イニシア府中

[周辺住民さん]

府中駅より徒歩５分
売主コスモスイニシア
ホームページが公開してました。
４月末にモデルルーム公開予定です。

今、府中エリアでマンションを探しているので
気になってます。価格発表が待ちきれない。

所在地：東京都府中市八幡町1-8-7(地番)
交通：京王線/府中 徒歩7分

[2: 周辺住民さん]

プラウド府中で抽選にはずれて、府中区役所前のガーラは
契約寸前までいったけど日当たりがいまいちでやめて、
現在に至ってます。

旧甲州街道の騒音はどうかな？
地図を見ると南側の接道が狭いけど西向きor東向き中心なのかな？
３LDKはどんな間取りかな？

[3: 購入検討中さん]

私もガーラを見て日当たりがイマイチでやめました。
ウィルローズ府中も見てきたのですが、立地はいいのに如何せん狭い・・・
70㎡以上が希望なのでイトシアに期待しています！

ここも強気な値段設定をしそーですね。。。
あと、徒歩7分じゃ行けない気がするのは私だけですかね（汗

[5: 購入検討中さん]

間取りの広告出ましたね。内廊下ということで高級感を感じます。
北向きの部屋も多いみたいですね。
近隣住民対象の「モデルルームモニター会」に
参加しようと思います。

府中駅徒歩圏内で購入を考えていますが高そうですね・・

旧甲州街道は、それほど交通量多くないですよ。
特に朝方、夜をほとんど通りません。
競馬開催の夕方が少し渋滞になるくらいで、通りに面して
いてもそれほど問題ないと思います。

[6: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。

モデルルームってオプションをつけていい感じに見せているものですが、
ここは、普通の設計変更プラン以上に変更されてて、
当初もらっていた間取りとはだいぶ違う設計になっていた。
全然イメージと違う雰囲気と間取りに、正直戸惑いました。。。

一部の部屋は南側のマンションが視界を遮っていますが、日当たりは問題なさそうです。
ただ、価格は部屋のタイプによってかなりの差がつけられていました。
ちょっと妥協すればお買い得なお部屋も・・・
ただ、当たり前ですが目が行くお部屋は下の階でも高いです。

[7: 匿名さん]

予定価格でましたね。
５４．３６㎡　３５４８万円（坪２１５万円）
５９．３１㎡　４３７８万円（坪２４４万円）
７４．７９㎡　５４７８万円（坪２４２万円）
７８．８２㎡　５８９８万円（坪２４７万円）

３LDKで５０００万円超えちゃうと普通のサラリーマン
には買えませ〜ん。
上記価格は平均価格なのか最低価格なのか？？
２Fの最低価格なら上層階はとんでもない価格に
なっちゃいます。

[8: 購入検討中さん]

久々にホームページ見ましたらアップデートされていてたんですね。
他のイニシア物件と比べても設備が良さそうですね。
ただ、坪単価が250近いと手が・・・

[9: 匿名さん]

モデルルームオープンから２ヶ月経過なのに
いまだに予告広告
早く販売しろっていうの。

府中はどんどん競合物件でてるから待っても
厳しくなるだけだよ。

[10: 購入検討中さん]

うーん、モデルルームに行って価格表をもらったほうが早いと思うのですが、
最多価格3500万円というのは北側バルコニーの部屋ですかね？

５４．３６㎡　３５４８万円（坪２１５万円）
上記の情報は北側でしょうか?
だとすると、かなりきついですね・・・
北側の部屋を買おうとする人がいるから販売しているんでしょうけど、
どうなんでしょうね。東に大きなバルコニーあるならまだましですが、
Ｗｅｂで間取りを見るとちょっと住む気になる人がいないような間取りですね。。。

何かご意見がありましたら、お聞かせください。

[11: 購入検討中さん]

旧甲州街道沿いって、けっこう音がうるさいですけど。。。

みなさんはどう思います？
北側なら静かな物件ですね。

[12: 物件比較中さん]

北向き物件検討中です。
方角はあまり気にしていませんが、やはりほぼ真北というのが避けられるのでしょうか。

間取りは気に入っています。
高層階がもうちょっと安くなることを期待しています。

でも、北向きと言うことで親に大反対されました・・。
どうしよう。

[13: 購入検討中さん]

もろに北にむいてますよ
北向きはまっくらですよ。
北向きは最後まで残るんじゃないですかね笑
買う人のライフスタイルにもよりますがね・・・

北の西向きもマンション建ってて、西にも日が当たらない営業がいってました
きついっすね。

あと、駐車場がやけに少ないですよね？

[14: 物件比較中さん]

北向き、当初よりだいぶ値下げするみたいですね。
やっぱり動きが悪いのか？

同じくらいの面積のＢタイプは南向きだけどウナギの寝床みたいだしなあ。
こちらももうちょっと安くなれば間取りのムリヤリ感にも目をつぶれるのだけど・・。

[15: 購入検討中さん]

いやあー、いくら南でも縦長の間取りで、１つは４畳しかなくて、
旧甲州街道沿いにむいているし、相当安くならないときついですね。。。

北向きはもっといやなので、激安なら考えるという感じですが。

あまりメリットをかんじなかったなあ・・・

[16: 物件比較中さん]

しかもその４畳は窓なし・・・。
引き戸にしているから洋室扱いだけど、実質納戸か。

3000万切るくらい値下がったら考えよっかな。

[17: 購入検討中さん]

うーん、やっぱり内廊下の造りからして、南向き２ＬＤＫは縦長の間取りで空気や採光が少なくてきついですね。
かといって、北向きはバルコニーに面する部屋が多いのはいいのですが、
北向きはどんなに安くてもずっと暗いですからね。。。

[18: 物件比較中さん]

職場は北向き４階の部屋ですが、
思っていたより明るさはあります。
夜景はとてもきれいです。
直射日光が入らないので、レースのカーテンが要らないのはいいんですけどね。

賃貸なら住んでみたいのですが、購入する勇気はやはりありません・・・。

完成してもまだ売れ残っていたら北向きバルコニーの部屋を見せてもらいたいな。
間取りはものすごく気に入っているので。

[19: 購入検討中さん]

いやあ、職場なら私も北向きで良いですが、
住居はどんなに安く売れ残っても、やめときますよ、私も間取りは気に入ってますが。
北の間取りは解放感もありますよね。

でも、土日の晴れ晴れしたときに、昼に家に帰って光が差し込んでこないことを
想像するとぞっとしますいね。

南側は、間取りが細長くて、結構せ狭いですよね？
４畳の部屋なんかほとんど使えそうにないですよ。

[20: 購入検討中さん]

ここはやっぱり縦長なので、やめたくなりましたわ。
価格がリクルートってことで、高いですし。
思いっきり道路に南側が面してるのはきついですね、北は話にならないし。日当たりが。

[21: 匿名さん]

販売開始が平成20年10月上旬 に延期されました…

[22: 購入検討中さん]

売れそうな裏どりがとれなかったからですかね？