状況分かるかたがいらっしゃいましたら、教えてください。
最近の新築マンションで、　入居前に部屋が埋まらないと、ずっと売れないままのマンションをよく見かけるので・・・ちょっと心配です。

[165: 入居予定さん]

こんばんは。

うちはオプション会でフロアコーティングを申し込みましたよ。
荷物の搬入前（引越し前）にコーティングしておきたかったのと、たまにワックスがけすればよいかなという判断でした。

借入先は決めてますがここにきて金利が下がりましたね！
5年固定で3.1%になると変動とそんなに変わらない気がしてきました。
どのプランで行くか検討しなければ・・。

うちもご挨拶させていただきますので、よろしくお願いします。

明るくアットホームな雰囲気になるといいですね。

[166: 入居予定さん]

２月の金利は各社下がりましたね。
旦那が毎日悩んでくれています。
うちは契約が早かったので、嬉しい誤算です。

先ほど夜のマンションを撮影してきました。
どうやら既に何軒かは入居しているようです（笑）

写真は明るく見えますが、実際はもう少し暗いです。
そして何より静かで良いですね。
改めて良い住環境だと思いました。

[167: 入居予定さん]

販売状況としては６割くらいでしょうか？Ａ棟はほとんど売れてました。
まだ売りにだしていない部屋もあるみたいです。竣工して2・3月で
一気に売ると思います。半年後には完売すると思います。
この掲示板を見て購入を悩んでいる方、ここは絶対おすすめですよ！！
目の前の長池公園を庭にできて、ショッピングモールが歩いて5分。
学校も近くて、全戸東南向きで陽あたり抜群。部屋も広いし、静寂な環境。
あとは私が17分歩いてダイエット・・？。
私は随分研究した結果ここに決めました。是非お仲間になりましょう！

[168: 入居予定さん]

No１６７さん

最近になって、本当にここに決めてよかったのか不安になっていました。
でも、１６７さんがおっしゃるとおりですね。
前向きな気持ちになれました。
これまで私たちもいくつかのギャラリーを見学してきたのですが、
こちらのギャラリーに見学に来て、第一印象で「ここしかない！」と思ったことを
思い出しました。

子供さんのいるご家庭もたくさんなのでしょうか？
みなさんよろしくお願いします。

[169: 入居予定さん]

我が家は契約してから駅からの距離に不安を感じましたが、
環境の良さはやはり代え難いものがあるので、後悔はしていません。
また、この書き込みを見ていますと、皆様と良いお付き合いができそうな
気がしてきました。宜しくお願いします。

本日、近所に所用があり久々に現地に行ってみました。
外観的にはもう完成していますね。

[170: さくら]

はじめまして！皆さまの声を聞いているうちに私も投稿したくなりました。私は、結婚式でコルトーナに行ったのがきっかけで、環境、背景に惚れ込みこれからの人生を過ごすならば「ここしかない」と衝動買いで即決でした。今でも後悔はないですね。ただ、内覧会を終えていませんからどんな部屋に仕上がっているのかと期待と不安でいっぱいです。投稿にもありましたが、床暖房は私も希望していたのですが、出来ないと言われてがっかり！また、トイレのウォシュレットについて投稿されていましたが、今の常識では付いていることは当たり前ですよね？そして、引越し業者についても高いと思いませんでしたか？実は近所の引越し屋に見積もりして頂いたら10万円も違ってビックリです。もう少し良心的にと思いますが・・・まあ、いろんなことがありますね。これから内覧会、確認会、引越し等と忙しくなってきますから、風邪をひかないように！

[171: 入居予定さん]

そうそう　ここはあの場所に行ってみないと良さが分らないですよね。
私も一度だけ訪れて急遽こちらに決めちゃいました。
前の方の夜と雪の風景写真、とても映えますね！　今週はいよいよ入居説明会ですね。
楽しみです。。

[172: 入居予定さん]

１６７のエクシオ南大沢見附橋プチ自慢①

「目の前の四季を楽しめる！」

春はお花見
夏はＢＢＱ
秋は紅葉
冬はクリスマスイルミネーション

入居後、早速友人たちとのお花見会を計画してます。
ワクワクします。皆さんのプチ自慢もお教えいただければ幸いです！

[173: 契約済みさん]

２月に入り、内覧会も近づいてきましたね。
改めまして、皆様どうぞよろしくお願いします。

皆様、よかったら何階に住まわれるのかだけ、お尋ねしてもよいですか？
（棟はあえて非公開で）

同じ階だと通路で会うこともありますしね。
ちなみに我が家は８階です。

すれ違った際には（笑）よろしくお願いします。

皆が笑顔で挨拶し合える、良い雰囲気のマンションにしていきたいですね。

[174: 入居予定さん]

こんばんは。
夜景を投稿した１６６です。

プチ自慢というべきことか分からないのですが、
季節が良ければ徒歩３分で森林浴が出来ることでしょうか。
素晴らしい森なので、入居後は保全活動にも参加したいと
思っています。

１７３さんへ
うちは６階ですよ。
同じ間取りだったら愉快ですね。

[175: さくら]

皆さん！こんばんわ！
今日は、雪？霙が降っていてとても寒いですね。
八王子方面は、気温が東京より2度程低いみたいで・・・。
現在、武蔵小山の一軒家で子犬と猫を飼っています。
この度、マンション10Fになりますので犬は散歩で問題ありませんが、猫が多少心配しています。
皆さんは、ペットを飼っていらっしゃいますか？
散歩でお会いしましたら、その時は元気な挨拶しますからね。
宜しくお願いします！

[176: ７階入居予定さん]

こんにちは、７階入居予定です。よろしくお願いします。

昨日日通の見積もりをしていただきました。
他の業者もお願いしようとしたのですが、
　　　引越し幹事会社が決まっていて、
　　　新築の一斉入居マンションで、
　　　３〜４月の繁忙期で、
　　　使える車が２ｔロングまでで、
　　　うちみたいに荷物がかなり多い・・・
　　　　　　　　　とかの理由で断られてしまいました。

日通の方も親切で感じのいい方だったし、金額的には高いと思いましたが
結局日通さんにお願いすることに決めました。

今は、内覧会やら、マンション入居をとても楽しみにしています。


我が家はペットはいませんが、ベランダでガーデニングをしようと思っています。
ベランダからの眺望も楽しみで、小さなテーブルを置いてお天気のいい日は
編み物でもしようかなと思っています。

[177: 入居予定さん]

こんばんは。

うちも暖かくなったらバルコニーにテーブルと椅子を用意してお茶でも飲みながら読書でもしようと思っています。

見附橋や長池公園を眺めながらゆったりできそうですね。

[178: 6F入居予定さん]

今までよくこの掲示板を見ていましたが、
初めての書き込みです。

私としてはこのマンションでオススメしたいことは、
環境や眺望の面だけではなく、営業の方々です。

途中、担当だったS田さんが変更になり不安を感じましたが、
それも無用でした。
大きな買い物ですので、信頼できる会社や人と取引をする
重要性を感じました。

ご購入を検討されている方に参考になればと思い、
書き込みました。

[179: 入居予定さん]

こんばんは。入居まで約１ケ月少々、楽しみですね。
ところで集会所兼キッズルームがあるかと思いますが、キッズルームでお子様を遊ばせようと
考えられてる方はいらっしゃいますか？？まだ見ていないのでイメージがわいてきませんが
是非交流をはかれたら良いなあと思います。

[180: 入居予定さん]

こんばんは。

さくらさん
うちも猫（雑種）を飼っていますよ。
でも初めからマンション暮らしなのであまり心配はしていません。
一軒家で外を知っている猫だと少し心配ですね。
キャットタワーを用意し、１０階からの素晴らしい眺望を楽しませて
あげたらどうでしょうか？

昨日は入居手続会でしたね。
全体の感想としては「あっさりと終了」でしたが、
駐車場抽選会だけは少し楽しかったです。

[181: ワクワク入居待ち]

昨日の入居説明会、お疲れ様でした！！寒かったですよね。

　我が家にも子供がいるので、キッズルームで遊ばせようとおもってます♪
でも・・・昨日の入居説明会の話だと、5月の連休くらいまではキッズルーム使えないみたいですね。残念。。。早く子供をキッズルームで遊ばせながら、みなさんと仲良くなりたいなって思ってたので。

[182: さくら]

3月18日引渡しですね！カウントダウンをすると37日！
皆さま準備の方は着々と進んでいますか？
「あっ」という間に当日を迎えてしまいますよね！楽しみですが・・・。
先日、ペットのことを書き込みしたら、キャットタワーを知って早速購入してこようと思っています。
今日は、天気が良かったから有明の大塚家具に行って来ました。
素敵な家具ばかりで・・・値段が高くて目が飛び出す程でした。
新しい家には、やはり新しい家具と思いますが・・・。
それはさて置いて、これから「花粉」の季節となります。
特に八王子周辺は花粉が多く飛んでいるとのことで心配ですね。
皆さま体調には十分気を付けて下さいね。
もう残り36日になりましたね。

[183: 入居予定さん]

皆様内覧会が近づいてきましたが、当日は内覧会同行業者をお願いされますか？
我が家はどうしようか悩んでいます。

入居までの手続きをみると1時間で・・と書いてありますし、売主・施工業者
も立ち会わないみたいなので、どうなのかな？なんて思っています。

ご意見うかがわせていただければ幸いです。

[184: 入居予定さん]

１８３番さんへ

内覧会を楽しみにしているところです。
カーテンの寸法や、家具がはいるかどうか天井の高さを測ろうと思っています。


ところで、内覧会同行業者ってどういう方ですか？
例えば、建築に詳しい人でチェックをしてくださる方ですか？

[185: 入居予定さん]

１８４さんへ

くわしくは

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

こちら以外も色々あります。

[186: 入居予定さん]

業者の件ですが、実際は素人ではわからないような箇所もチェックしてもらえるそうですね。
ただ、家では費用も結構かかるようなので頼まないことにしました。

でも、内覧会の時間がちょっとい短いように感じました。
あちこちの寸法も測ったりしながら、不具合を見るのですから大急ぎという感じですね。
聞くところによると、その人の感じかたで何百箇所もの指摘をされる方や、１箇所も指摘のない方などいろいろだそうで、何の心構えもなかったのでびっくりしてしまいました。

[187: 入居予定さん]

業者は確かに素人ではわからない箇所を指摘してくれます。
ただ、その指摘箇所が簡単に直る/直らないにかかわらずです。

たとえば、実用の範囲内ではあるけど、少し床が傾いている場合(レーザ器などで測定すれば
わかる程度)、指摘したところで直しようがない場合もあります。
それを知りつつ暮らすのか、知らない幸せをとるのか、ということでもあります。

あと、業者のいい点は上記のように、どの程度までは許容範囲であるとか、これは直さないと
いけない、との適切な判断基準を持っていることです。
素人がいろいろいっても、販売会社に丸め込まれることを防げるという利点もあります。

あと、186 さん
内覧会の時間はあくまで目安です。販売会社のいうとおりにしなくても問題ありません。
一生すむかもしれない、数千万円の買い物を1時間程度で終わらせろ、というのは無理ではないですか？

業者同伴の人の場合、業者が構造チェック、購入者がクロスなどのチェックをするようですが
おおよそ4時間くらいをみているようですよ。

まぁ、このへんは人の性格(細かいところまで知りたい/知らない幸せ)にもよりますが、時間は
気にせずに、気の済むまでチェックしたほうがいいですよ。

[188: 入居予定さん]

直床や二重壁などは今更どうしようもないとはいえ、不安もあるので専門家の評価を
知りたく、最終確認を兼ねて我が家は業者に依頼しました。
エクシオは構造的に上下・隣家の騒音はある程度仕方ないのかなと考えていますが
その辺は入居者どうしその事を踏まえお互いに気を使いながら暮らしていければと願っています。
掲示板の皆様はとっても感じの良い方のように感じておりますので
あの最高の環境下、穏やかな気持ちで暮らせるよう今はただ祈っております。

[189: 入居予定さん]

１８７さん
親切に教えていただきありがとうございました。
内覧会の時間のことはとても気になっていたので、安心しました。

キッズルームを使われる予定の方はたくさんいますか？
先日の説明会ではあまりお子さんを見かけなかったので。
これからどんなマンションライフになるのか楽しみです。

[190: 購入検討中さん]

>>189さんへ

　検査業者は、検査して指摘を出してなんぼの商売だから
　そこは割り引いた方が良いですね。
　
　去年、兄の内覧会に立ち会いましたけど、建築業界の私から見ても、
　無茶言うな〜って結構ありましたから。ｗ
　
　基本的にハンドメイドの世界ですから、そんな傷直してたら他に傷がついて
　一生手直しオワラネーヨって横で見てました。

　かくいう私も南大沢〜多摩ニュー周辺でマンション検討中です。
　この物件も良いとは思いましたが、正直ちょっと手が届かなかった・・・

[191: 入居予定さん]

こんばんは。

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
うちは初めてのことなので、楽しみとちょっと緊張感を持ちつつ待っている状況です。
業者にはお願いせず２人でチェックすることとしました。

当日は確認シートをもらうようですが、指摘箇所を示す付箋は自前で用意でよろしいでしょうか。

ネットで基本的に必要な道具等が確認できたのでそれらを持込もうと思っています。

皆様はどんな感じでしょうか。
お勧めグッズなどはありますか。

[192: 入居予定さん]

何が必要なのかもまったく確認せずにその日を迎えるところでした。
家はとりあえずメジャーとか付箋とか自前のチェックシートとかその程度だと
思っていたのですが足りないのでしょうね・・・。

入居までの日数が迫ってきて、毎日が忙しく過ぎていきます。
新居への期待はまだ持てず、どちらかというと住み慣れた家を離れることの
さみしさの方が強いです。
お引越後も日中は一人なので、マンション内に良いお友達ができますように。

[193: さくら]

皆さん　こんばんは　いよいよ明日は待ちに待った内覧会ですね。
素敵に仕上がっていれば・・・確りとチェックしたいと思います。
モデルルームしか見ていないので・・・希望と不安がいっぱいですね。
では、早いけども・・・おやすみなさい！　良い夢をみますから

[194: 入居予定さん]

内覧会思ったよりキレイに仕上がってたのではないでしょうか？天井も高くスッキリしていました。皆さんいかがでしたか？

[195: 入居予定さん]

こんにちは。

昨日は天気もよく気持ちの良い内覧会でした。
とてもキレイに仕上がっていましたね。

予めネットで内覧会のチェックポイントを印刷しておいたので、それを参照しながら見ていきましたが指摘箇所が数えるほどしかなく（たいした指摘でもなく）安心しました。

それから、久しぶりにＭＲにちょこっと寄ってきました。８割程度花が付いていたのでこちらも安心しました。

入居までもうすぐですね。

[196: 入居予定さん]

こんにちは。
うちも内覧会に行ってきました。

我が家は家族全員が目を皿のようにして、細かい場所までチェックしてきました。
特にフローリングの細かい傷が気になったため、何箇所も付箋を貼りました。
40箇所ほど、付箋を貼ったかと思われます。

この際だから隅々までチェックをして、納得した状態で入居したいですね。

[197: 入居予定さん]

内覧会へ行ってきました。

みなさん、カーテンのためにリビングの窓を採寸されましたか？
私はカーテンレールのフックから床までの高さを測り、220cmでした。
ですが、測り間違えてしまったような気がしています。

もしわかる方がいらっしゃいましたら、カーテンの長さを教えていただけないでしょうか。

よろしくおねがいします。

[198: 入居予定さん]

我が家も昨日行って来ました。

我が家の内覧会レポートですが、
４０箇所程度の傷や修正を指摘させて頂きました。
また汚れに関してはその他複数あったので、
再度ハウスクリーニングをするようお願いしておきました。

指摘箇所は多いですが、長谷工の方々の対応が良かったので、
さして不満感はありませんでした。（確認会次第とは思いますが）

部屋に入ってからの第一印象としては、「静かだな」でしたね。

№197さま
我が家はリビングで202cmでしたよ。ご参考まで。

[199: 入居予定さん]

197です。

202cmですか！！
早速のお答え、ありがとうございました！！
教えていただけてよかったです！！
ありがとうございます！！

[200: 入居予定さん]

皆様こんばんは。
先日の内覧会で
上階の重量・軽量衝撃音の具合について調べられた方いらっしゃいますか？

[201: 入居予定さん]

うちは内覧会は業者に頼みました。
水周りの配管がグラついていたようです。
さすがに配管までは見れないので、業者に頼んで良かったなと思いました。
それ以外にもいくつか指摘箇所がありましたが、ホルムアルデヒド濃度も測定は全く問題ないとのことです！恐らく全住戸問題ないでしょう。

[202: 入居予定さん]

こんにちは。

うちの内覧会報告としては特に大きな指摘はないのですが、
お部屋がほこりっぽくてカウンターのうえなどザラザラしていました。
お掃除がしてなかったみたい。すこしがっかりかなぁ。
突然職人さんが入ってきたりで、まだ内覧会の段階じゃなかったのかな。

まったくの素人二人で見ただけなので、何もわからなかったし・・・
『お詫び』の張り紙があったり（トイレの配管が未完成）・・・

ただ各部屋の戸棚の素材が掃除しやすい気がしました。
部屋や廊下が狭くて畳が小さい・・・ベランダも思ったより狭い感じがしました。
ベランダに貼ってあった、塩ビシートはちょっと良かったです。
ウッドのパネルを敷き詰めようと思っていましたが、塩ビシートのままでもいいかなと
思いました。

ホルムアルデヒドは素人では調べられないので、安心しました。
ありがとうございました。

目下の悩みは引越しです。
仕事から戻ると一人で黙々と箱詰め作業中です。

[203: 入居予定さん]

こんばんは。

うちのところはホコリっぽいとかザラザラはありませんでしたので、若干工事の進捗具合に違いがるのかもしれませんね。

トイレの配管部は202さんと同じでしたので確認会で改めてチェックです。

こちらも202さんと同じで、ベランダにテラコッタタイルでも敷こうかと思っていたのですが、なかなかどうして敷かなくても良い感じで得した気分でした。

引越しの準備は今週末から始めます（徐々にダンボール箱でいっぱいに・・・。まあそれも楽しいですけどね）

[204: ご近所さん]

みなさんすばらしい物件を購入されておめでとうございます。
近隣の環境は近くに５年住んでますがますます便利で快適に
なっています。　自分が越して来たときはサンキもケーズ
デンキもグリーンウオークもなにもなかったです。　通勤
だけカマンすればよいのです。　自分も１５分駅まで歩いてます。

[205: 入居予定さん]

皆さん、引越しの準備は進んでますか？
ところで我が家は引越し業者に頭をいためてます・・。

なんとＮ通の見積もり40万円！一斉入居ということで他には
断られていますが（泣）、4人家族で荷物は標準より少ないです。
（机上見積もりでは10万程度だそうです。繁忙ということでも高すぎる！）
もうＹマトさんしかないでしょうか？

皆さんもこんなに高い見積もりを提示されているのでしょうか・・・・

[206: 入居予定さん№198]

こんばんは。
いよいよ入居が迫ってきましたね。
しかし引っ越しの準備は全然進んでいませんが（笑）

40万円は高いですね！
我が家は「N通、隣の市、二人家族、荷物多め、3月末、エアコン1台移設」で
税込み10万円です。粘り強く交渉してみてはいかがでしょうか？

MRが閉鎖するらしいので、契約者の方は最後の記念にいかがですか！？

[207: さくら]

皆さん　こんばんわ！
　内覧会での投稿がありましたが、私のところも配管部がまだ出来上がっていませんでした。
　全体的に重みが感じられなかったし、フローリングが張りという感じでガッカリしました。
　和室にしても襖の枠が「ちゃっち」かったですね・・・。
　内覧会は欠点を見つけに行くといった意識もあって、あまり良いイメージが無かったのが残念。
　これから引越し作業で忙しくなりますが、皆さん頑張って下さい。
　特に八王子は花粉が多いので要注意ですね！マスクしながら引越しですね。
　これから春に向かって一日一日と暖かくなってきますね。
　公園で気持ちよく散歩しましょうね。宜しくお願いします。

[208: 入居予定さん]

こんにちは。

引越しの件、うちは隣の市からの転居で車で１時間足らずのの距離、２ｔトラック３台、
荷物はかなり多いほうで自分で箱詰め、クーラー２台移設、
ただ大きな家具はソファひとつとダイニングテーブル椅子、ベッドひとつ、机２台、食器棚、
和ダンスくらい・・・でＮ通さんで３０万でした。
これに不用品の引き取りを依頼して、らくらくパックなどにすると５０万だそうです。

やはりＹマトさんが、一斉入居が終わって５月以降の引越しなら引き受けることができるけど
この時期の引越しはできないと断られました。

今、使っていない食器類と全集ものの本を箱詰めしました。
衣類やこまごましたものが全部残っているので先が思いやられます。


知らないうちに、ある朝突然マンションで目覚めるといいなぁと夢みてます。

この過酷な引越し作業を終えると、楽しいマンション暮らしが待っていると自分に
言い聞かせて毎日過ごしています。
ウィークデイは箱２個、土曜日曜は１０個をノルマに頑張っています。

[209: 入居予定さん]

家の場合の引越ですが、隣の隣の隣の県から移動距離３５１キロ、家族4人、荷物少なめ、４ｔトラック、搬出３名、搬入３名、八王子で２ｔトラックに積み替えて・・・の見積もりで２２万でした。
もちろんＮ通さんです。
交渉なしで最初に提示された金額がこの金額です。

[210: 入居予定さん]

内覧会、わが家はとても満足でした。
指摘箇所も少なかったですし、過去にいくつものマンションを見てきましたので
その中では上位の方だったのではないかと思います。
物件を比較検討していた頃に、実際に出来上がったお部屋ばかりを見てきました。
少なくとも、その中では１番に良かったです。

[211: 入居予定さん]

こんばんは&#12316;

N通さんは、やはり高かったです。
４月入居ですが、他社さんで半額ぐらいでした。
営業マンさんもN通さんよりもかなり感じがよく…。迷いなく他社さんにしました。
内覧会では、ほとんど直しもなく過去の例を踏まえて
張り切って数人で行ったのですが、安心しました。

今さらですが、この規模でエレベータが１ヶ所（２基ですが）
って気になりませんでしたでしょうか？

[212: 契約済みさん]

>２０６さんの引越し料金や粘り強く交渉したからですか？
　うちは１歳になったばかかりの子供がいて３人家族なんですが１５万と言われました。
車で１０分ぐらいの場所からの引越しなんです・・・荷物はタンスとかがないので少なめか普通ぐらい。

２ｔトラック２台　作業員４名と聞いていますが同じ条件でしょうか？
よろしければお聞かせください。

[213: 入居予定さん№206]

皆様こんばんは。

我が家は今週末に再確認会（3度目の立ち入り）の予定です。
簡潔に内覧会を終えた方が少し羨ましいです。

エレベーターの数は我が家も考えました。
ただ増えても管理費の問題がありますので、
ギリギリ許容範囲だと判断した記憶があります。

あと我が家のN通さんの内訳ですが、
2トンワイド＋2名で最初は12万円（税込み）でしたが、
他社さんの状況を伝えたところ、税込み10万円になりました。
あっさりと勉強してくれたので、粘れば何とかなりそうな
感触はありました。

[214: 入居予定さん]

いよいよ、明日から入居される方もいらっしゃるのですね！
うちは4月になってからのお引っ越しです。
なんか気になった点などありましたら
教えて下さい！

環境で決めたこの物件、毎日の生活がとても楽しみです。
なんだか、ウキウキしてきます！！

[215: 入居予定さん]

もうお住まいの方いらっしゃいますか〜

と言っても、荷物の片づけでネットどころではないですよね。
落ち着いたら住み心地などを教えてください！
我が家は4月に入居します。

[216: 入居予定さん]

仮入居したものです。

皆さんダスキンの試供品はお願いしましたか？
試用してみたのですが、汚れが取れる取れる。
※ダスキンの宣伝をしたいわけではなく、
　床が汚れているので、ご注意下さいという情報です。

本日お引っ越しの方は寒くて大変だったと思います。
お疲れ様でした。

[217: 入居予定さん]

ところで
現在の販売状況はいかがでしょうか？
前のモデルルームがなくなって確認できません。
どなたかご存知の方（見てこられたり、聞いたりされた）
お教えください。

[218: 入居済み住民さん]

無事引越しが完了致しました。入居された方々とも気軽にご挨拶ができて良かったです。
これからも宜しくお願い致します。
環境はやはり創造してた通り素晴らしいですね。とても静かでベランダでぼんやりしてても飽きませんでした。昨日は隣のコルトーナで一日中結婚式してましたよ。

[219: 入居済み住民さん]

入居し素敵な環境のもと生活をスタート致しました。みなさまどうぞ宜しくお願い致します。明るく太陽の差し込む朝を迎え、窓を開けると小川のせせらぎが聴こえてきます。天気が良い日はリビングから、夜空に輝くお月様を眺めながら夕食を摂っています。先日は満月でしたので、趣きのあるムーンライトディーでした。隣接しているお月見公園という名前の意味に思わず納得してしまいました。屋内環境も快適で、今はゆっくりダンボールを片付けながら過ごしています。桜の開花まで間もなくとなり、こちらで迎える春本番が楽しみです。

[220: 入居済み住民さん]

こんばんは。

うちも先日無事引越してきました。
正直、快適！！ですね。
毎日すがすがしい朝を迎えていますよ〜♪
長池公園や見附橋を眺めながら洗濯物を干しているとただの物干しとは違った感じです。

いままでごく普通の賃貸だったので比較するのもアレですが、

広い浴室と大きいバスタブでのんびりと湯船に浸かると疲れが取れますね〜。

ディスポーザーの便利さにはびっくりというか驚きました（はじめてなもので・・）。
野菜などの葉っぱとかキャベツ、ブロッコリの芯がキレイさっぱり処理できてしまうので生ゴミが今のところほとんどありません（というかまだ無い？です）！！

IHも初めてですが、今まで半信半疑だったのが使ってみるとgood!!

入居されている方々も気軽に挨拶を交わしていただけるのでとっても気持ちがよいです。

[221: 入居済み住民さん]

先週引っ越してきました。
まだまだマンションの入り口は引越し業者さんでいっぱいですが、
このマンションのお部屋にいると本当に静かです。
リビングの窓も広々としていて、お天気のいい朝は日差しが気持ちいいです。
生活にも環境にもまだ慣れていないのですが、これからがとても楽しみです。
住民の皆さんは気持ちよくご挨拶をしてくれるので本当に嬉しいです。

[222: 入居済み住民さん]

皆様こんばんは。
我が家も先週末に入居致しました。

№221さんと同じ感想なのですが、本当に静かですよね。
こちらに来てから眠りが深いような気がします。

あと細かいことですが、気になったのは外廊下側のエアコンダクトです。
（セキュチティも気になりましたが）
結構皆様、ダクトを使っていますよね。
見た目的にスッキリするので、我が家も前向きに考えたいと思いました。