ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[531: 匿名さん]

教育委員会勤めの友人が
この校区の先生達は市中でも優秀な先生が揃ってる
と言われていましたよ。
そーゆー意味では良い学校区なのかもしれませんね。

[532: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 20代]]

http://www.kobe-np.co.jp/news/hanshin/201502/sp/0007719696.shtml
新校舎できるんですね。

[533: 匿名さん]

>>531
教育委員会の人が、本当にそんな事言いますか？？
そんな事わかるの？

[534: 匿名さん]

西宮って名前に騙されそうになったわ。
駅からめっちゃ遠いやんけ！

[535: 周辺住民さん]

西宮北口ではありません。
お間違えのないように、西宮でも色んなカラーもあるので。

[536: 匿名さん]

>>531

仮に優秀な先生ばかりが揃っていたとして、何故そういう先生を揃える必要
があるのか理由があるはずです。


例えば、何らかの理由で普通の先生では対応できなくなっているとか。

[537: ご近所さん]

んだね～。優秀な人材を揃えるのは不自然だね。
各地に分散して基幹教師となるべきなのに。
まぁ531の情報に信憑性があるかの問題が先だが。

[538: 匿名さん]

>>531
何が優秀なの？

[539: 購入検討中さん]

結局、学校荒れてるのかなぁ？

[540: 匿名さん]

西宮北口周辺への昨今の住宅供給過多は将来的に老朽化してきたら、場所を選ばないと資産価値は今が高いだけに下落率が高いと予測されますネ。
しかもここはどちらかと言うと「阪急の西北」じゃなく、「JRの西宮」ですからねぇ。。。
西北物件に興味があって調べてみたけど、「無い」なぁ。

[541: 匿名さん]

集めたのか、たまたまそうなってるかは分かりませんが、
それは100%事実です。他の筋からも聞いています。
疑い深い人達ですね。
信憑性を疑うならその前にネット全体を疑うべきでしょ！
情報提供して損したわ!

[542: 住まいに詳しい人]

>>540

こういう知ったかぶりなバカが最近多いね
現場を知らないで観念論で論じる

建築材料費、例えば生コン２割、普通鋼で１割強　さらに円安が進めば関係材料費ざっと２割

人件費　熟練工は２倍　鉄筋工　型枠工など少なく見ても２.５割増し
利益率の高い公共工事にいい人材は行っているから民間などはさらに倍額出さないと人は来ないよ

安く上げようとしても絶対数の熟練工が今は少ないからろくな建物が建ちやしない　安かろう悪かろうだろな

人口がどんどん減っていくが、世帯人口は減り都心部は住戸の必要性はそれほど落ちない

まあ個人的な予測になるけれど原価を割って売るバカはいないから新築は逓増傾向と考えた方がいい
その代り中古はどんどん安くなり格差が開くだろうな　
人口が激減していく中、古い建物は需要がないし維持費も高くなるから結局たたき売り状態
さりとて建て替えようにも建築費が高い
まあ買えない人は中古のそれも古ぼけたところに住まざるを得ない

貧富の格差が拡大していると言うけれど、住宅も同様だな
戦争がなかったばっかりに古い住宅も変な言い方だけれど解消されずじまい

円安もどのくらい進むかわからないけれど木材はじめ考えただけでも原価の高騰は恐ろしい
給料はアホ首相がいくら叫んでも追っつかないし

[543: 匿名さん]

最寄り駅を「阪急西北」駅とするのはおこがましいように思います。

[544: 匿名さん]

540
こんな長文あかん

[545: 匿名さん]

「どこに住んでいるの？」て聞かれて「西宮北口」って自慢げに答えたい人が多いんだろうな。。。残念ながら周辺の我々は苦笑してます。
ちゃんと、ＪＲ西宮って答えてね！ここは西北エリアのマンションじゃございません！

[546: 匿名さん]

西北住みと言っても大して自慢にもならんと思うがな。
545はほんまに西宮の人間かな？

[547: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

545
ぷっ。西北ごときで見下すか。西北住みで満足するなんてはずかしいね
私は岡本戸建ですけどね。

[548: 銀行関係者さん]

つまらん、
岡本の建売戸建なんて
まったくうらやましくないけど。

[549: 匿名さん]

どうせ、敷地は小っちぇーって感じだろ！？？

[550: 匿名さん]

なんか、よくわからんなぁ？