イニシア府中

[周辺住民さん]

府中駅より徒歩５分
売主コスモスイニシア
ホームページが公開してました。
４月末にモデルルーム公開予定です。

今、府中エリアでマンションを探しているので
気になってます。価格発表が待ちきれない。

所在地：東京都府中市八幡町1-8-7(地番)
交通：京王線/府中 徒歩7分

[23: 購入検討中さん]

>>14
北向きは今よりも安くなるってこと？
当初よりっていつの段階？
もっと安くしないと売れないですからね

[24: 物件比較中さん]

８月に予定価格表もらったのですが、
９月に再度行ったら北バルコニーの部屋は最大３００万くらい値下げしていました。

[25: 購入検討中さん]

北だけですか？笑
やっぱり北側のわりには高いかったからね。。。
南も安くなればいいなあ

[26: 物件比較中さん]

いくら安くなっても、あの北向きの部屋は無いよ…。真っ暗ですよ…。生活が不幸になりそうだよ…。

[27: 物件比較中さん]

細長い南向きの部屋も数十万安くなっていたけど
北向きの下げ幅と比べたら微々たるものでした。

まだ高いなあ。
駅からの道のり、なにもないんだもの。
コンビニすら遠い。
買い物して帰るなら結局遠回りしなくちゃだめそうで、
そしたらとても徒歩５分じゃないし・・。

[28: 匿名さん]

木内建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47491/

[29: 購入検討中さん]

>>No.28さん
木内建設はあまりいい評判はきかないようですね。。。
情報ありがとうございます。
ますます意欲がなくなったなあ・・・

[30: 阿立未來さん]

先々々々々週号のマンションズによれば６４戸中の販売戸数が未定。
内廊下仕様って雰囲気がすごく良いと思うんですが、
下はカーペット敷きですよね。
防虫対策大丈夫なんでしょうか？。

[31: 物件比較中さん]

競合物件の営業さんが
「イニシア府中は建築費を安くするために内廊下と各住戸の壁にボード（コンクリじゃなくて燃えるものらしい）を使っている。そうすると、内廊下でヒールを履いた人があるくと足音が家の中に響くのでカーペット敷きにしている。」と教えてくれました。

カーペットだと管理人さんのお掃除がたいへんかしら。

[32: 匿名さん]

>>31 さん
それは「乾式耐火間仕切り」といいます。
耐火なのでおよそ１時間位は持ちますが、その後は燃えます。
遮音の性能は、コンクリートと同等か、それ以上とれてるらしいです。
あくまでも試験場で実験した数値ですけどね。
強度については……試させてもらってください。

[33: 匿名さん]

昨日、第一期の抽選会だったみたいですが
どうだったのでしょう？

[34: 購入検討中さん]

抽選するほど引き合いないでしょ？
即契約できるでしょ？かぶらないから

[35: 契約済みさん]

先日契約した者です。
初めて書き込みをします。

府中在住15年。物件の周辺環境をよく知っている者ですが、府中駅徒歩10分以内での
物件を探していたのですが、ここを最適物件と判断しました。

一番の理由は、立地です。府中駅5分（7分）の利便性と、人気の府中八幡町エリアで
大国多摩神社に近く、今では少なくなったエリアコミュニティが残るエリアだったことです。

接道も南、北の2方向物件で、南側の旧甲州は朝、夜ほとんど車が通りません。
昼も東に踏み切りがあるので車通りは少ないです。
北道路も小学校の通学ルートで車通りが少なく、子供がいる家族には安心できるルートです。

設備スペックもなかなかだと思っています。
昨今の景気で、今後の売れ行きが心配ですが今は入居を楽しみにしています。

[36: 物件比較中さん]

>>35さん

契約しましたか！
私は北向きしか買えない予算なですし、駐車場も抽選なので、
ちょっと躊躇しているところです。。。

南側けっこううるさいと思ったのですが、
そうでもないんですかね？上の階なら平気なのでしょうか？

ちなみにどの間取りを買ったのですか？

ここはまあまあ気にいっているのですが。。。
近所になるかもしれないですね。

[37: 契約済みさん]

No.36さん

南道路で車どおりが多いのは、駅寄り西側の八幡宿の交差点から西側です。
そのから東側のマンション前は、すこし東にいくと踏み切りと交差点が連続して
いるためか裏道扱いで、街道にしては車は少ないです。
早朝、深夜は静かです。

音は上の階も下の階も大差ないと思います。
ちなみに私はFタイプを購入しました。
ご近所になれるといいですね。

[38: 購入検討中さん]

>No37さん

そうですかあ。けっこう静かなんですね。
Ｆタイプは広くて高いですね！
自分には子供もいないですし、おそらく２ＬＤＫタイプかと思います。

それと、ご契約されたのにこんなこと言うのも大変失礼なのですが、
木内建設は上であまりいい噂を聞かないのですが、
気にならなかったですか？

そんなこと言ってたらきりがないですかね？

引き続き、安くならないかなど、待機しながら、検討中です。

[39: 府中在住契約済み]

先日、ウィルローズ府中とさんざん悩んだ挙句こちらで契約しました。
でもウィルローズの施工会社「井上工業」が破産してしまい、
入居はもちろんこの先どうなるか判らなくなってしまったみたいです・・。
No.38さん同様気にしたらきりが無いですけど、やっぱり不安になっちゃいます
よね〜。

でも今は完成して入居するのを楽しみにするだけです。

[40: ビギナーさん]

府中でずっと住みたいとと考えています。いろんな意味で府中は最高だと考えています。
夫婦二人で洗練されたマンションに住みたいと思ってます。
今、イニシアとウィルローズを検討中です。
初めて、大きい買い物をするのですが、イニシアのメリットデメリットを教えてほしいです。
みなさんが投稿した内容を拝見すると、前向きな感じがしないのですが、
素直な意見として受け止めたいので、誰か教えてください？

[41: 物件比較中さん]

私は南側が希望なのですが、南は旧甲州街道じゃないか。
見に行った時にうるさいなあと思ったのですが、ここの意見で
府中駅より西側の旧甲州街道はあまり車が通らないと書いてあったので、
ちょっと考え直してます・・・

まあ、道路沿いに住んだことがないので、どのみちに違和感はあるとは思いますが。

肝心のマンションのつくりですが、
私は２ＬＤＫクラスを想定していますが、収納が狭いなあと感じました。
できれば、あと平米が狭いですね。
もっと広いところとなるとコストもあがりますし。
でもウイルローズよりは魅力あるような気はします。。。

[42: 通りすがりさん]

スレが上位だったので覗いてみました。
府中って行ったことがないですけど、
そんなにいいところなのですか？

どんなところがお勧めなのか具体的に知りたいです。

私は京王線に乗車したときは明大前で乗り換えますが、
特急なんかに乗ってしまうと
なかなか降りれないくらいの混雑ぶりで、
京王線自体のイメージが今のところよくないです。