ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[381: 匿名さん]

>>379
このスレでネガっぽいこと言うとすぐに差別者扱いされますが
殆どの市民が論外スルーのなか書いているのですから少しは耳を傾けて欲しいものです。
検討対象が不動産、特に再販について最も危惧されるので警鐘といっても良いくらい。
道徳観ではなく、相手は不動産なんですよ。

[382: 匿名さん]

＞＞３８０
とにもかくにも、大きな買い物、
購入者側はしっかりとあらゆることを調査した上での購入をお勧めしたい。
どこのマンションを買う場合にも言えるごく当たり前のことだが。

[385: 匿名さん]

＞＞３８１

要は販売側は都合の悪いことは自分から言わない言えない、
まぁそらそやな、それを言うことで自分とこの売り上げが減って、
結果自ずから首を絞めることになるからな。

しかし、や。
買う側にも知る権利はあるし、失敗もしたくない。
ましてや普通に考えたら人生1回のでっかい買い物、
販売側もそこは考えてあげて、一応事情はすべて説明すべき、
それからは買う側の判断やろ。

それがホンマに客目線に立った営業スタンス。と思った。

[386: 匿名さん]

しかし、絶対に言ってはならない。

言うと差別になる。

だから、言わずに売る。

[387: 匿名さん]

３８６の言う通り、言ってはダメな事。
買う方の自己責任。事故物件は告知義務があると言われてるが・・・・
従って、マンコミ等で情報収集するぐらいの努力は必要だろう。
当物件も定期的にその旨のカキコミがあるから、購入者は承知の上と云う事でいいのでは。

全く知らずに購入したと云うのなら迂闊の極み。

[388: 匿名さん]

これだけのヒントが出てるから、
やっぱり自己責任ということになるんやろうな

しかもマンションギャラリーのあんな雰囲気の中
売る側が説明するわけもないし、
買う側も聞き出しにくいやろう。

今はネット社会、たいていの情報は取れる
知らない方が迂闊ということでしょうな

[389: 匿名さん]

洪水・地滑り・崖崩れ・・・
不動産に係るリスクは基本的に自己責任と言う事。

[390: 匿名さん]

>>387
上にも何人か書かれてますが、同意見です。
自分も以前マンション購入する際、その地区の特徴、過去の災害、転勤があった場合分譲貸し又は売却する場合の校区の評判…などなど細かく調べました。
っていうか、それが当たり前の事だと思ってました。
ただ、賃貸で借りるのとは訳が違います。なので、この場所は調べた結果、避けました。購入された方は多少なりとも承知の上であるのかなとも思いましたが実際はわかりません。
夙川や甲子園口に住んでる人は、わざわざここに引越す人はいないでしょう。

[396: 入居済み住民さん]

まぁ4000万円前後のマンション買うのに、そんなにあれもこれも気にしないよ。
門戸厄神側よりはガーデンズに歩いて行ける方がいいし。