サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[561: 匿名さん]

私は立川にも八王子にも住む気はありませんが、両方を比べたら、立川に断然魅力を感じます。
ただ、両方とも都下の田舎町にしか感じませんけどね。

[562: 匿名さん]

まあ、いいではないですか。田舎には田舎のよさがありますし、都心の空気がすいたければ都心にいけばいいだけですし！

それぞれ事情があるでしょうし、ニーズも違うはず。家族構成や年齢構成、価値観、ライフスタイル、通勤場所で違いますよね。人生いろいろ、住む場所もいろいろですよ。

八王子は人口が増加していますし、住みたいという人もそれなりにいるはずですから。

[563: 匿名さん]

前にも話題になりましたが、シネコン（109シネマズ？）が南口に入る予定が2年遅れになるという話を聞きましたが、本当でしょうか。

[564: 匿名]

シネコンどころか、東急にも逃げられ、結局決まったのがビックカメラとスーパーアルプスでした。

[565: 匿名さん]

第三者的に見ても、この掲示板の目的から離れてきてますね。町の雰囲気と周辺施設も重要ですが、マンションコミュニティですから、マンション中心の話題でなくてはいけないのでは？
自然景観（富士山）、高層からの夜景、駅から1分イコールマンションまで傘要らず、電車に座って乗れる（笑）、大型電気量販店は目の前、クラシックホール有、中には市役所、マーケット、本屋、病院、駅の改札前ににデパート有ete。少なくともこの条件で、立川にはありませんでした。そんなマンションってあるのかっていうぐらいだと思います。いつも立川をなんとなく推挙されている方のおっしゃっていることは残念ながら、論拠がなくて参考にならないんですが．．．

[566: 匿名]

シネコンはイオンモールに入る予定だと聞きましたけど。

[567: 匿名]

文句たれても残り少ないのが現実です。南側はもうほとんど完売です。北向きも眺望良いしかなり人気化してますよ。

[568: 匿名さん]

566さん、ありがとうございます。
シネコン計画はなくなってしまったのかと思ったのですが、イオンモールに入るならいいですね。
JR貨物のところの計画も完全になくなったというわけでもないような話を聞いたので、それが本当だったらさらにうれしいとおもっていました。

565さん、そうですね。検討サイトということを考えるとマンション中心の話題がいいでしょうね。
マンションの価値そのものの高さは皆さん認めているのではないでしょうかね。販売会社については、担当者によっても違いがあるでしょうが、ディベロッパー大林組に対する信頼感は個人的に高いです。

物件購入に必要な情報を不動産関係雑誌などでいろいろ見ましたが、どこも2009-10年新築物件の中でかなり高い評価を得ているようですね。

[569: 匿名]

>>560
立川の第一デパート周辺の再開発でペデストリアンデッキ直結のマンションが既に建設予定だよ。
立川市のサイトに情報のってますよ。

[570: 匿名さん]

569さん
560さんは徒歩で一分圏内を尋ねてたみたいですよ。

[571: 物件探し中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[572: 匿名さん]

どうあがいても田舎の駅近マンション。田舎者しか買わないよ
ビックカメラで遊んでれば

[573: 匿名さん]

そうですよね。家電好きにとっては、うれしいかぎり！毎日最新家電が見れるなんて、幸せです。

[574: 匿名]

>572

そういう発言をする方に限って、ご自分が田舎者(田舎出身)であると言っているように聞こえますがｗ

[575: 匿名さん]

再開発で売れないとか聞いたことないし

[576: 購入検討中さん]

華麗にスルーしましょう。

[577: 匿名さん]

ひょっとして抽選もれで、怒っているのかしら（笑）

[578: 匿名]

もうほとんど売れているみたいだから、怒る人いても仕方ないですよね。多少はキャンセルあるかも知れないから、まだ諦めないのが正解でしょう。

[579: 入居予定さん]

入居者予定の情報交換は専用スレでお願いします。

快晴の内覧会時の部屋からの景観は素晴らしいく、山好き人間には最高です。冬至の頃の１６時過ぎにはダイヤモンド冨士が見えますよ！・・・駅前でこの景観ですから田舎者でもなんでもいいんです・・「やっかみ」には気にせず都会風と田舎風の町を楽しみます。

[580: 匿名さん]

皆さんの言うとおりですね。八王子には八王子の魅力があると思います。

私は23区出身ですが、今は八王子に住んで本当によかったと思っています。
サザンは日常的に必要なものはすべて身近で手に入る。さらに、自然環境および都心のどちらにも適度な距離で、本当によい物件だと思います。デザインもよいし、内部も広告のイメージどおりです。都心のみならず、神奈川、埼玉に出るのも楽ですし。

ただ、欲をいうと、テナントの看板の色がもう少し、タワー全体と統一とれる色ならさらによかったなと思っています。特にレッドはどうかと思いますが、これは仕方がないですね。
まあ、それくらいは愛嬌ということかなと思っています（苦笑）。

[581: 匿名]

因みに、立川と八王子では入居時期も価格も違うので、一概に比較できないとは思いますが、

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/tatikawaek/saikai...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/hatiojieki/saikai...

私個人としては、建物(外観)的には八王子の方がカッコイイかと思います。

[582: 匿名さん]

この立川のが、完成する頃には景気が少しでも回復してほしいですね。そうなると、今の固定金利と変動金利の低さは望めないかな。今が底ですからね（そう思いたい）。ちょっと昔だったら、今の価格では到底サザン見たいなのは手に入らなかっただろうな。

[583: 匿名]

以前、ここのモデルルームに行ったら、金額の高さにびっくり！都心で買うのと変わりない感じだった…。
572
田舎の駅近マンションだって、買えるだけいいじゃん(笑)
ご自身がどんな立派な家に住んでらっしゃるか分かりませんが？
田舎に建ってるマンションは他にもたくさんあるんだから、別にわざわざここを荒らす必要ないんじゃん？

[584: 匿名]

572ではないが、八王子を田舎と呼ぶ以外に何か言い方あるの？
言うほど高いとも思わないが・・・やっぱり将来性がない街なのでパス。

[585: 匿名]

>584
誰も八王子が田舎じゃないなんて、言ってなくね？
暇人なんですね。
興味がないなら、書き込みしなければ良いのにね。

[586: 匿名さん]

たぶんやっかみじゃない？じゃなきゃしつこすぎる。ここは情報交換の場。ただの誹謗中傷は読まされる方が時間の無駄になるんですよ！

[587: 匿名さん]

584さん、

強気な発言してますけど、、、
将来性とか気にしてるのが貧乏くさいｗ

[588: 購入検討中さん]

八王子は東京よりも山梨県って感じがするかな。。。

[589: 匿名さん]

世の中、不確実性が高いですから、資産・所得の多寡に関係なく将来性を気にすることは重要なことかと思います。

まあ、どこであれ住宅価格が今後大きく上がるということはないかもしれませんが、一方で、金利もこれ以上大きく下がることはないでしょうし（限界？）。買い時のタイミングとしては決して悪くないと思います。

なお、この物件のニーズは少なくても30年はそこそこあると思います。今後増える団塊層にとっても住みやすい物件だと思いますし、むしろ都心の中心ではないことがプラスに利いてくるかなと。

皆さん、事を荒立てないように落ち着きましょう～。色々、そうしなければならない事情があるのかもしれませんが。。。

[590: 購入検討中]

私は山梨出身ですが、山梨は八王子とは比較にならないほどの田舎ですよ？！(山梨は今も好きですけどね)

ともあれ、ここのマンションを購入される方(検討中の方も含めて)は、都心・田舎とか関係なく土地が気に入ってる人が多いのではないでしょうか。
ですので、他の土地と比較されるよりは、もっと建設的な情報交換をすべきではないかと思いますが、如何でしょうか。

[591: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。八王子駅を降りてみたら分かりますね。以前、モデルルームに行ったときに、ほかの中央線駅とはひけをとらないどころか、人の行き交う、多さには驚きました。この様子を見ただけでも、発展性を予感させます。もっとローカルっぽいのかと思いましたが、電光掲示板やそごうデパートが目の前にあったりして、なかなかでしたよ。北口は繁華街、南口は落ち着いていて、メリハリがあります。自分が住むほうは穏やかなほうがいいに決まってるしね。ビックカメラぐらいでちょうどいいです。あれ以上混んだら逆に困ります。

[592: 匿名さん]

で、584さんは結局何がしたかったの？何が出来たの？
どうしたいのかな？（笑）

[593: 入居予定者]

私は山梨県出身で親戚関係は都内に住んでいるため、行ききしやすい八王子にマイホームを持つことになりました。

田舎暮らしもとても魅力ではありますが、年老いた父や母を見ていて、隣り町まで買い物や病院に行くのもとても大変そうと感じ、サザンスカイタワーは老後も安心して暮らしていけそうと感じています。

そして、自然環境にも恵まれ、大学などもたくさんあるので、将来的に子供の教育にもいいかな？と思ってます。

いろんな意見も書かれていますが、我が家はここがベストだと思ってますよ！

[594: 入居予定さん]

うちは共働きで新横浜方面と新宿方面とそれぞれ別方向に向かっているので、中央線と横浜線を使える八王子は魅力でした。この二つの路線を使えて徒歩1分の物件はこれまでもずっと探していましたが、なかなかありませんでした。モデルルームもここしか見ていませんし、即決で購入することにしました。

また、593さんのように、親戚は山梨、埼玉、東京にいるので、親戚宅にいくという意味でも八王子は中間地点で便利でした。子供の学校を考えても、神奈川、東京、埼玉と選択の幅が広いのでよかったと思っていますし、自分達の老後の生活を考えても、生活に必要なものがすべて近くでそろい、病院、行政機関が近くにあっていざという安心だと思っています。

[595: 匿名さん]

乗降客比べてみな、ちっぽけな八王子

[596: 近所をよく知る人]

595　また根拠のない書き込み。ちっぽけではないよ。

八王子市は国土交通省により業務核都市と定められている。市の人口は、全国の市町村で第23位、東京都内の市町村で第1位（東京23区を含む市区町村では第6位）、全国の政令指定都市及び候補市（市町村合併の結果人口が70万人を超えた市）を除くと全国第4位の市[1]。政令指定都市・中核市・特例市のいずれにも属さない市で最も人口が多い。

[597: 近所をよく知る人]

595さん

そうなんですよ。今ちっぽけなんだから、これから資産価値がさらに上がる期待があるってことですよ。
変なコメントはやぶへびですよ（笑）

[598: 匿名さん]

一日の乗降客　立川の半分

[599: サラリーマンさん]

どの街でもいい面と悪い面はあると思います。
私はたまたま転勤で八王子に来ましたが、自然が豊かでいい所だと思います。
都心に居る人には田舎扱いされてムカつく事がありますが、
（そういう奴ほど地方出身者）
人それぞれ価値観は違うので、自分の価値観で人に意見するのは
やめた方がいいと思います。
わざわざこのスレに来て否定的な事を書き込む人ってよっぽど暇か
性格の捻くれた人でしょうね。
実生活でもそうで、周りから嫌われてるとも知らずにお気の毒です。

[600: 購入検討中さん]

だから、華麗にスルーしましょうよ。

[601: 匿名]

こういういろんな考え方をしている人と壁一枚隣になるかもしれないなんて考えるだけで嫌になります。

[602: 匿名さん]

他のマンションサイトもそうですが、サイトに書きこみしている人は住民や近隣の人だけではないと思うので。。。

[603: 匿名さん]

セレオオープンで注目度があがったのか投稿数が増えたのにはびっくりしました。まちびらきもあるので、さらに注目されるのでしょうか。注目度があがるのはよいことだと思いますが、冷やかしも増えるのかもしれないですね。

あまりムキにならずスルーしたほうがいいのかもしれないですね。

マンションコミュニティのルール・マナーに、「スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます」とありました。まあ、改めていわれるまでもないことだと思いますが・・・

[604: 匿名さん]

八王子は独特の文化がありますよね。
よそから来た私たちには、とても感じます。
とっても良いかなって。

[605: 匿名さん]

私も引っ越してきた者ですが
八王子は歴史のある街なので
祭事や文化など古いものがたくさん残っていて
季節ごとの楽しみもたくさんあります。
いい意味で地方都市のようで魅力があると思います。

また、ファンモンに代表されるように
年齢に関係なく地元愛の強い人が多いことも
歴史や文化を引き継いでいく力になっていると思います。

再開発で便利になるのもとても楽しみですが
古くからの良い文化も大切にしたいです。

[606: 匿名]

乗客くらべてみな　・・とか　どうあがいても田舎の駅近マンション　・・　とか　この一日の乗降客　立川の半分　・・　とか　正しく日本語もまともに書けない、ただ自分のイライラだけを発散させるだけの投稿は本当に不愉快になる｡ｻｻﾞﾝｽｶｲﾀﾜｰの立地･設備については素晴らしいと誰しも思うだろうし､このﾀﾜｰを基点として街がだんだん洗練されてゆくことを願っている大半の読者に対して失礼だと思う｡

[607: 物件比較中さん]

スレ違いとは思いますが、東京市部・神奈川北西版のスーモを見ていると、
他のエリアに比べてオール電化物件が極端に少ないように感じるのですが、
気のせいでしょうか？
特にこの辺りだとビュータワーくらいしか知りません。しかも賃貸だし。

[608: 購入検討中さん]

本日の午前中に見てまいりました。

物件はご存知のようにJR八王子１分で申し分ないです。

価格ですが８３平米のもので５０００万円ほど。

ご参考までに、金利が0.875を紹介されて、頭金１０００万で月々１２万ほどの支払い。

それに管理費や固定資産税入れると年間１７０万ほどの支払いになりました。

[609: 匿名さん]

おっ、５０００万だと最初のころ参考に教えてもらった価格にくらべて５００万くらい下げてくれてますね。
まぁ発表もしてないので別に安くなったわけではないのでしょうが。

[610: 匿名さん]

何階ですか？
８３平米は南向き角で６，０００万台でしたが？
値下げしました？？？