SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[85: 契約済みさん]

光り輝く神々しき姿。

[86: 契約済みさん]

威風堂々。完成が楽しみです。

[87: 初心者]

本当にいい感じですね。まるで広告の写真のようです。写真ありがとうございます。
ランドマークになりますね。

ところで、玄関入り口横に鏡をつけようと思って（ｗ６５０ｘ天井まで）
ネットでさがした業者2社とシスコンと見積もりを取ったのですが、
シスコンが一番安かったです。
でも、取り付け家具は、他の業者のほうが、質も価格もよかったかな。
これは、好みですけどね。

[88: 契約済みさん]

　私も鏡は他の業者で見積もりしましたが、シスコンが安かったです。
　エコカラットやガラスフィルム、キッチンの食器棚など、他のインテリアで何か
情報はありませんか？？

[89: 契約済みさん]

今日もいい天気。

[90: 契約済みさん]

公園の中から。

[91: 契約済みさん]

南側の公園から。

[92: 契約済みさん]

公園の中に大きなブランコ。楽しそう。

[93: 契約済みさん]

スカイ＆フォレスト。

[94: 契約済みさん]

線路越しの雄姿。

[95: 契約済みさん]

休日も工事進行。お疲れ様です。また見に来ます。

[96: 契約済みさん]

いつもお写真ありがとうございます。
私は出産で実家の仙台にいて、新居を見ることができないので非常に助かります。
私が最後に見た時よりだいぶ出来上がってきているので、ワクワクしてきますね。

＞88さん
うちの場合は去年マンションを買った友人から紹介してもらった業者でお話をさせてもらっています。
値段が安くなることもいいですが、それよりシスコンさんより選択肢も多く、商品個々の説明がしっかりしてい手選びやすかったです。
友人宅で工事してもらったものも見せてもらいましたが、仕上がりもキレイでしたのでうちはそこで頼んでしまおうかと思っています。
ネットで探すと沢山業者が出てきますが、正直工事内容の良し悪しがわからないのですがうちの場合は、ラッキーな事に最近同じような工事をしている友達がいたので助かりました。

[97: 契約済みさん]

88です。
96さん、同じ様な境遇の友人がいるのは良いですね。実際の現物も見られるし。羨ましいです。
自分はその様な境遇にないので、時間が許す限り、探してみようと思います。
自分の様な方々はどうしてるのでしょうか？ある意味、割り切ってシスコンにする方も居るのでしょうね。

[98: 契約済]

うちは探し回る時間がどうもなさそうなので、基本、シスコンにお願いするつもりです。
本棚がたくさん必要なのですが、先日の展示会に行って、壁面収納とワーキングデスクのデザインと見積もりをしてもらいました。
わりとゆっくり相談できました。

材質、色、引出取っ手部分の色やデザインも選べますので、決められた範囲内ですがそれなりの仕上がりになりそうです。

リビングを仕切っていた壁をなくし、そこに置く間仕切りがわりになる棚が必要なのですが、これは会場にはなかったので、これから探さなければなりません。

心配なのはエアコンなのですが、こちらはどうでしょうか。

[99: 初心者]

Nr.９６さんへ
ご出産後、新居への入居と大変ですが、ダブルのお祝い事で楽しみですね。
近所にあるスポーツセンターや図書館など中を見学しましたが、親子教室もたくさんあって
子育てにも最適な場所だと思いました。残念な公園といわれている戸山公園ですが、
子供を遊ばせている方々も多く見かけましたし。、まあ、もうちょっと整備されれば文句ないですね。

取り付け家具の業者をここで紹介してもらうわけにはいかないんですよね。
私も、信頼できる業者を知らないので、どうやって探したらいいものかと思案中です。
他の方のご意見もお聞きしたいです。
キッチンの家具は、シスコンなら、キッチンの面材と同じので注文できるので、まあいいかなと思っています。
リビングにつける家具（飾り棚兼収納家具）は、青山で飛び込みで入った造作家具屋さんのが
質（一枚板）がよくて、シスコンとあまり値段の差がなかったのですが、デザインが今持っている家具と
あわないので、見送りました。

エアコンは、５５％引きで、１１月中ならさらに３％引きというので、シスコンで注文する予定です。
ただ自動掃除機能付きにするかしないか考え中（値引き後１３５００円/台）差

あ、そうそう、シスコンでいろんなものを注文する予定の方、１１月中までに注文すれば、
すべて３％引きになるそうです。早めに相談されるといいと思いますよ。

ガラスフィルムは、窓際に家具を置く予定で、シスコンの人に「ガラスフィルム必要ですか」ときいたら、
「ここの窓は大丈夫だと思います」と言っていました。私の担当の人は、あまり商売っ気ないです（笑）

[100: 契約済]

99さん。

エアコンも５５％引きなら考えようかな。
差額13500円であれば、自動掃除機能付きもそんなに負担ではないですね。
ありがとうございます。

余談ですが、マンション近くの新宿コズミックセンターにはプラネタリウムもあります。
うちはもう子供が大きいので、教育環境もそれほど気にしなくてよいのですが、いい年をした大人でも、プラネタリウムが近所にあるとワクワクしますね。

[101: 契約済みさん]

エアコン特にマルチタイプは、家電量販店に行っても値段が高い様な気がしますが、どうでしょうか？
店員の方に聞いても、室外機を置くスペースがあるなら、止めたほうが良いと言われましたし、提示された金額より、11月にシスコンでお願いしたほうが安かったです。まあ、マルチタイプじゃないとダメだから困ってるんですがね。

[102: 契約済みさん]

こんばんは。

マルチエアコンをシスコンで購入したほうがいいのか迷っています。
見積もりを頂いたのですが、結構いい値段で躊躇してしまいました。


ネットで調べると、

エアコン本体や室外機は機種にもよりますが、概ね40％程度の廉価。
取り付け費用や電源改修費、配管カバーの内外設置なども半額

というところがチラホラあります。


シスコン以外で購入を決められた方、いらっしゃいますでしょうか。
是非とも、いい情報をございましたら、共有いただければ幸甚です。

[103: 入居前さん]

はじめまして。
皆さんの有益な情報のやりとり、参考にさせていただいております。
色々悩んだのですが、シスコン経由でお願いすることにしました。

マルチエアコン
・家電量販店で明確に安いところが見つけられなかった
・取り付けの際、家電量販店経由だとスムーズに設置できなかった事例ありとシスコン担当から聞いたこと
・家電量販店とマルチエアコンの会話をした際、担当者から何となく安心感が得られなかった

ガラスフィルム
・3Mの取扱施工店の提示額で明確に安いところが見つけられなかった
　（これは取扱施工店によってはHPで掲載している額からも明確なんですが）
・3Mの取扱施工店以外は正直不安だったこと
　（3Mの取扱施工店に比べて安い施工店はありますが、何かしら知り合い等でなければ、やはり不安ですよね）

キッチン家具
・周りとのデザインの調和もあったため、悩みませんでした

水回り
・こちらも悩みませんでした
　（ガラスフィルム以上に怪しい業者があったので）

長文になってしまいましたが、3%割引きは大きかったということです。
ちなみに我が家はカーテンの議論真っ最中です。

[104: 契約済みさん]

103さんへ
情報提供助かります！
ひとつ教えてほしいのですがガラスフィルムはUV＋遮熱、UVのどちらを選択しましたか？

[105: 入居前さん]

質問ありがとうございます。
FIXはUVと遮熱、それ以外はUVのみです。

[106: 契約済みさん]

秋晴れ。

[107: 契約済みさん]

いい感じ。

[108: 契約済みさん]

部屋から公園がどうみえるかな。

[109: 契約済みさん]

秋晴れの朝の公園、気持ちいいので、ズームでもう一枚。

[110: 契約済みさん]

隣のオフィス棟との間合い、気になります。

[111: 契約済みさん]

でも、何ができてくるのか、とても楽しみ。では、また。

[113: 契約済みさん]

>>102
私は知合いのインテリア会社に初めからお願いしようと思ってます。ちなみに日立3台マルチ約450000円ダウンライト200000円の見積りでした。逆にシスコンさんの値段が解りません教えて頂けませんかね？

[114: 契約済みさん]

>113さん

私が見積もったのは三菱エアコンです。
エアコン本体と室外機は、メーカー希望小売価格の55％引きになっています。

その他に取り付け費としてエアコン1つ当たり28,000円（含む室内外の配管カバー）です。
あと電源回収や室外機ラックで20,000円ほどかかるようです。

ダウンライトは、すみません、分かりません。

[115: 初心者]

＞112さんへ

オプション会社の情報、ありがとうございました。
いろいろな施工をしているのですね。参考にさせていただきます。

ところで、うちの子はもう大きいのですが、一人目を出産のときは、引っ越しの真っ最中で、
出産直前まで、荷造りをしていました。もちろん「おまかせパック」だったのですが、それでも細かいものを荷造りしたり、
捨てるものを仕分けしたりして、結構大変でした。その後、（前駆陣痛の時に）引っ越しの買い物を主人とデパートに行って、「陣痛まで００分かるから、△△を買おう」「もうすぐ陣痛が来るから、休憩用のいすを探そう」など(笑）
出産入院中に、引越し屋さんが来て、退院後には、部屋が空っぽでした。その後、実家にいたので引っ越し先の荷物の整理は、主人にだいたいやってもらいました。
こんな人もいるので、ご主人の協力の下、なんとかなりますよ。
おそらく112さんと同世代じゃないと思いますが、先輩ママとして相談にのれればいいなと思っています。

＞113さんへ
ダウンライトは、以前に聞いたときに、つける位置や（もちろん）数によって変わるので、具体的に「ここにつけたい」と
見積もり依頼しないと、概算も言えないといっていました。
最近は、リモコンで調光、色味がかえられるLEDの照明（ショールームに見本有）をつける人も多いと言っていました。
みなさんは、リビングの照明は、どうされる予定ですか。

[116: 契約済みさん]

>>114さんへ
室外機のラックも購入しないといけないんですか！情報有難うごさいます。

[117: 契約済みさん]

>115さん
96で書込した妊婦です。

>115さん
こちらこそ素晴らしい体験談ありがとうございます。
想像するだけで大変そうですね。私にそこまで行動できる気力があるか、、、
うちの旦那さんは仕事でほとんど家にいないので、協力も得られるかどうか、、、
最悪、落ち着いてからの引っ越しでもいいかと。

是非先輩ママさんのご教授お願いします。

[118: 契約済みさん]

10月になりました。
他の方からも写真がUPされていますので、時間帯を変えて、撮影しました。

写真その１

[119: 契約済みさん]

写真その２

[120: 契約済みさん]

写真その３

[121: 契約済みさん]

写真その４

[122: 契約済みさん]

写真その５

[123: 契約済みさん]

写真その６(ラストです)

[124: 契約済みさん]

マルチエアコンについて


量販店をまわっています。
以下、どこも共通して言われたポイントです。


マルチエアコンは需要がすくないので、注文したら購入するため割引が小さい。
一方、マンションの指定業者は、購入を前提に一定の量を事前に販売をしている。
だから、割り引ける。
でも、その機種は、型落ちしている旧モデルが多い。


という事も言われました。
我が家で今使っているエアコンは、7年目ですが、まだまだいけそうです。
であれば、型落ちでも十分かと思いました。

というなかで、量販店は、マルチ2台でだいたい、40万円ほどでした。
工事費などは別です。


ご参考までに。

[125: 契約済みさん]

金木犀の香りが漂っていました。

[126: 契約済みさん]

隣のオフィス棟工事、地下が見えなくなってきました。

[127: 契約済みさん]

3連休初日、台風が来る前、秋晴れの夕方。ツートンカラーが美しく見えました。

[128: 契約済みさん]

先日住友不動産から、駐車場の申込み用紙が送られてきたので、
記入して返送しましたが、駐車場の希望者はどれくらい
いらっしゃるのでしょうか？

物件検討時に営業さんに

　「我が家は駐車場必須なのですが、大丈夫ですか？」

と聞いた時、

　「絶対とは言えませんが、この辺は都心ですし、
　　車をお持ちの方は少ないので、大丈夫ですよ。」

と言われて契約しました。

同じ時期に検討していた目白の三井の物件の場合、

　「駐車場が必須と言われても、お約束は出来かねます。
　　万一抽選で外れた場合は、出来るだけ近隣の駐車場を
　　ご紹介します。」

と言われ、断念しました。

11月25日の抽選日には会場へ行こうと思っていますが、
生まれつき「くじ運」には恵まれたことがないので、
今からドキドキです。

皆さんはどうですか？

[129: 契約済みさん]

多分、大丈夫でしょう？まだ完売ではないですし。立地が良いので余ると思いますよ。車離れのご時世ですから。

[130: 契約済みさん]

そう言って頂けると少し気が楽になります。

ただ、売れていない部屋の分は、住友不動産の方が代理で抽選に
参加するんじゃないのですかね？

申し込んで抽選会に不参加の方の分は住友さんが代理で引くような
話しは聞きましたが、まだ、売れていない部屋の分はどうするんですかね？

[131: 契約済みさん]

11月になりました。
A-2地区は1階外観の整備が進んでいます。
A-1地区は2～3階に達しています。

写真その１

[132: 契約済みさん]

写真その２

[133: 契約済みさん]

写真その３

[134: 契約済みさん]

写真その４