プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

[契約済みさん]

プラウド伊丹郷町マークスの契約者専用スレです。
皆様の情報やご意見をお願いします。

公式URL：プラウド伊丹郷町　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/itami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：株式会社 熊谷組　http://www.kumagaigumi.co.jp/
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

所在地：兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅徒歩5分、JR宝塚線 「伊丹」駅徒歩6分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：69.81m2～89.32m2

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365116/

[541: マンション住民さん]

SUUMOのページから消えていたので売れたのかと思ったのですが、どうなんだろう？

[542: 匿名さん]

>>541
5,280万円で売れたらいいね
新築から1,000万円くらい資産価値上がってるってことかー

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの主人は大企業勤務で、生涯賃金は約3億円です。
少々高額でも、きっと近隣の大企業勤務の裕福な家庭の人が軽い気持ちで買うのだと思います。

[544: 匿名さん]

>>541
売れたっぽいですね
広告は見つからないし

オプション無しの本体価格だけなら
新築より900万円くらいの資産価値アップでしょうかね

アベノミクスバブルが伊丹まで到来ですね
あと5年はミニバブルが続くらしいので築5年で転売するのもありかもね

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブルの恩恵を受けてるのは、大企業だけですよ。
アベノミクスでいえば、徴兵制の方が気になる。

[546: 匿名さん]

中古のはあの価格で売れたのかー
アベノミクス凄いな
1,000万値上げしてるここの中古買うくらいなら同じ野村のJR塚口駅前のやつの新築買うなー

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は伊丹の花火大会ですね。
引っ越して初めてなので楽しみです。
さすがにバルコニーからは見えないと思うのですが、どこかいい見物場所をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンの屋上はどうかな

[549: 匿名]

>>548
こんでる。嫌やわ。

[550: 匿名さん]

>>549
ニトリの屋上で見てる人結構いましたね！

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも平日15時前後に幼稚園から帰ってきた子供達が廊下を走り回り、大声で奇声をあげている。親はペチャクチャ井戸端会議。周りの迷惑考えて下さい。

[552: 匿名さん]

>>551
これ知ってます。かなり迷惑です。先日は１階のソファがあるエントランス？の段差がある窓際に子供が2、3人上がって奇声上げてました。
親達は自動ドア辺りでペチャクチャお喋り。子供の行動なんて見ていません。
子供は制服着てましたね。どこの幼稚園か小学校かわかりそうです。

違う日の同じく昼間は、階段の踊り場辺りで子供たちがずっと奇声上げてましたね。
うるさすぎます。
子供だからって何しても許されると思ったら大間違いですよ！

[553: 匿名]

まあここなら至極当然かと。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリーマンションなんだからそれくらい仕方無いでしょう。
許容範囲だと思いますよ。

[555: 匿名]

>>552
先日初めて遭遇しましたが、オートロック開ける前から大騒ぎが聞こえてびっくりしました。
近所の徒歩通園の幼稚園ですね。
我が家も小さい子供がいますが、ああはなるまい、と思いました。
子供は場所関係なく騒ぎたいものです。悪いのは親。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに子供は悪くない。
子供は元気に走り回り、騒ぐものです。
それを注意しない、それを迷惑だと気づかない親の問題ですね。
我が家も子供がいますが、ああいう子育てはしないように気をつけてます。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかギスギスした人多くて残念ですねぇ

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前から気になってるんだけど、他人への文句ばっかり書き込んでいるクレーマーみたいな人いますよね。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

改善してくれたら良いですね。

[560: 匿名]

無理っしょ。

[561: 入居済みさん [男性 30代]]

みなさん床は生活してどんなかんじですか？
物を落とすと簡単に凹んでしまい、また「あーやっちゃった・・・」って思うんですが
この床は張り替えることできるのかな？？。

また、張替えれるなら一部（つなぎ目？）からかえれるのか、など
詳しいかたいたら教えてほしいです。

[562: マンション住民さん]

廊下で自転車に乗ってるお子さんとお父さんを見かけました。
お子さんはヘルメットをかぶっていましたが、左右にフラフラ。
自転車の練習はマンションの外、建物から出てからお願いします。

[563: 匿名さん]

12階の部屋が売りに出されてますね。
この時期だから転勤かなー。

[564: 匿名さん]

>>563
これだね

修繕積立金が1平米100円とか安いね
30年平均だと平米辺り毎月200円はすると思うけど将来の値上げはどういう計画なんだろう？

http://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_85462312/
プラウド伊丹郷町マークス
基本情報
価格 4490万円
間取り
3LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 121戸
専有面積 70.42平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.52平米
所在階/構造・階建 12階/RC13階建
完成時期
(築年月) 2015年2月
所在地
兵庫県伊丹市中央３ 地図
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩6分

管理費 1万320円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7450円／月

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もうるさかった。
騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリーマンション買ったんだから
仕方ないです。我慢！我慢！

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お互い様精神で仲良く過ごしましょうね。

[568: 匿名]

もっと精神力を鍛えて頑張って住まなあかん。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
はい！がんばります！

[570: 住民さんＡ]

>>565
>>今日もうるさかった。
>>騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。


そう感じたなら、こんなとこで書き込んでないで直接言えばいいのに。

[571: 匿名さん]

>>570
あなたなら言えますか？

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

570さんではありませんが、ネットに書き込むような姑息なことするくらいだったらキッパリ伝えたほうが潔いと思います
。ていうか、そもそも言う勇気すらないならイチイチご近所の行状なんて気にしないでおとなしくしてればいいと思いますよ。あまり神経質になりますと集合住宅には住めませんよ。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん消防訓練行きますか？

[574: 匿名さん]

>>573
我が家は時間が合わないため今回は辞退しますが、次回は参加しようと思ってます。

[575: 入居済みさん [男性]]

毎日、物件売ってくださいってチラシはいってるけど
今後も売る気はないので、もう入れないでほしい
毎日ポスト見て捨てての繰り返し、もううんざりです。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで気にしたことなかったけど、杭ちゃんと届いてるのかな？
なんか心配になってきた…

[577: 匿名さん]

>>576
気持ちはわかります。恐らく全国のマンションに住んでる人が気にしてると思います。
旭化成建材だけの問題ではなく、業界全体の問題ですからね。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

産業道路を大型車通ったらけっこう揺れるときありますからね

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしかして旭化成建材？

[580: 匿名さん]

>>578
揺れませんけど(笑)また部外者の方ですか？

[581: 住民さんA]

たしかに揺れるというか振動は来ますね

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安心する為にもしっかり作られているのか調査してほしいですが、料金かなりかかりますよね？

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大手だから安心という前提は脆くも崩れ去りましたからね。
ま、建て替えてくれるだけ中小よりマシか…

[584: マンション住民さん]

正面エントランスの柱付近の床（石）が割れているのが気になります。
私が気づいただけで２カ所。
夏頃には亀裂が入っていたのですが、以前より大きく深くなっているように思います。
管理人さん、あるいは管理組合に伝えた方がよいのでしょうか？
１年の定期点検の時に点検して直してもらえるのでしょうか。

[585: 匿名さん]

数日前に投函されてた自治会の件ですが、あれは必ず入らないといけないのでしょうか？

[586: 匿名さん]

自治会は参加自由です。
必要だと感じられた方は加入されたら良いと思います。
ちなみに、わが家は加入しません。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の足音尋常じゃないくらいドタバタうるさい。また張り紙してもらわないと治らないのか。

[588: 契約済みさん [女性 30代]]

>>587響くはずがないと勘違いしてる親子さんが多いですね。
実際のところ、億ションでも響きます。ファミリーマンションなら尚更でしょう。

わたしは共用部にベビーカーを置いたりなど（小物などはいいですが）、共用部を私物化している
住民の方には、住居になおしてほしいなといつも思ってます。
もし災害などおきたときなど困ります。
ですので、共用部を私物化していることについては、強く言っていこうと思ってます。

[589: 匿名]

>>588
億だと響かないよ。全然。

[590: 匿名]

床が薄いんよ。