ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[572: 匿名さん]

>>562
非常識な人ですね。
あんな書き込みして、平気なの？？

[573: 匿名さん [女性 20代]]

569 571 572
みんなこのマンションのこと好きなんだね、批判されて怒って…笑
みんなが購入すれば早く売り切れるのにーまだ余ってるねー
いい情報だけしりたければここの営業マンにきけばいーのに。

[574: 購入検討中さん]

>>>No.572

掲示板なんだからあまり目くじら立ててやり合わないで下さいよ。
弁護士がどうのこうのって。。。ここは調停の場じゃないんだから怒るなら他でやって。

ここのマンション検討してる人からしたら、貴方たちのやりとりを収まるのをじっと待ってる人多いと思うよ。
もうちょっと大人になってよ！
それともここのマンションは皆、貴女みたいな人ばかりなのかしら？？

[575: 匿名さん]

この一帯は箱物行政に近いな
新幹線の駅とか。。知ってるよね
どう解釈しようが、買おうが買いまいが自由だが自己責任で結論

[576: 匿名さん]

>>573
562のは批判ではないと思うが。

[577: 匿名さん [女性 20代]]

ここのマンション徒歩10分で駅にいけますか？
もう少しよおな気がするのですが、

[578: 匿名さん [女性 20代]]

もう少しかかるような気がしたので。でした。
実際南棟からどれくらいなのでしょうか。

[579: [男性 30代]]

ここに住んでますが、地歴治安等々気になりません。
生まれも育ちも甲陽園の普通サイズの戸建で、いずれ実家を引き継ぐのですが、ここにしばらく私が住んで、数年後に両親と入れ替わります。
年老いた両親にとっては無駄に部屋が多い家よりマンションの方がいいみたいで。実家の周りは坂が多いですが、ここは平坦ですし。
もう40年以上西宮に住んでる両親も生まれ育った私ももちろん良かれ悪かれこの辺りに関する知識はありますが、場所って言うのは住んでる人達によってどんな風にも変わっていくものですし、市外からだろうがなんだろうが新しい人達が増えるのは喜ばしいことです。特にお子さんがたくさんいれば雰囲気なんかどんどん良くなりますよ。

[580: 匿名さん [男性]]

西宮のマンションの中では比較的お手頃なイメージですがなぜなのでしょうか。

[581: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>580
もともとあった倉庫をつぶした際に、阪急がかなり安く土地を購入した為。
相場の２～３割安かったという噂です。

[582: 匿名さん]

元々地価が安いところだから当然。
震災前なら値が付かなかっただろう。
売り主の協和醗酵？は震災後の再開発の
恩恵を受けたと言えるだろう。

[583: 住まいに詳しい人]

以前、何かの資料でここの取得価格が
坪当たり100万近かったのを見てビックリした。不人気地区で、又、面大地の減価がありそうなものなのに、驚いた。
まあ、周辺より2ー3割安いのは再開発を
織り込んで妥当と言えば妥当だが。

[584: 匿名さん]

ここ、イマイチだったなあ。西宮だし、駅から離れてるのを補う上でも、もっと高級感出して欲しかった！

[585: 匿名さん]

駅からそんなに離れてる？
実際に歩いたが、西北まで8分強、JRまでだと8分切ったぞ。いずれも最寄りのエントランスから、普通に歩いて。
ちょうど阪急とJRの真ん中で便利だから、これくらいはしかたないのでは？

[586: いつか買いたいさん]

駅からの距離感は人それぞれ。
近いと思う人もいれば、遠いと思う人もいる。
徒歩３分以内じゃないと近いといえないという人もいれば、１５分でも近いという人もいる。
そういう意味で８～１２分というのはすごく微妙な距離ではないかと思いますよ。

[587: 周辺住民さん]

だから～、最寄り駅は西北でもJR西宮でもなく阪神国道なんです！
目の前に見えてるでしょうに。

[588: 匿名さん]

いやぁー、私も個人的には遠く感じます。特に阪急は大きな道路を渡らないと行けないから10分はみるべきかと。
荷物を持って歩くのはしんどかったですよ。
駅近を謳うのは今のご時世、5分以内ですからね。
まっ、上の方が言うように阪急じゃなければ感じ方も変わるかもしれませんけど。。。

[589: 匿名さん]

思っていた以上に遠かったのでここを止めようかと思っています。
西宮で駅近い物件、新しくできないものですかね。

[590: 契約済みさん [男性 30代]]

確かに最寄り駅は阪神国道ですが、駅まで行って電車を待つ事を考えたらJR西宮、西北、阪神今津3路線使えて自由度はかなり高いですよ。
アクセスは良いです。
JRの音は以外とうるさいですが……>_<

[591: 匿名さん]

3線使えると言っても毎日使うのは決まった1線！その主要駅にどれだけ近いかは自分にとって大切だと思う。複数路線を宣伝にする販売会社、多いけどどれも遠いこともあって、騙されちゃダメだなって思う。
ここも遠い部類だと感じる。