サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[421: 購入検討中さん]

たしかに中野徒歩2分は魅力ですね。価格未定となっていますが中野もかなり高いのでしょうね？

八王子は都心までのアクセスはたしかに中野や三鷹に比べるとやや不便ですね。
とはいえ、都市イメージとしては中野はあまりよくないので個人的には候補にはなりませんが、三鷹はちょっと考えますが。。

でも、子供がいる世帯なら、八王子静かで緑豊かな環境（小学校のグランドが土である）というのは捨てがたいでしょうね。あとは、空気が都心よりきれいとか（笑）。それから、ゼネコン業者が大手かどうかも大きいかな。立地もですが建物そのものの寿命も重要だと思うので。

それから不特定多数が入るような展望台ができることは現実的にありえないと思いますが、万が一、あったとしても、住民とは完全に別の入り口、エレベーターになり、管理費も別なのかなあとも。まあ、ここにできる予定はないので関係ないでしょうが。

[422: 匿名さん]

４２０

安いけどネックとはなんでしょうか？
中野と八王子は元々違いますが。

[423: 匿名さん]

おそらく竣工と同時に完売ですね。
駅直結はスゴイですね。

[424: 匿名さん]

412さん
再開発組合員とは、地権者さんのような立場の方なのでしょうか？
しかし、新古マンションが値上げしちゃうんですね。
買い手がいると見込んだ上での根付けでしょうが、オプションなどで全く
手を加えていない価格なら、かなり高い気がします。

[425: 匿名さん]

そもそも売りにも出していなかった部屋の値段見て、値上げって言われてもね。。。

もともと上層階は他の階と比べても数％高かったですし。

個人的には南側をほぼ売り切ったタイミングで
売りに出すなんて、やるなぁーって思いました。

[426: 購入検討中さん]

424さん

再開発組合の方は地権者の方ではないかと思います。

あと、小さなことですが、まだ入居している人は誰もいないので、新古マンションとは言わないかなあと。

早くて今年の12月から入居可能のようですから、新築ではないかなと。

どうでもよい話ですが。。。

[427: 匿名さん]

八王子から東京まではきついでしょうが、
三鷹や立川周辺にお勤めなら、通勤にも問題ない距離ですよね。
展望台は、夜間に外部の人間に出入りされるのは遠慮していただきたいので
NGかな～。

[428: 匿名]

スカイタワーなら有明の方が都心に近くて
気持ちの良い環境がまわりに有りますね。

中野は高すぎて手が出ないので湾岸エリアまで行ってみます。

でも中野駅近くいいなぁ。

[429: 匿名]

420　428
都心が近いことを重要視される方は
ここは検討対象にならないでしょうし
別のメリットを重視している方がここを検討するのでしょうから
納得尽くのことを書かれても何の参考にもならないので
都心の物件の掲示板に行かれてはいかがでしょう。

[430: 購入検討中さん]

タワーマンションを考える場合、都心までのアクセスという利便性も重要だと思いますが、高層マンションの設備構造やその土壌基盤が重要だと思います。八王子は歴史があるだけに土壌、地盤はしっかりしています。

湾岸エリアは、埋立地ですし、どうなのかなと個人的には不安があります。

不動産は、動くことができないだけに慎重に探したほうがよいと思います。

[431: 匿名さん]

ここのマンションを買う人は、私を含め八王子やその周辺に住んでいる地元民が多いと思います。なぜなら八王子が好きだから。戸建てならまだわかりますが、都心から八王子のマンションをわざわざ選ぶ人はあまりいないと思います。

[432: 匿名さん]

営業さんから第三期で完売予定と言われました。ほとんど売れているとの事でした。南はないので北側の角部屋を勧められましたが、どうなのか不安です。電車の音もうるさそうですし。皆様はどうお考えでしょうか。教えていただきたいです。

[433: 匿名]

価格を考えると購入は無理でした。
八王子に３０年以上住んでいますが
ちょっと手が出ませんでした。

すごいな八王子にはお金持ちが多いのですね
ファンモンやサブちゃんの関係者は買わない
のですかね？

貨物の連結音や列車の音はしませんか？

[434: 匿名さん]

芸能人が出入りするマンションですか？

[435: 匿名]

新築仲介物件？として８８ｍ２、３９階、南側が７３８０万で売りに出てますね。

[436: 匿名さん]

安いから瞬間でうれるかも。さすが住友不動産！

[437: 匿名さん]

人気マンションだけに抽選漏れた人多いよ。急がないと買えません。

[438: 契約済みさん]

防音サッシュは使用されているようです。周辺地域の騒音シュミレーションの結果、選定と書いてありました。
まあ、平均的な騒音への対策だと思います。向きや階によっても違うでしょうし、完璧というのは難しいかもしれないですね。

以前、中央道沿いに住んでいてそれはひどい騒音でしたが、車より電車のほうがずっと騒音が少ないと聞いています。

もうすぐ完売とはすごいですね。

[439: 匿名さん]

この価格で間もなく完売とはさすが大手。いつまでもさらし者にされる大弾幕はみっともないからね。
入居者に「いらっしゃいませ」とかいう営業さんもいるらしいし（友人談）
営業さんが居座ると何かと面倒みたいなので早期に完売はいいことだと思います。

[440: 匿名]

市の広報によると
新市民会館の開館4月2日の当日は
西本智実指揮で東京都交響楽団が演奏するようですね。
楽しみです。