こちらの物件に関心があり、何度か周辺地域を周ってはみたものの、他県在住のため土地鑑がなく、この地域の情報がよくわかりません。ごみ焼却路が近くにあることなどは確認済みなのですが…。新川近辺に詳しい方はいらっしゃいますか？またモデルルームをご覧になった方の感想など教えてください。
[スレ作成日時]2007-03-26 17:34:00
ローレルコート仙川 ってどうですか？
| No.2 |
by 近所をよく知る人 2007-03-26 17:58:00
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ジモッテイーの5中出身者です。
焼却炉は地図を見た限り、結構離れてます。 5中生が部活等で使う、通称マッチ箱なる（畑？樹木園？）ものが間にありますので、無問題。 3年間の学生生活で隣の焼却炉が何か気になった事は一度もありません。 （煙とかニオイとか） 仙川駅は昔と比べたらめちゃくちゃ開けておしゃれになっているので楽しめると思います。 （現在ごくたまに使用してないので分かりませんが） 前の道路もそれほど交通量は多くないと思います。 駅へのアクセスが気にならなければ環境はいいですね。 ジモッテイーなので非常に気になる物件ですね。 南側が低いという面白い構造ですね。 設備も床暖が無いくらいで後は比較的良いですね。 しかし、、、高い！！ |
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|---|---|---|
| No.3 |
早速ありがとうございます。地元の方でもあの辺りは「環境良し」とされているのですね。
ごみ焼却路のニオイなど気がかりでしたが、どうやら気にすることはなさそうですね。 おっしゃる通り、南側が３階低層棟で、管理公園も設置されるらしく、 なかなか面白いなぁと思った物件でした。 あとは駅から歩いて18分と、価格帯をどう思うかですね。 ｎｏ２さんのコメントを参考にさせていただいて、じっくり検討してみようと思います。 |
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| No.4 |
設計・施工は会社を選んだ方がいいですよ。
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| No.5 |
中央高速も近いようですね。騒音なんかが気になりますが・・・あと、近鉄不動産はあまり首都圏に住んでいると聞かないですが評判どうなんでしょうか？
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| No.6 |
中央高速の騒音は皆無と言っていいほどだと思います。
そこの場所は結構離れています。 三鷹の料金所が近くなのでかなり防音をしてるのでは？ なんか、高速の下に騒音計（？）があって、よく大声で喚いていましたｗ でも、もともと高速ってそんな騒音無いような。 どちらかというと公害？ |
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| No.7 |
低周波騒音はつらいです。
はじめは聞こえなくても頭痛や吐き気、不眠症 大丈夫な人は大丈夫らしいですけど・・・ |
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| No.8 |
深大寺レジデンスと迷っています…
あっちは、駅が柴崎・つつじヶ丘 こっちは、仙川 でもどっちも駅から15分以上だし 値段はほとんど同じなので、 同じように迷っている人いませんか？ |
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| No.9 |
駅から言えばやっぱり仙川はお店もたくさんあるし良いと思います。それから都心に比べると環境も本当に良いところだと実感しました。うぐいすが「ホ〜ホケキョ」とよく鳴いています。これには驚きました。以前カラスとすずめしかいないところに住んでいたので、文鳥やめじろその他野鳥に詳しい方がいたら感激するな〜と感心してます。そそ肝心なマンションですがキッチンがとてもよかったと思いました。確か、床暖房もついてましたけど、仕様については安っぽくなくて良い印象をもちました。湯けむりの里に詳しい方いませんか？まだ行ったことないので教えて下さい♪
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| No.10 |
通勤によると思いますよ
つつじヶ丘はなんと言っても急行停車駅ですから(^^) まちとしての面白みは仙川の方が商店街は充実しているし楽しいと思います。 物価は仙川の方が少し高めです なんといってもプチセレブ気取りがいたりするようなところですから |
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| No.11 |
朝は快速も急行も新宿到着時間はさしてかわりません。なにしろ混んでいるので、沿線通勤の方はご存知かと思いますが明大前の手前でノロノロ運転になります。毎日が混雑による遅延のお詫びアナウンスが流れていて新宿に着くと改札で待ち構えているように駅員さんが遅延証明を配っているくらいです。それよりウチは子供がまだ小さくて妻が自転車の前と後ろに乗せて買い物にでかけるのでつつじヶ丘と仙川と迷っておりましたが坂道のない仙川に決めようと思っています。今朝も日経新聞で深大寺好調と出ていたのでどちらも立地については良いと思いましたが自分と妻どちらも大規模で住人の多いところが苦手なもんですから90くらいならまあ大きすぎず小さすぎずいいのかな〜と思っています。
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| No.12 |
失礼ですが、11さんは購入されたのですか？
それとも営業の方ですか？ 地元ではないので、地元の方に教えてもらいたいのですが・・・ 大きい買い物なので優柔不断ですが、決断できません。 仙川 …価格高い、駅から遠い うわさ？だと少し離れたところに外環自動車のインターができると聞きました… これ以外は、ものは良いし、住み易そうなのですが。 |
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| No.13 |
１２の方にお答えします。自分は購入検討者です。しかも真剣に考えていますので営業の人？というのがよくわかりませんが地元中の地元ではありませんよ。比較的近くにすんでいます。確かに大きな買い物で迷う気持ちはよくわかります。ただ一つ言えるのは３年くらい前にはじめて持ち家を意識したんです。まだ知識もなく、結局色々見すぎて決めることができませんでした。あの時決断していたら・・・と後悔もしましたが不動産も縁ものだと最近実感してきまして今回決めることにしました。外環については人づてに頼っても仕方ないので自分で調べて納得しました。
家族をスキ−に連れていくにしても関越とつながるのは便利になるし、東名と繋がるのもしかりと判断しました。と言っても開通する頃には子供が巣立ってしまった後かもしれないくらい先なんですよね。何を一番重要視するかによりますが自分たち家族を考えると子供を育てる環境はとても良いところなのだと判断した次第です。 もし同じ住人になるのでしたらよろしくお願いします。 |
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| No.14 |
この数ヶ月、いくつかの物件を回って結局総合的なバランスで仙川に決めました。
駅距離は確かに気になりましたが、雨の日はバスもしくは助手席を併用してと考えております。 外環については、 マンションの真裏に出来るわけでははないので特に気になりませんでした。 年内の入居なので今から金利面についての話題が我が家の頭を痛めてます。 |
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| No.15 |
１２です。大変すみません。
オモシロ半分の人や営業の人の書込みが多いと聞いていて… あまりにも私の営業の方の説明と同じだったものですから。 今後も色々と教えてください。 もし入居したら日頃の買い物はどこですか？ やっぱり駅前ですか？近くにスーパーはあるのですか？ |
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| No.16 |
買い物について確かに駅周辺は幅広く揃っていて100円ショップとか、あれば便利というお店がほぼあるので利便性から言ったら烏山より全然いいと自分は思いました。建設地の近くには中原グルメシティというところがあって24時間営業だったと思います。
まぁ取り立ててすごい！ということはないですが普通のス−パ−で、日常の生活には欠かせない品ぞろいではないかと思います。しいて言うと駐車場がフリ−だし広いのでとめやすいのは駅前よりごみごみしてないところが利用しやすいでしょうね。 |
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| No.17 |
物件から歩いて5分のところに住む者です。この辺は畑か戸建ての住宅しかないようなところなので、環境としては良いところだと思います。焼却場の臭いよりそのそばにある下水処理場の臭いのほうが気になると思います。春先とかは風向きによっては結構匂うかも？買い物に関しては車がある家なら結構便利だと思います。基本的には近隣のスーパーは駐車場はフリーのところが殆どです。町としては仙川のほうがつつじより断然お洒落で便利ですね。
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| No.18 |
来週登録予定です。
周りが閑静な住宅街なので、気に入りました。深大寺レジデンスも見てきましたが、 家族の性格にはこちらの方が合いそうです。 下水処理場の臭いってそんなに気になるものですか？ ちょっと気がかりです。 車だと、道がすいていれば仙川駅まで５分でいけますね。 |
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| No.19 |
私も来週登録に行きます。仙川駅前と緑多い環境が気に入りました。
下水処理場については、私も気になったので直接、市役所に問い合わせを して確認したところ、開設当初に比べると処理方法も進化し現在は苦情も も特にないそうです。実際に周辺を時間帯を変えて何度か回ってみましたが、 臭いについては感じませんでした。 お互い当選すると良いですね。 |
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| No.20 |
先週契約しました。ここ数ヶ月周辺の複数物件を分析・検討し、総合的なバランスで
ここに決定しました。一歩前進、安堵しています。 将来ご近所さんになられる方々、どうぞよろしくお願いいたします。 さて、当方中年夫婦ですが、駅前周辺で気軽に飲食できるおすすめの店をご紹介いた だけませんでしょうか。楽しい（あまり騒々しくなく）居酒屋等を歓迎します。 |
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| No.21 |
周辺近くに住むものです☆
仙川駅前でおすすめのお店といえば、マックの隣の地下にある焼肉屋 じゅうじゅうぼうぼうがおすすめです。 メニューが豊富で、味もよい。 中華でいえば、SEIYUの前の代一元によく行きます。 つまみ感覚で中華を楽しみながら、お酒も楽しめます。 落ち着いて飲みたければ、SEIYUの裏手で少し歩きますが、串焼きのビージー亭。 飲み物の種類も結構豊富で、おつまみも美味しいですよ。 |
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| No.22 |
No.２１さん、どうもありがとうございました。全店訪ねてみます。
不案内な街への親しみや愛着が、実はこういうところから生ずると思っていますので、 私にとっては結構重要な問題なのです。 仙川駅前の雰囲気がとてもよかったので、今から楽しみです。 ところで、駅南側の「島忠」さんの出店計画について、規模、商品展開また竣工時期等 の概要をご存知の方、お教えください。 |
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| No.23 |
来週に登録予定の者です。
この辺りの小学校・中学校・幼稚園の評判はどうなんでしょうか？ 近い将来、小中一貫校になるとききましたが。 実際近隣にお住まいの方、教えてください。 |
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| No.24 |
仙川には美味しいお店が山ほどありますが、その中でもお勧めなのは西友隣のファミマ上にある「たかぼ」です。ここは九州出身の方がやっているのでそちらのほうのおいしいお魚などが食べられます。雰囲気もわりと大人な感じです。
この辺りの学校ですがここの学区域は中原小学校になります。すぐ近くに東台小学校がありますが、こちらは中学の受験率が高く中学入学時には約3分の1近くが私立に行ってしまう為、第5中には中原小のほうが多くなるかと思いますよ。幼稚園はすぐ裏に春清園がありますが、中原4丁目に中原幼稚園があります。この辺りはほぼこの2幼稚園の子供達になるかと思います。5中はン・・・・とういう感じでしょうか（？！） あと、もうひとつお得情報としては青柳公園そばのお豆腐屋さんはお豆腐を買うと必ずお揚げをおまけに付けてくれますよ！ ひとつ厄介なのはこの辺(三鷹市の住所)にあまり（評判の）よい病院がないことでしょうか。駅前には結構病院はあるのですが、ほとんどが調布市なので子供の健康診断のときなどはちょっと困ります。 |
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| No.25 |
昨日、無事申し込みしました。帰りに現地周辺を回って仙川駅前を
探索しましたが本当にたくさんのお店が有りますネ。雰囲気も良くて気が早いと 思いますが、今年の12月にはこの町での生活がスタートするのかと思うと凄く楽しみです。 同じマンションに住まわれる方、改めて宜しくお願い致します。 |
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| No.26 |
昨日申込みしました。ここのところ毎週末、仙川からマンション建設地までドライブして
ぐるぐると探索しております。 閑静な住宅街ですよね。 こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.27 |
週末契約です。いざ、購入となると現地の様子が気になりますよね？
あいにく私どもの場合、今の住まいから現地までが遠いので毎週末とまでは、 行けないのが残念です。町並みについては確かに静かで住みやすそうです。 また、皆様お勧めのお店の情報有難うございます。今週末、さっそく行ってみます。 |
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| No.28 |
３年前まで近くの賃貸に住んでいました。今回の場所はいったん某寺院が墓地にする
計画が持ち上がり、地元の猛反対と長い交渉の末、墓地計画が撤回されたと聞きましたが、 分譲マンションになったのですね。もう少し建つのが早かったら住んでいたかもしれません。 交通の便〜吉祥寺通りを走る三鷹・吉祥寺方面と仙川を結ぶバスは頻発しています。 ただ、朝の仙川方面は２台が団子で来ることも多いです。三鷹方面は深夜バスも ありますよ。ただ、元気なら歩いても20分ほどです。天神山通りを通る三鷹台方面 のバスは便利ですが、数は少ないです。また仙川駅には複数の無料駐輪場があります。 ただ、どこも混雑します。 医療機関ですが、中原方面や新川団地の中に内科・小児科があります。歯科や 眼科といった専門医は仙川になりますね。子どもが発熱したときにはタクシーで 杏林大病院に行ったこともありました。 不便な点はそれなりの小売店が近くにないことでしょうか。（コンビニは複数） 一番近いのは新川団地の中にある文化堂かな。これができる前は仙川か、週末 にはバスで吉祥寺に行っていました。 長くなるのでいったん切ります。 |
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| No.29 |
No.28です。
新川・中原地区は住民の自治活動が活発です。近くの青柳公園では夏には盆踊り、 秋には運動会がありますし、コミュニティーセンターでも催しがあります。 コミュニティーセンターにはプールもあり、安く利用できます。プールといえば、 第五中学にはゴミ処理場の廃熱を利用した温水プールがあり、週末には有料で 地元に開放されています。 あと、気にする人はするような施設としては、 ・高圧電線（これはかなり近く） ・少し離れますが、高速の三鷹料金所近くに携帯電話の基地局 があります。またこの近辺は建設が取り沙汰されている外環道の通過予定地域 （大深度地下といわれていますが）であることも申し添えます。 仙川（川の方）には鯉や野鳥がいて、よい散策路です。春には桜がきれいです。 また天神山公園などもあり、閑静な場所には違いありません。 |
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| No.30 |
外環道は地下走るだけでなく、中央道とのジャンクションもあるし、
換気口（吸気口＆排気口）にもなるらしい。 もともとゴミ処理施設がちかくにあるから、さほど環境はかわらないのかなぁ？ |
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| No.31 |
今週末契約予定です。入居予定の皆様よろしくお願いします。
実はこの地に住んで約20年。実家は都内にあるのですがこの地がとても住みやすく結局永住することになってしまいました。最寄りの駅は仙川ですが、車での買い物ができる方はかなり便利だと思います。東八通り（牟礼）又は柴崎の生協、深大寺のTOPやマツキヨ、市役所となりのサミットやコジマ電気等々。そして私の行きつけは国領のイトーヨーカドーです。いっけん遠いようにも思われますがつつじヶ丘を抜けていけば約10分で着いてしまいます。実は仙川にはあまり子供服を扱っている店がなく、つつじヶ丘のライフくらいしかなかったのですが国領にヨーカドーが出来てからはこの近辺の母親たちはほとんどここにいっているのではないでしょうか？！ 遠出をするときも中央の調布インターは勿論、東名や第3京浜も成城を抜ければ20分ちょっとで乗れるなど、本当に便利です。 |
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| No.32 |
車があればこんなに便利、ていうのは地方と同じ。
車前提なら地方のほうがはるかに生活しやすい。 車なくてもこんなに便利に生活できるってのがほしいところ。 地方勤務中に結婚、かみさん連れて戻ってきたら、東京ってこんなに不便なところなの！、って 怒りまくってたさ。 ここは東京だけど、三鷹で駅遠なんだよな。 |
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| No.33 |
他県在住ですが、三鷹は本当に良い所ですね。都心に近いのに野鳥が多くて緑豊かで
自然環境が整っているのには、正直びっくりしました。 今回、このマンションを選んだ決め手は、子育てに適してると感じたからです。 駅までの距離は今の住まいの最寄駅より遠いですが、主人も気にならないと言ってくれましたし 何より駐車場代が安いのに感激。それと、 皆さんの現地周辺の情報助かります。私も参考にさせて頂きます。 |
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| No.34 |
去年近くの別のマンションを購入してしまいましたが、新聞に入っていたチラシを見て掲示板のぞきにきました。
このマンションいいですね。余計な共用施設もないし、駐車場も全戸分平置き。設備仕様も必要十分。 時期がずれていればここを検討したかもしれません。 いいマンションになるといいですね！ |
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| No.35 |
少し前から３８００万円のチラシが入っていました。
前から少し高いなあと思っていたので、 今週モデルルームに行くのが楽しみです。 逆に、安いことが心配ですが・・・ |
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| No.36 |
毎週現地周辺をドライブしています。
少しずつですが、マンションが作られていくようすは ワクワクします。 今からとっても楽しみです。 ３８００万円というのは６０平米台の小さめのお部屋だったと 思います。やはり最多は４０００万円半ばくらいだと思いますよ。 |
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| No.37 |
正直、迷っています。
4,000万円で探しています。 頑張って…１階庭付き 70㎡ 4,700万円か 無難に …開放感のある 68㎡ 3,800万円か それぞれの考え方があるとは思うのですが… 普通、こんなに差があるのですか？ |
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| No.38 |
周辺に住んで30年以上です。
この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。 平日の朝は、雨が降れば最悪です。 三鷹高校の生徒が仙川からほぼ満員ですので、バスに乗れる状況ではないです。 三鷹高校の生徒の自転車通学を止めさて、常にバスを使用するようにしてもらわないと行けないと思います。 土日の日中帯も、杏林大学病院での乗り降りが多いのと、新道の渋滞があります。 旧道を通ってもらうと渋滞していると10分以上の違います。 ２３時以降に吉祥寺、三鷹からバスに乗ろうとすると、吉祥寺からはバスは無いです。 三鷹からだと深夜料金で倍の420円取られます。 他の路線は、24時前までは、通常料金です。 三鷹の深夜バスは、京王バスと南浦まで同じ経路のため、京王バスに合わせて、深夜料金にしていまうす。 そのため、仙川発に23時以降のバスも深夜料金の４２０円です。 駅から離れているのに、意外とお金がかかることを認識していたて、住んだほうがいいと思います。 |
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| No.39 |
丁寧な現状報告ありがたいです。残念なことに日本語があまり得意でないようですね、意味不明・推測で読む、ちょっと落ち着いて投稿して下さい。せっかく良い情報なんですから。
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| No.40 |
中原小学校、五中出身のものです。
すぐそばに住んでいるのですが、こんなに価格がする場所だったんですね…ビックリしました。 仙川駅が発展して人気がでたんですかね。 ここに住んでいてきになるのは、やはりゴミ処理場が近くにあるので、小さな虫が夏に多い事ですかね。 治安は学校が近いためいいと思いますよ♪ |
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| No.41 |
>中原小学校、五中出身のものです。
Me, tooなので気になりますねｗ （投稿者様＆物件） 小さな虫についてなのですが、これは仙川のせいではないですか？ 東京のしょぼい川の近辺には必ずいる虫ですね。 自分らの代では5中虫と呼んでましたけど （中学の。あのジャージによくたかるｗ） 値段については同感です。 |
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| No.42 |
なんだか知り合いのような気がしてなりません…（笑）
＞小さな虫 あ！あれは仙川のせいだったのですね！？ すみません間違った情報でした… ＞No.38 ＞この場所の不便なところは、吉祥寺、三鷹に出るには不便です。 ＞平日の朝は、雨が降れば最悪です。 これには同感です。通勤ラッシュ時は渋滞があります。 さらに雨の日だと過去の経験では三鷹まで1時間半かかったこともありました。 晴れているなら自転車の方がいいかもしれませんね。 |
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| No.43 |
この前、工事現場の近くを通ったとき
かなり出来あがってました。 奥の公園は思ったより大きそうですね。 中は見せてもらえるのでしょうか？ |
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| No.44 |
無理。
駅から遠すぎる。 ここに4000以上出すのは大博打に近い。 |
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| No.45 |
4,000万以下なら妥当？
しかし、4,000万以下って未だあるの？ 仙川に出られて、駐車場も平置きで安いし、 キッチンの雰囲気もいい。 もう決め様と思っているが… ここの価格は新価格？ |
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| No.46 |
ここ動物の臭いがするよ。けものか？
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| No.47 |
うむ、駅から遠すぎる。
くるまでなんでもすませるならOKかな。 |
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| No.48 |
あまり盛り上がりませんねぇ…
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| No.49 |
しかたないさ。
駅から遠くても便利な場所ならまだましなのだけど、 そうではないからね。 小学校、中学校は近いので、通学にはいい場所かもね。 |
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| No.50 |
深大寺レジデンスよりもいいかも！
仙川、つつじが丘は、徒歩でも行ける距離です。 深大寺よりも、駅に出る手段はいろいろあります。 吉祥寺、三鷹にも出れます。 |
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| No.51 |
すべてにおいて決め手がない、そういうマンション。
だからこそよく理解した人たちが買うのだろう。 落ち着きのある住人層になることを期待。 |
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| No.52 |
地元の方の書き込みもあって大変ためになります。
さて、この界隈は鉄塔が多いように思えますが ガンや白血病の心配はないのでしょうか？ |
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| No.53 |
↑周辺に住んでる方にアンケートでもとってみては如何でしょうか？
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| No.54 |
ＭＲ行ってきました。正直高い！駅からこの距離で環境が良いかと思えば、緑も少なく、悪臭の件や、眺望も望めず、全く魅力がありません。マンション自体は設備仕様はよかったのですが、これほど駅から離れたらもっと環境に期待してしまいます。仙川駅周辺はこの先まだまだ開発されて駅近にもマンションが建つと思われるので、こんなに離れた割に何もメリットの無いマンションは相当割高で、この先の資産価値も無いと判断し、購入検討からはずしました。営業のプッシュはかなり痛かったです。
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| No.55 |
＞52さん
え！？長年住んでますが、そんな話聞いたことないです。 友達、その家族内でもガンや白血病でなくなった方は私の周りにはいませんよ。 参考までに… ＞No.54さん たしかにこの駅の遠さであの値段つけるなら、緑か眺望が欲しいですよね（w ここの周りはなんの特徴もない場所だと思います。 |
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| No.56 |
No.55 さんありがとうございます。
鉄塔のことを聞いたものです。 場所は大変気に入ってるだけに気がかりでした。 ケーブルTV加入の方は回りに多いですか？ |
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| No.57 |
＞No.56さん
No.55のものです。 ケーブルテレビですか？ 私の友達はほとんど一軒家ですが、 ケーブルテレビにしたっていう話も聞いたこと無いです。 話題になってないだけかもしれませんが… |
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| No.58 |
そういえば、前に道を整備してた際に
10年後ぐらい（？）に近くに高速道路出口ができるからそのために道を整備していると聞きましたよ。 |
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| No.59 |
この前、たまたま通りかかったら、
建物が出来ていて、奥の公園のほうは静かそうで いい印象でした（建物全体は、…普通かややいまいち？） 待てば周辺の値段が下がるかと思っていましたが、 より悪化する（高くなる）ばかりです。 いままで高いと思って検討から外していましたが、 もう一度検討しようか迷っています… |
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| No.60 |
かなり前からやっている気がしますが、
売れ残っているのでしょうか？ 以前の書きこみにありましたが、 確かに決め手に欠くマンションですよね。 駅から遠いこと以外は特に不満はないのですが、 特に急いで買う必要が感じられない… 別に今となっては、値段が高くはないのですが… |
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| No.61 |
↑
そういう状況をそのまま納得しちゃいかんだろ。価値のないものには毅然と してＮＯをつきつけなきゃ。今後必ず地価は下がる。すでにちょっと郊外に いけば、売れ残り在庫がけっこう発生してる。 |
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| No.62 |
駅からは距離があるかもしれませんが、バスが多いので便利だと思います。これまで１０回ほど現地周辺を視察しましたが、仙川通りに出る度に吉祥寺／三鷹方面と仙川方面の両方からバスが来ていて便数の豊富さを物語っていました。また、１時間に１〜２本ですが仙川駅改札前から本物件の目の前まで来るバスがあり買い物には重宝すると思います。仙川は駅力があるのでバス利用は特に不利とは考えていません。
ガーデニングが趣味なので隣に大きな園芸店があるのは嬉しいです。三鷹は農家の庭先でとれたての野菜が買えるし、ロハスな生活を楽しみにしています。 |
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| No.63 |
確かに６１番さんの言うとおり
売れ残りそうな雰囲気はありますが… ひとむかし前の様に 残る＝値引きになるのでしょうか？ それとも、 待ち＝良い条件の部屋がなくなるだけ…？ なんでしょう…このいまいち気持ちが乗らないのは… |
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| No.64 |
人口は減る傾向だからね。
わざわざ不便なところに住まなくてもよいようになるし、 不便なところはいっそう不便になる。 近くないかもしれないけど、いつかはそうなる。 |
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| No.65 |
仙川に住んでいますが投資目的でしたらやめたほうがいいと思います。賃貸に出しても安いです。住むことに関しては問題ないかと思います。大型スーパーなど規模の大きいものはありませんが生活するには不便はありません。必需品はほとんどそろいます。来年だと思いますが駅近くにホームセンター島忠も建築されます。安藤ストリートに沿った甲州街道の角地の敷地は何ができるのでしょうか。誰か教えてください。あと芝居小屋が２月に始まるそうです。小さな町ですが愛着がわくと思いますよ。４月の駅前の桜は人を和ませてくれます。今年の調布の花火大会は最高でした。
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| No.66 |
賃貸に出したとすれば、最低１６万円は取れるでしょう。こちらの近隣物件は築１０年近くで床暖房、浴室乾燥機等の最新設備もなくて１５万１千円ですから。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=13&ln... ちなみに仙川駅からさらに遠いUR都市機構の賃貸住宅でも築３年半の６５平米が１５万円くらいしてます。 値段が下がると信じて同程度の賃貸住宅で１年待つだけで家賃が１９２万円かかります。３８００万円の物件を検討しているとすれば、これは５％に相当します。 日本の人口は減り始めたけれど東京の人口はまだ増加し続けています。マンション価格に調整局面があったとしてもそれは単なる踊り場であってまた上昇を開始するでしょう。その後東京でも人口が減り始めて値段が下がったとしても、それまで購入を先延ばしにしたらずいぶん多額の家賃を払うことになるのではないでしょうか？ |
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| No.67 |
もし賃貸で１６万ほどだせるのでしたらUR芦花公園に申し込みしますけど。
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| No.68 |
色々な意見、参考にします。
確かに、住むには良い環境と思います。 投資に向かないのも事実ですね。 この前、角の広場で町内会の運動会を を見て、妻が気に入っていました。 でも…駅から遠いのが毎日、通勤をする身では 雨の日や寒い日はちょっと… な踏ん切りをつける為の、きっかけはないですか？ 実際の部屋が見れるとか… 深大寺レジデンスは見せてくれると電話で言ってましたが |
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| No.69 |
みなさん、北西のお墓は気にならないのですか？
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| No.70 |
北西にお墓なんてないじゃないですか。敷地に面しているのは花屋と住宅でしょ。見えない所まで気にはならないですね。
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| No.71 |
仙川は子育て世代は過ごしやすい。関係ないですが時々子供を連れて井の頭公園まで自転車でいきます。ジブリ美術館や動物園など面白いです。
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| No.72 |
駅からちょっと遠いですが、自転車あればなんてことないですね。
仙川は子育て世代にはいいところだと思います。 駅から遠いのが皆さんネックなんでしょうが・・・ |
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| No.73 |
いや、そもそもここ仙川じゃないから。新川です。
仙川はすぐそばのごみ処理場の向こうに流れてるけどね、仙川駅からは遠いのよ。 |
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| No.74 |
初めまして。年末に引越しを予定している者です。
このマンションは、仙川と言っても住所は三鷹市でマンションから吉祥寺までのバスも出ているようですが、井の頭公園や吉祥寺まで自転車だとどれくらいかかるのでしょうか？ 71に書き込んでいらっしゃる方も井の頭公園まで自転車で行かれているということで気になりました。 |
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| No.75 |
７１です。参考になるかわかりませんが時々ジブリに小学生の子供を連れて行きます。井の頭までだいたい２０分から３０分だと思います。大人一人でしたらもっと早いとおもいます。しかしいろいろなことをしたいのでしたらバスを利用したほうがいいかも。
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| No.76 |
ご返答ありがとうございました。やはり、自転車でもそれくらいかかるのですね。
吉祥寺方面へ行くことが多いのでとても参考になりました。 |
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| No.77 |
やっぱりあのごみ焼却場が気になります。
焼却場があるってことはゴミ収集車が マンション前の道路を頻繁に行き来するような気がするのですが ご近所の方、どんな感じですか? |
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| No.78 |
確かにごみ焼却場、気になりますね。
以前に、三鷹市に聞いたことがありましたが、 細かい点は忘れましたが、気にならなかったような… 何をどのように気にするかだと思います。 車の通る排気ガスか、回収車の匂いか あと、公園側なら気にならないと思います。 知人のところに実際の建物のモデルルームが 出来て見学ができるという案内が来たと言ってましたが、 ご存知ですか？（うちには来てませんが…） |
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| No.79 |
こちらのマンション、比較検討していましたが
近くに建つ高圧線の鉄塔を見て即断念しました。 現在の住まいが高圧線の比較的近くで ここから逃れるためにと思い、現地に行ってみて愕然・・・ 高圧線の電磁波（低周波）は医学的には解明されていないようですが 人体に影響を及ぼすことは間違いなく アメリカでは、地中に埋める、あるいは高圧線の近くには 住居をはじめ小学校・中学校を建設しないなどの考慮がされているようです。（地中に埋めるには膨大な費用がかかるため当然全てに対応されているわけではありませんが。。） ちなみに、高圧線などの低周波は100メートルを超えると だいぶ弱まるそうですが、100メートル以内だと 壁を貫通するそうなので、家の中は安全というわけにいかなくなります。 日本では電磁波に対する認識・行政の対応が甘いようですが 不思議と高圧線近くの賃貸は安く、分譲も中古で売出す際の 資産価値が下がります。 なんだか知らないが体に悪そう・テレビや携帯の電波に 影響しそうなどといった、マイナスイメージが働くのでしょう。 但しそれは事実なので高圧線近くの物件については よ〜〜〜く考える必要がありますね。 |
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| No.80 |
今日、内覧会に行ってきました。
公園側なので日当りは申し分なく、寒い日であったにもかかわらず家の中はとても快適でした。 高速が近くにあるなんて思えないくらい静かでしたよ。 入居日にミスティを試すのをとても楽しみにしてます。 |
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| No.81 |
もし仙川に興味があるのでしたら駅から９分若葉町のコーポラティブハウスはいかがですか。たしかそこで２３日にせんがわフェスタなるものをやるそうです。場所は安藤ストリートの近くです。再来年できるホームセンター島忠から歩いて数分の場所だと思いますので便利だと思います。
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| No.82 |
先週、内覧会に行ってきました。
ど素人ですが、クロスの張りが浮いていたり、あちこちに汚れが あったり・・正直ちょっと驚きました。こんなものなのでしょうか。 ちょっと指摘をしたら、「これくらいは勘弁してください〜っ！」と 言われ更に不安になりました。 駐車場には、特設会場が設けられていて新聞の勧誘や清掃業者の説明を 強制的に受けました。 入居をとても楽しみにしていただけに、ちょっと残念でした。 |
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| No.83 |
このマンションを検討していますが、
そんなに出来が悪いのですか？ 一生の買い物なので、不安です。 個人差があると思いますが、 もっと多くの方のご意見が知りたいです。 ８０番さんはいい印象の様ですが。 しかし、出来はともかく、直してもらえないのは イヤですね。 |
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| No.84 |
ビューサイト側に入居予定のものです。
先週末の内覧会に行って来た感想です。 率直な感想は、思っていたよりもキレイだったかなと。 というのも他のマンション掲示板等での内覧会の書込みが結構ひどかったので、大丈夫かなと心配していました。 でも、大きな補修箇所も無かったので良かったと思います。 ちなみに実際の補修箇所は、クロスの一部が剥げていたりドア枠に 釘で刺したような傷、小さな塗装剥げ等でした。 ウチの担当だった方は、細かい補修にも対応して頂けましたよ。 こちらは再内覧会で確認したいと思います。 それとＬＤに入ってくる日差しがどの程度あるのか気になっていたのですが、 私の思っていたより明るかったですね。 南向きのパークサイト側は予算の都合で無理だったので、これだったら大丈夫かなと思います。 |
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| No.85 |
８０番です。
確かにクロスを貼った際ののりが付着しているところがありましたが、指摘すると長谷工の担当の方が拭いてくれてきれいになりました。うちは物件内覧は今までに何度かしたことがあるので、１時間以上じっくり点検し、床に這いつくばってわずかなフローリングのへこみまでも指摘しましたが、担当の方は嫌な顔ひとつせずメモして全て修繕すると言ってました。うちの大きな修繕事項は大型サッシの傷でした。かなり強くぶつけてあったようなので、取り替えるように指示をしておきましたが、これも言い返されることはありませんでした。以前の物件は小さな工務店だったのでやはり「これは仕方がないんです」と言われることが多かったので、やっぱり大きなメーカーはきちんと対応するのだなと思いました。もちろん再チェックも気を抜かず見てきます。 特設会場の勧誘って強制だったのですか？？？ 「いらない、話を聞く暇もない」って強行突破してしまいました＾＿＾ |
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| No.86 |
外環ができるともっと便利になります。１０年以上先ですが。
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| No.87 |
棟内のモデルルーム見学の案内が来ていました。
今週か来週に見に行こうと思いますが、 もう見た方はいますか？ |
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| No.88 |
シアタールームはあるのでしょうか。
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| No.89 |
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| No.90 |
先週パークサイド側に引越ししてきました。まわりが住宅地なので静かでとても落ち着きます。住み心地は今のところ言う事なしです。交通手段は車ばかりなので不自由ないです。ただ、先日バスに乗ってみたところ思っていたよりバス停まで距離がありました。
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| No.91 |
先日ビューサイド側に入居しました！ 目の前の車の通りはとても少なく快適です。また畑とかがあって以外と緑が多くとても満足しています。仙川の駅前も本当に何でも揃っていて言うことなしです！ 駅からの遠さは自転車で7分ぐらい、バスは6〜7分おきにくるので、問題なしです。急いでいないときはのんびり散歩がてら駅までいくこともでき、思っていたよりは駅の遠さは苦ではありません。皆さんお勧めします。
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| No.92 |
年末駅がすごい込んでいましたね。来年はホームセンターができるのでますます込みそう。
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| No.93 |
また仙川にスーパーができるみたいですよ。ライフだそうです。仙川にはスーパーがありすぎるのでもういらないです。
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| No.94 |
入居して２ヶ月たとうとしております。
マンションはまだまだ売れ残ってるようですね。 ちょっと寂しい気がします。 |
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| No.95 |
確かにいくつか残っていそうですね
入居者の方に対し、残念な結果ですね。 若干、値段が高い気がしますが、 当社は、この付近で分譲を予定しているので 気にしていたのですが、もっと高い値段なので 不安になってきました。 個人的には、値段に見合った よく考えられたいい企画の物件だとは思いますが・・ |
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| No.96 |
ローレルコートにお住まいの方へ伺います。。
ローレルコートは、天井がアンボンドスラブ採用だそうですが、アンボンド工法は上階の騒音が気になる工法と聞いています。現在お住まいの方は上階の方の生活音は気になりますか？ アンボンド工法のマンションを検討中なので参考のためにお聞きします。 |
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| No.97 |
物音はとても気になるほうなので最初は心配していましたが、上階（ちゃんと入居済みです）からの物音はまったく聞こえません。とても静かな環境なので気に入っています。
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| No.98 |
うちも上階が入居済みですが、
足音等気になったことはありません。 深夜に風呂場でなにか落とした音（たぶん）は、聞こえたことありますが。 |
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| No.99 |
上階の音、とっても気になります。おそらく小さい子供がいるからだと思いますが。
うちも小さい子がいるので、気をつけるようにしています。 ただ、それ以外の音はなく、とっても静かです。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
以前、分譲マンションに住んでましたが、今は社宅住まいです。
その時に平面の駐車場だったのですが、とても楽でした。 入居の方にお伺いしますが、 いま住み心地で気に入っている点や、イヤな点はなんですか？ 今後の参考に教えて下さい。 現在、都下や横浜で探しています。 |
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| No.102 |
気に入った点：平面駐車場、静かで音がない、日当たりがよい(パークサイド)、ディスポーザーや食洗機が標準装備。
気に入らない点：駅から遠い。完売していない。施工が雑。 |
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| No.103 |
日当たりは文句なしに良さそう。
前に大きな建物があるわけでもないので安心。 他のマンションで、 よく図面なんかで日当たりの説明を受けますが、 不安ですから… しかし、完売していないのはなんとなくわかる気が… マンションギャラリーに行ったとき、営業マンが出てくるのも遅く 質問しても構造に詳しくなかった。 ※ちゃんと調べて教えてくれましたが。 物件としては気になっているんだが、いまいちふん切れない。 |
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| No.104 |
日当りは抜群です。真冬でもリビングは昼間は暖房がいらないです。
施工についても特に問題は感じていません。もちろんクッションフロアよりは無垢のフローリングのほうがいいだろうけどミストサウナやエコジョーズまでつけてこの値段だったらいいかなとは思います。 確かに完売していないのはイヤですけど、問題は販促費が少なすぎたことではないでしょうか。この物件の認知は低いと思いますよ。リクルートの無料情報誌にも広告掲載はほとんど皆無だったし、現在３月までに入居できる物件等の切り口でネット検索しても出てこない。深大寺の物件なんて毎週DMが来ていたのに、近鉄は殿様気分でほっといても売れると思ったのではないかなって感じます。 |
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| No.105 |
ローレルコートも最近はバンバンチラシが入ってきてますよ。今朝も入ってた。もう見飽きましたが（笑）。
規模が小さいから販促費は確かに少ないかもしれませんが、がんばって販売しているんじゃないですかね。 |
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| No.106 |
気に入った点：静か。キッチン。お風呂。（これは最近のマンションでは普通か・・）
気に入らない点：買い物が不便。 ベランダに水道無い。 通勤で駅までバス使ってますが、慣れればそんなに不便ではないですね。 帰りはタクシーになることが多いですが。 |
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| No.107 |
いざ本当に買うとなると、営業さんの説明ではなく
実際にお住まいの方のお話をお聞きしたいです。 通常の買物はどこに行くのですか？ 駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？ 駅までは、自転車？バス？のどちらですか？ ※タクシーだと駅まで１メーターですか？ 子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？ なんかしつこくてすみません。 |
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| No.108 |
お答えします。
通常の買物はどこに行くのですか？ ※仙川駅前の京王ストア、グルメシティ、シンメイ 駅まで出るのですか？近くのスーパーに行くのですか？ ※行動パターンによります、近くのスーパーで済ませることもあります。 車があれば、東八のグルメシティや三鷹市役所近くのサミットまで行きます。 駅までは、自転車？バス？のどちらですか？ ※自転車です。寒い時はバスを利用しています。 タクシーだと駅まで１メーターですか？ ※ちょうど１メーターですが、道が混んでると２メーターになります。 子供と遊びに行くならどこがおすすめでしょうか？ ※あおやぎ公園が身近でオススメです。 |
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| No.109 |
買い物は車で行きます。
近くにグルメシティがあります。東八まで行かなくても大丈夫。西友もあるし。トップもある。 車が運転できないのであれば、駅前にスーパーがたくさんあるので大丈夫。 coopやってる人もいるみたいです。 |
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| No.110 |
まだ完売してないですか？
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| No.111 |
以前周辺に住んでいました。
仙川はいいところですよ。 今は、市役所の方に引越ししちゃいましたけど、 もう少し安ければ、私も買っていたかもしれません。。 コミュニティセンターも近くて、夏はプールもやってます。 図書館もあるし、祭りもやりますよ。 これからの時期、だんだん楽しみが増えていく時期です。 懐かしいなぁ〜 あんま関係なかったですね。。。失礼しました。 |
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| No.112 |
ここは完売したのですか？
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| No.113 |
まだ余ってます…
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| No.114 |
先々々々々週号のマンションズによれば９０戸中１０戸が売れ残り。
まだ９分の１が売れ残っていますよ。 ちなみにこの地、従前は何が建っていたのでしょうか？。 |
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| No.115 |
残り５戸になってますね。
以前は、地主さん所有の賃貸アパートだったとか。 １年以上は更地だったようです。 |
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| No.116 |
折込で中古が出てました。まだ売れ残っているのに、
1年近く人が住んだ部屋が、販売価格の100万円引きって・・・。 売れるのでしょうか？ |
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| No.117 |
売れ残りを中古として広告出しているのではなくて？
来月で丸1年ですもんね。 |
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| No.118 |
いや、たしかに中古。
売れ残りもちょっと前に100万円引きしてたよ。 中古、たった100万円引きじゃーねー・・・。 |
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| No.119 |
DM来た
売れ残り モデルルーム住戸500万〜700万引き 事務所使用住戸1200万引き |
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| No.120 |
1,200万円引きでも、元々5,500万円くらいですから、
ちょっと厳しい・・・ |
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| No.121 |
先週モデルルームを見学し、今週末返事を出す予定です。
閑静な住宅街で余計な共用施設もなく気に入っているのですが やはり毎日の通勤の事を考えると不便かな・・と悩んでしまいます。 駅までは主人は自転車、私はバスにしようかなと考えているのですが、 マンションを出てからホーム（仙川駅）までは正味何分くらいかかっていますか？ |
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| No.122 |
仙川駅改札までは男の人の足で15分ちょっと、女の人だと20分くらいです。自転車だと8分くらいです。確かに駅までちょっと遠く気もしますが歩けない距離ではないので、主人は行きはバス、帰りは歩きで通勤してます。
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| No.123 |
甲州の信号などがあるので20分以上はかかりますよ。
散歩にはいいですが(散歩でぷらぷら歩くともっとかかりますが）、 毎日の通勤だとちょっと考えものです。 特に雨の日。 自転車でも駐輪場まで行くのに中途半端に時間がかかります。 バスを待つのもちょっと・・・。 バス停までも、ほんの少しですが歩きますし。 |
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| No.124 |
ご回答ありがとうございました。
本日モデルルームに行って、お断りの返事をしてきました。 モデルルーム使用の部屋を希望していたのですが、 お客さんに手袋をさせるなどの気遣いがないみたいで 部屋中汚れや小さいなキズが目立っていたのがやはりどうしても気になってしまって・・ 若干駅が遠いのは譲歩しても、すごく気に入っていた物件だったのに残念でした。 |
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| No.125 |
先日現地モデルルームに行き、購入を検討しています。
近くにある高圧線がきになったのですが、ラジオの入り方や体への影響などはどうなのでしょうか。 また、住んでいらっしゃる方がご覧になっていましたら、良かった点、気になる点などを教えて頂けると有り難いです。 宜しくお願い致します。 |
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| No.126 |
先日MRに行ってきました。
設備もお部屋もそこそこでしたが、営業の女性の方の対応が最悪!! やはり電鉄系は殿様営業ですね。 結局、周りに全く何も無いことと駅から遠すぎること、駅からの道が非常に狭いことがどうしても気になり購入は見送りました。 |
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| No.127 |
まだ売れ残っているんですね。以前、モデルルームに行きましたが、私も営業の方の対応が気になりました。
簡単に決められる買い物では無いですから、そういう細かな事って気になりますよね。 三菱や三井のモデルルームに行って、営業・接客を勉強されたほうがいいですよね。もう少し社員教育に力を入れたら、きっともう少し早く完売するでしょうに。 質問されて例え答えられなくても、すぐに調べるとか、当たり前の事さえも出来ていなくがっかりしました。 |
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| No.128 |
住人ですが、なんだか格安で販売されてるみたいで複雑な気持です。不動産屋さんの質は確かに今一ですが、大手にはない細かい思いやりがあっていいと私は感じてました。今は焦ってるから当時のような細かさが足りてないのかなぁ。
ちなみに電力線は気にならないですよ。携帯の地デジが少し入りにくいくらいで通話はばっちりです。 閑静だし都心に近い割りにいい場所です。駅から遠いとはいえ、今時こんなもんかなと思いますし、吉祥寺とか三鷹にすぐ出れるのがすばらしいです。 学校もたくさんあるし、周辺の住人も非常に良い方々ばかり。 但し、やはり高すぎるかな。（結構年輩の住人も多いです。）その割りに施工が今一。又、特に昨年と今ではマンション事情も会社事情もかなり状況が違いますからね。ここは一番高い時に売られたマンションじゃないですか？金利が安くなってるのはラッキーですが。 |
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| No.129 |
私も９月頃MRに行きましたけど、なんだか売り方がとてもマンションを売っているというかんじではなかったですね。交渉の余地もあまり無いかんじで、会話にならなかった。
供用施設があまりにないためか、エントランスで住人のおばちゃんが延々とだべっているし、うーんうちには合わないなー、とその場で見切りをつけてしまいました。部屋の中のアメニティーは良かったんですけどね。 |
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| No.130 |
近くに住むものです。隣接の公園の扉が壊れているのに直さないのは、何か意味があるのでしょうか？
紐で縛ってあるので、とても入りづらいです。 住人の方、専用の公園という訳ではないと、以前お伺いしたのですが。 |
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| No.131 |
公園の扉の鍵はは心ない人によって壊されたようですね。残念です。今度管理組合に警察に被害届を出したのかどうか確認します。鍵と言っても施錠されていた訳ではなく、レバーを持ち上げれば開くものだったので、愉快犯の犯行でしょう。とても残念です。
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| No.132 |
あと２つで完売だそうです。
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| No.133 |
まだ２件残っていますか！ もう少し下がったら考えようと思っていますが、このまま行けば下がりそうですね。
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| No.134 |
以前、検討していました。
残2戸となっていますが、よくここまで来たなあという感じです。 引き続き検討されている方にとって参考になるか分かりませんが、 周辺住人として感じていることをお伝えします。 ①駅からの距離 徒歩18分。確かに気になりますね。 一言でいうとやはり「遠い」のだろうと思います。 では実際にどのくらいかかるのか。 朝とか昼に計って歩いたことがないので分かりませんが、 夜飲んで帰ってきたときの記録によれば、「20分」。 正常な状態ですたすた歩けば、18分切るかもしれません。 ・30代男性会社員です。 ・甲州街道の横断歩道で多少前後します。 ②通勤 どうやって通うか。 a.仙川の場合 ・バス バスは確かに便利です。仙川バス停まで５〜７分。 吉祥寺と三鷹からの2路線あるので本数多いです。 道路事情によるので続けてきたり、間があいたりしますが 仙川までの道はほとんど混みません。 ただし、雨の場合はバスが混み、乗り切れないこともありました。 それでも、道がそれほど混むわけではなく、10分かからない位でしょう。 乗降に時間がかかるわけです。 ・自転車 以前私は自転車で通っていました。7分前後。 昨年4月でしょうか、大きな無料駐輪場が閉鎖され、 きれいな有料のものが開設されてからは、そもそも仙川駅自体を 使わなくなり、現在吉祥寺まで出ています。 駐輪場料金： 仙川 3か月 5,000円前後（フロアによる） 吉祥寺 3か月 2,400円（3F屋根なし・複数ありますが場所により料金異なります） b.吉祥寺 ・バス 平日朝8時台、25〜30分くらいか。 雨の日は最悪です。乗れないことも多いかもしれません。 仙川から、杏林病院と三鷹高校の乗客で満杯です。 雨の日は、仙川に出たほうが賢明です。 ・自転車 マウンテンバイクで20分くらい。 基本的に平坦ですが、駅に向かって若干の登り勾配を感じます。 ③中央線と京王線 私は新宿経由で山手線を利用するのでどちらもOK。 当初は京王線でしたが、あまりにトロいのでやめました。 ・京王線 通勤時間帯に快速は走っていません。 各駅か、千歳烏山から急行や通勤快速の乗り換えることになります。 新宿まで基本30分かかるとみた方がよいかと。 各駅と急行乗り換えは、２〜３分程度しか変わりませんが、 朝はその数分が大事なので大抵乗り換えますね。 帰りは、時間によっては快速もありますが、大体各駅利用です。 待ち合わせが時間くいますね。 ほんとに18分程度で着くのは昼間くらいでしょう。 また、終電が早いです。新宿２４１８発。ただ、JRとの待ち合わせで 時間どおりに発車した列車に乗ったためしがありません。 ・中央線、総武線 最近は総武線を使っていますが、かなり快適です。 新宿の山手乗り換えも対面で楽ちんです。 終電も新宿25時くらいの三鷹行きがあるのでよいです。 ただし、バス利用の場合は、吉祥寺は仙川行が2205で終わるので 注意が必要です。そのあとは新川団地行だけで、それも2305まで。 長くなりすみません。 ほかのネタがあれば、また書きます。 |
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| No.135 |
某夕刊紙に、中古マンションの価格下落特集があり、仙川が上位に・・・
なんで！？ |
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| No.136 |
ラスト１つです。良かったですね。
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| No.137 |
>ラスト１つです。良かったですね。
よかった！ 週刊誌に仙川の中古マンション価格が暴落なんて載ってたから心配してしまったよ。 |
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| No.138 |
完売したのでしょうか。ホームページがなくなりました。
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| No.139 |
無事完売したようですね！
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| No.140 |
上の階にお子さんが沢山おられるようで、足音がかなり気になります。
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| No.141 |
最近つつじヶ丘から歩いて帰ってます。
iPhoneのGPSを頼りに最短コースで歩くと女性の足でもなんと１４分しかかかりませんよ。 仙川から歩いている方々、試してみてはいかがでしょうか？ |
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