ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[161: 匿名さん]

南側は、線路ですね。東側は川。
棟が4つありプランも豊富なので凄い目移りします。
バルコニーにスロップシンクがあるのは、便利ですね。
ベランダで花を育てたりグリーンカーテンなどを作りたいときに重宝するでしょうね

[162: 匿名さん]

スロップシンクはいいっていいますよね。靴を洗ったりもできるし。
後から自分でつけられるような設備じゃないからこの点はいいのではないかと思います。

小学校は親御さんの考え方にもよりますが、規模としては小さすぎないのでいいのではないでしょうか。
親同士、お互いにだいたい顔が認識できるのもいいのではないかな。
子どもの事で何かがあった時に連携を取ることが出来やすい規模だと思います。

[163: 働くﾏﾏさん]

>>162
親同士が仲良くなれたらね～。
派閥とかあるでしょうね。

[164: 匿名さん]

政治やあるまいし、おばちゃん同士で派閥って(笑)

[165: 匿名さん]

>>164
いや、女同士ほど見えない派閥ってあるで。
だからママ友とかめんどくさいねん

[166: いつか買いたいさん]

最近モデルルーム見学した方いませんか？
どれぐらい売れているのかな。

[167: 働くﾏﾏさん]

マンション内でも合う合わないがあると思います。
学校と違ってマンションは一生ですからね、必ずボスママも現れるでしょうし。

[168: 匿名さん]

>>167
まだ現れてない？
そういう風土の土地だけどね。此処は。
西宮市民は未だ
特に市営公共建物の
管理等で、ある種嫌な思いをさせられ
白けたり、
公的医療機関も、近所は
苦労しているのを
直目撃もしたし、ポスターで言葉の暴力等々お控えくださいなどを見るけどね。
市民も、それぞれだが
うんざり組も多いんだよ。
そうでなければ、事前にこんだけ書かれたはずもない。

[170: 匿名さん]

>>168さん
何を言いたいの。また、地歴に関する批判ですか。

[171: こけっしー]

168さん
色々お詳しくて普通なら恥ずかしくて話せないような自らの失敗談も交えて分かりやすくご説明頂き、文章もお上手なので本当に参考になります。

[175: 入居済み住民さん]

実際住んで約半年が経とうとしてます。
住んでいる方、環境、利便性
全て満足しています。
入居して一度も後悔の念を抱いたことはないです。
周辺の学校に通う子供達もまだ小さいですが、
学校が楽しいようで何よりです。
ご参考まで。

[178: 入居済み住民さん]

175さん
大変満足なさっておられる様子で、良かったですね。
私は入居3日目には後悔していました。
マンションは向きや上層階・角部屋・間取り・広さなどの条件で、居住満足度が格段に違うのですね。
希望の部屋は既に売れていたので、妥協してしまったのが大失敗でした。
数年後には売却したいと考えているのですが、まだ売れ残っている物件で、
果たして中古となると難しいかもしれませんね。

地歴のことは全く気にせず購入しましたが、時折響く太鼓や電車や車の騒音は気になります。
利便性だけは満足しています。

[179: 匿名さん]

申しわけありません。要りません。

[180: 匿名さん]

プラネの最上階角が中古で出てますね
こっちが買いか？

[181: 匿名さん]

プラネ最上階角の情報、詳しく教えてください。

[182: 匿名さん]

バリューの上のマンション？
3980万のかな。よくチラシが入ってます。

[184: しけこ]

昔はこのあたりに牛が住んでいたのですか？ 自然豊かだったのですね。甲子園浜も昔は海水浴場だったらしいですね。時代の流れのなかで自然が少なくなるのは少し寂しいですね。

[185: 匿名さん]

築2年で5080万か
PLタイプのような間取りだけど2面バルコニーで使い勝手よさそう
電車の騒音もマシだろうし

[186: 匿名さん]

年齢的にはいくつくらいの世代の方が多いのですか？

[187: 匿名さん]

＞１６８
あの改行だけで書いた人の知的レベルがわかります。

[188: 匿名さん]

183
ここは以前、共和発酵の工場でした。
西北育ちなら知っているはずですが…

[189: 匿名さん]

共和→協和ですよ。

[190: 匿名さん]

知らない人だけ住めばいいんじゃない？
お住まいはどちらですか？
ジオ西宮北口です。
…あ、あ～あそこ…ご、ごきげんよう。
で終わりです。

[191: 匿名さん]

いつまでも、飽きずに同じ話ができますねえwww
暇な競合業者さんなのでしょうが。

[192: 匿名さん]

>>191
いえ、暇な地元住民です。
親切心でつい、つい。
無知はこわいな～って♪

[193: 匿名さん]

>>190住んでいるところで差別するの？

そういう人こそ

…あ、あ～あの人…ご、ごきげんよう。
で終わりです。

[194: 匿名さん]

>>187
市民が近寄らなかった場所。

何の言い訳か知らないが、事実以外なにものでもないね。
改行とか、事実には関係なし。
改行はあなたの個人的考え。
事実は否定しても、そこにあるからね。

[195: 匿名さん]

>>193
世間はそうは思わない。
それが問題なのに、わからない。
そんなもののために、何千万も投入。
中古の値段を待てば嫌がおうでもわかる日が来ますね。
独善主義万歳。

[196: 匿名さん]

否が応でもですね。
ついつい。。。

[197: 匿名さん]

中古になって相対の価格交渉になった時にこの物件の評価が判明するだろう。
端からこのエリアを対象外にする人も少なくないのも事実。

[198: 匿名]

他人なり、第三者機関なりとにかく相手に
住所の誤解されるのがとんでもない話。面倒。そこに
多くの財産を注ぎ込むリスクを
考えなくても良い人って
思いようによっては気楽でいいね。
現実にぶち当たるまでだろうけども。

[199: 匿名]

>>184
確かに牛は住んでたよ。逃げるとこを押さえられてるの
阪急今津線駅から何回か見たな。
多分住んで数時間だったろうが。
自然が減るのは残念ですね。本当に。

[200: 匿名]

>>199
その後協和発酵が土地を引き受けた。
近くにカネテツかまぼこ工場も。
魚の、超新鮮な匂いでいっぱいだったよね。
知らない市民も増えた？

[201: 匿名さん]

>>193
住んでる所で判別するのは当たり前じゃないですか。
リサーチできていない浅知恵の人だとすぐバレますよ。
それか、根っからの○落？

[202: 購入経験者さん]

おんなじ話ばかりの繰り返し、ほんとつまらんわ。。。

[203: 匿名さん]

協和発酵のできる前から生きているらしいから高齢者の独り芝居

かわいそうやなあ　孫とでも遊んでゆったりすればいいのに

必死さは伝わってくるが哀れなだけ　

何か差別にあったのかなあ　かわいそう

[204: 匿名]

>>203
子供にでもそんなに臭かったんだよ。
こちらとそちらとは同じ位の年頃だよ。
自分が大枚はたいたからって
頭から否定しても無駄。そちらが書いてるけど、差別受けてきたんだってね。人に被せようとしてるからね。ははは。

[205: 匿名]

おっとっと。
臭かったって、かまぼこ工場がね。
協和発酵の近くににあったんだと思うが。
いつ協和が来たのか知らんね。どうでもいいわ。どうせ
引き続いて行くこともない。

[206: 匿名]

>>203
ごめん。今朝よく読むとこっちが差別受けたのかって
心配してくれてんだね。ご心配には及びません。気を使ってくれてありがとさん。

[207: こけてぃっしゅ]

素晴らしい条件ですからもう完売間近なんでしょうね。

[208: １９７]

新築物件は海千山千のプロの売り手VSほぼ素人の買い手。
中古物件は海千山千のプロの買い手VSほぼ素人の売り手。
不動産はイメージが大事、難点のある物件は避けた方がいい。
相場的にも今は高値圏、待った方がいい。
これからは不動産も物件によっては不良資産になるよ。

[209: 匿名さん]

ココの事はよく知ってるので最初からスルーした。
知らずに買った能天気族は後々気づくでしょう。
でも売れないよ。残念！
リサーチは大事だと次の世代に教えてあげて下さい。

[210: 匿名さん]

>>202
後悔してるのがよく出てるよ(笑)