まだ正式名称ができてません。
MRもまだできてないようですが、
高尾駅・狭間駅に近いし、広めのようです。
地元情報など、
どんどん書き込みお願いします。
情報交換したいです。
【タイトルを正式物件名に変更しました・管理人2009.08.07】
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.09.10】
[スレ作成日時]2008-05-01 10:33:00
パークフィールド八王子狭間
2:
購入検討中さん
[2008-05-16 14:14:00]
|
3:
近所をよく知る人
[2008-05-27 19:02:00]
みなさん、この物件にあまり興味ありませんかね…
|
4:
購入検討中さん
[2008-05-27 23:35:00]
イトーヨーカドーが近くて中央線も使えるということで我が家では候補の一つに上がっています。
HPを見ると南向きも多そうなので、MRができたら見学に行こうと思っています。 何か周辺情報などありましたら教えてください! |
5:
近所をよく知る人
[2008-05-28 11:48:00]
周辺情報とはどんなことでしょうか?
近所なので、ある程度はお答えできますが。 |
6:
申込予定さん
[2008-06-24 09:36:00]
マンションの現場前に
モデルルームを作り始めたようですよ〜^^ ちなみに正式名称はやっぱり 「パークフィールド」ですね |
7:
購入検討中さん
[2008-07-25 18:51:00]
MRの説明会に行ってきました。
対応はよかったです(当たり前ですね) 価格が微妙ですかね。 今のマンション不況と不動産業界の惨状を見たときに この価格は微妙ですね 販売会社の倒産???というリスクも視野に入れると やはり・・・ 物件的には問題なしと思います |
8:
西八王子
[2008-07-29 22:57:00]
モデルルーム見に行こうと思います。 倒産って 会社どうなんですかね?
|
9:
購入検討中さん
[2008-07-30 19:29:00]
西八王子さんへ
ナイスさんが倒産という訳ではありませんが いま、中堅から大手までのマンション分譲会社 の倒産が相次いでいます 九月にはマンション価格の暴落説までウワサされています あくまでもウワサですが 自己責任で購入検討ですね。 私は前向きに購入を検討しています |
10:
西八王子
[2008-07-31 00:21:00]
ありがとうございます。 早い回答ありがとうございます。 職場が高円寺 西八王子結構楽何ですよ 通勤 そんな時 かみさんに怒られて こんな狭い家に住めないと プラウドと 考えているのですがどう思われてますか? 広い家にすみたいし 狭間 高尾にも 魅力あると思ってます。
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11:
匿名さん
[2008-08-29 23:20:00]
いろいろな物件と比較してましたが、
ウチの考える良い物件(駅からの距離、価格、間取り、床面積など)に、 一番近いものだったので、 一応、申し込みしてきました。 MRの申し込み状況の掲示板では、 第一期分譲の申し込みは、 まぁまぁ進んでいる様子でした。 もっとこのスレを盛り上げつつ、 もっと情報交換していきたいです〜♪ |
|
12:
物件比較中さん
[2008-08-31 21:49:00]
ここは駅からも近くて今の家からも近くて期待していたのですが、モデルルームを見て正直がっかり。
すごく狭くて、かたち的にも使い辛そうな部屋ですし、リビングもなんだか窮屈な感じがしました。 設備もなんだか安っぽい印象を受けて… その割には価格もどうなんですかね? ものの割には高い かと行ってプラウドは高くて考えちゃいます。 |
13:
匿名さん
[2008-09-02 20:59:00]
そうですね。 かなり第一期販売苦戦していると聞きました。 実際の所はどうなんでしょう。
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14:
匿名さん
[2008-09-02 22:59:00]
確かに設備等は微妙に安い仕様ですよね〜。
サッシが複層ガラスの住戸は低層階?だけ?に限られてるようですし、 シンクは静穏タイプではないし・・・ ただ耐震・駅近・駐車場100%ってのは魅力ですよ。 ウチは購入しようと考えています。 |
15:
匿名さん
[2008-09-03 21:14:00]
値段は他と比べて安かったのですが
直床・床暖房・ペアガラスなど 将来変更することが出来ない部分が多く うちは検討から外しました。 |
16:
八王子マン
[2008-09-05 17:26:00]
うちの場合は、もう新築マンションを探して2年くらい経つので、
もういい加減決めないとという思いもあり、ここに決めました。 価格と面積と設備と立地などなど、夢に思い描いていたものとは少し違い、 妥協してますが、そこそこ良い物件だと思っています。 他に申し込みされた方いませんか? |
17:
八王子マン
[2008-09-07 12:31:00]
昨日もMR行ってきましたが、契約・申し込み状況は良いようですよ^^
第一期は、売り出し50戸中の40戸が契約に至っているようです。 第二期もこのまま順調にいくと良いですね〜♪ ウチの担当の営業は感じ良いです。 若くて勉強不足は否めませんが、わからないことを適当に済まさずに、 「ちょっと確認してきます」と、一生懸命に対応してくれます。 |
18:
八王子マン
[2008-09-11 19:17:00]
おや?
書き込みがないですね…… |
19:
匿名さん
[2008-09-14 16:43:00]
知り合いより
さらに多額の値引き交渉しているとの話し聞きました。 本当なの? やはり販売てこずってるのかな。 詳しくわかる方お願いします。 |
20:
八王子マン
[2008-09-14 19:06:00]
19さん
販売は、てこずってはいないようですよ〜。 私は、契約しました〜♪ おおむね、順調のようです。 |
21:
匿名さん
[2008-09-14 20:14:00]
ほう ならば よかったですね。
|
22:
匿名さん
[2008-09-18 19:59:00]
レスが少ないようですね。
ここは人気ないんでしょうか? |
23:
匿名さん
[2008-09-19 22:06:00]
最近の消費者があの仕様・設備で
納得するとは思えません |
24:
匿名さん
[2008-09-20 17:40:00]
周りの過去の物件からみてどうなんでしょう。 価格はまぁ魅力ですが 部屋のいびつ感 どうも好きになれないですね。
|
25:
匿名さん
[2008-09-23 23:30:00]
確かに間取り&設備はイマイチかな?と思いましたが駅近で価格は良いので一応、押さえてあります。
値引きは全くしてない様子でしたが、どうなんでしょう? |
26:
匿名さん
[2008-09-24 06:46:00]
絶対言ってくると思いますよ。
一回引いてみれば? |
27:
匿名さん
[2008-09-24 20:54:00]
堀之内の物件を検討中でしたが予算オ−バ−しそうなのでココが現実的かな?と思っています。
ココなら通勤が楽だし地元なので住み慣れていますが間取りや設備などは妥協するしかなさそうなんです(‾▽‾;) ただ決して悪い物件ではないと思うので再検討してみます。 |
28:
八王子マン
[2008-09-24 23:41:00]
第二期始まってるようですが、どうなんでしょうか…
第一期同様に順調にいくと良いのですが♪ |
29:
匿名さん
[2008-09-25 00:32:00]
MRは、まぁまぁ人が来てましたネ。
花は付いていなくても申込済の赤いプレ−トは結構付いてましたョ。 |
30:
八王子マン
[2008-09-25 10:08:00]
>No.29 匿名さん
そうですか。このままいってくれるといいですが。ちょっと安心しました。 |
31:
匿名さん
[2008-09-25 23:42:00]
床暖房がなくて窓ガラスは一枚。冬寒くないのか心配です。どうなんでしょうか。
しかも、ウォシュレットもないんですね。 まぁ、ウォシュレットがなくても不動産の資産価値に大した影響はないだろうけど、 せっかく新築マンション買うのに装備が10年くらい前の仕様・・・。 どうも踏ん切りつきません。 |
32:
匿名さん
[2008-09-25 23:50:00]
ウォシュレットは、自分で節電タイプを買った方がいいですよ。
今のご時勢、標準装備のウォシュレットは、節電でないタイプが多いですし、 ランニングコスト的には、購入した方が安く上がります。 |
33:
匿名さん
[2008-09-26 01:31:00]
購入検討中でしたが駅近と値段以外は魅力を感じないので他を探す事にしました。
内装や設備が残念でなりません。 |
34:
八王子マン
[2008-09-27 09:46:00]
設備の話題が出ているので一言。
ウォシュレットはウチは今使っている節電タイプをそのまま移設する予定です。 窓ガラスは、複層ではないですが特別気にしません。 そこまで寒くないし、周りもうるさくないし。 床暖房に関しても同様です。 どうしても寒いなら電気カーペット敷いて、エアコンを使用すればいいと思っています。 貧乏くさいウチの場合はですが笑。 でも、このマンションの価格からしてそんなブルジョアな人が買うとも思えません。 設備等、上を見ればキリがありませんし。 なんと言っても物件周囲の住環境の良さが気に入ってます。 2駅・公園・ヨーカドー・COOP・学校・保育園も近い。スリーボンドもですが笑。 駐車場も機械式だけど100%だし。 最低限の設備でコンパクトにまとまった良い物件と評価してます。 個人的な意見と長文、失礼しました〜。 |
35:
匿名さん
[2008-09-27 17:47:00]
一度は別物件を購入しようと思っていましたが、その物件の機械式駐車場では愛車が入らないのでパ−クフィ−ルドを再度、検討中です。
駅近で通勤しやすいのと販売会社の信用度、免震設計、何より地元なので安心ですし。 契約済の方々と情報交換出来ればと思います。 |
36:
匿名さん
[2008-09-28 01:25:00]
スレ主さんへ。
物件名「パ−クフィ−ルド」に決まっているのでスレタイトルも変えてみては? |
37:
八王子マン
[2008-10-06 10:21:00]
|
38:
匿名さん
[2008-10-18 10:17:00]
最近書き込みがないですね。。。
落ち着いてしまったかな? |
39:
青赤
[2008-10-31 14:48:00]
前住居 300万引き さぁみんな
買うかい? 底値はまだその先のような。 |
40:
購入検討中さん
[2008-11-07 16:38:00]
さあ 皆さん値引き300万どうします?
私は営業さんから提示がありましたが、 この物件はまだまだ価格が高いと思いますので、 まだまだ値引き枠がひろがりそうなので様子をみます。 しかし、4畳の部屋の使い方が難しいですね。 |
41:
匿名さん
[2008-11-08 19:34:00]
全住戸に300万の値下げではないようです。
部屋によっては最高300万の値下げですね。 安くなったな〜。 |
42:
匿名さん
[2008-11-11 09:11:00]
設備がいまいちなのは、逆に今使っている物をそのまま生かせるので、
良いのかなと思います。 でも、新築マンションの場合、全部新品で揃えたいっていう人は 別の出費がかさみますね。 うちは、目立つ物だけ新品を買う予定です。 と言っても、まだここに決めたわけではないですが。 上を見ても下を見てもキリが無いですけど、価格と立地を見れば、 よいマンションだと思っています。 |
43:
青赤
[2008-11-27 18:34:00]
今日チラシが入りましたね。 販売状況はどうでしょうか?買った方に質問ですが狭間 高尾 どちらの駅を多く使うのでしょうか? 良かったら教えてください。
|
44:
匿名
[2008-11-28 00:09:00]
売れ行きはいまいちだと友人がここの現場で仕事して聞いたと言っていましたが、
実際どうなんでしょうかね 私は駅に近いし、 狭間結構すきなんですが、内装がなぁ… ご近所さんの物件は 駅に遠いから不便だけど内装やら中のデザインいいし… 悩んでる最中です 値引きっていっても 先に戦略として 高く設定してる気がしてしまう やはりここ住むなら 狭間を利用しますね! |
45:
匿名さん
[2008-12-03 20:45:00]
多分、これ以上は価格は下がらないと思います。
うちは価格が下がったので、 それで再契約しましょうと言われ、 書類を書き直して再契約しました。 だからこれからもあまり売れ行きが悪いなら、 あとは値段が下げるというよりは、 エアコンをサービスでつけるとか、 サービスを多くつけるなど、 していくのではないでしょうか。 最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか? ですよね。 たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。 値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。 |
46:
匿名さん
[2008-12-04 10:52:00]
>最悪の場合は今までの契約者に内緒で価格を下げるか?
>ですよね。 >たしかに契約件数はイマイチといった感だと思います。 >値段も下がったし、ここからが本当の勝負じゃないでしょうか。 ここより高額だったマンションが大幅値引きの価格改定をしてるから厳しいですね。 限界まで値引きして、最後は、エアコン、内装、家具とかをサービスするんですかね? 販売会社に余力が有ればいいけど… 夜になっても明かりが半分しかつかないような、ゴーストマンションにだけはなって欲しくない。 半分だと、売れてない場所って固まってるからよけいに暗く見えるんですよね。 |
47:
匿名さん
[2008-12-24 17:11:00]
ここ最近、書き込みがないようですが…どうなんでしょう?
|
49:
契約済みさん
[2009-01-08 12:29:00]
書き込みありませんね…
|
50:
匿名さん
[2009-01-08 17:57:00]
この物件を検討したものです。
営業さんは細かく接客してくれて感じも良かったので、とても好感がもてました! この物件の比較検討からは外れましたが、外観や立地はとても魅力的ではないでしょうか。 |
51:
物件比較中さん
[2009-01-14 22:26:00]
立地はいんですが、設備が古すぎる10年ぐらい前のマンションとかわらないし。あと200〜300万下げないとここは売れ残るでしょうね。
|
52:
購入検討中さん
[2009-01-14 22:44:00]
そうですね。相当コストダウンますね。稼ぎ頭の物件ですね。今はどれ位値引きしてくれるのかな。値引きは無いと言われたけど・・。情報お願いします。
|
53:
物件比較中さん
[2009-01-15 23:01:00]
今すぐという訳でもないので、比較から外しました。値引きをしたら再度検討するつもりです。
|
54:
契約済みさん
[2009-01-16 11:09:00]
ほかの物件も四苦八苦してる位だし、厳しい状況ですね。
でも悪い物件ではないと思うのですけど。 設備は最低限のものはあるし、一応、1.25倍の耐震構造だし。 駅近だし、ヨーカドーやCOOPも近いし、学校も近い。 良くも悪くも平凡なマンションと思いますが。 でも早く売り切りたいなら、今の世の中的な状況からして、 再度値段を下げるか、サービスをつけないと難しいかもしれません。 1期の契約者としては、ちょっとがっかりしますが…。 販売開始時の価格が少し高かったと思います。 現在の価格からスタートすれば、もっと違ったのではないかと…。 |
55:
匿名さん
[2009-01-16 12:28:00]
>販売開始時の価格が少し高かったと思います。
>現在の価格からスタートすれば、もっと違ったのではないかと…。 値下げはスピードが重要なんですよね。 周りの空気を読んで、一番先に値下げをしたところは、少しの値下げで売り切ってしまうけど、後から追いかけて値下げをすると、多少の値下げではインパクトが無く、そうかと言って大幅に下げても売れず、競合との叩き合いで泥沼になります。 |
56:
匿名さん
[2009-01-16 16:45:00]
私も値引きができるか聞きましたが、営業の方は絶対にないと言ってましたよ。そんなに強気であと2ヵ月ちょっとで売り切れるのでしょうか?ゴーストマンションにならなければいいのですが。
|
57:
匿名さん
[2009-01-19 15:47:00]
値下げは、もうこれ以上は無いと言っていました。
今時、トイレにウォシュレットが付いていないとは驚きでした。 洗面ボールも最近流行りの一体型で無いし不満ばかりです。 内装、設備等がとても安っぽいです。こちらの物件は、ただ周辺環境が良いので、其れだけが救いですね。 このまま営業担当が意地を張り続け値下げしないのであれば絶対に売れ残りは出るでしょうねー。 |
58:
匿名さん
[2009-01-19 22:48:00]
>今時、トイレにウォシュレットが付いていないとは驚きでした。
これは良い事だと思いますよ。 標準で付いているウォシュレットって一番安いやつで、節電機能も節電ボタンを押さないといけないようなタイプです。 付いてないなら、最新型が付けられますよ! |
59:
物件比較中さん
[2009-01-19 23:02:00]
どれ位値下げしてるのでしょうか?
2,000万位で買えるのでしょうか? |
60:
匿名さん
[2009-01-20 23:11:00]
値引きしないと営業さん言っているのですか?
私は、最近見に行って建物の中も見せてもらったし、 上司の方がでてきて、合計約300万の値引き提示をうけました。 魅力的ですが、まだまだ値引きはエスカレートするでしょうね。 叩き売りのマンション購入しても資産価値がなさそうで悩んでいます。 |
61:
匿名さん
[2009-01-20 23:51:00]
私もMR見てきましたが、まだ半分以上売れてなかったです。No.60 の合計約300万の値引き提示をうけました。さん 500万位はねばった方がいいと思いますよ!がんばってみてください。結果教えてくださいね。
|
62:
匿名さん
[2009-01-21 11:43:00]
私も最近見に行って建物の中も見せてもらいましたが、
300万の値引き提示はありませんでした。 何故だ… |
63:
匿名さん
[2009-01-22 00:36:00]
実際いくらまで値引きしていくのでしょうかね?
しょせん値引きしないと売れないマンションなのですね? 近隣の物件から見てもこのマンションはコストダウンしすぎ!! 設備系は10年前とかわらないよ!! |
64:
匿名さん
[2009-01-22 09:40:00]
どのくらいまで最高で値引きしてくれるんでしょうね。
あと気になっていたんですが、良く10年前の設備と言われてる方がいるんですが、どの辺りがそうなんでしょうか? 教えてください。 |
65:
匿名さん
[2009-01-22 12:44:00]
ディスポーザーが無い、床暖房が無い、ウォシュレットが無い、ごみ置き場も24時間じゃないし、これで、もう値引きはしないなんて、ふざけ過ぎです。
その他に気が付いた方は教えて下さい。 |
66:
匿名
[2009-01-22 15:18:00]
5階ぐらいまでの中層階が2,000万円台だったら検討するのに充分値するのですが、まだ高い気がします。
同じ高尾駅・狭間駅が最寄りの競合物件が設備がそこそこで2,000万円台メインで売り出しているので比較するとどうしても見劣りしてしまう気がします。 立地は良いと思うのですが‥ |
67:
匿名さん
[2009-01-24 18:40:00]
>5階ぐらいまでの中層階が2,000万円台だったら検討するのに充分値するのですが、まだ高い気がします。
MR行きましたが、5階か4階で2,000万円台が出てましたよ? だからそれより下階はまず2,000万円台だと思います。 |
68:
匿名さん
[2009-01-25 01:01:00]
2400〜2600万円台なら考えますが2980万円ぐらいでは問題外ですね。二重床・二重天井でもなくペアガラスでもなく、挙げれば他にも沢山あります。
|
69:
契約済みさん
[2009-01-27 10:53:00]
>2400〜2600万円台なら考えますが2980万円ぐらいでは問題外ですね。
と言われますが、そのくらいの価格の部屋が出てましたよ。 もう一度、行かれてみてはどうでしょうか^^ この物件は駅近等の立地が一番の売りですから、 そこに魅力をあまり感じない方にとっては価値は低いですよね。 でも設備は後で変えられるとしても、立地は絶対に変えられません。 私は長く住む予定でいますので、立地の良いここを選びました。 設備か?立地か? 個人の価値観でしょう。 |
70:
高尾天狗
[2009-01-29 18:15:00]
立地ってゆうけど
そんなにいいところかな? 狭間ならいいのかな。 中央線で考えると 必ずしもいいとは言えない。 |
71:
購入検討中さん
[2009-01-29 23:42:00]
通勤では高尾駅まで徒歩、狭間ー高尾間、半年24000円を浮かすこともできますよね
|
72:
匿名さん
[2009-01-30 23:44:00]
>二重床・二重天井でもなく
二重床ってそんなに良いかぁ? 太鼓現象でうるさいって聞いたよ。 |
73:
匿名さん
[2009-01-31 13:26:00]
近くで分譲しているマンションメーカーが民事再生を申請したようですが、ここは大丈夫でしょうか?何か情報(良い情報・悪い情報・両面で)があればお願い致します。
|
74:
匿名さん
[2009-01-31 13:54:00]
今は財閥系(三井・三菱・野村・住友・東急・・・)(土地・建物借入れなしでやっているところ)以外のデベロッパーではこの景気でかなり売れていないから
債務が重なりいつ倒産してもおかしくないでしょう! 実際ナイスもあちこちで完成在庫が多いし、ここも売れないから価格改正してさらに売れないから個別で値引きしてるし、先がみえるね。 この時代、上場会社でも全然倒産あるからね。見極めを気をつけましょう。 |
75:
匿名さん
[2009-01-31 14:06:00]
仮に倒産したとしたら、半値ぐらいで買えますかねぇ?
|
76:
ご近所さん
[2009-01-31 21:21:00]
半値だったら絶対に買いますよー。
|
77:
匿名さん
[2009-02-01 00:00:00]
倒産しなくても4月まで待てば、売れ残るから1000万円台の物件が出で来ると思いますよ。逆に倒産したらアフターサービス等がなくなるので買わないほうがいいでしょう。
|
78:
匿名さん
[2009-02-01 17:58:00]
早く1000万円台もしくはそれ以下になると良いですね!1000何円以下ならば多少アフターがなくても良いな〜。
|
79:
匿名さん
[2009-02-02 09:08:00]
まぁそんなになかなか下がらないと思いますよ。
1000万円台で買えるって言っても、日が当たらなくて狭いとことかだと思いますし。 やはり日当たりなどは良いとこ欲しいですね。 |
80:
匿名さん
[2009-02-02 09:49:00]
今、どれくらい残っているんでしょうね?いい場所が残ってくれて、倒産でさらに安くなって買えればベストなんですが!
|
81:
匿名さん
[2009-02-02 11:37:00]
まだ半分近くは残っていたと思います。
素人なので、株価や経営状態に関して詳しくわかりませんが、 軒並み株価が下落している今は、どこのデベだって厳しいのでは? だからどこを買っても、そのリスクはあると思います。 でも1千万円台はまずないんじゃないかなぁ。。。 |
82:
匿名さん
[2009-02-02 12:06:00]
でも倒産して別の業者が買ったとするならば、もしくは競売に出た場合、ここは元々が2千万とか3千万円台なので1千万円台で再販売される可能性も高いのではないかと思います。再販売する業者が正価で売れ残ったものを100%同じ値段で買い取るとは到底思えないですし、ハイエナ業者ならば50%はあたりまえで70%80%オフで足元みて買い取るでしょうから。再販する業者もすぐ売れる値段でないと買い取らないでしょうし!それゆえに1千万円台も考えられるのではないでしょうか?1千万円台ならばすぐにみんな買いますからね!今は不景気ならではの空前の買い手市場ですからそういうチャンスが狙える時期だと思います。皆さんはどう思いますか?
|
83:
匿名さん
[2009-02-02 19:13:00]
倒産したら1000万円台とのことですが、比較物件の方がそうなるんですかね?
だったら、倒産するか分からないパークフィールドでどうこう言わずに、向こうを検討すべきことじゃないんですかね? |
84:
匿名さん
[2009-02-02 20:29:00]
やっぱり買うのなら駅が近い方が良いですよね!
より良い物でを探している人ならば、待ち徳を狙う人もこんなご時世なので多いかと思いますよ! 損をするのが好きな人間て絶対いないですからね。 |
85:
匿名さん
[2009-02-03 07:55:00]
待ち特はいいですが、待ち方がなんともいえないですよね…
既に契約した方もいると思いますが、その方達からすれば倒産って言葉は嫌なものにしか聞こえませんからね。 4月まで下がるのを待つって言うのは一つの手だと思いますよ。 |
86:
匿名さん
[2009-02-03 09:09:00]
やっぱり、下がりますよね!
|
87:
匿名さん
[2009-02-03 09:36:00]
下がるかどうかは自分には分からないですけどね。
下がると思うなら待ってみた方がいいんじゃないでしょうか? |
88:
匿名さん
[2009-02-03 10:40:00]
なんせ全世界的な100年に1度の空前の不景気ですからね、何が起こるか分からないですからね!
銀行にお金を預けておいてもつまらないのでこの時期は・・・・、 ただ買い物をするには最大限に安くなる時期なので、最大限にこのチャンスを利用したいと思います。 駅近なので投資物件としてはいいですもんね。 景気が良くなったらすぐに売ってもいいですもんね! どこまで安くなるか他の駅近の周辺物件含めて楽しみです。 ”慌てる乞食は貰いが少ない”って言いますもんね、昔から。 |
89:
購入検討中さん
[2009-02-03 15:41:00]
とても素人の考えですけど、”民事再生”ということになれば、販売を再開するにしてもしないにしても、イメージは当然悪くなるから、高尾付近で探すとなると、自然とパークフィールドに人が集まってくるということになりませんか?
|
90:
匿名さん
[2009-02-03 16:43:00]
確かに高尾付近なら、このマンションに注目は集まると思います。しかしこの不景気の影響化の中不安要素多く足踏みする人は多いと思います。それゆえに定価で契約する人はいないと思います。
周りのマンションメーカーがつぶれている中、購入検討者ならなおさらマンションメーカの足元みて値引きを要求してくる人は多いと思います。 ここのマンションの売れ行きは、どれくらい値引くかにかかっていると思います。 皆さんはどう思いますか? |
91:
周辺住民さん
[2009-02-03 17:52:00]
まだまだ値を下げないとゴーストマンションになりますよ。
|
92:
物件比較中さん
[2009-02-03 18:59:00]
市内でもパークフィールドさんは安い物件です。
プラウドさんやアクシアさんみたいな価格ではないでしょう。 今でも十分な割安感があると思うのですが、まだまだ安くなるのでしょうか?。 初めて拝見しましたが、随分な書き込みにびっくりいたしました。 |
93:
匿名さん
[2009-02-03 19:16:00]
もう一度かなり下げたらしいので、なかなか下がらないと思いますけどね。
他と比べて安いのにこのような書き込みが多いということは、注目されてるんでしょうね。 ただ…この価格でも買えない人が 下げなきゃゴーストマンションとか、どれだけ値引くかが〜とか、妬みを言ってるようにも見えるけど…(苦笑 |
94:
匿名さん
[2009-02-03 20:20:00]
なんせ100年に一度の不景気ですからね!
買う側と売る側での我慢比べでは、圧倒的に売る側が不利でしょう。どう考えても。 買う側に我慢されたら、売る側は下げざるおえないですからね。 肉や野菜と違って一つ売れ残ったら何千万ってお金が回収出来ないわけですからね。 肉や野菜でもスーパーで売れ残ったら半値になるでないですか! ここの売主はここでゆう巷のスーパー規模ではなくイトーヨカドー位の規模はあると思うので期待しています。 この史上空前の買い手をフルに利用しようと思います。 肉や野菜なら100円200円の差でしょうけど不動産は何百万、何千万円と違ってきますもんね!交渉次第、要求が通らなければ待つ、不景気なので客は少ないので吹っ掛けたもん勝ちでしょう。 在庫かかえるよりはましだと思います。利益でなくてもプラマイゼロでも少しでもお金に変わる方を、少しぐらいマイナスでも資金を少しでも早く回収出来る方法を最終的には企業は選ぶと思います。 |
95:
住まいに詳しい人
[2009-02-03 23:39:00]
MR見てきました。なんですか?あのマンション何もついてないですね。よくあの値段で契約した人がいると思います。オプションでごまかしていましたが、オプションがなければ賃貸のアパートみたいなもんですね。営業の方は立地を強調していましたが、狭間駅ですからね八王子の人しか分かりませんよ。元々この辺に住んでる人は良いかもしれませんが?
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96:
匿名さん
[2009-02-03 23:56:00]
地元人には非常に良い立地なので、設備仕様も良くないのは明白なのでヤッパリ値段次第ですね!
購入希望者はこのご時世、近くで分譲していたマンションメーカも潰れて相当不安だと思うのでかなり思い切った値引きをしないと売れないと思います。 |
97:
購入検討中さん
[2009-02-04 23:29:00]
あと1200万くらい値引きがあるなら、購入を検討してもいいかな。
ローン審査も厳しいし来年も売れ残ると想定して、気長に待ちます |
98:
購入検討中さん
[2009-02-05 00:00:00]
私も1000万円台になったら購入したいと考えています。それまで様子を見ながら、待ってみます。
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99:
購入検討中さん
[2009-02-05 00:31:00]
何回か行きましたがとてつもなくMRが混んでいる時間帯があり、地元の注目物件のように感じます。
あと駅もそこそこ近いのですが、車が便利なのは八王子人にとっては魅力的です。 私は今は線路の北側に住んでいますが、南側は八王子南バイパスができかけていて数年後には圏央道と中央道に接続しやすくなるのでいいなあと。。。 |
100:
匿名さん
[2009-02-05 00:47:00]
購入者を通じての購入が、特別価格で提供されていますよ。もちろん紹介者にもバックが。
待つのも1つですが、本当に購入を考えている方は、好きな間取りがあるうちがいいのでは。 どんなに安くなっても、狭かったり、間取りが好みでないと、住みたくないですよね。 他物件に比べて、とても安いと思いMRを見学に行きました。設備はさておき、立地で気に入りました。 うちは間もなく契約します。 |
書き込みがないですね…
ココ結構気に入ってるんですが…