サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[995: 申込予定さん]

んーーーー後は価格との葛藤だけですね。
ここって展望台とかって無いんですか？

[996: 匿名さん]

>>986

値下げの交渉なんてしてないんだけど。勝手な妄想を膨らませんな。
てかそんな交渉する奴は相手にされないと思うよ。丁重に扱われて帰されるのがオチ。

[997: 入居済み住民さん]

>>996
他人の値下げ交渉なんて誰も興味もないので
これ以上荒らさないでください。
居住者全員が悪く思われ雰囲気悪くなります。

[998: 匿名さん]

やっぱり性格悪すぎ>>996>>983

[999: マンション投資家さん]

分譲マンションは値引きを考慮しての上乗せ価格での販売がデフォルトなんですけどね

[1000: 匿名さん]

＞＞９９６さん、最初貴女が最初に勝手な妄想で＞＞９８３の書き込みにより
他人を値下げ呼ばわりしたんですよ。荒らしの原因にもなった訳で。
値下げの話は住人同士不穏の空気が流れるので止めたほうがいいかと。

[1001: 匿名さん]

実際には値段は上がっているのに、不穏な空気になる理由がよくわからないんですけど。

[1002: 匿名さん]

>>1001
本当ですか？いくら上がったんですか？
下がりづらいとは思いますが、
まだ100％完売できてないうちに値段が上がったというのは有り得ないのでは。

[1003: 契約済みさん]

どの価格が、どれだけ上がったか具体的に提示して頂けないでしょうか>>1001

[1004: 匿名さん]

価格上がったとかあからさまな業者の偽装書き込みは止めて貰いたいですね

[1005: 匿名さん]

３～４％くらいです。値上がりというのが正しいかわかりませんが。
第３期売り出しの東側や西側は以前に売り出した高層階の方が今回の低層階より安いです。
売り出し時期によって金利も価格も違うのは仕方ないです。

住民同士で争うことでもないし、そんな金額でもないでしょう。

偽装とか性格悪いとか言われる筋合いはないです。

[1006: 匿名]

未販売の部屋が値上げされたって事ですか？

[1007: 匿名さん]

このマンションは八王子駅直結で、二度と出ない物件です。
その利便性に価値を見いだす人はもっと高くても買うでしょう。
価値を見いださない人は値下げしても買わないでしょう。
支払い能力が有り、価値を見いだす人が何人くらいいるかで、
価格を設定しているようですから、
ぎりぎり売り切れることになるでしょう。
値下げ交渉していたら、多分買えないと思います。

[1008: 匿名さん]

同じような話しが繰り返されていますが、それを値上げというかは置いておき、663さんあたりの書き込みは参考になりませんか?
階が下がったのに上の階より高く買った方という例は存在するようです。具体的な価格も書いてくださっていますよ。

他の掲示版では、中古については元の値段に手数料+αで売れた物件があるとの記載もありますので、こちらは本当なら価格が上がったことになりますね。
確かに広告が入った南側の仲介物件は、元の価格より高い値段でしたが、すでに売却掲示板から姿を消していますね。

業者というフレーズが出てきたときは、大抵、断定的物言いが多いですが、そんな書き込みもあるようですので、過去スレ等を見てから書き込まれたほうが、荒れなくてよいのではないでしょうか。
検討者の方でしたらということですが。

[1009: 匿名さん]

業者が客付けするでしょ、そのうち売れちゃうよ

[1010: 匿名さん]

あからさまな偽装書き込みって何ですか？ＭＲとかネットで集まる簡単な情報ですよ。

何も知らないのに書き込むのは止めて貰いたいですね

人のこと業者呼ばわりする前にちゃんと情報集めような。

[1011: 匿名さん]

いくらなんでもまだ価格は上がらないですよ。
品川駅直結マンションですら５年以上経っても未だ同価格。
決してこのマンションを悪く言う訳ではなく（むしろ素晴らしい物件です）、
冷静に言わせて貰いますが、駅直結という事もあり下がりにくい事はあっても、まだ価格は上がりません。

未販売の物件に関して言うなら、むしろ一年以上経つと中古扱いになるので、
未販売があれば、その物件に関しては確実に価格は下がります。

本当に価格が上がったというなら価格が上がったというリンクを貼ってください。
こんなあからさまな嘘を書き込まなくても充分に魅力あるマンションなのに、
これから購入しようと考えている人を過剰なまでに期待させるのは如何なものかと。

[1012: 匿名さん]

＞人のこと業者呼ばわりする前にちゃんと情報集めような。

>>1010
お願いします。その情報とやらを、貼ってくれますか？
ＭＲの検索では該当するものが全く出なかったので。
建設後まだ目まぐるしく八王子南口が発展してないのに、
そこまで上がるかは私も懐疑的です。

センター北駅、横浜駅と直結マンションでさえ、
その価値は保って人気物件ではあるものの価格が下がっています。

[1013: 匿名さん]

リンク張れとか他人当てにしないで自分でまず探す努力しましょうね。
本気で知りたかったらこんなとこで聞かないで
直接代理店なりに行けばすぐわかるのに。

１～３期と時間が経つにつれだんだん値が上がってるのは
購入者やマンションギャラリーに足を運んでいた方なら誰でも知っていることだし。

[1014: 匿名さん]

この掲示板の流れでは、新築分譲中の中で、早く売った上の階より下の階の価格が高いケースがある。→価格が上がっているともいえる。
中古もしくは地権者住戸でやはり新築分譲より高いケースがある→価格が上がっているとも解釈できる。
というようなことをいっているようですよ。
なので、「価格が上がっているといっていいのかどうかはさておいて･･･」、という前置きがあってたびたびレスがついているわけです。

1011さんや1012さんのおっしゃっていることもわかる気もしますが、これまでの議論の流れからいくとちょっと違うことを述べられている感じがするので、前の書き込み等を見てから書いてはどうかと提案を受けているのではないでしょうか。