サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[481: 周辺住民さん]

パロナマ眺望とは？

[482: 匿名さん]

パノラマ（panorama）ですね。誤入力ですね（苦笑）。
疲れているとよくしがちですが。。。

ジョークみたいですが、日本人の発音で、パロナマといっても、外国人には伝わりますよ～（笑）。

[483: 匿名さん]

週刊住宅新聞社創立50周年記念「09年度首都圏優秀マンション表彰」発表でサザンスカイタワーレジデンスが、優秀賞（郊外・大規模）という情報を見つけました。

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_003.htm...

[484: 匿名さん]

何を基準に決めているんでしょう？？
ま、おめでとうございます、ですね。

[485: 近所をよく知る人]

夜中に前面道路の工事をしてます。
突貫現場のような感じがします。

突貫現場＝品質的に大問題有り
新築で高い金額で購入した人が可愛そう
真夜中作業も駅前という場所ガラしょうがない気がしますが･･･

もし、キャンセルが出たら、デベさんもキャンセル料無料ぐらいの強気でいかないとダメな物件でしょう。
なんてったって、天下の住友不動産だし。
今回に限っては、約款なんてなくたって、良いくらいの物件でしょう。
これで、約款通りしてたら、企業体制が疑われちゃう位の物件でしょう。

立地的に、中古で購入出来たら、ラッキーでしょう。
ただ、購入希望者さんはデベさんの口車に乗ったら、損しちゃうかな。

キャンセル料無料位の強気の物件だと思いますよ　なんてたってターミナル駅八王子ですからね。

[486: 匿名さん]

パロナマさま何言ってるのですか
手付放棄で解約して下さい！

[487: 匿名さん]

前面道路の工事と建物は関係ないでしょう。
既に内覧の時期に入っています。

キャンセル狙いの煽りだとは思いますが。。。
日本語がおかしいので真意がわかりませんけど。

[488: ご近所さん]

パロナマって思っていたんだろうなぁ
今まで誰にも注意されず生きた来たんだね
ここで注意してくれる人がいて良かったね

[489: 匿名さん]

住友は独自路線のTower事業を推進しているけど営業マンも真摯にしっかり対応してくれるし、知識があるね。先見の明がある。実は我々が知りたいのはそこなんだよということを
理路整然と淡々と語るし、何よりもつぼを押さえてるよね。
一方、M井不動産やM菱地所のおばはん連中ありゃダメダメだ。物件がいくら良くても買う気失せる(笑)
これだけ利益が違うのも頷けます。

[490: 匿名さん]

はいはい　良かったですネ。

[491: 匿名さん]

トップに出てる公式ＨＰが繋がらないですね。
名前で検索かけたら公式っぽいページが出てきたので、アドレス変わったのかな？

ほぼ線路沿いみたいだけど、電車の音なんかは気にならないのでしょうか。
最近のサッシやガラスは性能がいいし、高所だから思ったより静かなのかもしれませんが。

何はともあれ、駅から雨に濡れずに家に帰れる立地ってのは少し羨ましいかも。

[492: 匿名さん]

週末MRにいってきました。
予算よりちょっと高かったので下の方の部屋にしようと思ったけどまだ販売時期・価格未定と言われました。
この時期なのにまだ売り止めとは！
いつなら買えるのか、開始になると一気に申し込みがありそうで怖いです。抽選になるのかな。

[493: 匿名さん]

先日内覧会で初めて建物の中に入りました。

建物北に位置するエレベーターホールの窓からは
綺麗な秋空と北口の街並や遠くの山々などが望めました。

下には緑化された市民ホールの屋上や
線路を行き来する電車などが見えましたが
音は殆んど聞こえず、線路沿いとは思えない静かさでした。

[494: 匿名さん]

>>492さん

私も今週末MR行く予定です。
通勤は便利になりそうで楽しみですが、「高価な買い物をする」というプレッシャーが・・・
こういうのって買うまでが一番楽しいのかもしれませんね。

[495: 契約済みさん]

内覧会シーズンに入りますが、先日、ＭＲにいったときも、盛況でびっくりしました。

購買層を特定層に限定しているのかもしれませんが、最近ではスーモなどの情報誌では広告入らなくなりましたし、購入可能な階や間取りがかなり限定されているのかと思います。

すみふさんの売り方なのでしょうが、特に急いで完売しようという気はないのでしょうね。下層階は市民ホールの影響とかも見てみないとどう売るのか決められないのかもしれないですし・・・

[496: 契約済みさん]

営業さんによると、４９５さんのおっしゃってるとおり市民ホールの影響があるので
下層階は実際見てもらってから売るそうです。
実際部屋を見てキャンセルになるようじゃ大変ですもんね。

[497: 匿名さん]

MR行った日が内覧の日と重なっていたようで直接マンションに行ったら受付で止められましたｗ
ちらっと内覧の人達をみたんですがわりと年齢層が高かったような？
平日だからかと思いましたが担当の方は高層階の内覧日だからかもと言ってました。
高層階、高いからやっぱし買える年齢層って少し高くなるんでしょうかね。
うちは安いとこ狙いなんで売止め物件の解放までジリジリ待つことになりそうです。
下層階は眺めはイマイチでしょうがやっぱし立地抜群なので住むにはいいですよね？

[498: 匿名]

もしかして値上げのタイミング待ち？？

[499: 匿名さん]

値上げじゃなく比較的安めの物件(下層階)が売りに出てないのでそれの売り出し待ちでは？

[500: 匿名さん]

入居前は引っ越し準備等で何かと忙しいですが、ぜひお勧めなのがフロアコーティングです。何年間もワックスがけをしなくてもフローリングを綺麗な状態に保てるそうです。特にペットを飼われる方や小さいお子さんがいる家には絶対お勧めです。油汚れなども何の心配もせず、洗剤を使えるので、サッと拭きとれるそうです。仕上がりの美しさに感動すら覚えます。職人さんの腕って大事ですよね。荷物が入ってしまうとなかなか難しいそうなので、鍵の引き渡しから、引越までの間にするのがBESTだそうです。興味のある方はネットで「スーパーハイグレードコーティング」「スーパーガードコーティング」「油性シリコンコーティング」などで検索すると色々なコーティングがあがってきますのでぜひ・・・・。

[501: 匿名さん]

フロアコーティング、私も引越し前にやりました。
家具なんかが入ってしまってからでは、やりずらいので。
もう３年経ちますが、いまだに床がきれいなので助かっています。

[502: 匿名]

低層階を購入したものです。先日、内覧会に行ってきました。我が家は立地条件と部屋のかたちが気に入ってここを選びました。

低層階でも高さは十分あったし、眺めもとても良かったです！
利便性もあるし、本当によい買い物をしたと思ってます。

ただ！ひとつ気になったのが、エレベーターがが少し遅く感じました。

エントランスも広く、セキュリティもしっかりしてるので忘れ物をして取りに戻る時がちょっと大変そうかも…

でも、これから住むのが楽しみです

[503: 入居予定さん]

うちも内覧終わりました。
しっかり仕上げてあるなあという印象でした。

>>502さん
エレベーター、そんなに遅く感じましたか？
私には十分な速度だと思いました。
都庁ビルだの横浜ランドマークタワーだのと比べると、さすがに遅いのでしょうが。
でもおっしゃる通り、忘れ物を取りに戻るのは億劫になりそうですね（笑

引っ越しが楽しみでもありますが、今の家の整理に気が重いのもまた事実です。

[504: 匿名さん]

>500さん

良い情報をありがとうございました。
ネットで調べても色々あって迷うんですよね。
どれもよさそうに見えるという。
しかし入居前に決めなければならないので
ようやく最近しぼりました。

[505: 入居予定さん]

ＪＲ八王子南口セレオ11月中旬オープンにつづき、サザンスカイタワーの商業施設のオープンも決まったようです。
（下記を参照）
http://leolion.jugem.jp/?eid=539

市役所出張所も11月下旬には開設。住民入居より一足早くオープンするのですね。

南口と北口に人の新しい流れが生まれ、八王子が少しでも活性化するとよいですね。

憩いの場とするために、ベンチ寄付を八王子市が募っているようです。
一生の記念になるのでしようかなと思いましたが、個人でするにはちょっと高いので考え中です（苦笑）。

[506: 匿名さん]

八王子駅前、これからどんどん便利になりますね。
市役所の出張所って何かの時に家の近くにあるとべんりなんですよね！

[507: 匿名さん]

八王子インターの北にイオンモールできるみたいですね。やっぱり車キープしておいた方がいいかな。

[508: 匿名さん]

市役所出張所ができるなら、転入手続き楽そうですね。
引越しの準備やらで大変だと思いますが、お互い楽しんでやりましょう。

[509: 匿名さん]

この眺望ｺﾜｰｲ(;^_^
予め営業さんに言われていたけどここまですごいとは(笑)

[510: 入居予定さん]

眺望はたしかにすごいですね。

晴れた日は本当にすばらしく美しい眺望です。私自身は高所恐怖症ではないので平気ですが、窓やバルコニーに近寄りすぎて真下を見ると怖いかもしれないですね。

タワーマンションは高いところが苦手な人は低層階のほうがよいでしょうね。ここは低層といっても一般マンションよりは高めだと思いますが。

[511: 匿名さん]

私もマンションの高いほうに住んだことありますが、
最初怖かったです。
でも、結構住めば慣れるものですよ。
空気がちょっときれい？な気もするし、騒音もちょっと遠いし。

[512: 入居予定さん]

市の広報でも八王子南口のまちびらきイベントが紹介されているようですね。

楽しみです。

[513: 入居予定さん]

ロビーは高級ホテルみたいな感じで非常に気に入っています。
エレベータホールの羨望も素晴らしく、とくに部屋からの見晴らしは最高です。

[514: 匿名さん]

まだ売ってますか？

[515: 契約済みさん]

あと数えられる程度だと思いますが、売っているのでは。
ただ、間取り、階数を選べる状態ではないかと・・・
1ヶ月くらい前に営業さんに聞いたら、上層階はほぼ目処がついているといっていました。

下層階はまだ売っていないようですが、要望は伝えておいたほうがよいかもしれません。

[516: 匿名さん]

私は、以前高層階に住んでいたことがあります。景色が良いのもいいですが、毎日の生活のしやすさを考えると、ここのタワーマンションなら上層階にこだわらなくっても十分満足のいく物件のような気がする！
ただ！低層階の市民ホール側の部屋は日当たりが心配な気がします。

[517: 入居予定さん]

513さん、たしかにロビーは素敵ですね。

個人的には、眺望もですが、共用スペースも含め、建物の外見と中身のギャップが少なかったのでびっくりしています。イラストレーターさんの力がすごいのかもしれませんね。

また、物件の間取りや価格帯の関係かもしれませんが、特定の世代に偏らず、色々な世代の方が住まれるようなのでひとつの小さな町みたいだなと思っています。マナーの良さそうな方が多いのでほっとしています。

不動産は、動かない資産だけに、やはり立地もですが、近隣・地域住民の方々の雰囲気とかも重要だと思っています。

12月からいよいよ一斉入居開始ですね。

[518: 入居予定さん]

たしかに住まれる方や近隣の雰囲気、周辺の施設や道路など総合的にどうかというのも大事なことですよね。
駅からマンションにつながる通路の壁も茶色の格子が付いていて落ち着いているし、マンション内の吹き抜けの通路の格子と同じような仕上がりで同じコーディネートが施されているんじゃないかと思うぐらい。１階の道路はきれいに整備され、ビックカメラ等周りの建物も新しいので、マンションを含めた周辺すべてが新しくなってきました。あとはマンション内の施設がどんな感じか早く見たいですね。とりあえず入居後のお楽しみということでとっておきます。

[519: 匿名さん]

お金持ちばかりのマンションですね、ファンモンは買ったかな？

[520: 匿名さん]

新しいマンションに合わせて
周辺も整備されているのはうれしいですね。

[521: 匿名]

やっぱりタワーはいいですね。普通のマンションで、こんな眺望はありえないし、南口のシンボルマークだし。ちょっとだけ誇りを感じますよ。

[522: 契約済みさん]

サザンの眺望をみて、改めて八王子は本当に緑豊かなよいところだなと実感しました。
晴れた日は富士山や丹沢のほうも見渡せますし、近隣にたくさんの緑（公園？）があるのに気がつきました。自分が知らなかっただけなのかと思いますが・・・

エレベーターホールからは電車の往来が見えますが、電車好きにはいいでしょうね。プラレールのようです（笑）。騒音も思っていたより気にならず、静かでした。

お隣のセレオの屋上に小さな遊園地（？）らしきものが見えるのが個人的には気になっています。

[523: 匿名さん]

セレオの屋上ですが、認証保育と学童の園庭と聞いたような気がします。

エレベータホールの眺望は、西武ドームが良く見えてますね。
高層ビルもちょこちょこ見えてますが、どこがどこだかまったくわかりませんでした。

[524: 匿名]

ごみ置き場は各階にありますか？

[525: 入居前さん]

各階にありますよ。

[526: 匿名]

ビックカメラ明日いよいよオープンですね。チラシみたら、買いたいものがいっぱい。近くにあって本当に便利ですね。

[527: 匿名さん]

ビックカメラ行ってみようと思います。
ある程度のものなら配送料もかけずに家電が買えるのはうれしいですね。

[528: 周辺住民さん]

日替わりの特価品は、何時に並べば買えるのでしょうか(^^;;
すっごく混みそうですが、活気があるのはいいことですね。

[529: 契約済みさん]

523さん、園庭ですか。駅前保育所で庭があるというのはいいですね！
狭い駅雑居ビルに押し込められるというのはどうかなと思いましたが、屋上活用という手があるのですね。
なるほどと思いました。

[530: 匿名さん]

いくつかのトピックを拾ってみました。

今日のビックカメラプレオープンはだいぶ賑わったようですね。
http://hachioji.keizai.biz/headline/718/

認証保育園の屋上緑化について、八王子経済新聞に写真が公開されてました。
http://hachioji.keizai.biz/headline/717/

サザンスカイタワー１階に入居する「北原ライフサポートクリニック」の内覧会情報が北原脳神経外科のホームページなどに出てました。
http://www.kitaharahosp.com/ls/

11/28に誰でも見学可能なようです。同院の菅原副院長のブログにさらに詳しい情報が載っているようです。
http://ameblo.jp/dr-michihito/

かなり楽しみかつ期待できる感じになってきましたね。