ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[457: 匿名さん]

西阪神国道。

[458: 匿名さん]

甲口から西にJR線路北沿いに車を走らせる。
天道町、中島町を通過、名神高架下に辿り着くといつも“こっからやな”と軽く緊張する。
くねくねと曲がる先には津門川の三差路、JRガード。
カーブミラー越しに左右から突っ込んでくる自転車の影に怯える。
ココは慎重にいかなアカン、なんかあったら面倒だ。
ココは特に慎重にいかなアカンのだ。

[459: 匿名]

明らかに阪神国道でしょう。

[460: 匿名]

チャリの突撃が恐ろしい場所でもある。

[461: 匿名さん]

相変わらず頑張ってますね（笑）
ここまでくると、可哀想になってきます。惨めな人達(実際、何人が頑張っているのかわかりませんが)に哀れみすら覚えます。

[462: 匿名さん]

西宮北口って、住みたい街ランキング1位だったんですね。
知りませんでした。
ここは徒歩10分はかかりそうだから
名前は西宮北口とあるけど、少し違う気がします。

[463: 入居済み住民さん]

徒歩10分圏内のみが西宮北口？！
私は主に西宮北口周辺で生活する人〈通勤、買物、習い事、食事等〉も含まれると思います。
しかもここは一応徒歩10以内ですよ

[464: 匿名さん]

＞４６３
だからなんすか？

[465: 匿名さん]

＞４６３
だから、もう相手しちゃダメですよ…

[466: 入居予定さん]

南棟、着々と入居が始まってますね。来年春には新住民は全て揃うのかな。
皆さん、礼儀正しい、教養ある方ばかり。様々な雑音を跳ね除けて、ここを
選択されただけのことはあるなあと思いました。
日本の良心と言っていい方ばかりだと思います。
自分の選択が間違ってなかったと、改めて自分を褒めてやりたい気持ちです。

[467: 匿名さん]

自分を褒める、なんて書き込む姿が痛々しいよ。

[468: 匿名さん]

>>466
まるで、人柱みたいな言いようですね。。

[469: 匿名さん]

ベランダで煙草吸うのはやはり非常識ですかね？

[470: 匿名さん]

はい。
非常識ですね。
ドアを閉めてても隙間から入りますから。

[471: 匿名さん]

でもめちゃおいしいんですが…。至福の時です。

[472: 匿名さん]

両隣が喫煙者なら文句言われないだろうけど、吸わない人ならそのうちクレーム来るって感じですかね？

[473: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は規約で禁止されてはいないのでしょうか？
喫煙者も肩身が狭くて大変ですね。

[474: 匿名さん]

>>473
体に悪いと知りながら吸い続けるわけですから、
とてつもない低知能かドエムのどちらかでしょうね。
まあ人間は皆そんなレベルですが。

[475: 周辺住民さん [男性]]

何かやばい土地ですな。
購入者さん後悔していないかな。
快適とか住みやすいとか言っても・・・
全般的に無理してるだけやろ。

[476: 匿名さん]

気持ちは解るが終わってるスレなんで蒸し返さんでよろし。

[479: 匿名さん]

てか、『既に終わってるスレッド』の意ですが。何か？

[480: 不動産購入勉強中さん]

くだらんやり取りですな

何かつまらんところですなあ　人も場所も　
世界に恥をさらしたあほ議員を出したところだけある

そういや、あほ議員とボーナス欲しさの衆院選立候補者のためにまた県議選の補欠選挙を来月やるらしいですなあ
全国ニュースでやってましたわ　1億円以上の費用を税金から出すとか　衆院選も700億円ぐらい出費したらしいけれど
さらに４月にまた統一地方選挙　年金、保険などのため金ないと消費税上げても無駄な出費だらけ
まあ市民が選んだんやから自業自得だけれど

アサヒビール跡地次第ですなあ　ここらあたりのマンションは
跡地に悪害をもたらすものができるとは今時考えにくいから
期待する方にかけた方がいいかとも思ったりする

[481: 匿名]

真の高所得者と、夫婦合算&親に頭金入れてもらい無理して購入した家庭の格差が、じわじわ出てくる頃かな？

[493: 匿名さん]

第三者ですが、この場合意味的に〈スレ〉でよくね？
レスに対して蒸し返すって意味じゃなく
このスレ全体が同じ議論の繰り返しやから終わってるってことでしょ？！
ま、どーでもいい事でした。

[494: 匿名さん]

＞４９３

それマジでどうでもいいっすね




実際ここ買いたい人どれくらいいる？

[496: 匿名さん]

竣工済という事で契約後即入居可能になっていますが、10日からは現地モデルルームも公開されるんですよね。
素朴な疑問なのですが、こういった既に入居済マンションの見学では敷地内の共用施設も見せていただけるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

値引きもなく売れていますよね。
昔みたいな値引きは期待出来ないので、
北口徒歩圏は今が買いでしょうね

[498: 匿名]

売れてる？売れ残ってるでしょ。

西北だから全て良いと思って買うのは間違いでしょうね。
やっぱり安いには理由があるんだなというエリアですね。
住所も悪すぎる…

[499: 匿名さん]

>>496
見せて欲しかったら見せてくれ言うたらええねん。
単純なこっちゃ

[500: 匿名さん]

共用施設が売りになっている部分もあるので行ってみるだけ言ってみてもいいんじゃないですかね
むしろ見せたいっていう感じの可能性もあるし
使い心地とか、雰囲気とか前もって知ることが出来ると
悩まなくて済む部分が出てくるのではないかと思います。

[501: 匿名さん]

497
こんなところまで販売促進ですか？ご苦労なさってますね

[502: 住まいに詳しい人]

いや売れてるよ、ここは。

[503: 購入検討中さん]

残り20もなかったのでは。
これから補正でのフラット優遇も始まるし、3月待たずして御礼が出るかも知れませんね。

[504: 匿名さん]

窓の外が公園やガーデンというのはいいですな。
写真ではどの棟も日当たり良さそうに見えてますね。
ただ、棟が対面していると、入り口側もバルコニー側もどちらも
向こう側の様子が気になるのではないかなと思いましたよ。
共用施設というのはガーデンズハウスくらいですか？
ごみ置き場や駐輪場なんかも見ておいたほうがいいですかね。

[505: 匿名さん]

パークサイドと呼ばれるマンションなら無料で良いですが、
ここは、管理費が心配。植木の管理は結構費用が掛かる。

[506: 匿名さん [男性 30代]]

>>505
管理費は、1万円前後だから、安いと思います(o^^o)
414戸で割るから贅沢な薔薇も安くなりますね〜