エクシオ南大沢見附橋レジデンス ってどうですか？

[物件比較中さん]

今週末、ＭＲに行ってきます。
情報交換しましょう。

所在地：東京都八王子市別所2-54-14他(地番)
交通：京王相模原線「南大沢」駅 徒歩17分
　　　京王相模原線「南大沢」駅 「京王電鉄」バス「京王堀之内」行約6分、バス停「見附橋」下車、徒歩3分

[22: 匿名さん]

ここって、今何戸くらい契約があるのでしょうか？
環境等、とても魅力的で気にはなるのですが
なんせ価格が・・・・。

[23: 契約済みさん]

先日購入を決めまた者です。

物件を多数比較しておりましたが、駅から近い物件となると数年前では考えられない価格ですね。
これだけの広さ（90㎡超〜）と環境の良さを考慮すれば、確かに数年前と比較すれば高いとは思いますが、駅から離れている分、妥当な金額だと判断しました。

もっと都心から離れれば、多摩境のグリーンコートやめじろ台のプラネッタシティも安いですが。


他物件ではオプションである食洗器が標準装備であること。
浴槽の形が３タイプから好きなものを選べる。
駐車場が自走式で500円〜2000円と安価、ディスポーザー、レンタルカート有…といった、実際に住む上での付加価値が大きいことも、購入の決め手となりました。

今現在、契約は１０戸くらい埋まってたような。
３ＬＤＫの間取りは人気がありました。
90㎡近くでも3900万円と割と安く、あと残り１戸だったかな。

[24: 匿名さん]

22です。
23さま、ありがとうございました。
高くても購入できる方がうらやましいです。

[25: 匿名さん]

４月入居だった南大沢レジデンスがとても安くてお買い得だったことを痛感します。駅徒歩４分の物件よりも、この物件が高いのですから・・・
この１年で購入できる物件が少なくなってしまいました。

[26: 物件比較中さん]

ＭＲ行きました。

実は隣の駅(京王堀之内）のグランレグナスにも興味がありまして・・・
かなり迷っています。

見附橋は駅から距離があるものの，同じ価格帯で8〜10㎡近く広く
標準装備でもしっかりしていて，なにより周りの環境が文句なし。

グランレグナスは駅から徒歩圏内で，敷地が広大のため駐車スペースなど
かなりゆったり造られている印象です。物件価格は強気ですが。
（それと目と鼻の先にスーパーができるかもと聞きました）
19街区がこれからどれだけ発展するかにかかっている感じです。

一長一短の両者なので，比較検討するのも大変です。

[27: 購入検討中さん]

>>25
>>26

南大沢レジデンスやグランレグナスは駅近を最大の売りにしていますが、その分、周辺の環境はどうしても悪くなりますよね。

南大沢レジデンスは大通りに面していて駐車場は機械式だし、グランレグナスはNT通りの騒音＆マンション前面に何が建つのかわからないリスクがあります。

どのマンションも一長一短だと思いますが、この物件の場合、最大の長所は見附橋+長池公園の環境、短所は駅からの利便性だと考えます。
（価格はどこも高いのでこの際おいておきます。。）

グランレグナスやレジデンス南大沢の場合、この長所と短所がそのまま入れ替わりますよね。

あとは、その人の価値観だと思いますが、私の場合、まだ子供が小さいので、駅近の利便性よりも、公園が目の前で八王子屈指の景観と教育環境のあるこの物件に魅力を感じています。

ご参考になれば

[28: 契約済みさん]

購入を決めた者です。

23さんどうぞよろしくお願いします。

私もいろいろと物件を見てきましたが、ようやく納得できる物件が見つかりました。

環境、広さ、設備のバランスが非常に良いと感じました。
特に設備に関しては、後付ができないディスポーザやトイレの手洗いカウンタ、スロップシンクが標準で装備されており申し分ない内容であることもポイントでした。

駅からの距離は確かに最初は気になりましたが、ＭＲの電動アシスト自転車を借りて駅からシミュレーションしたところ坂道でも全く問題ないことがわかり、唯一の欠点？も解消し購入を決めました！

公園でのバーベキューがこれから楽しみです。

[29: 契約済みさん]

>28さん

23です。
こちらこそどうぞよろしくお願い致します。

28さんがおっしゃるように、環境、広さ、設備のバランスが申し分ないですよね。
コンロはIHだし、食洗器が標準装備というのも嬉しいです。
ついていない設備を探したら、床暖房と、トイレのウォッシュレットくらいでしょうか。


我が家も、駅までの通勤は電動自転車を利用することにしました。
駐車場が500円〜と安いので、自転車を駅の駐輪場に停めてもお財布にはありがたいですよね。

[30: 購入検討中さん]

久しぶりにＭＲ行ってきました。
契約済みの花がだいぶ増えていたので順調に売れているんだなあと感じました。

近辺の売出し中の物件もチェックしており、「駅近」や「オール電化」物件も見に行きましたが今ひとつしっくりこない感じでした。

ここは周辺環境はもちろん、広さと設備、全戸南東向きで採光もばっちりというところも魅力でしょうか。

うちは２人とも勤めているので駅からの距離は十分考慮しましたがトータルで考えるとここが良いかなと考えております。

契約された方々の決め手はいろいろあると思いますが、お聞かせいただければ幸いです。

[31: ご近所さん]

一度見学に行ったので、営業マンからよく電話がかかってきます。
順調な売れ行きとはいかないようですよ。
値引きとかサービスの話が出てきますので。やはり価格の高さがネックのようです。

[32: 購入しましたさん]

購入を決めた者です。宜しくお願いいたします。

購入の決めてになったのは、既に皆様がおっしゃっているように
駅から遠いデメリット以外は周辺環境、教育施設、眺望、設備、広さの
バランスの良さですね〜。

ぐりーんうぉーくが徒歩圏内にあるのと、ラフェット多摩南大沢が年末に110店舗に拡張するのでショッピング好きの私にはかなり魅力を感じてます。隣に人気の結婚式場があるというのも週末に友人を招待するのに自慢できる環境ではないかな〜と私は思いました。

[33: 申込予定さん]

>No.31様

「値引きとかサービスの話が出てきますので…」と書かれていますが、具体的に、どの様な値引き内容、サービス追加の話しがあったのか、教えて
頂けないでしょうか？

大きな買い物となりますので、出来れば、参考にさせて頂き、先方との話し合いをしたいと思っていますので、教えて頂けないでしょうか？

宜しくお願い致します。

以上

[34: 検討者]

南大沢に駅ビルが、新しくできたらしいですね。

[35: 周辺住民さん]

それよりあのでっかい駐車場の中に何かテナントが入るの？　まさかパチ屋だけって事はないですよね。

[36: 購入検討中さん]

フレンテ南大沢（駅ビル・2007年7月31日開業）
コンビニ、飲食店、本屋、旅行代理店がメインみたいですね。
[SHOP名]
K−Shop、エンディーズ ベーカリー、ルパ Sweets Mode、フロプレステージュ、大戸屋、上島珈琲店、京王観光、啓文堂書店

ちょっとした買い物、暇つぶしには良いかも。。

[38: 契約済みさん]

先日、夜ラフェットで買い物して、ちょっと暇つぶしに南大沢駅からバスで堀之内駅まで行ってみました。マンションの最寄りバス停まで６、７分でしたね。

　バスの窓越しに見えたきれいに電球で飾られた結婚式場の雰囲気がなんとも良い感じで、今は夏ですがクリスマスの時期などは気分的に盛り上がるのではと勝手に思いました。

契約はしたので、あとはローンをどこで組むかですね。
提携にするか自分でいろいろと探してみるか・・・。
どっちがいいんでしょうねぇ。

[39: 購入検討中さん]

確かに結婚式場の隣ということもあり、あのあたりの雰囲気は最高ですよね。この間MRでもらった、式場のコルトーナのレストラン・ランチ券で昼食頂いてきました。特に最後に出てきたデザートは絶品でした。

ローンについてはUSのサブプライム問題等の影響もあり、今月末の日銀の利上げ動向に注目ですね。もちろん今回は利上げ見送りを期待してますよ。。

[40: 購入検討中さん]

八王子出身のものでこのマンション購入に迷っています。
この辺りは保育園は近くにあるようですが、幼稚園は近くにないように思います。
皆様どこの幼稚園にいかれるのでしょうか。

[41: 購入検討中さん]

幼稚園についてですが、マンションの近くに送迎にきてくれる幼稚園が周辺に12程あるようです。詳細はMRに資料＜暮らしのお役立ちプレス＞があるのでそれを見ると分かりやすいですよ。営業の方も詳しく説明してくれますよ〜

[42: 契約済みさん]

>>No.38さん

こんばんは。

No.38さんのコメントを見て、
久々に現地へ行きたくなり行って来ました。

夜のコルトーナは仰るとおりきれいでしたが、
見附橋の明かりもなかなか良い雰囲気だと思いました。
夜バルコニーから見る見附橋もきっと素晴らしいことと思います。

ローンですが、当家は検討を開始しました。
現在、提携以外を本命として考えており、仮審査を進めています。
ちょっと早いかなとは思いますが、お金は早めに目処をつけ、
インテリア等の検討に没頭しようと考えています。