ファインレジデンス昭島中神ってどうですか？

[購入検討中さん]

ファインレジデンス昭島中神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://keihan-tokyo.com/aki/

物件データ：
所在地：東京都昭島市朝日町1丁目1199-1、5（地番）
交通：青梅線「中神」駅から徒歩3分
価格：2380万円-3190万円
間取：2LDK・3LDK
面積：56.22平米-65.45平米

[2: 匿名さん]

交通アクセスのよいところを探しているので、駅まで３分のこのマンションは、とても魅力的です。
ＭＲでの感想ですが、実際思っていた感じより、部屋が、狭く感じられます。
下がり天井が多いせいかと思うのですが、視覚的な問題なのでどうしようもないですね。
設備は、浴室暖房換気乾燥機・ガラストップコートレンジ・静音シンクなど、必要最低限のものは、そろっているようでした。
角部屋や上層階は、お値段も高めですが、３ＬＤＫで３０００万円台なので、前向きに検討したいと思っています。

[3: 匿名さん]

徒歩３分と言う最寄り駅は立川駅かと勝手に思い込んでいましたが、
ＪＲ青梅線「中神」駅なんですね。
こちらも以前に比べると値下げしてきているようなので、
近々モデルルーム見学へ出かけようと思っております。

ところで公式サイトによるとモデルルーム使用予定住戸特別価格分譲とあり、
使用後に傷、汚れの補修なしの現状維持のまま引渡しとありますが、
一般的にそう言うものなのでしょうか？
使用後はクリーニングくらい入ると思っていましたが、
結構シビアなんですね…。

[4: 匿名さん]

モデルルーム価格とはそういうものですよ。
だから安いんです。

[5: 匿名さん]

売主が堂々と値引き販売するために「モデルルームで使っていたから」という事実を
作りたいという理由もあります。みんな納得するからね。

理由なく値引きしていることが既契約者にばれると、大問題になりますので。
残戸販売の常套手段です。

[6: 匿名さん]

はじめの価格から比べると、だいぶ値引きされているようですね。
これでようやく検討内に入る物件となりました。
＞2さん
下がり天井とは、二重天井だからですか？
HPには防音性を高めるために天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に
隙間を設けているとありましたが、これのせい？
また、設備にはディスポーザーはありましたか？

駅徒歩3分で、総戸数もちょうどいい感じ。
自分は大規模マンションは苦手なので、こう言うほど良い規模の
マンションなら落ち着けそうです。
昭和記念公園も好きですしね。
これからじっくり考えたいです。

[8: 匿名さん]

ＪＲ青梅線って、通勤時間帯の混み具合は、いかがなものですか？
新宿に通勤するのに、ここのマンション駅まで３分だし、いいかなと思って。
都心からこのくらい離れるとお値段もなんとか手が届く？
昭和記念公園も近くて、環境よさそうだし。
でも、ディスポーザーは、なさそうなかんじ。。。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[9: 購入経験者さん]

＞２
二重天だから下りが出るということはないです。
逆に、二重天だったら下りは少ないはずです。天井とその上のスラブとの間に
空間があるわけですから、当然といえば当然ですよね。
部屋によるので何ともいえませんが、たぶん、キッチンのダクトが通っている
とかいう理由だと思います。
どの物件だってあるものなので、別に気にしないで良いと思います。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[11: 匿名さん]

ここの営業マンって・・・・

モデルルームに使用していた住戸が角部屋３ＬＤＫ３１９０万円ってお買い得だと思いますか？
多少の補修やクリーニングをしたとしても、このお値段なら、いい？
駅まで３分の立地の良さに惹かれてますが、なるべく安くマンションが買いたいです。
子どもが２人居るので、３ＬＤＫの間取りが希望なんですが、モデルルームに使用していたとしても、角部屋でこの値段ならゆるせるかなぁ・・・とかって考えています。
みなさんは、モデルルームに使用していた部屋ってどう思われますか？

[13: 匿名]

モデルルームに使用してたなんて、なんら新品と変わらないよ。問題というのは、大通り沿いのマンションで、車の騒音と排気ガスが酷いとか、バルコニー前面が、空き地・駐車場で、将来、高層な建物が建って、日当たりが悪くなりそう、あるいは、既に日当たりが悪いとか、もともと沼地で、地盤が弱いとか、事業主の歴史・実績・資産が弱く、潰れそうだとか、そっちでしょう！それじゃイイ買い物できないよ！！

[14: ご近所さん]

ごもっとも。
買えない人はグチを言い、買える人は夢を語りますから。

[15: 匿名]

家を買えない人は
勇気･度胸が
普通の人より
無いだけ

[16: 匿名さん]

今度近くに巨大刑務所出来るよ。