プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

[契約済みさん]

プラウド伊丹郷町マークスの契約者専用スレです。
皆様の情報やご意見をお願いします。

公式URL：プラウド伊丹郷町　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/itami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
施工会社：株式会社 熊谷組　http://www.kumagaigumi.co.jp/
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/

所在地：兵庫県伊丹市中央3丁目413番1,414番7（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅徒歩5分、JR宝塚線 「伊丹」駅徒歩6分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：69.81m2～89.32m2

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365116/

[138: 契約済みさん]

関東に長年住んでた身内に聞くと、「あのくらいの道路でわーわー騒ぐって…都会にはまず住めないな」とのこと。
まぁ、感じ方は人それぞれですが…

転勤理由でキャンセルは返金されますよ。ただし、通える範囲の転勤は駄目です。←確認済み
もしかしたら何か証明書がいるかもしれませんが。

[139: 契約済みさん]

論点は、関東、関西、都会、田舎ではなく、産業道路と言う点ではないでしょうか。
全国に産業道路は存在し、工業地帯に繋がる道路だから地域に関係なく大型車両が通ります。
ただ、空港付近よりは、騒音についてはだいぶマシだと思ってます。
空港近くに住んでいる友人に言わせると、産業道路なんて静かで、羨ましい言ってました。
音の無い世界なんてないんだから気の持ちようです。

[140: 契約済みさん]

産業道路沿い在住ですけど、大型車両がうるさいのとは違います。
うるさい順は、
1、バイク（改造バイクと大型バイク）
2、緊急車両
3、普通車の無謀運転（急ブレーキや事故の音）
4、大型車両
5、普通車両

寝てて起こされるのは、1と2位です。

[141: 契約済みさん]

世間は好景気と言われますが、40代なのにボーナスが額面110万しかありませんでした。
予算が厳しいからエコカラットは諦めます。

[142: 契約済みさん]

コ〇マの優待は一つの商品に対して１枚使えるんですか？
それとも契約者に対して１回のみですか？

[143: 契約済みさん]

コマーシャルでもよく見るタイガーボードは、ホルムアルデヒドを吸収するようです。
換気をやりにくい住宅で売れてるみたいですが、マンションにも装備出来るのなら買おうかと思います。
お考えの方、いらっしゃいませんか？

[144: 契約済みさん]

一般的には、国道、県道等の幹線道路沿いは敬遠される。
高速、産業等、○○道路と呼ばれる特殊道路は特にそう。
但し、それを十二分に上回る価値がここにある事も事実。

[145: 契約済みさん]

契約済みの方でわかる方がいらっしゃったら教えてください。
単純なことですが、リビングの窓に網戸ってありますか？
ちょっと記憶が無くて忘れてしまいました。

[146: 契約済みさん]

リビング、寝室とも、網戸はありますよ。

空気悪いとこでは網戸は、真っ黒になりますが、激落ちくんでこすれば簡単に落ちます。

換気不足によるVOC、シックハウス対策と、防音効果もある、吉野石膏のタイガーボードをつける方がいらっしゃったら、だいたいの予算を教えて頂けませんでしょうか？

[147: 周辺住民さん]

タイガーボードの人は一度目の前のパソコンでタイガーボードについて調べてみれば、質問の無意味さが理解できると思います。

文面を見る限り色々不安な方のようですが、流石に見ていて少し恥ずかしいですよ。

[148: 契約済みさん]

網戸ありましたか？　道路の騒音は？　シックハウスは大丈夫？　
分譲物件の説明会で質問しておくべき事ばかりです。占有部分の説明で理解して購入を決断された訳でしょうね。
契約後なのにネガティブな書き込みが目立つ特異な掲示版にはうんざりします。
因みにシックハウス症候群は壁紙の素材や接着剤、フローリングや内装パネル木部等の素材に起因する問題として生じる事がありますが仕様書等を確認し説明も受けられたのに何で未だに、てな感じ。

[149: 匿名さん]

>>148
ネガティブ書き込みはうんざりだけどさ、網戸の質問くらいいいんじゃないの？？（苦笑）
あなたはこの先担当者に一切質問もなく完璧に把握されてるんでしょうね。
会社によくいるお局みたいでめんどくさいわ。

[150: 契約済みさん]

特に、騒音や排ガス等、分譲説明会では真実が確認出来ないから、ここで聞いてるのであって、そんな事を言ってたら、話になりませんよ。業者の説明なんてデメリットを積極的に話す訳ないし。

ところで、
TVは何インチを買いますか？
うちは、55インチが欲しいと思ってます。
どこのメーカーがいいですかね？

[151: 契約済みさん]

>>１５０
分譲説明会？重要事項説明会のことですか？まだ完成してないですが・・・

「特に、騒音や排ガス等、分譲説明会では真実が確認出来ないから」とおっしゃいますが、現地訪問されてますよね？
購入前の確認事項にありましたよね？
そんなに気になる方は申し込み、契約前に現地で確認されてますよ。
業者の言うことが信じられないなら自分で確かめるしかないじゃないですか。
そして、納得できたか、諦めるかと思いますよ。
いつまでも同じことを繰り返す方は購入されない方が後悔もなくてよいですね。
今なら手付金以外要りませんから。

[152: 契約済みさん]

>>151
皆さんが、あなた様と同じ行動、考え方をするのではなく、人それぞれだと思います。
人様にこうしてるはずですよね？と決めつけの質問をされても意味がありません。
集合住宅なんで、色々な考え方、意見があっていいじゃないですか。むしろ、その方が健全かと思います。
どうすれば後悔するかしないかなんて、本人じゃないと分からないし。集団生活なので、他人の言動に対すり決めつけは良くないな。

[153: 契約済みさん]

皆さん、フロアコーティングってどうされますか？
オーナーズクラブのマンション情報からフローリング材確認したのですが、コーティング不要なようなしておいた方がよいような・・・
我が家は夫婦で意見が分かれています。
まだ時間はあるのですが今のうちに見積もりだけでもとっておいた方がよいのかなと悩んでいます。

[154: 契約済みさん]

この辺りでクワガタ虫が採れる場所をご存知でしたら教えて下さい。

[155: 契約済みさん]

本日お散歩がてらマンションの周りを通りました。
高さも１１～１２階？までになっていて、囲い越しに外壁のタイルも見えました。
まだ半年以上ありますし、このまましっかり丁寧に作っていただきたいです。

[156: 契約済みさん]

そういえば白雪跡地の工事看板が飲食みたいな書き方になっていました。
何が出来るのかこちらも楽しみです。

[157: 契約済みさん]

タリーズという噂ですね。

[158: 契約検討]

タリーズ❗️
なんか、家みたいな形の建物が建っていましたが、、、

[159: 契約済みさん]

家じゃないですよ。
「飲食店舗 新築工事」ですから。

[160: 匿名さん]

小西酒造跡ですが、タリーズとイタリア料理店です。
今日看板を見ました。
イタリア料理店の名前が思い出せない・・・
なぜかメルシィばかり浮かんできます。
フランス料理じゃないのに・・・

[161: 匿名さん]

ここ最近、マンションを見に行かれた方いますか？
まだ外観は見れないですか？

[162: 契約済みさん]

本日見に行きました。
１週間に１、２度は見に行ってます。
覆いで囲われているので外観はまだ見えません。
しかし、近くに行くと覆い越しですが外のタイル貼りなど見ることができます。
駐車場側から工事車両が出入りしているのですが、ゲートの開いてる時間に１Ｆから見上げるとかなり壮観です。

[163: 匿名さん]

>>162
教えていただきありがとうございます！
外観がハッキリ見れるのは年明け頃かもしれませんね。
けど順調に進んでるようで、安心しました。

真冬にはなかなか体も動かないと思い、少し前から不用品の処分を始めました。
春先の入居、今から楽しみです♪

[164: 契約済みさん]

本日、一部の覆いが外されていました。
Ｄタイプのお部屋の辺りでしょうか。
もうすぐ外観が見られると思うとワクワクします。

[165: 40代]

賞与が110万円しかなかった。景気はどうなってんのか。
色々、家具やら家電やら必要なのに贅沢は出来ない。

[166: 契約済みさん]

フロアコーティングを考えています。
オプションではなく見積もりをとりました。
ＮＡＮＯＶコートというので３０畳で約２６万円でした。
会社や商品により値段もかなり違うようですが、安くて仕上がりが残念になるのも避けたいです。
高いと思いますが、きれいに快適に暮らしたいと悩んでます。
皆さんはコーティングどうされますか？

[167: 40代]

年収900万円に満たなかった私にはきついです。
世帯あわせても、1200万円しかない。
周囲は、世帯年収1700万円程度のようですね。せめて1500万円あれば、色々買えるのになあ。

[168: 契約済みさん]

本日、近くに用事がありマンション見て来ました。
足場もだいぶ外され、いよいよかと実感がわいてきました！

[169: 契約済みさん]

もう少し近くで。

[170: 住民でない人さん [男性 30代]]

産業道路から見たら、エントランスが見えず、間口が狭いので投資用マンションみたいな感じで安っぽいですが、この角度からなら、普通のマンションに見えますね。

[171: 契約済みさん]

>>170
ここ、契約者専用掲示板です。

[172: 入居予定さん [女性 30代]]

何だかワクワク

[173: 内覧前さん]

ウェルカムパーティーよかったです。
すごく緊張しましたが、これからご一緒する皆様にお会いできホッとしました。
今日マンションの周囲を見て回っていたところ、西側の空き地に一戸建てが建設中でした。
Ｈの部屋の西側、長寿蔵との境の場所です。
マンションに本当に隣接して２階建てが建っていたのでちょっとビックリしました。
植栽とかセキュリティーとか色々どうなるのかなと少し考えてしまいました。

[174: 契約済みさん]

そんなことを言い出したら産業道路沿いの細いマンションとの距離なんか、、、、ｗ

来週末には内覧会ですね、もう待ちきれないくらいの気分です。

[175: 契約済みさん]

そうですね、余計なこと書いてすみませんでした。

訂正させてください。
２階建てではなく、３階建てでした。
誤った情報載せて申し訳ありません。

来週の内覧会楽しみにしています。

[176: 入居前さん [女性 20代]]

内覧会どうでしたか❓
指摘多かったですか❓

[177: 入居前 [女性 20代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[178: 契約済みさん]

自分もフローリングくらいです。
4～5ヵ所程度です。細かい傷。
また今月、再内覧でチェックしてきます。

[179: 入居前さん [女性 30代]]

マンション入り口の天上が低いと感じたんですが皆さんどうですか？

[180: 入居前さん]

フローリングの傷、汚れ以外にも扉の不具合や色々あって予想以上に指摘箇所が多く、ちょっと残念な気がしました。うちも再内覧です。
皆さんどんな感じだったんでしょうか。

[181: 入居前さん]

入り口の天井、確かに低い印象ありました。
指摘はドアの可動音がありましたが、内覧会中に調整が済んでいたので再内覧はありません。

[182: 入居前さん]

我が家も傷やへこみがあり最内覧会です。
室内の他、バルコニーや廊下側にも見つけお願いしました。
傷や汚れは今回指摘しないとアフターフォローの対象外ということで念入りに見ました。
細かすぎたかなと思いつつしっかり直していただけることを期待しています。

[183: 匿名さん]

壁紙下のクラックはよく見ておいて下さい

[184: 入居前さん]

>>壁紙下のクラック

見えるかっｗ
そしてここは契約者専用です。

[185: 匿名さん]

壁紙に細い線が見えるからわかります。
揺れの大きな幹線道沿では可能性高いです。

[187: 契約済みさん]

検討板で見たのですが、ここから産業道路渡ってJR寄りのジオレジ（ジオ伊丹レジデンス）の横に墓地があるそうですが、空き区画とかあるのでしょうか？
ここに永住し、まさしく骨をうずめようと思いまして。
皆さんはお墓とかどうされますでしょうか？