ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[1: ご近所さん]

先週の金曜日あたりから連日のように、引越しが始まっていますが、スレに投稿がないのは、寂しい限りです。

[2: 契約済みさん]

契約者専用板にいけば？

[3: 匿名さん]

できたばかりの検討板だと思ってたらパート3というわけですか、たしかにもう施工済み。
引越しの状況はいかがでしょうかね、搬入とかスムーズにいってます?。

エントランスから始まって全体的に余裕のある敷地計画だと思うからそんなに搬入に不憫はなさそう。
「エアリーフォレスト」「シーズンズパーク」「ローズガーデン」、これらを実際に目で見た感想を聞きたいなぁ。

[4: 匿名さん]

庭園が３つもあり凄い。
庭園の中にはガーデンハウスがあり素敵。
庭園がずっときれいに管理されているのが条件ですけど、いいデザインです。
キッズルームなどもいいですね。
車寄せなんてホテルみたい。優雅で来客などには活躍しそう。

[5: 匿名さん]

巨大な駐車場が鬱陶しい！　全世帯分必要だったのか？　

[6: 匿名]

このマンションを購入できる方々は勝ち組ですね。私には到底無理な金額でしたので三千万の新築マンションを購入しました。最低年収650～700でなければ金利上昇時に払えなくなりますよね？
当方600弱なので危ない橋は避けました。
皆さん部長クラスの年収恐れ入ります。

[7: マンコミュファンさん]

↑用意できる頭金にもよるけどね。

[8: 匿名]

何故固定金利に切り替えない??
銀行のセールストークは知りませんが、変動は安いように見えるけど、長期で結局えらいことになりかねません。気をつけてね。

みなさん節税目的でだてにお金借りてる人が殆ど?ですか?真剣に20年以上これから払い続ける?どっち?

[9: 匿名さん]

年収200万ですが…何か？

[10: 匿名]

働いて下さってありがとう。仕事はどれもじゅうようですから。

[11: 匿名]

社会奉仕で働いておられるの?9番さんは?
立派な心掛け、お偉いですね。きっと多才なのですね。

[12: 匿名さん]

そうですね…。個人の小遣いが年間200位ですかね。みなさまには色々ご心配いただきありがとうございました。

[13: 匿名]

投資用不動産どこにおもち? 株の底値はいつ頃?jジオさんでの、新生活楽しみ? 阪急ガーデンズのNHK 講座で何か学ばれるご予定? ご一緒できたらいいですね。でも月あたり200万使われるのにお忙しいかも。あっ,年あたりか! 管理組合の委員に立候補?

[14: 周辺住民さん]

13さん・・・
どうかお健やかにお過ごしください

[15: 匿名さん]

小学生のいる家庭は現時点でどのくらいありますか？

当方小学生がいて購入を検討しているのですが、マンション内に同じ歳くらいの子どもがどのくらい住んでいるのか気になります。

わかるかたいらっしゃいましたら教えてください。

[16: 匿名さん]

それはさすがにデベに聞いたほうが良いと思いますよ。本当に検討してるなら。
多いと嫌？ 少ないと嫌？ 何を気にしてるのですか？

[17: 匿名さん]

そんな個人情報は教えてくれませんよ。

[18: 匿名さん]

どこが個人情報なのですか(笑)？

[19: 匿名さん]

もっとコンプライアンスについて学ばれた方がいいですよ。

[20: 住民]

15さん。それは出たとこ勝負でしょう！
１人もいなかったらやめるんですか？
マンモスマンションは色んな人がいますよ～。
必ず１割はややこしい人がいます。
ちなみに車寄せは土日は朝からすごい渋滞状態になりますよ。とてもこの台数が停めれるとは思いません。

[21: 匿名さん]

このくらいの規模なら同じ学年の子供はわんさかいるのではないでしょうか？
たしかに、ややこしい方いますね。
現在60戸くらいのマンションに住んでいますが、それでもクレーマーのような迷惑な住民もいます。
マンションは案外近所付き合いはサバサバしていますよ。

[22: 匿名の男]

駐車場は西宮市の条例でこの規模のマンションだと戸数の100％が決まっていますよ。

[23: 匿名さん]

班登校とかありますか？なんにんいますか？

[24: 検討さん]

22さん。車寄せのことですよ。
朝から何十台もの車が押し合いになるという事ですよ。かなりうっとおしいですよ。トラブルに発展しそうでこわいです。

[25: 周辺住民さん]

まだほとんど入居されてないようですね
電気のついてる部屋はごくわずか
大量売れ残りの予感

[26: 検討さん]

だって高すぎますわ～。少し離れたら3LDKの金額で4LDKが余裕で買えるのに。

[27: 物件比較中さん]

待てば値引きの嵐でしょうか
でも空き部屋が多く廃墟のようなマンションだとちょっとね

[28: 周辺住民さん]

確かに電気はあまりついていない気がします。
でも物件概要では42戸売り出し中なので、少なくとも200戸は売れてるのでは？入居が遅いだけかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

鯉のぼり、ベランダにつけるのてどうなんですか、見苦しいからやめてほしい迷惑

[32: 匿名さん]

大衆的でとても良いと思いますが…。何か？

[33: 匿名さん]

売れてませんね
もう少し北側であればね

[35: 匿名さん]

普通、ベランダはみだしてかざりませんよね…常識的に

[36: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こんなところで叩かないで
本人に直接言うか
管理会社経由で言ってもらえばいいじゃないですか

なんかかわいそう

[37: 匿名さん]

鯉のぼり位どないしたんやちゅう話です。しょうもない。

[38: 匿名さん]

マンション内の揉め事はやりたければ契約者住民スレでやってくれ
ここは検討スレ　両者とも場違いもいいところ
とっととここから出て住民スレでやりなはれ

[39: 匿名さん]

近所の心の広い住民なんですが…。何か？

[40: 物件比較中さん]

マンションひとつで住環境は変わらないことが証明されましたね(笑)
結構な件数を残しての完成はしんどいですね(；一_一)

[41: 匿名さん]

軒数

[42: マンコミュファンさん]

４００戸以上もある大きなマンションなんですね。
この西宮ってココだけで電車も幾つかの路線が集中しているので便利な地域だと思います。
そうなればいろんな人も集まるのでね、あまり揉め事は無い様にしたいものです。

鯉のぼりも（笑）、どんな鯉のぼりなのか知りませんけど、ここで訴えても仕方ないので、然るべきところへ。
でも他人の迷惑にはならない様にして欲しいですね。

[43: 入居済み住民さん]

鯉のぼり全く迷惑ではないし、むしろ歓迎です。
廻りのマンションにもたくさん鯉のぼり上がってますよ。

[45: 匿名さん]

鯉のぼり元気に泳いでますが、何か？

[47: 賃貸住まいさん]

南棟の販売が始まるようですがどうでしょうか？
北棟より線路が近いぶん、やすくならないでしょうか。

[48: 物件比較中さん]

西側の１階って、外から家の中丸見えですよね。
軽く塀作るとかもっとなんとかならなかったのかなぁ。
ずっとカーテン閉めっぱなしでかわいそう...

[49: ご近所の奥さま]

東側も周辺住民から丸見えですよ

[50: 購入検討中さん]

そんなのどこでもの話ですよね。
当たり前。