サンクタスミュゼ府中

[匿名さん]

公式HPはまだですが、北府中にオリックスの物件が建ちます。

販売予定　2007年2月上旬予定
完成時期 2008年2月末日予定
所在地 東京都府中市晴見町2丁目3番2（地番）
交通 京王線「府中」駅から徒歩13分
総戸数 99戸
敷地面積 4400.59m2
構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上8階建

[61: 物件比較中さん]

ここはマンションの設備仕様はいいですね。ただ多くの人が書かれているように南側隣地は駐車場、西側は京王バスの営業所と将来へのリスクはすごくあると感じました。また周辺の建物に囲まれた感じで息苦しい・・。モデルルームは週末でしたが、私たちひと組だけでしたし、１０００万くらい高い気がしますが。今後値引きはあるんでしょうか。

[62: 匿名はん]

やはり皆さんもそう思いますよね。高い高い高い！！！1000万安ければ購入する人もいるだろうに。この物件が野村や三井と同じ立地で建っていたら高くても売れたろうにね。でもいくらになるのかは恐ろしいくて考えられません。
でもあの設備は魅力的です。（フォローになってないか）

[63: 近所をよく知る人]

プラウドの盛り上がりと比べて、こちらはひどいものですね。
近い将来大幅値下げしたら、買いですね。
3000万円前半まで値崩れする部屋も出るんじゃないでしょうか。

あの立地じゃどうあがいても5000万円6000万円は出せません。

[64: ビギナーさん]

今週の読売ウィークリーを読みましょう。府中の値上がりは異常。
いずれ調整局面が来ます。

[65: 近所をよく知る人]

しかし話題になりませんね。

売れてますか？

[66: 匿名さん]

設備はあとからでもどうにでもなりますから。
立地と売り主への信頼感が重要です。

[67: 購入検討中さん]

住まいサーフィンのユーザ評価がアップされていたので読んでみたら、住戸設計、住戸環境、使い勝手、共用部分、周辺環境等のポイントを具体的にかつ客観的に書かれていたので、とっても参考になりました。
おかげで、私はこの物件のいいとこ悪い所がすっきり整理出来ました。
プラウドもいよいよ最終に入ったようなので、来週、両方のモデルルームに行って、もう一回検討し直してみようと思います。

[68: 近所をよく知る人]

構内モデルルームがオープンしましたね。

[69: 契約済みさん]

先日内覧会に参加しました

素直に言うと満足度は70％ぐらいです

外観は素晴らしく、プラウドとはまるで比較にならない
と思いました

部屋の中は、やはりマンションギャラリーで見た
オプションだらけの高級感あふれる物とは違ってました。

内覧会で、「あれはオプションだったんだ・・・」
と気付く物がいくつかあったのはショックでした

和室の質素さもガッカリでした

他、契約済みの方の内覧会での反応をお聞きしたいです

[70: 契約済みさん]

私の満足度は40％ぐらいです。

建物は見かけだけでしたね。
感心したのは入るまででした。

共用部の扉、天井、壁の仕上げは適当。
穴も開いていたり、傷が目立つ、場所によってはハゲてる箇所も
駐車場のアスファルトと外壁との間は処理が汚い。

部屋に入ると、唖然。
清掃すらされてなく埃だらけ。
床や壁は傷が目立つし、仕上げはされてないし、設計と違ってたり。
50近く指摘しました。

風通しがいいから埃が入ったなんて言い訳してましたが、トイレも埃だらけでした。
お客様が来るのだから、掃除くらいはしてほしいですね。
次の内覧会までには何とかしてほしいですね。

[71: 契約済みさん]

私の満足度は60％ぐらいかな。

確かに汚かった。
25箇所ほど指摘しました。

No.70さん
設計と違っていたとはどう違っていたのでしょうか。
よろしければ教えて下さい。

[72: 契約済みさん]

NO,70さん
自分の満足度・・・・・・なんて・・・・・
３０数箇所指摘しました・・・・・
プロの仕事とは思えませんでした。
列挙したら皆様ゾッとすると思うのでやめておきます。
考えられませんよ。
怒りで毎日震えてます。

ホントに入口は汚かったですね。壁の下も汚れていました。
私も入口のクーラー脇の天井が壊れているのを確認しました。

５０以上って・・・・
設計ミスって？考えられませんね。
次はもっと詳しく見ようと思います。
施主や社内検査してるんですかね？
施工の荒さにビックリです。
あまりにひどいようでしたら
弁護士てて契約解約しようか考えてます。

東海興業のスレみて余計落ち込みました。
購入前に見れば良かった・・・・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47426/

[73: 契約済みさん]

皆さんインテリアオプション販売会には参加されましたか？

いよいよ入居間近でインテリアのプランが
まだ何も決まらなくて・・・。

オリックスのMGのインテリアはとても素敵で
インテリアオプション販売会に参加したのですが

会員割引きといっても、カーテン、照明、エアコン、家具等
とても高くて購入は見送りました

自分のワガママでセンスの良い良質な物を
と思っていたのに、
マンションにしても、インテリアも良い物を見つけるって本当に大変ですよね

そこで、カーテンについてですが
府中駅横のくるる裏のカーテン屋さんで
販売会で見たカーテンと同じメーカー、品番、サイズで
見積もりをお願いしたところ
オリックスは10％OFFでしたが
そこはそれ以上にとても安く見積もってもらえました
同じ品なのにここまで金額の差が出るとは・・・


やっとカーテンが決まってホッとしてます

[74: 購入検討中さん]

こんにちは。
以前からこちらのマンションは気になっていたものの、ごく最近現地ＭＲを見に行った者です。
府中でこの広さ、というのにとても魅力を感じていますが、内覧会での指摘箇所が多かったという意見が多いのが気がかりです。
完成物件を購入検討中の私に、みなさんから何かアドバイスがありましたらぜひお願いします。

ちなみに、広さとともに心を奪われたのはアイランドキッチンなのですが、長年の使用による油の飛び散りを考えると、オープンでないほうがいいのか？とも思い始めました。
みなさんはどう工夫されるのでしょうか。調理時はアルミカバーで覆うとか？
せっかくだからずっと綺麗に使いたいですよね。

[76: 近所をよく知る人]

工事中も深夜人がいないときに現場が閉めていなかったり、安全管理に疑問を持ったものです。

[77: 匿名さん]

コムハウスって大丈夫かな？

[78: 匿名さん]

東海興業がダメなのはわかるが、コムハウスって大丈夫なの？

[79: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
残念です。

内覧会の際に指摘した事項が直っていない、
なかにはまったく手をつけていないところもあり、
非常に残念です。

再々内覧会できっちり直っていることを期待します。

[80: 契約済みさん]

No.79さん

「内覧会の際に指摘した事項が直っていない」
とは、具体的にどういう部分だったのでしょうか？

私は内覧会で指摘した事は全て再内覧会で直ってましたよ

部屋の中も前回より非常に綺麗にピカピカになってました

とても満足いく物でしたが・・・。