サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[767: 匿名さん]

>763さん
辛口のわりに結構通っているようですが、不満なら行かなければ良いのに。

私個人としては、今のテナントで十分ではないかと思っています。
ちょっと食事をしたいと思っても、混んでて行けないのはどうかと思いますし。

[768: 匿名さん]

塾か教室が入る予定があったような記憶があるのですが、サザンに入っていないですよね？

[769: 匿名さん]

個人的にはスタバやEプロントなどカフェがあるのでよかったと思います。時間調整に使えるので。。

[770: 匿名]

ホールがオープンしたら、飲食店にもお客さんが入るかも。
演劇やコンサートなどの前後にお茶したりご飯を食べられる場所があるって、便利だと思います。

[771: 周辺住民さん]

飲食店や小売店はテナントとして入居していると思います。
売り上げノルマを達成できないテナントは、淘汰されますので、
常に人気店が入居する仕組みになっています。
今後も各店舗の栄枯盛衰が目の当たりに見えることでしょう。

[772: 匿名]

>767さん、不満なら行かなければ良い？
ええ、入って気に入らなかった店は2度と行ってませんよ？
何度も行ったとどこかに書きましたか？
食事はスイパラ、マハナ、各1度行っただけです。
スイパラの混雑具合は待って入るのが嫌で事前に何度も見に行ってましたけど。
あんな店、何度も行けるものじゃありませんから。
現時点で気に入った店がないのは間違いないですが、まだスペイン料理も寿司屋も行ってません。
週の半分くらい外食なので行った事ない店にはとりあえず行く事にしてます。

[773: 匿名さん]

722さん。私も行ったことのない店には機会をみつけて行くようにしています。

蕎麦はチェーン系ですが、ヘギそばは、意外においしかったです。マハナは、風変わりメニューですが、軽く飲みたいなというときには悪くないと思っています。暑い夏だとトロピカルな色のカクテルもいいかも？

まあ、それほど期待していなかったということもありますが、まずまずかなと。

うちもすし屋とスペイン料理の店には入っていないので、ものは試しにいってみようかなと思っています。

まあ、テナントについてはいろいろあるでしょうが、最終的には、771さんのいうとおりでは。

皆さん、長い目でみましょう。まだオープンして１ヶ月たっていないですし、これまでの南口の状況より大幅改善されていることには違いないですから。

[774: 匿名さん]

マンション市場全体で売り上げ連続６ヶ月アップらしいですね。

ここも売れているようですが、投資目的なのか入居前から売る方や賃貸に出す方もいるのですね。
賃貸で30万円以上で出されている部屋もありびっくりしました。

南側の部屋はかなり明かりがついてきましたね。夜にみると、ちょっとしたイルミネーションだなと思っています。

[775: 匿名]

マンションはほとんど完売なんですか？遅かったのか。プラウド検討するしかないのかな。皆さんはどうお考えでしょうか？

[776: 匿名]

完売即入居ではないと思います。
かなり便利な場所ですから、
転売目的で購入した方もかなりいるのではないでしょうか。
既に売りにだされている部屋も有るようです。

[777: 契約済みさん]

転売物件って投資目的ですよね。

私たちは１期で完売した部屋はあきらめざるえませんでした。

まあ、すぐに入居できるものを優先していたので今までは待てなかったとは思いますが。。

今頃売り出すのは当然なのでしょうけど、でも、なんかなあと。

[778: 親と同居中さん]

25歳で未だジャニーズjrってことは
ジャニーさんにケツの穴掘られるの拒み続けてるってことだろ
なかなか侠気のありそうな奴じゃないか

[779: 匿名さん]

↑はあ？何？寝言？

[780: 匿名さん]

書き込むところを間違えてしまったのでしょう。

それより住宅ローン、来月もまた上がりそうですね・・・
変動金利は今のところ抑えられているようですが、それもどうなることやら。

ローン金利は景気回復の指標らしいですが、どうなるのでしょうか。

[781: 契約済みさん]

年明けから販売する住戸は、値上げですって。。。

最大２００万円upです。　

さすが住友。

[782: 匿名さん]

1月販売以降は4期になるのですか？それとも最終期？

200万円アップとはすごいですね。

価格付けがうまいといえばうまいのでしょうが。住宅減税や相続税などの政策の影響もあるのでしょうが、市場動向に応じて、後から買うほうがだんだん高くなるとは。

結果としてあせらずじりじり売る作戦がうまくいったということでしょうかね。

普通タワーだと高層と下層で格差があるといわれますが、超高層階をのぞくと、ここではほとんど価格格差がなく、場合によっては低いほうが高いということもありうるということですよね。。。すごいなあ。。

1期で買った人はラッキーということでしょうね。

[783: 匿名さん]

>>782
住友はだいたい値上げしますよ。わかってる人は初めの方に買う。

[784: 匿名さん]

783さん、
そうなんですか。知りませんでした。勉強不足でした。

[785: 匿名]

低層階が上層階より高いのですか？？？

プラウドが予想外に高いから値上げって感じでしょうか？

[786: 匿名さん]

価格付けが期によって異なるようなので、値上げという表現が適切なのかはわかりませんけどね。

１期、２期に多くの中・上層階の部屋は売れてしまっていたので、希少価値があがって残っている部屋は低い階でも値段が高くなったということでは？