サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[341: 匿名さん]

シネコンは隣のJR貨物による開発で出来るのでは？
市民会館の跡地は警察署がやってきます。

[342: 契約済]

本当だとすると楽しみですが
ＪＲ貨物によるシネコン誘致って決定したのですか？

[343: 匿名さん]

サザンスカイタワーレジデンスの誕生は八王子が今より発展する大きなきっかけになりそう。路線事情も追い追い変わってきそうだよね、立川はモノレールができてから大きく変わったからね。

[344: 匿名]

八王子はもう見切られてるので、これ以上の発展は難しいでしょう。この建物などで一時的には駅周辺は綺麗にみえますが、空店舗・空事務所は増える一方ですし、今もそうですが、これからは今以上に多摩地区は商業全てが立川に集中していきます。

[345: 匿名さん]

ここはコンクリ問題大丈夫ですか？サンクタス川崎発の問題で武蔵野タワーズが販売ストップしたようですけど。

[346: 匿名]

該当の90棟が公表されていないから
今のところ大丈夫かどうかはわかりませんが
問題があれば住宅部分だけの問題ではありませんから
八王子市にも動きがあると思いますが･･･

[347: 匿名さん]

No.344さん
それはないですよ。
立川はこれまでの勢いが良かっただけにそろそろ陰りが出ているようです。
八王子は再開発計画が色々と控えているのでこの先大きく変わると思います。
明神町の再開発は南口の再開発以上のインパクトがありそう。

[348: 匿名]

南口の再開発以上のインパクトがある明神町の再開発って

もう具体的に内容が決まったのですか？

[349: 匿名さん]

私も、共用施設にプールや温泉は必要ないと思います。
親が来た時のためにゲストルームはあったほうが良いと思いますが…。
展望室は面白い発想ですが、マンション住人ならすぐに飽きて使わなくなってしまいそう。
それならば、コーヒーが飲めるような展望ラウンジが欲しいです。

[350: 匿名さん]

デパートの集客力　衰えたとはいえ
立川の高島屋・伊勢丹に匹敵するのが無い以上
八王子が立川より・・・？　無理　無理
なにも商業で張り合う必要なんて無いのでは？
　

[351: 匿名さん]

八王子は商業で立川と張り合うというより
もっと先を見据えて文化と産業に狙いを定め目ているようですが…

新市民ホールも
多摩随一のクオリティかつ駅直結という地の利を生かして
多摩エリアでの興業を総取りするつもりのようですよ。
明神町は産学交流とコンベンションセンターが核だそうですし。

[352: 匿名さん]

共用施設のプールとか温泉って外部の人でも利用できるんですか？

[353: 匿名さん]

>352

普通は利用できないと思います。安全・セキュリティーの問題から。大変だと思いますが、入居後変更する事も可能な場合はあると思います。

同じマンションに住んでる人と、温泉で会うって・・
私はなんか嫌なので、第三者が混じってくれるとありがたいですね。

[354: 契約済]

他のマンションにある　
プール　温泉　ゲストルーム　展望室　ラウンジなどの施設って
原則住民しか利用しないところは
何らかの形で住民が費用負担することになるのですよね。

自分が使わないかもしれない施設の
費用負担はしたくないし
ここは余計な施設が無いからいいと思います。

併設駐車場の台数が抑えられているのも
将来の契約台数の減少を見越して
流動分を隣のＪＲの立体駐車場で吸収しておいて
住民負担を増やさない工夫と聞きました。

[355: 契約済みさん]

今私が住んでいる団地には、共用施設は何もありません。それが当たり前の生活をしています。だから何もなくても全然気になりません。ここは子供も少なそうで、静かそうでいいですね。

[356: 匿名さん]

スカイタワーって外部要因的な音の有無はどんな感じなのかな。まさに八王子の街の中の存在だから、ＪＲの音、駅周辺の音楽とかの音、車の音、いろいろ絶えず聞こえるかな。

ある程度聞こえるのは栄えてるところに住んでるっていう感じがして寂しくなくていいよね。

[357: 匿名]

貨物列車の連結する音「ガッチャーン！！！」って音は物凄いです。南向き以外は深夜の「ガッチャーン！！！」はするでしょう。ペアガラスでもないから北向きは致命的かも？サッシュの防音等級も低いから。

[358: 住まいに詳しい人]

0時10分頃の「ガッチャーン！！！！！」ですね笑
あれ初めて聞いたときは腰抜けるかと。。

[359: 匿名さん]

部屋の天井高も元々異常に低い。耐震構造がゆえに梁が沢山出てる。そういうこと分って契約しているのかな？

[360: 匿名さん]

連結音は一日中深夜だけではありませんうるさくて窓は開けられません。