パークフィールド八王子狭間

[物件比較中さん]

まだ正式名称ができてません。
MRもまだできてないようですが、
高尾駅・狭間駅に近いし、広めのようです。
地元情報など、
どんどん書き込みお願いします。
情報交換したいです。

【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.10】

[2: 購入検討中さん]

ん〜

書き込みがないですね…

ココ結構気に入ってるんですが…

[3: 近所をよく知る人]

みなさん、この物件にあまり興味ありませんかね…

[4: 購入検討中さん]

イトーヨーカドーが近くて中央線も使えるということで我が家では候補の一つに上がっています。
ＨＰを見ると南向きも多そうなので、ＭＲができたら見学に行こうと思っています。
何か周辺情報などありましたら教えてください！

[5: 近所をよく知る人]

周辺情報とはどんなことでしょうか？
近所なので、ある程度はお答えできますが。

[6: 申込予定さん]

マンションの現場前に
モデルルームを作り始めたようですよ〜＾＾
ちなみに正式名称はやっぱり
「パークフィールド」ですね

[7: 購入検討中さん]

ＭＲの説明会に行ってきました。

対応はよかったです（当たり前ですね）

価格が微妙ですかね。

今のマンション不況と不動産業界の惨状を見たときに

この価格は微妙ですね

販売会社の倒産？？？というリスクも視野に入れると

やはり・・・

物件的には問題なしと思います

[8: 西八王子]

モデルルーム見に行こうと思います。 倒産って 会社どうなんですかね？

[9: 購入検討中さん]

西八王子さんへ

ナイスさんが倒産という訳ではありませんが

いま、中堅から大手までのマンション分譲会社

の倒産が相次いでいます

九月にはマンション価格の暴落説までウワサされています

あくまでもウワサですが

自己責任で購入検討ですね。

私は前向きに購入を検討しています

[10: 西八王子]

ありがとうございます。 早い回答ありがとうございます。 職場が高円寺 西八王子結構楽何ですよ 通勤 そんな時 かみさんに怒られて こんな狭い家に住めないと プラウドと 考えているのですがどう思われてますか？ 広い家にすみたいし 狭間 高尾にも 魅力あると思ってます。

[11: 匿名さん]

いろいろな物件と比較してましたが、
ウチの考える良い物件（駅からの距離、価格、間取り、床面積など）に、
一番近いものだったので、
一応、申し込みしてきました。

MRの申し込み状況の掲示板では、
第一期分譲の申し込みは、
まぁまぁ進んでいる様子でした。

もっとこのスレを盛り上げつつ、
もっと情報交換していきたいです〜♪

[12: 物件比較中さん]

ここは駅からも近くて今の家からも近くて期待していたのですが、モデルルームを見て正直がっかり。
すごく狭くて、かたち的にも使い辛そうな部屋ですし、リビングもなんだか窮屈な感じがしました。
設備もなんだか安っぽい印象を受けて…
その割には価格もどうなんですかね？
ものの割には高い

かと行ってプラウドは高くて考えちゃいます。

[13: 匿名さん]

そうですね。 かなり第一期販売苦戦していると聞きました。 実際の所はどうなんでしょう。

[14: 匿名さん]

確かに設備等は微妙に安い仕様ですよね〜。
サッシが複層ガラスの住戸は低層階？だけ？に限られてるようですし、
シンクは静穏タイプではないし・・・
ただ耐震・駅近・駐車場100％ってのは魅力ですよ。
ウチは購入しようと考えています。

[15: 匿名さん]

値段は他と比べて安かったのですが
直床・床暖房・ペアガラスなど
将来変更することが出来ない部分が多く
うちは検討から外しました。

[16: 八王子マン]

うちの場合は、もう新築マンションを探して２年くらい経つので、
もういい加減決めないとという思いもあり、ここに決めました。
価格と面積と設備と立地などなど、夢に思い描いていたものとは少し違い、
妥協してますが、そこそこ良い物件だと思っています。

他に申し込みされた方いませんか？

[17: 八王子マン]

昨日もＭＲ行ってきましたが、契約・申し込み状況は良いようですよ＾＾
第一期は、売り出し５０戸中の４０戸が契約に至っているようです。
第二期もこのまま順調にいくと良いですね〜♪

ウチの担当の営業は感じ良いです。
若くて勉強不足は否めませんが、わからないことを適当に済まさずに、
「ちょっと確認してきます」と、一生懸命に対応してくれます。

[18: 八王子マン]

おや？
書き込みがないですね……

[19: 匿名さん]

知り合いより
さらに多額の値引き交渉しているとの話し聞きました。
本当なの？
やはり販売てこずってるのかな。
詳しくわかる方お願いします。

[20: 八王子マン]

19さん

販売は、てこずってはいないようですよ〜。
私は、契約しました〜♪
おおむね、順調のようです。

[21: 匿名さん]

ほう ならば よかったですね。

[22: 匿名さん]

レスが少ないようですね。
ここは人気ないんでしょうか？

[23: 匿名さん]

最近の消費者があの仕様・設備で
納得するとは思えません

[24: 匿名さん]

周りの過去の物件からみてどうなんでしょう。 価格はまぁ魅力ですが 部屋のいびつ感 どうも好きになれないですね。

[25: 匿名さん]

確かに間取り＆設備はイマイチかな？と思いましたが駅近で価格は良いので一応、押さえてあります。

値引きは全くしてない様子でしたが、どうなんでしょう？

[26: 匿名さん]

絶対言ってくると思いますよ。
一回引いてみれば？

[27: 匿名さん]

堀之内の物件を検討中でしたが予算オ−バ−しそうなのでココが現実的かな？と思っています。

ココなら通勤が楽だし地元なので住み慣れていますが間取りや設備などは妥協するしかなさそうなんです(‾▽‾；)

ただ決して悪い物件ではないと思うので再検討してみます。

[28: 八王子マン]

第二期始まってるようですが、どうなんでしょうか…
第一期同様に順調にいくと良いのですが♪

[29: 匿名さん]

ＭＲは、まぁまぁ人が来てましたネ。

花は付いていなくても申込済の赤いプレ−トは結構付いてましたョ。

[30: 八王子マン]

＞No.29 匿名さん
そうですか。このままいってくれるといいですが。ちょっと安心しました。

[31: 匿名さん]

床暖房がなくて窓ガラスは一枚。冬寒くないのか心配です。どうなんでしょうか。

しかも、ウォシュレットもないんですね。

まぁ、ウォシュレットがなくても不動産の資産価値に大した影響はないだろうけど、

せっかく新築マンション買うのに装備が１０年くらい前の仕様・・・。

どうも踏ん切りつきません。

[32: 匿名さん]

ウォシュレットは、自分で節電タイプを買った方がいいですよ。

今のご時勢、標準装備のウォシュレットは、節電でないタイプが多いですし、
ランニングコスト的には、購入した方が安く上がります。

[33: 匿名さん]

購入検討中でしたが駅近と値段以外は魅力を感じないので他を探す事にしました。

内装や設備が残念でなりません。

[34: 八王子マン]

設備の話題が出ているので一言。
ウォシュレットはウチは今使っている節電タイプをそのまま移設する予定です。
窓ガラスは、複層ではないですが特別気にしません。
そこまで寒くないし、周りもうるさくないし。
床暖房に関しても同様です。
どうしても寒いなら電気カーペット敷いて、エアコンを使用すればいいと思っています。
貧乏くさいウチの場合はですが笑。
でも、このマンションの価格からしてそんなブルジョアな人が買うとも思えません。
設備等、上を見ればキリがありませんし。
なんと言っても物件周囲の住環境の良さが気に入ってます。
２駅・公園・ヨーカドー・ＣＯＯＰ・学校・保育園も近い。スリーボンドもですが笑。
駐車場も機械式だけど100％だし。
最低限の設備でコンパクトにまとまった良い物件と評価してます。

個人的な意見と長文、失礼しました〜。

[35: 匿名さん]

一度は別物件を購入しようと思っていましたが、その物件の機械式駐車場では愛車が入らないのでパ−クフィ−ルドを再度、検討中です。

駅近で通勤しやすいのと販売会社の信用度、免震設計、何より地元なので安心ですし。

契約済の方々と情報交換出来ればと思います。

[36: 匿名さん]

スレ主さんへ。

物件名「パ−クフィ−ルド」に決まっているのでスレタイトルも変えてみては？

[37: 八王子マン]

＞３６さん

スレタイトルって変えられるんですか？

変えられるなら、「パークフィールド八王子狭間」の方がいいですね♪

[38: 匿名さん]

最近書き込みがないですね。。。
落ち着いてしまったかな？

[39: 青赤]

前住居 ３００万引き さぁみんな
買うかい？


底値はまだその先のような。

[40: 購入検討中さん]

さあ　皆さん値引き３００万どうします？

私は営業さんから提示がありましたが、

この物件はまだまだ価格が高いと思いますので、

まだまだ値引き枠がひろがりそうなので様子をみます。

しかし、４畳の部屋の使い方が難しいですね。

[41: 匿名さん]

全住戸に300万の値下げではないようです。
部屋によっては最高300万の値下げですね。
安くなったな〜。

[42: 匿名さん]

設備がいまいちなのは、逆に今使っている物をそのまま生かせるので、
良いのかなと思います。
でも、新築マンションの場合、全部新品で揃えたいっていう人は
別の出費がかさみますね。

うちは、目立つ物だけ新品を買う予定です。
と言っても、まだここに決めたわけではないですが。

上を見ても下を見てもキリが無いですけど、価格と立地を見れば、
よいマンションだと思っています。

[43: 青赤]

今日チラシが入りましたね。 販売状況はどうでしょうか？買った方に質問ですが狭間 高尾 どちらの駅を多く使うのでしょうか？ 良かったら教えてください。

[44: 匿名]

売れ行きはいまいちだと友人がここの現場で仕事して聞いたと言っていましたが、
実際どうなんでしょうかね
私は駅に近いし、
狭間結構すきなんですが、内装がなぁ…

ご近所さんの物件は
駅に遠いから不便だけど内装やら中のデザインいいし…
悩んでる最中です

値引きっていっても
先に戦略として
高く設定してる気がしてしまう

やはりここ住むなら
狭間を利用しますね!

[45: 匿名さん]

多分、これ以上は価格は下がらないと思います。
うちは価格が下がったので、
それで再契約しましょうと言われ、
書類を書き直して再契約しました。
だからこれからもあまり売れ行きが悪いなら、
あとは値段が下げるというよりは、
エアコンをサービスでつけるとか、
サービスを多くつけるなど、
していくのではないでしょうか。
最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか？
ですよね。
たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。
値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。

[46: 匿名さん]

＞最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか？
＞ですよね。
＞たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。
＞値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。

ここより高額だったマンションが大幅値引きの価格改定をしてるから厳しいですね。
限界まで値引きして、最後は、エアコン、内装、家具とかをサービスするんですかね？
販売会社に余力が有ればいいけど…

夜になっても明かりが半分しかつかないような、ゴーストマンションにだけはなって欲しくない。
半分だと、売れてない場所って固まってるからよけいに暗く見えるんですよね。

[47: 匿名さん]

ここ最近、書き込みがないようですが…どうなんでしょう？

[49: 契約済みさん]

書き込みありませんね…

[50: 匿名さん]

この物件を検討したものです。

営業さんは細かく接客してくれて感じも良かったので、とても好感がもてました！

この物件の比較検討からは外れましたが、外観や立地はとても魅力的ではないでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

立地はいんですが、設備が古すぎる10年ぐらい前のマンションとかわらないし。あと200〜300万下げないとここは売れ残るでしょうね。