サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンス「(仮称)八王子駅南口再開発事業マンション部分分譲計画」
についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

物件データ：
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分
　　　京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産

[327: 匿名]

>>322
今は区別しませんが、昔からの人は「都内≠都下」ですね。

>>324

23区を都心とは言いませんが…。

[328: 匿名さん]

319 の書き込みは
　ここを高額で貸すと言うことでは無い様な気がします。
現在の生活環境が変わったとしても、金額次第では貸すことが可能な物件と言っていると思います。
大きな買い物をするので無駄の無いシュミレーションをいろいろ考えるのも必要ではないでしょうか?

[329: 匿名さん]

23区　でも　都心でも　都下でも　くくりで考えるより　ここの良さがあるから八王子を考えている方が多いのだと思います。　ショウルームに来る方の 9割りは　八王子市民だそうです。　

[330: 匿名]

じゃー八王子市民以外は八王子に興味すらないということだね。

[331: 匿名さん]

そうは言っても八王子の人口が増え続けているのは
他地域から流れてきているからこそなんだと思うけれど。

[332: 購入検討中さん]

319さん、ありがとうございます。老後まで考えたライフスタイルというのは考えていませんでした。

そう考えると、70平米台が一つの目安ですかね。たしかに子供がいたとしても、子供もいつまでも一緒にいるわけでないですし、老後まで考えるとちょうどよいサイズかもしれないですね。

もし子供ができて手狭に感じたら、売れれば売ればよいし、売れなかったら賃貸にすることもできるかと思います。別に不動産投資を考えているわけではないので、市場ニーズにあわせた妥当な価格設定をすれば時間が多少かかったとしても借り手がゼロということはないと思います。

八王子市民は八王子を愛しているという話をこの前八王子出身芸能人がいっていました。ファンキーモンキーとかいいましたっけ？私は出身ではないのですが、テレビを見ていて、「へえ」と思いました。

東京都にありながら、豊かな自然環境・緑があり、かつ都心へのアクセスがよいのは魅力だと思います。また、歴史がある街というのは地方都市という視点でみてもよいと思っています。

[333: 匿名さん]

327
昔の話はどうでも良いです。

330
揚げ足取りはやめませんか。

[334: 購入検討中さん]

じゃー八王子市民以外は八王子に興味すらないということだね。

　　　　　　　　　　　　↑

八王子が住みやすいから　ほかに移りたくないと言うことではないでしょうか?
高尾山が人気が出ているように　多摩エリアを評価している人は多いと思います。

JRと京王線が将来連絡でもしてくれたらもっと八王子も元気になるのに・・・・・

そう思いませんか?

重箱の隅をつつくような話は夢ないですね!!

[335: 匿名さん]

ウィキペディアより

「都内」「東京都内」と言うと、多摩地域と島嶼部も含めて全域を指すが、区部のみを「都内」と呼んで、多摩地域を「都下」と呼ぶこともある。これは、「県内」と「県下」が同義であることを考えるとおかしな表現であるが、かつて「東京市内」「東京府下」とされた呼称が、都制施行時に「東京都内」「東京都下」に呼び変えられたことで起こった慣習的な表現だと言われている。

「都心」の範囲は、統一された定義はないが、最も狭い意味では千代田区、中央区、港区の「都心3区」を指すことが多く、広い意味では区部全体が「都心」と呼ばれることもある。

どちらも正解ということですね。

[336: 匿名さん]

ここは確かに施設が充実してるから老後を過ごしたくなる。
プールか温泉がついてたらもっとよかったけど。

恐らく今後の中古は老後を過ごす人向けの狭めの2LDK狭い部屋ほど人気になるんじゃないかな。
どっちにしても老後に中古で買ったほうが安いと思うので見送ることした。
けど内容的には惜しい物件だとは思う。

[337: 契約済]

個人的にはメンテナンスに相当な費用がかかり
管理費や修繕積立金に影響する
水を使った大きな共用施設は無くてよかったと思います。

プールにしても温泉にしても駅周辺に利用できる施設がありますので。

[338: 契約済みさん]

Ｎo.337さんのご意見に賛成です・
ゲストルームやフィットネスルームも同様です。ただ一般の展望室が確保されていないのは残念でした。
都下最高のタワーマンションですから最上階付近からの眺望も期待していたのですが・・・

[339: 購入検討中さん]

私も同感です。豪華にしてほしい共用施設は廊下やロビーで十分だと思います。

プールのあるフィットネスは南口4分であります。温泉も北口にありますね。
保育所も駅前にできるようですし。

このマンションの魅力は、サザンそのものになくても必要なものがすべて5分以内でアクセスできるということかなと思っています。その意味で低層階でも魅力がある立地だと思っています。唯一残念なのはシネコンがないこと・・

あと、展望室については、常設の展望室は管理上難しいでしょうね。購入するとしても低層階になってしまうからということもありますが、一度くらいは展望を見てみたいですね。

せめて、マスコミ関係者や市の関係者に公開したように、一日くらい公開するという日があってもよいのかなとは思います。

[340: 契約済]

最上階付近からの眺望は見てみたいですね。

防災訓練のときに屋上に上げてもらえたりたりしないかな
なんて淡い期待はありますが･･･

映画はいつも30分くらいかけて南大沢に観に行くのですが
歩いて行ける距離にシネコンがあると嬉しいです。

市民会館や医療刑務所の跡地は何になるのでしょうね。

[341: 匿名さん]

シネコンは隣のJR貨物による開発で出来るのでは？
市民会館の跡地は警察署がやってきます。

[342: 契約済]

本当だとすると楽しみですが
ＪＲ貨物によるシネコン誘致って決定したのですか？

[343: 匿名さん]

サザンスカイタワーレジデンスの誕生は八王子が今より発展する大きなきっかけになりそう。路線事情も追い追い変わってきそうだよね、立川はモノレールができてから大きく変わったからね。

[344: 匿名]

八王子はもう見切られてるので、これ以上の発展は難しいでしょう。この建物などで一時的には駅周辺は綺麗にみえますが、空店舗・空事務所は増える一方ですし、今もそうですが、これからは今以上に多摩地区は商業全てが立川に集中していきます。

[345: 匿名さん]

ここはコンクリ問題大丈夫ですか？サンクタス川崎発の問題で武蔵野タワーズが販売ストップしたようですけど。

[346: 匿名]

該当の90棟が公表されていないから
今のところ大丈夫かどうかはわかりませんが
問題があれば住宅部分だけの問題ではありませんから
八王子市にも動きがあると思いますが･･･