サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[104: 八王子在住]

職場があるから八王子に住んでるけど、駅周辺は学生がギャーギャーうるさいし、風俗多いし
友達がきてもいいレストランがないからどこ連れて行こうか悩むし。ホンと住みずらいです。

[105: 匿名さん]

なんでこんな人たちが検討版を選んで読んでいるんだろう？
それとも、またぞろラ●ドの嫌がらせなのだろうか！

[106: 匿名さん]

八王子の駅前は住むのには適さないですね。

住むならみなみ野か西八王子の方がマシ。

タワーという子供だましに引っかからず、同じお金を出すなら立川がいいですね。
昔は八王子のように下品な街だった立川も再開発ですっかり良くなりました。

[107: 匿名さん]

八王子も西八王子も立川も目糞鼻糞であんまり変わらない気がしますが、
確かに立川のほうは再開発でちょっとまともな街になった感じはしますね。

[108: 匿名さん]

立川と八王子じゃ比較にならないでしょ。
駅ビルのテナントもなかなか決まらなかったようだし…

[109: 匿名]

>>108
テナントがなかなか決まらなかったのは、駅ビルではなくて、このマンションの下の商業施設だったと思いますよ。
八王子南口は今まで何もなかった分、この再開発ビルをはじめ、駅ビルやペデデッキもできて、一新されますね。

[110: 周辺住民さん]

高いといってる人は、八王子をなめすぎだとおもうｗ
自分的には、妥当な値段だとおもいました。

都心から離れているといっても、天下の中央線、ＪＲ幹線のターミナル駅だから
支線や私鉄沿線よりも高めなのはうなずける気がします
レジャーでは富士五湖へも車で一時間ちょいでいけるし、埼玉や千葉よりは環境は良いと思います。

あと、多摩地区で勤務してる人も沢山いますからね。都心に通勤してる人が全てではない。
新宿までならそんなに遠くないですしね。

[111: 周辺住民さん]

私は、南口（子安）住民ですが、北口と南口ではまったく空気が違います。
南口は一歩でればすぐに住宅街で治安も良いです。
まあ、北口はおっしゃるとおりですが・・・

八王子に住むとしたら、西八王子駅周辺、あるいは八王子駅南口方面がオススメ
まあ、南口（子安）の良物件は滅多に売りにでないと知り合いがいってました。やはり便利です。

ニュータウンは特有の潔癖さがありますが、やはり旧来からの住宅街は落ち着いていて良いです。

[112: 匿名さん]

天下の中央線って…
私鉄沿線より高いのは全然うなずけませんが。。

[113: 匿名さん]

みなみ野は市内通勤や横浜方面通勤者にはいい。が、新宿東京方面に通勤するには不便過ぎる。西八王子は特急が停まらないのが難点だが、ここよりは全然安い。利便性と価格のどちらを取るかの問題。

[114: 市民]

八王子の北口も、真北から北東方向は治安もいいし、住みやすい感じです。
治安が悪いのは北西方向。
旧丸井のビルから放射線道路一体は…

まあ、八王子は大きな街なので、治安のいい住宅地もあれば歓楽街もあります。

このマンションの出来る南口は、治安の心配をするのがバカらしくなるくらい、何にも有りませんね。

再開発次第でしょう。

[115: 匿名さん]

南口の再開発ビルの核テナントは、なんでビックカメラなんでしょうか？
他に候補はなかったんでしょうか？
南口の再開発に期待していただけに残念です…

[116: ご近所さん]

ビックカメラやスーパーアルプスだと面白みは無いけど、治安的には問題ないので私は良かったかな・・・
元丸井のビルみたいに、パチンコ、ゲーセン、居酒屋だけみたいなテナントじゃなくて良かったと思う。

八王子の人口57万人のうち、10万人が学生って事で、居酒屋、パチンコ、ゲーセンがたくさん必要なのはわかる気がしますが・・・
しかも、大人は不景気で飲み会が減ってるけど、学生には関係ないですしね。まぁいい意味で若々しい街です。
学生が多いために世帯数の割りに納税者が少ないと言うのが八王子の悩みの1つみたいですが…

個人的には、「飲み会ばかりしてないで勉強すれば？」って思うけど、それは私が歳を取ったせいですかね。

でも、ここ10年で八王子の治安はすごく良くなりましたよ。

10～20年前は暴走族「八王子スペ○ター」（ヒ○ミ（松○伊代のだんなさん）がメンバーだったという噂もありました。）や、暴力事件で逮捕された「○ング○ット」の本拠地でした。でも、取締りが厳しくなった事と、暴走族が歳を取って引退したためか、そういう集団はほとんどいなくなりました。

まぁマフラーを改造した程度の車やバイクの小さいグループは今でもいますが、それは全国どこでもいますしね。

[117: 匿名さん]

なんで制震構造にしなかったのでしょうか？疑問に思います。免震ハイタワーは強風時に揺れるとの噂だから制震がいいのではないのでしょうか？耐震で大丈夫なのでしょうか？
あと、高層階にビューラウンジも欲しいところです。ゲストルームも欲しかった。悩みます。。

[118: 匿名さん]

そういう共有施設が無いんですから管理費はお安くないのでしょうか？
販売個数を増やしてるだけですかね？

[119: 匿名さん]

個数でなく戸数でした。訂正します。

[120: 匿名さん]

管理費は普通だとおもいますが、３９０戸もあってゲストルームが無いのは何故？いくらでも作るスペースあるのにね。ラウンジも１箇所ですからね。武蔵野タワーズみたいにしてほしかった。

[121: 匿名さん]

管理費が普通だとしたらそれこそ儲けすぎでは？
通常、余計な共有施設が省かれてる場合管理費が安く設定されませんか？
多分、近くにホテルもあるからゲストルームは必要ない、が理由でしょうが、プール等ある物件並の管理費だとしたら疑問です。

[122: 匿名さん]

こういう目立つ物件だと、意味不明のネガレスが多いね。
これが無ければマンコミュも参考になるのに・・・

＞管理費が普通だとしたらそれこそ儲けすぎでは？
＞プール等ある物件並の管理費だとしたら疑問です。

「だとしたら」って・・・

調べもしないで「だとしたら」でネガレスを書く理由が分からん。

[123: 匿名さん]

↑
ネガレスの主はおなじみのラ○ドさん？？？