イニシア府中

[周辺住民さん]

府中駅より徒歩５分
売主コスモスイニシア
ホームページが公開してました。
４月末にモデルルーム公開予定です。

今、府中エリアでマンションを探しているので
気になってます。価格発表が待ちきれない。

所在地：東京都府中市八幡町1-8-7(地番)
交通：京王線/府中 徒歩7分

[85: 匿名さん]

そうなんですよ〜
この記事気になりますよね〜
物件としてはここ好きなんですけど、もしものことを考えると不安になりますよね

[86: 物件比較中さん]

私も物件としては、良いとは思いますが、
３ＬＤＫクラス高いですね！！
この地域は高いのは仕方ないのですが・・・

それにしても、内廊下の豪華さが将来の管理とか、気になりますがね。

[87: 匿名さん]

廊下がカーペットみたいなやつだとカビが生えたりしないのかな？心配です

[88: 物件比較中さん]

そこまで管理ができないことはないんじゃないでしょうか？
カビはいたらきついですからね

[89: 申込予定さん]

今週申し込み予定ですが、引渡しまでは大丈夫でしょうか？
ここ見て結構心配しています。

[90: 匿名さん]

内廊下のカーペットは魅力のひとつですが
後々の管理費等への反映が心配ですね

うちも仮押さえしてもらっていたのですが、
パートナーの勤務先関係等で他のマンションに決めました。

僕の交渉の感覚では今なら結構サービスしてもらえるかも。
でも、これって売り急ぎ・・・・。

この掲示板を参考にしながら、自分の足と目でみて気に入った物件なら買いでしょ。

デベ等の不安もありますが予想の部分もあるわけですから、この掲示板だけで決めるのでなく
契約交渉時に、こんな噂有るけどと特別に契約書に条項増やしてもらうとかいろいろやって見るのが一番でしょ。

[91: 物件比較中さん]

いやあ、契約書に条項増やすくらいだったら、
心配なので、やめます。完全に。笑
内廊下のコストはあまり気にしてなくて、むしろいいと思っているのですがね。。。
どのみち手が届かないし。。。

もっと大手じゃないと厳しいかもしれないですね。。。

[92: 申込予定さん]

89です。

90さん、ありがとうございます。

ここのデザインを気に入り、間取りも一番私に合うと思ったので、
ぜひ住みたいと思いました。
ただ、完成間近なので、内装を変えようとリフォームになるのがなぁと。

内廊下に関しては結構気に入ってます。濡れないで済むのが一番です。

これから、営業の方とよく話しをして決めます。

[93: 物件比較中さん]

91です。

私も今週モデルルームに行ってみます。
価格交渉してみます。

[94: 物件比較中さん]

ちなみに92さんは、
どの間取りを検討中ですか？
3LDKタイプが良いのですが、高いですよねえ。。
激安になれば良いのですが。

[95: 匿名さん]

残戸数も少ないみたいで売れ行きとしてはいいほうだと思うから、値引きなんてするのかな？

[96: 匿名さん]

↑引渡しまで３ヶ月を切る物件で残っている住戸は
やはり条件が厳しいわけで逆に交渉可能ではないでしょうか。
やって駄目ならあきらめればよいわけでしょ。
条件合わなければ他のマンションを探せばよいわけですよね。
交渉もする前にあきらめるのはいかがなものでしょうか？

[97: 申込予定さん]

89と92です。

3LDKは高いですので、検討しているのは2LDKです。
向きを気にしなければ、結構良い間取りと思います。

値引きは交渉次第です。
私もしてもらいました。

[98: 物件比較中さん]

私も予算的には2LDKが限界に近いのですが、
将来、家族ができてもいいように、広めの2LDKか狭めの3LDKの中古とか比較していますが、
ここが激安になれば3LDKがいいなあ笑
入居してからも余っている物件がでるの待とうかな
不景気でこれからどんどんあまってくるといわれているし。

[99: 申込予定さん]

97です。

週末に申し込みをしてきました。
確かに会社は傾きつつかもしれませんが、
私の対応をしてくれた営業さんは若いのにとってもしっかりしているし、
契約書にもちゃんと手付け金についての返還条項も記載されていました。

今残っているのは約10戸だそうですが、あんまり大幅値引きは考えていないそうです。
頑張ってほしいです。

[100: 物件比較中さん]

99さん。

大幅値引きなしだと私はやはり中古マンションかなあ・・府中は外したくないですし。
でも、大幅値引きあるようでしたら、ここはいいので、近所になるかもしれないですね笑

よかったですね、無事契約できて！

[101: 申込予定さん]

100さん。

ありがとうございます。

大幅値引きというのはどのくらいなのか分かりませんが、
交渉するとある程度はしてもらえました。
私としては手が出せる範囲に入ったので、申し込みに踏み切ったのです。

ぜひ一度ご交渉されてはいかがでしょうか？

[102: 物件比較中さん]

100です。

わかりました。ありがとうございます。

もう少し売れ行きに困るような状況になってから、交渉してみます。
私としては、200万程度の値引きだ厳しい感じです。
他社では最初から100万引きで提案がありましたが、
ここは夏にいったときも値引き提示はなかったでした・・・

[103: 申込予定さん]

そうですか。去年10月販売開始した時は価格を見直したらしいです。
3000万円台の部屋はそれほどではないが、6000万円台の部屋はかなり下がりましたよ。

で、今回交渉してさらに下げていただきました。
はっきりといくらだと言えませんが、自分の予想よりさらに下がっていました。

ただ、ほかの方も気に入った部屋ですと、
もしかしてそのままの値段で買ってくれる人が居ると言われるかもしれません。

今は殆ど低層階しか残っていませんね。

[104: 物件比較中さん]

そうですかあ。
もう低層階しか残っていないのですかあ。

たしかにネットに載っている高層階は間取りが広いところばっかりですよね。

よく検討してみます！
ありがとうございました。