パークフィールド八王子狭間

[物件比較中さん]

まだ正式名称ができてません。
MRもまだできてないようですが、
高尾駅・狭間駅に近いし、広めのようです。
地元情報など、
どんどん書き込みお願いします。
情報交換したいです。

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.10】

[22: 匿名さん]

レスが少ないようですね。
ここは人気ないんでしょうか？

[23: 匿名さん]

最近の消費者があの仕様・設備で
納得するとは思えません

[24: 匿名さん]

周りの過去の物件からみてどうなんでしょう。 価格はまぁ魅力ですが 部屋のいびつ感 どうも好きになれないですね。

[25: 匿名さん]

確かに間取り＆設備はイマイチかな？と思いましたが駅近で価格は良いので一応、押さえてあります。

値引きは全くしてない様子でしたが、どうなんでしょう？

[26: 匿名さん]

絶対言ってくると思いますよ。
一回引いてみれば？

[27: 匿名さん]

堀之内の物件を検討中でしたが予算オ−バ−しそうなのでココが現実的かな？と思っています。

ココなら通勤が楽だし地元なので住み慣れていますが間取りや設備などは妥協するしかなさそうなんです(‾▽‾；)

ただ決して悪い物件ではないと思うので再検討してみます。

[28: 八王子マン]

第二期始まってるようですが、どうなんでしょうか…
第一期同様に順調にいくと良いのですが♪

[29: 匿名さん]

ＭＲは、まぁまぁ人が来てましたネ。

花は付いていなくても申込済の赤いプレ−トは結構付いてましたョ。

[30: 八王子マン]

＞No.29 匿名さん
そうですか。このままいってくれるといいですが。ちょっと安心しました。

[31: 匿名さん]

床暖房がなくて窓ガラスは一枚。冬寒くないのか心配です。どうなんでしょうか。

しかも、ウォシュレットもないんですね。

まぁ、ウォシュレットがなくても不動産の資産価値に大した影響はないだろうけど、

せっかく新築マンション買うのに装備が１０年くらい前の仕様・・・。

どうも踏ん切りつきません。

[32: 匿名さん]

ウォシュレットは、自分で節電タイプを買った方がいいですよ。

今のご時勢、標準装備のウォシュレットは、節電でないタイプが多いですし、
ランニングコスト的には、購入した方が安く上がります。

[33: 匿名さん]

購入検討中でしたが駅近と値段以外は魅力を感じないので他を探す事にしました。

内装や設備が残念でなりません。

[34: 八王子マン]

設備の話題が出ているので一言。
ウォシュレットはウチは今使っている節電タイプをそのまま移設する予定です。
窓ガラスは、複層ではないですが特別気にしません。
そこまで寒くないし、周りもうるさくないし。
床暖房に関しても同様です。
どうしても寒いなら電気カーペット敷いて、エアコンを使用すればいいと思っています。
貧乏くさいウチの場合はですが笑。
でも、このマンションの価格からしてそんなブルジョアな人が買うとも思えません。
設備等、上を見ればキリがありませんし。
なんと言っても物件周囲の住環境の良さが気に入ってます。
２駅・公園・ヨーカドー・ＣＯＯＰ・学校・保育園も近い。スリーボンドもですが笑。
駐車場も機械式だけど100％だし。
最低限の設備でコンパクトにまとまった良い物件と評価してます。

個人的な意見と長文、失礼しました〜。

[35: 匿名さん]

一度は別物件を購入しようと思っていましたが、その物件の機械式駐車場では愛車が入らないのでパ−クフィ−ルドを再度、検討中です。

駅近で通勤しやすいのと販売会社の信用度、免震設計、何より地元なので安心ですし。

契約済の方々と情報交換出来ればと思います。

[36: 匿名さん]

スレ主さんへ。

物件名「パ−クフィ−ルド」に決まっているのでスレタイトルも変えてみては？

[37: 八王子マン]

＞３６さん

スレタイトルって変えられるんですか？

変えられるなら、「パークフィールド八王子狭間」の方がいいですね♪

[38: 匿名さん]

最近書き込みがないですね。。。
落ち着いてしまったかな？

[39: 青赤]

前住居 ３００万引き さぁみんな
買うかい？


底値はまだその先のような。

[40: 購入検討中さん]

さあ　皆さん値引き３００万どうします？

私は営業さんから提示がありましたが、

この物件はまだまだ価格が高いと思いますので、

まだまだ値引き枠がひろがりそうなので様子をみます。

しかし、４畳の部屋の使い方が難しいですね。

[41: 匿名さん]

全住戸に300万の値下げではないようです。
部屋によっては最高300万の値下げですね。
安くなったな〜。

[42: 匿名さん]

設備がいまいちなのは、逆に今使っている物をそのまま生かせるので、
良いのかなと思います。
でも、新築マンションの場合、全部新品で揃えたいっていう人は
別の出費がかさみますね。

うちは、目立つ物だけ新品を買う予定です。
と言っても、まだここに決めたわけではないですが。

上を見ても下を見てもキリが無いですけど、価格と立地を見れば、
よいマンションだと思っています。

[43: 青赤]

今日チラシが入りましたね。 販売状況はどうでしょうか？買った方に質問ですが狭間 高尾 どちらの駅を多く使うのでしょうか？ 良かったら教えてください。

[44: 匿名]

売れ行きはいまいちだと友人がここの現場で仕事して聞いたと言っていましたが、
実際どうなんでしょうかね
私は駅に近いし、
狭間結構すきなんですが、内装がなぁ…

ご近所さんの物件は
駅に遠いから不便だけど内装やら中のデザインいいし…
悩んでる最中です

値引きっていっても
先に戦略として
高く設定してる気がしてしまう

やはりここ住むなら
狭間を利用しますね!

[45: 匿名さん]

多分、これ以上は価格は下がらないと思います。
うちは価格が下がったので、
それで再契約しましょうと言われ、
書類を書き直して再契約しました。
だからこれからもあまり売れ行きが悪いなら、
あとは値段が下げるというよりは、
エアコンをサービスでつけるとか、
サービスを多くつけるなど、
していくのではないでしょうか。
最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか？
ですよね。
たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。
値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。

[46: 匿名さん]

＞最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか？
＞ですよね。
＞たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。
＞値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。

ここより高額だったマンションが大幅値引きの価格改定をしてるから厳しいですね。
限界まで値引きして、最後は、エアコン、内装、家具とかをサービスするんですかね？
販売会社に余力が有ればいいけど…

夜になっても明かりが半分しかつかないような、ゴーストマンションにだけはなって欲しくない。
半分だと、売れてない場所って固まってるからよけいに暗く見えるんですよね。

[47: 匿名さん]

ここ最近、書き込みがないようですが…どうなんでしょう？

[49: 契約済みさん]

書き込みありませんね…

[50: 匿名さん]

この物件を検討したものです。

営業さんは細かく接客してくれて感じも良かったので、とても好感がもてました！

この物件の比較検討からは外れましたが、外観や立地はとても魅力的ではないでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

立地はいんですが、設備が古すぎる10年ぐらい前のマンションとかわらないし。あと200〜300万下げないとここは売れ残るでしょうね。

[52: 購入検討中さん]

そうですね。相当コストダウンますね。稼ぎ頭の物件ですね。今はどれ位値引きしてくれるのかな。値引きは無いと言われたけど・・。情報お願いします。

[53: 物件比較中さん]

今すぐという訳でもないので、比較から外しました。値引きをしたら再度検討するつもりです。

[54: 契約済みさん]

ほかの物件も四苦八苦してる位だし、厳しい状況ですね。
でも悪い物件ではないと思うのですけど。
設備は最低限のものはあるし、一応、1.25倍の耐震構造だし。
駅近だし、ヨーカドーやCOOPも近いし、学校も近い。
良くも悪くも平凡なマンションと思いますが。

でも早く売り切りたいなら、今の世の中的な状況からして、
再度値段を下げるか、サービスをつけないと難しいかもしれません。
１期の契約者としては、ちょっとがっかりしますが…。
販売開始時の価格が少し高かったと思います。
現在の価格からスタートすれば、もっと違ったのではないかと…。

[55: 匿名さん]

＞販売開始時の価格が少し高かったと思います。
＞現在の価格からスタートすれば、もっと違ったのではないかと…。

値下げはスピードが重要なんですよね。

　周りの空気を読んで、一番先に値下げをしたところは、少しの値下げで売り切ってしまうけど、後から追いかけて値下げをすると、多少の値下げではインパクトが無く、そうかと言って大幅に下げても売れず、競合との叩き合いで泥沼になります。

[56: 匿名さん]

私も値引きができるか聞きましたが、営業の方は絶対にないと言ってましたよ。そんなに強気であと２ヵ月ちょっとで売り切れるのでしょうか？ゴーストマンションにならなければいいのですが。

[57: 匿名さん]

値下げは、もうこれ以上は無いと言っていました。
今時、トイレにウォシュレットが付いていないとは驚きでした。
洗面ボールも最近流行りの一体型で無いし不満ばかりです。
内装、設備等がとても安っぽいです。こちらの物件は、ただ周辺環境が良いので、其れだけが救いですね。
このまま営業担当が意地を張り続け値下げしないのであれば絶対に売れ残りは出るでしょうねー。

[58: 匿名さん]

>今時、トイレにウォシュレットが付いていないとは驚きでした。

これは良い事だと思いますよ。

　標準で付いているウォシュレットって一番安いやつで、節電機能も節電ボタンを押さないといけないようなタイプです。

付いてないなら、最新型が付けられますよ！

[59: 物件比較中さん]

どれ位値下げしてるのでしょうか？
2,000万位で買えるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

値引きしないと営業さん言っているのですか？
私は、最近見に行って建物の中も見せてもらったし、
上司の方がでてきて、合計約３００万の値引き提示をうけました。
魅力的ですが、まだまだ値引きはエスカレートするでしょうね。
叩き売りのマンション購入しても資産価値がなさそうで悩んでいます。

[61: 匿名さん]

私もＭＲ見てきましたが、まだ半分以上売れてなかったです。No.60 の合計約３００万の値引き提示をうけました。さん　５００万位はねばった方がいいと思いますよ！がんばってみてください。結果教えてくださいね。

[62: 匿名さん]

私も最近見に行って建物の中も見せてもらいましたが、
３００万の値引き提示はありませんでした。
何故だ…

[63: 匿名さん]

実際いくらまで値引きしていくのでしょうかね？
しょせん値引きしないと売れないマンションなのですね？
近隣の物件から見てもこのマンションはコストダウンしすぎ！！
設備系は１０年前とかわらないよ！！

[64: 匿名さん]

どのくらいまで最高で値引きしてくれるんでしょうね。

あと気になっていたんですが、良く１０年前の設備と言われてる方がいるんですが、どの辺りがそうなんでしょうか？
教えてください。

[65: 匿名さん]

ディスポーザーが無い、床暖房が無い、ウォシュレットが無い、ごみ置き場も24時間じゃないし、これで、もう値引きはしないなんて、ふざけ過ぎです。
その他に気が付いた方は教えて下さい。

[66: 匿名]

５階ぐらいまでの中層階が２，０００万円台だったら検討するのに充分値するのですが、まだ高い気がします。

同じ高尾駅・狭間駅が最寄りの競合物件が設備がそこそこで２，０００万円台メインで売り出しているので比較するとどうしても見劣りしてしまう気がします。

立地は良いと思うのですが‥

[67: 匿名さん]

＞５階ぐらいまでの中層階が２，０００万円台だったら検討するのに充分値するのですが、まだ高い気がします。

MR行きましたが、５階か４階で2,000万円台が出てましたよ？
だからそれより下階はまず2,000万円台だと思います。

[68: 匿名さん]

２４００〜２６００万円台なら考えますが２９８０万円ぐらいでは問題外ですね。二重床・二重天井でもなくペアガラスでもなく、挙げれば他にも沢山あります。

[69: 契約済みさん]

＞２４００〜２６００万円台なら考えますが２９８０万円ぐらいでは問題外ですね。

と言われますが、そのくらいの価格の部屋が出てましたよ。
もう一度、行かれてみてはどうでしょうか＾＾

この物件は駅近等の立地が一番の売りですから、
そこに魅力をあまり感じない方にとっては価値は低いですよね。
でも設備は後で変えられるとしても、立地は絶対に変えられません。
私は長く住む予定でいますので、立地の良いここを選びました。
設備か？立地か？
個人の価値観でしょう。

[70: 高尾天狗]

立地ってゆうけど
そんなにいいところかな？ 狭間ならいいのかな。 中央線で考えると 必ずしもいいとは言えない。

[71: 購入検討中さん]

通勤では高尾駅まで徒歩、狭間ー高尾間、半年24000円を浮かすこともできますよね

[72: 匿名さん]

>二重床・二重天井でもなく

二重床ってそんなに良いかぁ？
太鼓現象でうるさいって聞いたよ。

[73: 匿名さん]

近くで分譲しているマンションメーカーが民事再生を申請したようですが、ここは大丈夫でしょうか？何か情報（良い情報・悪い情報・両面で）があればお願い致します。

[74: 匿名さん]

今は財閥系（三井・三菱・野村・住友・東急・・・）（土地・建物借入れなしでやっているところ）以外のデベロッパーではこの景気でかなり売れていないから
債務が重なりいつ倒産してもおかしくないでしょう！
実際ナイスもあちこちで完成在庫が多いし、ここも売れないから価格改正してさらに売れないから個別で値引きしてるし、先がみえるね。
この時代、上場会社でも全然倒産あるからね。見極めを気をつけましょう。

[75: 匿名さん]

仮に倒産したとしたら、半値ぐらいで買えますかねぇ？

[76: ご近所さん]

半値だったら絶対に買いますよー。

[77: 匿名さん]

倒産しなくても４月まで待てば、売れ残るから１０００万円台の物件が出で来ると思いますよ。逆に倒産したらアフターサービス等がなくなるので買わないほうがいいでしょう。

[78: 匿名さん]

早く１０００万円台もしくはそれ以下になると良いですね！１０００何円以下ならば多少アフターがなくても良いな〜。

[79: 匿名さん]

まぁそんなになかなか下がらないと思いますよ。
１０００万円台で買えるって言っても、日が当たらなくて狭いとことかだと思いますし。
やはり日当たりなどは良いとこ欲しいですね。

[80: 匿名さん]

今、どれくらい残っているんでしょうね？いい場所が残ってくれて、倒産でさらに安くなって買えればベストなんですが！

[81: 匿名さん]

まだ半分近くは残っていたと思います。
素人なので、株価や経営状態に関して詳しくわかりませんが、
軒並み株価が下落している今は、どこのデベだって厳しいのでは？
だからどこを買っても、そのリスクはあると思います。
でも１千万円台はまずないんじゃないかなぁ。。。

[82: 匿名さん]

でも倒産して別の業者が買ったとするならば、もしくは競売に出た場合、ここは元々が２千万とか３千万円台なので１千万円台で再販売される可能性も高いのではないかと思います。再販売する業者が正価で売れ残ったものを１００％同じ値段で買い取るとは到底思えないですし、ハイエナ業者ならば５０％はあたりまえで７０％８０%オフで足元みて買い取るでしょうから。再販する業者もすぐ売れる値段でないと買い取らないでしょうし！それゆえに１千万円台も考えられるのではないでしょうか？１千万円台ならばすぐにみんな買いますからね！今は不景気ならではの空前の買い手市場ですからそういうチャンスが狙える時期だと思います。皆さんはどう思いますか？

[83: 匿名さん]

倒産したら１０００万円台とのことですが、比較物件の方がそうなるんですかね？
だったら、倒産するか分からないパークフィールドでどうこう言わずに、向こうを検討すべきことじゃないんですかね？

[84: 匿名さん]

やっぱり買うのなら駅が近い方が良いですよね！
より良い物でを探している人ならば、待ち徳を狙う人もこんなご時世なので多いかと思いますよ！
損をするのが好きな人間て絶対いないですからね。

[85: 匿名さん]

待ち特はいいですが、待ち方がなんともいえないですよね…
既に契約した方もいると思いますが、その方達からすれば倒産って言葉は嫌なものにしか聞こえませんからね。
４月まで下がるのを待つって言うのは一つの手だと思いますよ。

[86: 匿名さん]

やっぱり、下がりますよね！

[87: 匿名さん]

下がるかどうかは自分には分からないですけどね。
下がると思うなら待ってみた方がいいんじゃないでしょうか？

[88: 匿名さん]

なんせ全世界的な１００年に１度の空前の不景気ですからね、何が起こるか分からないですからね！
銀行にお金を預けておいてもつまらないのでこの時期は・・・・、
ただ買い物をするには最大限に安くなる時期なので、最大限にこのチャンスを利用したいと思います。
駅近なので投資物件としてはいいですもんね。
景気が良くなったらすぐに売ってもいいですもんね！
どこまで安くなるか他の駅近の周辺物件含めて楽しみです。
”慌てる乞食は貰いが少ない”って言いますもんね、昔から。

[89: 購入検討中さん]

とても素人の考えですけど、”民事再生”ということになれば、販売を再開するにしてもしないにしても、イメージは当然悪くなるから、高尾付近で探すとなると、自然とパークフィールドに人が集まってくるということになりませんか？

[90: 匿名さん]

確かに高尾付近なら、このマンションに注目は集まると思います。しかしこの不景気の影響化の中不安要素多く足踏みする人は多いと思います。それゆえに定価で契約する人はいないと思います。
周りのマンションメーカーがつぶれている中、購入検討者ならなおさらマンションメーカの足元みて値引きを要求してくる人は多いと思います。
ここのマンションの売れ行きは、どれくらい値引くかにかかっていると思います。
皆さんはどう思いますか？

[91: 周辺住民さん]

まだまだ値を下げないとゴーストマンションになりますよ。

[92: 物件比較中さん]

市内でもパークフィールドさんは安い物件です。
プラウドさんやアクシアさんみたいな価格ではないでしょう。
今でも十分な割安感があると思うのですが、まだまだ安くなるのでしょうか？。
初めて拝見しましたが、随分な書き込みにびっくりいたしました。

[93: 匿名さん]

もう一度かなり下げたらしいので、なかなか下がらないと思いますけどね。

他と比べて安いのにこのような書き込みが多いということは、注目されてるんでしょうね。
ただ…この価格でも買えない人が
下げなきゃゴーストマンションとか、どれだけ値引くかが〜とか、妬みを言ってるようにも見えるけど…（苦笑

[94: 匿名さん]

なんせ１００年に一度の不景気ですからね！
買う側と売る側での我慢比べでは、圧倒的に売る側が不利でしょう。どう考えても。
買う側に我慢されたら、売る側は下げざるおえないですからね。
肉や野菜と違って一つ売れ残ったら何千万ってお金が回収出来ないわけですからね。
肉や野菜でもスーパーで売れ残ったら半値になるでないですか！
ここの売主はここでゆう巷のスーパー規模ではなくイトーヨカドー位の規模はあると思うので期待しています。
この史上空前の買い手をフルに利用しようと思います。
肉や野菜なら１００円２００円の差でしょうけど不動産は何百万、何千万円と違ってきますもんね！交渉次第、要求が通らなければ待つ、不景気なので客は少ないので吹っ掛けたもん勝ちでしょう。
在庫かかえるよりはましだと思います。利益でなくてもプラマイゼロでも少しでもお金に変わる方を、少しぐらいマイナスでも資金を少しでも早く回収出来る方法を最終的には企業は選ぶと思います。

[95: 住まいに詳しい人]

ＭＲ見てきました。なんですか？あのマンション何もついてないですね。よくあの値段で契約した人がいると思います。オプションでごまかしていましたが、オプションがなければ賃貸のアパートみたいなもんですね。営業の方は立地を強調していましたが、狭間駅ですからね八王子の人しか分かりませんよ。元々この辺に住んでる人は良いかもしれませんが？

[96: 匿名さん]

地元人には非常に良い立地なので、設備仕様も良くないのは明白なのでヤッパリ値段次第ですね！
購入希望者はこのご時世、近くで分譲していたマンションメーカも潰れて相当不安だと思うのでかなり思い切った値引きをしないと売れないと思います。

[97: 購入検討中さん]

あと1200万くらい値引きがあるなら、購入を検討してもいいかな。
ローン審査も厳しいし来年も売れ残ると想定して、気長に待ちます

[98: 購入検討中さん]

私も１０００万円台になったら購入したいと考えています。それまで様子を見ながら、待ってみます。

[99: 購入検討中さん]

何回か行きましたがとてつもなくMRが混んでいる時間帯があり、地元の注目物件のように感じます。
あと駅もそこそこ近いのですが、車が便利なのは八王子人にとっては魅力的です。
私は今は線路の北側に住んでいますが、南側は八王子南バイパスができかけていて数年後には圏央道と中央道に接続しやすくなるのでいいなあと。。。

[100: 匿名さん]

購入者を通じての購入が、特別価格で提供されていますよ。もちろん紹介者にもバックが。
待つのも１つですが、本当に購入を考えている方は、好きな間取りがあるうちがいいのでは。
どんなに安くなっても、狭かったり、間取りが好みでないと、住みたくないですよね。
他物件に比べて、とても安いと思いＭＲを見学に行きました。設備はさておき、立地で気に入りました。
うちは間もなく契約します。

[101: 購入検討中さん]

特別価格、良い響きですね。情報ありがとうございます。
上のレスに、去年の１１月で３００万の値引きがいっぱいだと書いてありますが、
どのくらい上回る値引きでしょうか？
２２９０万〜と言うことで興味を持ったんですが、３０００万前後の部屋が殆どなので
３００万の値引きではまだまだ高いと感じてしまいますね

[102: 匿名はん]

１０００万円台とか言ってる人は一生新築マンションなんて買えないと思う…

[103: 匿名さん]

どうせ買うなら損する買い方はしたくないですからね！
今までの認識だと”１０００万円台でなきゃ買わない”とかいう人は現実と認識がずれていて確かに一生マンションなんて買えない人種だと思ったけど、今は１００年に一度の不景気で可能性的にはそうなるチャンスはあると思います。
現に、最近の報道では１０００万円台強の値引きをしているマンションとか、半値のマンションとか、よく耳にする話ですからね！
それゆえに、この時代”待ち特”ってのもアリかなって思います。
損するのが好きな人っていないですもんね！絶対。
皆さんはどう思いますか？

[104: 匿名さん]

売り主が倒産でもしない限り1000万円代は無理だと思いますよ。

[105: 匿名さん]

昨年だけでも上場企業が何十件と潰れてますからね。
今の時代、そういう可能性もあるかも知れませんね！
１００円とか１０００円とかだったら誰が考えても不可能だと思いますが１０００万円台だったら十分あり得るのではないでしょうか！

[106: 匿名さん]

>>104 さん
まぁ多分無理ですよね。
ずっと言い続けてる人は、一人の方だけだと思いますけど。

[107: 匿名さん]

同意。きちんとそこで生活をする人は安いだけでは決めないでしょう。買い叩いてもそのぶんリターンは得にくくなるのは当たり前。１００年に一度を待つ方はもう１００年待ったほうがいいと思います。

通勤、子育て、日当たり、交通、買い物、周辺環境、休日生活。よい物件です。
私はとっとと購入しました。

[108: 購入検討中さん]

確かにそうですね。私も賛成します。ただ値下げをしてくれるのならば、それに越した事は
ないでしょうね。ただ１０００万台はないと思いますよ。この辺の中古マンションだって、それなりにしっかりしているマンションは１５００〜２０００万ですよ。

[109: 物件比較中さん]

注目に値するものはありませんが、狭間駅近でこの価格なら妥当では？
更に特典もあるみたいだしね！
現状そこまで1000万にこだわる理由がないと思いますが。

[110: 匿名さん]

普通、”買う人の意見”って少しでも安くと願うものでないでしょうか？
一生の内、そう何度もない買い物をよくそんなに簡単に妥協できるモノカナ〜って思います。
売ってる人の意見だったらわかりますけど！
今の建物はあの耐震疑惑以降のマンションなので、訳のわからない中古マンションよりしっかりしているのは当たり前でしょうから・・・。
買い手市場なので安くなるのであれば出来る限りの努力したほうが良いと思います。
どうせリターンを得にくいならば少しでも安く買った方が利口ではないかと思います。
ここは立地条件は良いのですが、間取りや設備仕様はイマイチなので、それも後ずけ出来ないものが多いので今の価格では購入には踏み切れませんね！
八王子、西八王子やめじろ台、北野、館町近辺のマンションでもかなり価格の相談に乗るというメーカーもあるし、もっと設備仕様の良いマンションもあるし大型テレビや家具を付けてくれるメーカーもあるし・・・、狭間立地なら今の時期なら３０００万円台では話にならないし、八王子、西八王子、北野、めじろ台以下の値段でないと検討は難しいですね。

[111: 物件比較中さん]

１１０さん

ここよりも安い新築マンションが八王子にありますか？

そりゃあ安い方がいいですが最安値じゃないですか？

そんなに安いマンションありますか？

あるなら情報是非ともお願いします！！！

[112: 匿名さん]

ちなみに、ここのマンションを造っている会社の情報に詳しい方がいらっしゃれば、投稿をお願い致します。

[113: 匿名さん]

会社は違いますが、日本綜合地所が会社更生手続きをしたそうですね。
昨年から不動産屋さんがすごい勢いで潰れていますね。それも凄い負債額で・・・
銀行は大丈夫なのでしょうか？
日本は大丈夫なのでしょうか？
こんな時期に不動産を買って大丈夫なのでしょうか？

[114: 匿名さん]

＞＞112さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/
マンションは中堅どころの会社でしょう。
あと「すてきナイスグループ」のページでIR報告を見てみるのがよいと思います。今期はいずれにしろ厳しいでしょうが、地味にやっているぶんまだ堅実に見えます。

＞＞113さん
> 会社は違いますが
だったら違うスレがよいと思います。

[115: 匿名さん]

たしかに今不動産を買うのはＮＧ
ただ年齢や今の家族構成しだいでは今が一番なら
買うべきだと思います
まあ八王子のマンション買うのにオドオドするぐらい
（２千〜３千万ぐらい）
ではそれは
もともとのポテンシャルの問題だよ♪

[116: 匿名さん]

今、買うとしたらトテモ怖いし、不安なので・・・
もっと安い方がいいな
ヨーカドーみたいに閉店間際に行ったら５０％オフって事になると良いのだけれど
非常にオドオドしています。何千万円の買い物なので・・・
このご時世なのでもっと安くなることを期待してます。
報道でもマンションメーカーの値引きやサービスがとても話題になっていますもんね
購入希望者だったら皆さん同じ意見ですよね。
当然、売ってる人は出来る限り定価で売りたいと思っているでしょうけど・・

[117: 契約済みさん]

トテモ怖いし、不安なのに安く買いたいのね。

すごい矛盾しているような。安すぎる物件はトテモ怖いし不安なのにね。

とっても興味があるようなので、こんな掲示板でなくて現地にいって交渉したら？

５０％オフや１０００万も夢じゃないかもよ！

[118: 匿名さん]

安すぎるのは不安でないですよ！！

むしろ大歓迎！！

そもそも姉は事件以後のマンションなので安くても構造面ではどこのマンションでも安心ですし！！
このマンションは設備仕様がチープなのが不満ですが。

怖いのは最近、企業の倒産件数の増えているし、雇用問題でも派遣どころか正社員も危ないといわれているこの世の中でとても購入するのは怖いし、不安ですね。皆さんもそうだと思いませんか？

ゆえに買うなら出来るだけ安く買うことが”不安を取り除く”唯一の手段なのです。皆さんもそう思いませんか？

それゆえに出来る限り交渉します。それゆえに要求が通らなければ買いませんけどね！

[119: 購入検討中さん]

恐いのは今買ってあと５０年生きたとして一生住むことを考えると、
建物の老朽化の進み具合が、どの程度なのか心配ですね。
高○平団地や、都営アパートみたいになってたら嫌ですね

[121: 匿名さん]

最近のマンションは管理、修繕計画もしっかりしているし、建物の老朽化問題は大丈夫なのではと思うのですが。どうでしょう？