ローレルコート仙川 ってどうですか？

[物件比較中さん]

こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。

[62: 入居予定さん]

駅からは距離があるかもしれませんが、バスが多いので便利だと思います。これまで１０回ほど現地周辺を視察しましたが、仙川通りに出る度に吉祥寺／三鷹方面と仙川方面の両方からバスが来ていて便数の豊富さを物語っていました。また、１時間に１〜２本ですが仙川駅改札前から本物件の目の前まで来るバスがあり買い物には重宝すると思います。仙川は駅力があるのでバス利用は特に不利とは考えていません。
ガーデニングが趣味なので隣に大きな園芸店があるのは嬉しいです。三鷹は農家の庭先でとれたての野菜が買えるし、ロハスな生活を楽しみにしています。

[63: 社宅住まいさん]

確かに６１番さんの言うとおり
売れ残りそうな雰囲気はありますが…
ひとむかし前の様に
残る＝値引きになるのでしょうか？
それとも、
待ち＝良い条件の部屋がなくなるだけ…？
なんでしょう…このいまいち気持ちが乗らないのは…

[64: 周辺住民さん]

人口は減る傾向だからね。
わざわざ不便なところに住まなくてもよいようになるし、
不便なところはいっそう不便になる。
近くないかもしれないけど、いつかはそうなる。

[65: 周辺住民さん]

仙川に住んでいますが投資目的でしたらやめたほうがいいと思います。賃貸に出しても安いです。住むことに関しては問題ないかと思います。大型スーパーなど規模の大きいものはありませんが生活するには不便はありません。必需品はほとんどそろいます。来年だと思いますが駅近くにホームセンター島忠も建築されます。安藤ストリートに沿った甲州街道の角地の敷地は何ができるのでしょうか。誰か教えてください。あと芝居小屋が２月に始まるそうです。小さな町ですが愛着がわくと思いますよ。４月の駅前の桜は人を和ませてくれます。今年の調布の花火大会は最高でした。

[66: 購入経験者さん]

賃貸に出したとすれば、最低１６万円は取れるでしょう。こちらの近隣物件は築１０年近くで床暖房、浴室乾燥機等の最新設備もなくて１５万１千円ですから。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=13&ln...
ちなみに仙川駅からさらに遠いUR都市機構の賃貸住宅でも築３年半の６５平米が１５万円くらいしてます。
値段が下がると信じて同程度の賃貸住宅で１年待つだけで家賃が１９２万円かかります。３８００万円の物件を検討しているとすれば、これは５％に相当します。
日本の人口は減り始めたけれど東京の人口はまだ増加し続けています。マンション価格に調整局面があったとしてもそれは単なる踊り場であってまた上昇を開始するでしょう。その後東京でも人口が減り始めて値段が下がったとしても、それまで購入を先延ばしにしたらずいぶん多額の家賃を払うことになるのではないでしょうか？

[67: 周辺住民さん]

もし賃貸で１６万ほどだせるのでしたらUR芦花公園に申し込みしますけど。

[68: 社宅住まいさん]

色々な意見、参考にします。
確かに、住むには良い環境と思います。
投資に向かないのも事実ですね。
この前、角の広場で町内会の運動会を
を見て、妻が気に入っていました。
でも…駅から遠いのが毎日、通勤をする身では
雨の日や寒い日はちょっと…
な踏ん切りをつける為の、きっかけはないですか？
実際の部屋が見れるとか…
深大寺レジデンスは見せてくれると電話で言ってましたが

[69: 匿名さん]

みなさん、北西のお墓は気にならないのですか？

[70: 物件比較中さん]

北西にお墓なんてないじゃないですか。敷地に面しているのは花屋と住宅でしょ。見えない所まで気にはならないですね。

[71: 周辺住民さん]

仙川は子育て世代は過ごしやすい。関係ないですが時々子供を連れて井の頭公園まで自転車でいきます。ジブリ美術館や動物園など面白いです。

[72: 周辺住民さん]

駅からちょっと遠いですが、自転車あればなんてことないですね。
仙川は子育て世代にはいいところだと思います。
駅から遠いのが皆さんネックなんでしょうが・・・

[73: 周辺住民さん]

いや、そもそもここ仙川じゃないから。新川です。
仙川はすぐそばのごみ処理場の向こうに流れてるけどね、仙川駅からは遠いのよ。

[74: 居住予定者]

初めまして。年末に引越しを予定している者です。
このマンションは、仙川と言っても住所は三鷹市でマンションから吉祥寺までのバスも出ているようですが、井の頭公園や吉祥寺まで自転車だとどれくらいかかるのでしょうか？
71に書き込んでいらっしゃる方も井の頭公園まで自転車で行かれているということで気になりました。

[75: 匿名さん]

７１です。参考になるかわかりませんが時々ジブリに小学生の子供を連れて行きます。井の頭までだいたい２０分から３０分だと思います。大人一人でしたらもっと早いとおもいます。しかしいろいろなことをしたいのでしたらバスを利用したほうがいいかも。

[76: 居住予定者]

ご返答ありがとうございました。やはり、自転車でもそれくらいかかるのですね。
吉祥寺方面へ行くことが多いのでとても参考になりました。

[77: 物件比較中さん]

やっぱりあのごみ焼却場が気になります。
焼却場があるってことはゴミ収集車が
マンション前の道路を頻繁に行き来するような気がするのですが
ご近所の方、どんな感じですか?

[78: 社宅住まいさん]

確かにごみ焼却場、気になりますね。
以前に、三鷹市に聞いたことがありましたが、
細かい点は忘れましたが、気にならなかったような…
何をどのように気にするかだと思います。
車の通る排気ガスか、回収車の匂いか
あと、公園側なら気にならないと思います。
知人のところに実際の建物のモデルルームが
出来て見学ができるという案内が来たと言ってましたが、
ご存知ですか？（うちには来てませんが…）

[79: 物件比較中さん]

こちらのマンション、比較検討していましたが
近くに建つ高圧線の鉄塔を見て即断念しました。
現在の住まいが高圧線の比較的近くで
ここから逃れるためにと思い、現地に行ってみて愕然・・・
高圧線の電磁波（低周波）は医学的には解明されていないようですが
人体に影響を及ぼすことは間違いなく
アメリカでは、地中に埋める、あるいは高圧線の近くには
住居をはじめ小学校・中学校を建設しないなどの考慮がされているようです。（地中に埋めるには膨大な費用がかかるため当然全てに対応されているわけではありませんが。。）
ちなみに、高圧線などの低周波は100メートルを超えると
だいぶ弱まるそうですが、100メートル以内だと
壁を貫通するそうなので、家の中は安全というわけにいかなくなります。
日本では電磁波に対する認識・行政の対応が甘いようですが
不思議と高圧線近くの賃貸は安く、分譲も中古で売出す際の
資産価値が下がります。
なんだか知らないが体に悪そう・テレビや携帯の電波に
影響しそうなどといった、マイナスイメージが働くのでしょう。
但しそれは事実なので高圧線近くの物件については
よ〜〜〜く考える必要がありますね。

[80: 入居予定さん]

今日、内覧会に行ってきました。
公園側なので日当りは申し分なく、寒い日であったにもかかわらず家の中はとても快適でした。
高速が近くにあるなんて思えないくらい静かでしたよ。
入居日にミスティを試すのをとても楽しみにしてます。

[81: ご近所さん]

もし仙川に興味があるのでしたら駅から９分若葉町のコーポラティブハウスはいかがですか。たしかそこで２３日にせんがわフェスタなるものをやるそうです。場所は安藤ストリートの近くです。再来年できるホームセンター島忠から歩いて数分の場所だと思いますので便利だと思います。

[82: 入居予定さん]

先週、内覧会に行ってきました。
ど素人ですが、クロスの張りが浮いていたり、あちこちに汚れが
あったり・・正直ちょっと驚きました。こんなものなのでしょうか。
ちょっと指摘をしたら、「これくらいは勘弁してください〜っ！」と
言われ更に不安になりました。
駐車場には、特設会場が設けられていて新聞の勧誘や清掃業者の説明を
強制的に受けました。
入居をとても楽しみにしていただけに、ちょっと残念でした。

[83: 賃貸住まいさん]

このマンションを検討していますが、
そんなに出来が悪いのですか？
一生の買い物なので、不安です。
個人差があると思いますが、
もっと多くの方のご意見が知りたいです。
８０番さんはいい印象の様ですが。
しかし、出来はともかく、直してもらえないのは
イヤですね。

[84: 入居予定さん]

ビューサイト側に入居予定のものです。

先週末の内覧会に行って来た感想です。
率直な感想は、思っていたよりもキレイだったかなと。
というのも他のマンション掲示板等での内覧会の書込みが結構ひどかったので、大丈夫かなと心配していました。
でも、大きな補修箇所も無かったので良かったと思います。

ちなみに実際の補修箇所は、クロスの一部が剥げていたりドア枠に
釘で刺したような傷、小さな塗装剥げ等でした。
ウチの担当だった方は、細かい補修にも対応して頂けましたよ。
こちらは再内覧会で確認したいと思います。

それとＬＤに入ってくる日差しがどの程度あるのか気になっていたのですが、
私の思っていたより明るかったですね。
南向きのパークサイト側は予算の都合で無理だったので、これだったら大丈夫かなと思います。

[85: 入居予定さん]

８０番です。
確かにクロスを貼った際ののりが付着しているところがありましたが、指摘すると長谷工の担当の方が拭いてくれてきれいになりました。うちは物件内覧は今までに何度かしたことがあるので、１時間以上じっくり点検し、床に這いつくばってわずかなフローリングのへこみまでも指摘しましたが、担当の方は嫌な顔ひとつせずメモして全て修繕すると言ってました。うちの大きな修繕事項は大型サッシの傷でした。かなり強くぶつけてあったようなので、取り替えるように指示をしておきましたが、これも言い返されることはありませんでした。以前の物件は小さな工務店だったのでやはり「これは仕方がないんです」と言われることが多かったので、やっぱり大きなメーカーはきちんと対応するのだなと思いました。もちろん再チェックも気を抜かず見てきます。
特設会場の勧誘って強制だったのですか？？？　「いらない、話を聞く暇もない」って強行突破してしまいました＾＿＾

[86: ご近所さん]

外環ができるともっと便利になります。１０年以上先ですが。

[87: 賃貸住まいさん]

棟内のモデルルーム見学の案内が来ていました。
今週か来週に見に行こうと思いますが、
もう見た方はいますか？

[88: いつか買いたいさん]

シアタールームはあるのでしょうか。

[89: 購入検討中さん]

>88
先週見学に行きましたが、シアタールームのような設備はありませんでしたよ。

購入を検討中ですが、住み心地はいかがですか？

[90: 入居済み住民さん]

先週パークサイド側に引越ししてきました。まわりが住宅地なので静かでとても落ち着きます。住み心地は今のところ言う事なしです。交通手段は車ばかりなので不自由ないです。ただ、先日バスに乗ってみたところ思っていたよりバス停まで距離がありました。

[91: 入居済み住民さん]

先日ビューサイド側に入居しました！　目の前の車の通りはとても少なく快適です。また畑とかがあって以外と緑が多くとても満足しています。仙川の駅前も本当に何でも揃っていて言うことなしです！　駅からの遠さは自転車で7分ぐらい、バスは6〜7分おきにくるので、問題なしです。急いでいないときはのんびり散歩がてら駅までいくこともでき、思っていたよりは駅の遠さは苦ではありません。皆さんお勧めします。

[92: 匿名さん]

年末駅がすごい込んでいましたね。来年はホームセンターができるのでますます込みそう。

[93: 匿名さん]

また仙川にスーパーができるみたいですよ。ライフだそうです。仙川にはスーパーがありすぎるのでもういらないです。

[94: 入居済み住民さん]

入居して２ヶ月たとうとしております。
マンションはまだまだ売れ残ってるようですね。
ちょっと寂しい気がします。

[95: デベにお勤めさん]

確かにいくつか残っていそうですね
入居者の方に対し、残念な結果ですね。
若干、値段が高い気がしますが、
当社は、この付近で分譲を予定しているので
気にしていたのですが、もっと高い値段なので
不安になってきました。
個人的には、値段に見合った
よく考えられたいい企画の物件だとは思いますが・・

[96: 匿名さん]

ローレルコートにお住まいの方へ伺います。。
ローレルコートは、天井がアンボンドスラブ採用だそうですが、アンボンド工法は上階の騒音が気になる工法と聞いています。現在お住まいの方は上階の方の生活音は気になりますか？
アンボンド工法のマンションを検討中なので参考のためにお聞きします。

[97: 入居済み住民さん]

物音はとても気になるほうなので最初は心配していましたが、上階（ちゃんと入居済みです）からの物音はまったく聞こえません。とても静かな環境なので気に入っています。

[98: 入居済み住民さん]

うちも上階が入居済みですが、
足音等気になったことはありません。
深夜に風呂場でなにか落とした音（たぶん）は、聞こえたことありますが。

[99: 入居済み住民さん]

上階の音、とっても気になります。おそらく小さい子供がいるからだと思いますが。
うちも小さい子がいるので、気をつけるようにしています。
ただ、それ以外の音はなく、とっても静かです。

[100: 入居済み住民さん]

>>96
住人しだいではないかね？
上階に誰が住むか選べないからね。上階に誰が住んでるかもわからないし。

[101: 購入検討中さん]

以前、分譲マンションに住んでましたが、今は社宅住まいです。
その時に平面の駐車場だったのですが、とても楽でした。
入居の方にお伺いしますが、
いま住み心地で気に入っている点や、イヤな点はなんですか？
今後の参考に教えて下さい。
現在、都下や横浜で探しています。

[102: 入居済み住民さん]

気に入った点：平面駐車場、静かで音がない、日当たりがよい(パークサイド)、ディスポーザーや食洗機が標準装備。

気に入らない点：駅から遠い。完売していない。施工が雑。

[103: いつか買いたいさん]

日当たりは文句なしに良さそう。
前に大きな建物があるわけでもないので安心。
他のマンションで、
よく図面なんかで日当たりの説明を受けますが、
不安ですから…

しかし、完売していないのはなんとなくわかる気が…
マンションギャラリーに行ったとき、営業マンが出てくるのも遅く
質問しても構造に詳しくなかった。
※ちゃんと調べて教えてくれましたが。
物件としては気になっているんだが、いまいちふん切れない。

[104: 入居済み住民さん]

日当りは抜群です。真冬でもリビングは昼間は暖房がいらないです。
施工についても特に問題は感じていません。もちろんクッションフロアよりは無垢のフローリングのほうがいいだろうけどミストサウナやエコジョーズまでつけてこの値段だったらいいかなとは思います。
確かに完売していないのはイヤですけど、問題は販促費が少なすぎたことではないでしょうか。この物件の認知は低いと思いますよ。リクルートの無料情報誌にも広告掲載はほとんど皆無だったし、現在３月までに入居できる物件等の切り口でネット検索しても出てこない。深大寺の物件なんて毎週DMが来ていたのに、近鉄は殿様気分でほっといても売れると思ったのではないかなって感じます。

[105: ご近所さん]

ローレルコートも最近はバンバンチラシが入ってきてますよ。今朝も入ってた。もう見飽きましたが（笑）。
規模が小さいから販促費は確かに少ないかもしれませんが、がんばって販売しているんじゃないですかね。

[106: 入居済み住民さん]

気に入った点：静か。キッチン。お風呂。（これは最近のマンションでは普通か・・）

気に入らない点：買い物が不便。 ベランダに水道無い。

通勤で駅までバス使ってますが、慣れればそんなに不便ではないですね。
帰りはタクシーになることが多いですが。

[107: 購入検討中さん]

いざ本当に買うとなると、営業さんの説明ではなく
実際にお住まいの方のお話をお聞きしたいです。

通常の買物はどこに行くのですか？
駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？

駅までは、自転車？バス？のどちらですか？
※タクシーだと駅まで１メーターですか？

子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？

なんかしつこくてすみません。

[108: 入居済み住民さん]

お答えします。

通常の買物はどこに行くのですか？
※仙川駅前の京王ストア、グルメシティ、シンメイ


駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？
※行動パターンによります、近くのスーパーで済ませることもあります。
　車があれば、東八のグルメシティや三鷹市役所近くのサミットまで行きます。

駅までは、自転車？バス？のどちらですか？
※自転車です。寒い時はバスを利用しています。

タクシーだと駅まで１メーターですか？
※ちょうど１メーターですが、道が混んでると２メーターになります。

子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？
※あおやぎ公園が身近でオススメです。

[109: 匿名さん]

買い物は車で行きます。
近くにグルメシティがあります。東八まで行かなくても大丈夫。西友もあるし。トップもある。
車が運転できないのであれば、駅前にスーパーがたくさんあるので大丈夫。
coopやってる人もいるみたいです。

[110: 匿名さん]

まだ完売してないですか？

[111: ご近所さん]

以前周辺に住んでいました。
仙川はいいところですよ。
今は、市役所の方に引越ししちゃいましたけど、
もう少し安ければ、私も買っていたかもしれません。。

コミュニティセンターも近くて、夏はプールもやってます。
図書館もあるし、祭りもやりますよ。
これからの時期、だんだん楽しみが増えていく時期です。

懐かしいなぁ〜

あんま関係なかったですね。。。失礼しました。