サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[461: 周辺住民さん]

この地域に大型スーパーが有りませんので、
住民としてはアルプスは大歓迎です。
駐車場がちょっと心配ですが。

[462: 契約済]

丸正は駐車場ありますよね。

[463: 匿名さん]

>454さん

施工中に中を見るのは無理だと思います。
ごく稀に、デベロッパー主導で契約者に見せましょうというところもありますが、
本質的にはデベはそれをすることで何も得をしないので、ないと思った方がいいです。

・お金がかかる
・ゼネコンに工事を止めさせる必要がある
・事故発生のリスク
・うるさいお客に騒がれると面倒

[464: 匿名さん]

ここのマンションの価格のモデルルームに行かないとわからないのですね。
ホームページはいつまでたっても価格未定。
それでも、もう残りわずかなんでしょ。おどろきだよね～
。
しかしこの不況下でみなさん金持ってますね～ビックリ。

[465: 契約済みさん]

価格未定のままで最後までいってほしいな。

[466: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの(笑)どんだけ下手くそな売り方なんだよ。

[467: 匿名さん]

八王子の役所の方も心配してました
でも大丈夫です、すみふは力があります。
三年以内に売り抜けますよ。
ノムさんにはボロクソに言われてますけど

[468: 匿名さん]

>>464
期分け販売で売ってるから、その間だけ未定になってるだけで
値段自体は過去のと同じですよ。

[469: 匿名さん]

富士山が見える部屋っていいですね。
でも西日はどうなのでしょう。八王子からだと富士山は西南でしょうか。
夕景も見たいけど、西日がきついと辛い気がします。

[470: 匿名]

住友不動産販売の仲介マンション？
チラシが入ってましたよ。

[471: 購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンスの仲介物件ですね。
多分地権者が売りに出しているのでしょう！
この時期に仲介料を払って購入する人がいるのですか？
正規の価格より安いのでしょうね！

[472: 申込予定さん]

469さん

西側の部屋はもちろん、日によっては南側の部屋からでも富士山は見えると思います。
西日対策は、ＵＶフィルムなどで対応したほうがよいでしょうね。

八王子ならではのパロナマ風景が楽しめるかなと。

467さん

市役所の方が困るのですか～。再開発でも、マンション販売の収益は行政とは関係あるのでしょうか。いずれにしても、市内では高額な物権だと思うので、完売には時間がかかるかと思いましたが、意外にスムーズに売れているような印象を受けました。立地の良さは大きいのでしょうね。まだ販売していないのかもしれませんが、北側や低層階くらいしか残っていないのでは。また、過去に販売した物件をみても、住友さんは安売りはしないので時間をかけて売りきるのでしょうね。

[473: 匿名さん]

この立地なら完売はすぐだよ！

[474: 匿名さん]

完売まであと何戸くらいあるんでしょう。

確かに駅近物件は多少高かろうと売れ行きは良いようですが。

[475: 匿名さん]

富士山が見えるのはいいですね。
ただ、人間にはいくつかのタイプがあるのかな。
自分は実際に高層階の窓辺に立ったら足がすくみそうです。
高いところが好きな人と苦手な人とでは住める高さの違いってあるでしょうね。

[476: 申込予定さん]

ビックカメラのビルやペデストリアンデッキがかなりできてきましたね！！
ロータリーに交番もできていてびっくりしました。
南口全体の活性化につながるとよいなと思います。

475さん）
高所恐怖の感じ方は様々でしょうが、階によってもかなり違うでしょうね。ここの場合、低層といっても10階からですから、他のマンションより高いですよね。でも、大きなバルコニーがある部屋の場合は、部屋から窓が遠いのであまり怖くないと思います。角部屋は、大パロナマ眺望が売りだと思いますが、高所恐怖症の人は高層階から窓の下を見るのはちょっと怖いかもしれないですね。でも、可視性レースカーテンやブラインドをするとずいぶん怖く感じないですよ。

仕事で超高層ビルで働いていますが、ブラインドをしているのであまり怖くかんじません。高層階にいることを忘れてしまうほどです。

[477: 周辺住民さん]

３８階東南角部屋８３平米が７１００万円というチラシが入りました。
同時に住友不動産の全体のチラシも入りました。
販売開始は１０月上旬と書いてあります。
それにしても八王子駅南口はきれいで便利になりますね。
今までとは見違えるようです。

[478: 周辺住民さん]

マンションにつながる駅の通路がすごくシックに仕上がってて、センスがあると思いました。
クラシックなど開催されるホールにもつながるので、意識されてデザインされているのでしょうか？
ビックカメラもできて、住民としてはきれいになっていくのはうれしい限りです。

[479: 匿名さん]

>>475
富士山なんて、タワマンの西側住戸だったらどこでも見れる。

[480: 申込予定さん]

11月11日に南口ＪＲビルがオープンするようですね。セレオという名前に決まったようですよ！http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100924-00000042-minkei-l13

八王子南口のイメージがよくなることは、八王子全体にとっても活性化するのはいいことではないかと思います。