SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[549: 住民板ユーザーさん1]

場所違うんじゃない？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何を根拠に違うと言ってるのか分かりませんが、検索してみてください
2階が保育園で1階が鍛冶屋文蔵です 最悪です

[551: 入居済みさん]

グダグダ言う前に現地見たらどうなん？
張り紙バッチリだよ。

[552: 匿名さん]

騙された…高値で売れるうちに売ろうかな

[555: 入居済みさん]

様様なメリットが剥がれ落ちていく気分です
初期に購入した人はともかく、値が上がってから購入した方々は厳しいですよね
そもそもスミフは街づくりに関しては、力が入っていない気がします
三菱・三井、最近では東京建物の方がしっかりしている印象です
建物自体に不満はないのですが、街づくりが出来ないのでしたら、マンション単体での検討だけになってしまい購入の選択肢で後れを取るって事がわかっていないのでしょうか？
大規模開発に伴うマンションは、売って御終いではないと思うのですけど、困ったものです

[556: 入居済み]

結局ディベは売ったもの勝ちということか
リセールも考えて購入検討していることも伝えたけど、まぁリセール価値が出るかどうかなんてディベには関係ないもんね
てかコンビニくらい入れろよー
オフィス利用者かわいそす

[557: 入居済みさん]

コンビニは確定していますよ

[561: 入居済みさん]

スミフがJR戸山口を綺麗に整備するなんて噂もありましたね

[562: 住民でない人さん]

スミフは金儲け第一主義の会社ですよ。
私はスミフ物件を購入前に気づきやめました。

[563: 匿名さん]

ここは契約者専用掲示板ですよ。
営利企業が利益を追求しなくてどうするんですか。
スミフは他より必ず高い、というのがいいんですよ。

[564: 入居済みさん]

>>561さん

入口の階段が若干緩やかに、かつ歩きやすく整備されましたね。
大林組が施工したようです。

でもこれで整備、終わりかな。

[565: 入居済みさん]

久しぶりに訪問しましたが、相変わらず不平不満といいますか、凄い掲示板ですね。
購入前デベの言う事ににいいようにのせられた方々が、そのやるせない思いを、そのはけ口をここにしているように見えて、それなりに楽しいですね。

杭の深度が不足し支持層に達していないマンションありましたが、お忘れですか＞555さん
N不動産のPラウドの金儲け主義、都内のそのマンションにいましたが、住友不動産なんて可愛いものです＞562さん

高い買い物、そのお気持ちはお察ししますが、私は快適に過ごしております。

[566: 入居済みさん]

>>565
最悪中の最悪の例外と比較して何の意味があるの？
比較内容がお粗末すぎですよ

[567: 入居済みさん]

ここでネチネチ女々しく文句ばっかいってる奴はさっさと売却して出て行けよ
これからずっと後悔して生きていくのか？
嫌なら行動しろ
お前らみたいな奴の愚痴、読んでると哀れにしかみえないわ

[568: 住民板ユーザーさん4]

>>567 入居済みさん
本当は頭にきてるのに、現実逃避して虚勢をはってる貴方の方がよほど滑稽ですよ？（笑）

[569: 入居済みさん]

売却しようにも売れないでしょうが
感情だけで物事語るんでは無く、理性と計算をした上で物事を語ってほしいですね

[570: 入居済みさん]

気に入って住んでいるからこそ、コンビニとカフェが無くなったのはショックだー！
あとドラッグストアも欲しいなぁ

[571: 住民板ユーザーさん4]

すみふのバカタレ！！ちゃんとしなさいっ！

[572: 入居済みさん]

>>568
残念ながら貴方と違ってすごく気に入ってますwwwwww
自分が現実逃避して虚勢を張ってるのが露呈しちゃってる！ww
滑稽滑稽www

[573: 入居済みさん]

>>570
コンビニもカフェもできますよ！^^

[574: 入居済みさん]

>>573
本当ですか！？
朗報です！ありがとう。

[575: マンション住民さん]

566さん、568さん、571さんは、よほど頭に来ているのですね。

であれば、まえにも書きましたが、そのはけ口はこのような掲示板でなく、個別にスミフとやっていただけませんか？
理事会に申し出てもいいともいます。

あなた方のような書き込みが、風評被害をもたらす可能性があるということを理解いただけないでしょうか。

それでも嫌ならさっさと出ていけばいいと思います。
今なら購入価格くらいで売れると思います。
そして、その価格で売却できたなら、その売却劇は、私みたいな考えの居住者にとっては大歓迎です。


あと、新宿ガーデンの居酒屋に行ってきました。
土曜日の5時頃に訪問しましたが、地元の方々で大賑わい。
値段も安いし、未だ新しくお店の清潔、いい感じでしたよ。
地元の方とも交流できましたしね(^^♪
文句言われる前に一度行ってみてはいかがですか。

皆でこの近辺を盛り上げる話を、この掲示板ではしたいものです。

[576: マンション住民さん]

是非売って下さい。待ってます。

[577: 入居済みさん]

>>575
まったくもって仰る通りです。
ここは楽しい情報交換ができる場でありたいですね。

もう居酒屋行かれましたか！オープン日に横を通りましたが割と賑わっていました。
ランチでは魚定食もあるようなので、今度行ってみます。

西早稲田駅横の角には、おそらくクリニックができるとのことです。
近くに利便施設ができるのは大歓迎ですよね。

個人的には諏訪通りの工事中のトンネルをどうにかできならないのかな～と思ってます。。

[578: マンション住民さん]

ガーデンタワーアネックス2階の出店情報です。
http://minkabu.jp/announcements/3418/140120160629439168.pdf

ちなみにこちらの系列店です。
http://www.balnibarbi.com/

[579: 入居済みさん]

>>577
はっきりいって資産価値だだ下がりですよ、怒ってます。

居酒屋？鍛治屋文蔵でしょうか。ぜんぜんお客入らないとお店の人嘆いてました。
二階にカフェができるのはいいですが、あの位置にカフェって、本当にお客が入るでしょうか。私には疑問です。

コンビニができると言った人、出てきてください。
出来ませんから！のどが乾いたら鍛治屋文蔵でソーダでも飲めってことでしょうか、いい加減なこと言わないでください。

鍛治屋文蔵の割引券、新宿ガーデンには配布ですか、スカイフォレストには配布されませんでしたね。

スミフの戸山口工事、終わりました。あれで終わりですね笑

[580: 入居済みさん]

>>579
コンビニはオフィス棟にできますよ～

[581: 住民板ユーザーさん8]

理事会の方に意見はどのように伝えるのでしょうか？

路駐が増えて、駐車場から車を出すときに左右がとても醜いです。とめないでいただきたい！

[582: 入居済みさん]

最近よく裏口私道に停めてる車どうにかしてほしいですよね。
黒い大きい車です。その他もたまに停めてます。
ほかの入り口同様に石置いて入れないようにしてもらいたいですね。
裏口は坂になってるので、万が一ベビーカーなど転がったときの抑止にもなりますし。

[583: マンション住民さん]

>>579さん

怒り心頭モードですね。
良くしたいと思っている方々は、居酒屋でソーダ飲めばいいじゃんなんて言っていないと思いますよ。

少し前ですが、マルエツでスパークリングやおつまみを買って、戸山公園にシートを敷いて楽しい時間を過ごしました。居酒屋の場所にこだわらず、もう少し広く近場を見渡してみてはいかがでしょうか。
579さんが気にいるいい場所が見つかると思いますよ。

あと、居酒屋の割引券ですが、あれは配布されたのではなくOPENして1週間以内に訪問した方々に配布されているとお聞きしています。私もいくらか頂きましたので、もしよろしければ579さんといっていただければコンシェルジェに2000円分くらいお渡しできると思いますが如何でしょうか。7月一杯の利用期限ですがね。

といった感じで、重箱の隅指的は理事会に言いましょう。
理解会への申し入れは、コンシェルジェでもやっていますし、次期理解会のメンバー募集中だと思いますので立候補いかがですか。579さんと分かれば私は否認しますが（笑）


あと、無断駐車、無断駐輪は確かに最近目に余りますね。
警備会社の方々、写真と共に登録番号やナンバープレートを控えておりました。
また、少し前ですが、警察の巡回やパトカーも来ていましたので、それなりに対応はされていると思いますが、これから夏休み、少々目に余るようでしたら理事会やコンシェルジェだけでなく、警察への通報も協力し合ってやりたいですね。でも、品川ナンバーで、***１は怖かった（汗）

エントランスの一部の木々が枯れ、伐採されたのが残念ですが、次は新しいヤマザクラなど期待したいです。
また諏訪通りのトンネル工事は、私なりにヒアリングをしておりますので、得た情報はこの場で共有をさせていただければと思います。

長文失礼しました。

[584: マンション住民さん]

583です。

すみません、書き忘れました。

高田馬場新聞に次のような記事がUPされておりました。

http://babashinbun.com/0146obonbeer.html/

世界一周ビール祭り！！！
飲んでいたら、もしかしてお隣さんかも!(^^)!

GWのビール祭り、皆勤賞のがしましたので、今回はぜひ頑張りたいです

[585: 入居済みさん]

昨年7月に新宿区のページで高田馬場周辺まちづくりに向けての協力業者の公募がたしか出ていましたが、正式に3月にまちづくりの協議会が発足したようですね。

この開発が起爆剤になり駅前が変化していくかもです。

https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/keikan01_002137.html

[586: 入居済みさん]

>585さん

素敵な協議会ですね。大久保三丁目は入っていないようですが、高田馬場駅から諏訪通りまでの再開発、5年・10年かかるかもしれませんが、地域活性を期待しながら、できる限り見守りたいと思います。


別視点ですが、
最近、戸山公園はポケモンGOで大賑わいですね。
マナーを守りながら、色々な楽しみ方が増える地域になると、さらに購入したかいがあると思います。

[587: 入居済みさん]

リオオリンピックを沢山みたいので、BSテレビやケーブルテレビを契約したいのですが、どこかオススメありませんでしょうか？

[588: 住民板ユーザーさん4]

ついにオフィス棟1階のスペース。工事始まったようですね。何が入るんでしょう、、

[589: 入居済みさん]

>588
コンビニですよ

[590: 入居済みさん]

クリーニング屋でしょ。

[591: 入居済みさん]

>>590
1F掲示板に告知されてますね

[592: 住民板ユーザーさん4]

>>591 入居済みさん

そうなのですね？
いやあ、、もう落胆しすぎて開いた口も塞がりません。すべてを裏切ってくる住友不動産ですね。直接話し合うしかないですね。もちろん、もう何も変わらないとは思いますが、あまりの裏切り行為、顧客をなめたやり方。理事会で議題にあげていただけないでしょうか？

[593: 住民板ユーザーさん1]

結局コンビニすら入らないの？

[594: 契約済み]

1階の掲示板拝見しましたが、コンビニとカフェ、と案内がありましたね。あ〜よかった〜！！楽しみですね！

[595: 入居済みさん]

コンビニがリーベンハウスなら、週末の営業も期待したいが、どうなんだろう。

[596: 契約済み]

リーベンハウスで決定のようですね。アルバイト募集してますね。

[597: 入居済みさん]

クッチーナのページが用意されました。

http://www.balnibarbi.com/shops/cucia_caffe_oliva/
http://www.cucina-caffe-oliva.jp/

[598: 入居済みさん]

鍛冶屋文蔵の上ですね
テラスっても目の前は公園だからオシャレな雰囲気は期待できなそう…
オフィス棟のマンション側にできそうなのがリーベンハウスですかね
そうなると、公園側は何になるんでしょうか