プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

[契約済みさん]

プラウド伊丹郷町マークスの契約者専用スレです。
皆様の情報やご意見をお願いします。

公式URL：プラウド伊丹郷町　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/itami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：株式会社 熊谷組　http://www.kumagaigumi.co.jp/
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

所在地：兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅徒歩5分、JR宝塚線 「伊丹」駅徒歩6分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：69.81m2～89.32m2

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365116/

[521: 匿名さん]

「築　浅　と　は　言　え　ば」笑

[522: 匿名]

安いですね。

[523: 匿名さん]

86.08m2の間取りって最上階で4,600万円くらいでしたか？

[524: 匿名さん]

>>520
5階なのに最上階角部屋の分譲時の値段と変わらないんですよ。
どう考えても高過ぎかなと。

[525: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも15時前後に廊下に子供の声が響き渡る。我慢してたけど頭痛が出てくる始末。我が家も子供がいるが、周りに配慮出来ない、無神経な親に育てられる子供が可哀想だ。

[526: マンション住民さん]

＞５２５さん
私も何度かそうと思われる場面に出くわしたことがあります。
全てとは言いませんが、小学生の集団が声を上げながら争うように走って帰宅してくるのを度々見かけます。
サブエントランスの入り口もマンションの入り口も駆け込んで来るので、ぶつかりそうになることも。
元気がよいのはいいですが、マンション内を走らない大きな声を上げないなど気をつけてほしいです。

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごく分かります。
子供は全然悪くない。親の問題。
私の住んでいるフロアにもお子さんはいますが、すごく礼儀正しくて周りが迷惑になる様な事はなさってないですし、親御さんが常識がある方で良かったです。

[528: マンション住民さん]

ファミリーマンションなんだから仕方ないでしょうね

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仕方がないレベルじゃない様な気がします。
我が家のフロアもけっこううるさいです。ちなみに奇数階です。皆さんが言ってるフロアと一緒なのかな？

[530: マンション住民さん]

子供達のことはあたたかい目で見守って行きましょう
少子高齢化のご時世、「子は国の宝」ですからね。

[531: 匿名]

そういう住民レベルだから仕方ないでしょうね。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、ローンはされましたか？
うちは、親が半分出してくれたこともあり、即金で買えました。
貯金は2000万円程になってしまいましたが、ローンに縛られないから気分的に楽です。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供は宝。
親は何なんでしょうね？

[534: 匿名]

カネでしょうね。

[535: [男性 30代]]

>>529　私も賛成です。自分良ければすべてよしみたいな人がいますね。
「子は宝」とか「自由に育てたい」とか少しずれた考えの人には残念ですよね
あと、ここに書いてもしかたないので、管理組合と管理人など相談件数を増やすことが大事です

[536: マンション住民さん]

生活音等に過度に神経質な人は集合住宅に住むのは向かないと思いますよ。

[537: [男性 30代]]

過度に神経質？向く向かないの話しなのかな・・・。
論点がずれてると思います、ずれてる人おおいですね

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

社宅で上階の生活音に悩まされましたので
分譲マンションを買う時は少々価格が高くても絶対最上階にしようと決めていました。
中間階だとどんな方が上階に住まわれるか選べませんし、
たとえ現在の入居者はたまたま静かでも
後年、売却されて新たにまったく配慮の出来ない方が入居してくる可能性も排除できません。

やはり神経質なかたは「保険代」だと思って価格は高くても最上階を購入されるか
発想を転換して庭付き一戸建てを購入してご自分の生活クオリティを守っていくしかないと思います。

[539: マンション住民さん]

販売に出てた部屋、販売のページから消えてますね。
あの価格設定で売れたのか、、、、

[540: 匿名さん]

>>559
これ？


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003383597/
プラウド伊丹郷町マークス 5階
価格 5,280万円
間取り 3LDK
専有面積 86.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 35.23m2）
所在階/建物階 5階/13階建
主要採光面 南
所在地 兵庫県伊丹市中央3丁目
交通 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩5分
福知山線 「伊丹」駅 徒歩6分
築年月 2015年2月(築1年未満)

[541: マンション住民さん]

SUUMOのページから消えていたので売れたのかと思ったのですが、どうなんだろう？

[542: 匿名さん]

>>541
5,280万円で売れたらいいね
新築から1,000万円くらい資産価値上がってるってことかー

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの主人は大企業勤務で、生涯賃金は約3億円です。
少々高額でも、きっと近隣の大企業勤務の裕福な家庭の人が軽い気持ちで買うのだと思います。

[544: 匿名さん]

>>541
売れたっぽいですね
広告は見つからないし

オプション無しの本体価格だけなら
新築より900万円くらいの資産価値アップでしょうかね

アベノミクスバブルが伊丹まで到来ですね
あと5年はミニバブルが続くらしいので築5年で転売するのもありかもね

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブルの恩恵を受けてるのは、大企業だけですよ。
アベノミクスでいえば、徴兵制の方が気になる。

[546: 匿名さん]

中古のはあの価格で売れたのかー
アベノミクス凄いな
1,000万値上げしてるここの中古買うくらいなら同じ野村のJR塚口駅前のやつの新築買うなー

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日は伊丹の花火大会ですね。
引っ越して初めてなので楽しみです。
さすがにバルコニーからは見えないと思うのですが、どこかいい見物場所をご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンの屋上はどうかな

[549: 匿名]

>>548
こんでる。嫌やわ。

[550: 匿名さん]

>>549
ニトリの屋上で見てる人結構いましたね！

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも平日15時前後に幼稚園から帰ってきた子供達が廊下を走り回り、大声で奇声をあげている。親はペチャクチャ井戸端会議。周りの迷惑考えて下さい。

[552: 匿名さん]

>>551
これ知ってます。かなり迷惑です。先日は１階のソファがあるエントランス？の段差がある窓際に子供が2、3人上がって奇声上げてました。
親達は自動ドア辺りでペチャクチャお喋り。子供の行動なんて見ていません。
子供は制服着てましたね。どこの幼稚園か小学校かわかりそうです。

違う日の同じく昼間は、階段の踊り場辺りで子供たちがずっと奇声上げてましたね。
うるさすぎます。
子供だからって何しても許されると思ったら大間違いですよ！

[553: 匿名]

まあここなら至極当然かと。

[554: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリーマンションなんだからそれくらい仕方無いでしょう。
許容範囲だと思いますよ。

[555: 匿名]

>>552
先日初めて遭遇しましたが、オートロック開ける前から大騒ぎが聞こえてびっくりしました。
近所の徒歩通園の幼稚園ですね。
我が家も小さい子供がいますが、ああはなるまい、と思いました。
子供は場所関係なく騒ぎたいものです。悪いのは親。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに子供は悪くない。
子供は元気に走り回り、騒ぐものです。
それを注意しない、それを迷惑だと気づかない親の問題ですね。
我が家も子供がいますが、ああいう子育てはしないように気をつけてます。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかギスギスした人多くて残念ですねぇ

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前から気になってるんだけど、他人への文句ばっかり書き込んでいるクレーマーみたいな人いますよね。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

改善してくれたら良いですね。

[560: 匿名]

無理っしょ。

[561: 入居済みさん [男性 30代]]

みなさん床は生活してどんなかんじですか？
物を落とすと簡単に凹んでしまい、また「あーやっちゃった・・・」って思うんですが
この床は張り替えることできるのかな？？。

また、張替えれるなら一部（つなぎ目？）からかえれるのか、など
詳しいかたいたら教えてほしいです。

[562: マンション住民さん]

廊下で自転車に乗ってるお子さんとお父さんを見かけました。
お子さんはヘルメットをかぶっていましたが、左右にフラフラ。
自転車の練習はマンションの外、建物から出てからお願いします。

[563: 匿名さん]

12階の部屋が売りに出されてますね。
この時期だから転勤かなー。

[564: 匿名さん]

>>563
これだね

修繕積立金が1平米100円とか安いね
30年平均だと平米辺り毎月200円はすると思うけど将来の値上げはどういう計画なんだろう？

http://smp.suumo.jp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_85462312/
プラウド伊丹郷町マークス
基本情報
価格 4490万円
間取り
3LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 121戸
専有面積 70.42平米（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.52平米
所在階/構造・階建 12階/RC13階建
完成時期
(築年月) 2015年2月
所在地
兵庫県伊丹市中央３ 地図
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩6分

管理費 1万320円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7450円／月

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日もうるさかった。
騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミリーマンション買ったんだから
仕方ないです。我慢！我慢！

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お互い様精神で仲良く過ごしましょうね。

[568: 匿名]

もっと精神力を鍛えて頑張って住まなあかん。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
はい！がんばります！

[570: 住民さんＡ]

>>565
>>今日もうるさかった。
>>騒いでるのに井戸端会議に夢中なおばさん。


そう感じたなら、こんなとこで書き込んでないで直接言えばいいのに。