サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[847: ご近所さん]

届くかよ、八王子に

[848: 匿名さん]

>843
都心の住まいはそろそろ疲れたという世帯からも受けそうな感です。
そういった世帯にとってここからの眺望は願ってもないもので、マンション下は八王子市街という利便性も揃って八王子新築物件の中では真っ先に目に付く情報かと。いいですよね。

[849: 匿名さん]

さすがすみふ。のむらのプラウドなんか足元にも及ばないね。

[850: 入居済み住民さん]

このマンションの立地、利便性、眺望、設備は本当に素晴らしいと思います。住んでいて本当に実感しています。

田舎生活と都市ライフスタイルの両方を満喫できるという意味では、都心に疲れたという人たちやリタイア組にも魅力でしょうね。

ただ、他の販売会社と比べてあおるような表現をあえてしなくてもよいかなと。。
販売会社の方はそれぞれ与えられた条件で必死に営業をしているのでしょうし・・・

人の価値観やニーズは多様なので色々なタイプのマンションや住居があってよいと思いますし、色々な住居があることそのものが八王子の魅力につながるのではないかと思うので。

[851: 匿名さん]

>>838さん

八王子在住の芸能人といえば、やっぱりサブちゃん！
まあ大豪邸があるし、マンションには住まないとは思うけど。

この間アド街スペシャル観てたら、ここが出てた。
何だかんだいっても注目されてるね。

[852: 匿名さん]

タワーのお宅は夜でもカーテン閉めてないね。夜景を楽しんでるのかしら。

[853: 匿名さん]

お向かいに部屋が無いからカーテン閉める必要ないって思うのかもね。
奥多摩とか丹沢の山並みが見えるのはいいね。
天気よければ富士山も見えるだろうし。

[855: 匿名さん]

事業提案型を1月下旬公告/八王子駅南口の商業施設/JR貨物
　日本貨物鉄道（JR貨物）は東京都八王子市のJR八王子駅南口に計画している
商業施設の設計施工を、事業提案型評価方式の試行案件として1月下旬に公告
する予定だ。WTO（世界貿易機関）対象案件として発注する。
落札者の決定時期は8月上旬を予定。

[856: 匿名さん]

>>846
八王子インター近くに建設予定のイオンモールは
橋本にできたアリオ橋本より規模が大きいSCだそうです。
2015年竣工予定なので、まだまだ先ですね。

JR貨物の南口商業施設は楽しみですね。

[857: 近所をよく知る人]

イオンできたら中心市街地が結構すたれそうな気がします。

子安からだとインター北まで行くのは、西回りでも東まわりでもちょっと面倒ですね。

[858: 入居済み住民さん]

カーテンはつけていますがいつもあけたままです。人の視線が気にならないのでカーテンの必要性はそれほど感じていません。家具がやける可能性はあるので窓のUVカットコーディングはしています。

とはいえ、夜寝るときはないとカーテンしていないと多少寒いので寝るときはしめています。

ただ、日当たりの関係か間取りの関係でしょうが、南側の部屋はほとんどカーテンしていますね。

12月の一斉入居開始前は、ガラスが透明だったので、空の色に反射して色がよく変わってみえました（コジマ電機付近からだと天候により建物全体の色も違って見えました）。今は、南側全体がカーテンをかけている人が多いせいか、天候によって建物の色が違って見えません。

まあ、購入時期により入居開始時期が違うので、特に東側とか北側はカーテンをしていない部屋が多いのかもしれませんけど。

[859: 匿名さん]

JR貨物の南口商業施設何がくるのか楽しみですね。

イオンモールは車生活の人にとっては便利でしょうね。うちは公共交通機関使用派なのでイオンモールにはいけないかな。。

[860: 匿名さん]

たぶん、八王子駅からシャトルバスが出ると思いますよ。イオンモールが八王子にあると、市外からも人が来ると思うので八王子に活気が戻ると思います。立川にららぽーとが出来る噂もありますが、そっちはまだ噂の段階ですからね。

[861: 匿名さん]

＞＞852
あ、たしかにそうですね。外部から見てもタワーマンションの多くの部屋が煌々と家の光をもらしているのはよく見かけます。ああいうのを見るとタワマンの醍醐味だなあって思いますね。いつもカーテンやレース、ブラインドで閉めなければならない環境と比べると気分も全く違うでしょうね。

[862: 匿名さん]

毎晩木の雨戸をガタガタいわせながら閉めてる身としては、カーテン閉めずに夜でも景色が堪能できるタワーマンションは羨ましい。

[863: 周辺住民]

1月中旬から第三次の売り出しをするとのチラシが入っていました。
間取り図が北側の部屋ばかりなので、
多分北側の部屋の売り出しだと思います。
入居は、2月下旬と書いてありました。
建物は既に完成しているので、すぐ入居できるようです。
最近は、こんなのんびりした売り方が一般的なのでしょうか？

[864: 匿名さん]

最近というかスミフさんの独特な売り方では。

資金力に余裕があるからこそできる売り方でしょうね。価格を多少下げてでも早く完売するのがよしとする不動産会社もあるようですが、スミフさんはそれぞれの物件が一番よい値段で売れそうなときに少しずつ売っていくようです。

１期はリーマンショック以降の影響が大きく、なかなか販売開始にならなかったのも同じ理由だと思います。価格を下げて多数売ると後々の価格に影響を与えるからでしょうかね。

いずれにせよ市況を見て価格付けをしているので、北側も以前よりも不動産状況がやや持ち直した今であれば過去よりも高い値で売れるのではないでしょうか。また、セレオなどが完成して利便性が向上しているということもあるでしょうが。

[865: 匿名]

値上げって事ですか？

[866: 匿名さん]

過去の書き込みを見てもらうとよいかと思いますが、同じ間取りの部屋を比較すると過去よりも高くなっている部屋もあるようですね。ただ、全く同じ部屋を売っているわけではないという意味（未販売物件を販売している）で、値上げという表現が適切なのかはわかりません。

[867: 匿名さん]

値上げではない・・・。
日当たり、階など、部屋としてのクオリティーが総合的に今売っているもののほうが良いということですか？