SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[528: 入居済みさん]

正直、窓を開けての生活は無理です。多い時には、
４本以上の電車が並行で走ってくるので、
テレビの音はその間全く聞こえません。
（窓と言ってもベランダに面した窓以外は、小窓のような
　窓しか空きませんが）

内廊下なので、窓を開けても空気が抜けるようなことは
基本的にはないので、よっぽどのことが無ければ開けません。

窓を一時的に開ける時は、

　①　真夏の休日の日中に外出から帰宅した際、
　　　部屋を急激に冷やしたいときには、窓を開けエアコンを
　　　ガンガンに掛ける。
　②　匂いの出るような料理を食べた後のにおい消しに、換気扇を
　　　最大にかけて窓を開ける。
　③　掃除で掃除機をかける時。

くらいですが、どれも窓を開けている間は、電車の音は相当大音量で
部屋の中に入ってきますよ。

普段の部屋の換気は２４時間換気に任せきりです。
エアコンは、５月上旬から既に利用しています。

[529: 入居済みさん]

528です。
書き忘れましたが、我が家は南西側の一応高層エレベータ使用階です。

[530: 物件比較中さん]

>>529
ありがとうございます。
窓は基本開けない。ですね。
わかりました。
子供が小さいので近隣の公園や公共施設はとても魅力的ですが、電車の音はやはり気になります。
電車好きになってくれれば、毎日見られて嬉しいのかも知れませんw

[531: マンション住民さん]

高層階・南東のうちは、雨の日以外ほぼ窓開けてます。
聞こうと思えばうっすら電車の音もしますが、気になる程でもないですし窓際に置いたテレビもちゃんと聞こえますよ。
うちも子どもがいるので、なるべく新鮮な風を感じさせてあげたいですよね。
線路に面してなければ、電車はそんなに気にならないと思います。
それよりも、保善高校（男子校）の勇ましい部活の掛け声の方が…（笑）

[533: 住民さん]

>>456

オフィス棟にあった「SHOP&CAFE」という案内表示が消されて、「Office」のみ
になっています。

これから、どうするのでしょう？

[534: 住民]

>>533 住民さん

カフェすらこないということでしょうか…
これって訴えたりできないんですか？騙されたに近いのですが

[535: 入居済みさん]

>>534さん

消すだけだと、案内表示に空白が増えるので、書き改めるということかも？
いずれにしても、聞いている話だとCAFE系はくるようですよ。

[536: 入居済みさん]

>>535
カフェが来るのは道はさんだ厚生棟に一つだけみたいです。
オフィス棟は今のところオフィスのみ。

それよりもスカイガーデンの地図からスカイフォレストレジが消されてますね。もう別の計画ということです。
また、地権者でしょうか、マンション名に『大久保』の名前をいれたいグループがいるようですね。スカイフォレスト大久保でしょうか。

[537: 入居済みさん]

どうにもならないね
何をどうしたいのか、何だか腹立たしい

[538: 入居済みさん]

スカイガーデンってなに。新宿ガーデンのこと。

[539: 匿名さん]

住所も大久保だから別に構いませんが、勝手に変更されるのは不愉快ですね。
どういう圧力がかかっているのでしょうか。

[540: 入居済みさん]

コンビニも入らないんですかねー(Ｔ＿Ｔ)

[541: 入居済みさん]

結局名も無し、何も無しですか
何だか想像してたのと違いすぎて
だまし討ちに合ったみたいな気分

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一体どうなるのかはやく情報を得たいですね。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新宿ガーデンタワーアネックスには居酒屋が入るのですね、、、、鍛冶屋文蔵という店。興ざめすぎる、、、ひどいわ、おしゃれもくそもない。

[544: 入居済みさん]

どこ情報ですかね？ガセっぽいですが。。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念ながら本当ですよ
検索してみてください

[546: 入居済みさん]

新規スタッフ募集してる。

[547: 匿名さん]

…もうなにもいいません。スミフのマンションは二度と買いません

[548: 入居済みさん]

6月23日オープンですね。。
コンビニは入らないのですかね。。。

[549: 住民板ユーザーさん1]

場所違うんじゃない？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何を根拠に違うと言ってるのか分かりませんが、検索してみてください
2階が保育園で1階が鍛冶屋文蔵です 最悪です

[551: 入居済みさん]

グダグダ言う前に現地見たらどうなん？
張り紙バッチリだよ。

[552: 匿名さん]

騙された…高値で売れるうちに売ろうかな

[555: 入居済みさん]

様様なメリットが剥がれ落ちていく気分です
初期に購入した人はともかく、値が上がってから購入した方々は厳しいですよね
そもそもスミフは街づくりに関しては、力が入っていない気がします
三菱・三井、最近では東京建物の方がしっかりしている印象です
建物自体に不満はないのですが、街づくりが出来ないのでしたら、マンション単体での検討だけになってしまい購入の選択肢で後れを取るって事がわかっていないのでしょうか？
大規模開発に伴うマンションは、売って御終いではないと思うのですけど、困ったものです

[556: 入居済み]

結局ディベは売ったもの勝ちということか
リセールも考えて購入検討していることも伝えたけど、まぁリセール価値が出るかどうかなんてディベには関係ないもんね
てかコンビニくらい入れろよー
オフィス利用者かわいそす

[557: 入居済みさん]

コンビニは確定していますよ

[561: 入居済みさん]

スミフがJR戸山口を綺麗に整備するなんて噂もありましたね

[562: 住民でない人さん]

スミフは金儲け第一主義の会社ですよ。
私はスミフ物件を購入前に気づきやめました。

[563: 匿名さん]

ここは契約者専用掲示板ですよ。
営利企業が利益を追求しなくてどうするんですか。
スミフは他より必ず高い、というのがいいんですよ。

[564: 入居済みさん]

>>561さん

入口の階段が若干緩やかに、かつ歩きやすく整備されましたね。
大林組が施工したようです。

でもこれで整備、終わりかな。

[565: 入居済みさん]

久しぶりに訪問しましたが、相変わらず不平不満といいますか、凄い掲示板ですね。
購入前デベの言う事ににいいようにのせられた方々が、そのやるせない思いを、そのはけ口をここにしているように見えて、それなりに楽しいですね。

杭の深度が不足し支持層に達していないマンションありましたが、お忘れですか＞555さん
N不動産のPラウドの金儲け主義、都内のそのマンションにいましたが、住友不動産なんて可愛いものです＞562さん

高い買い物、そのお気持ちはお察ししますが、私は快適に過ごしております。

[566: 入居済みさん]

>>565
最悪中の最悪の例外と比較して何の意味があるの？
比較内容がお粗末すぎですよ

[567: 入居済みさん]

ここでネチネチ女々しく文句ばっかいってる奴はさっさと売却して出て行けよ
これからずっと後悔して生きていくのか？
嫌なら行動しろ
お前らみたいな奴の愚痴、読んでると哀れにしかみえないわ

[568: 住民板ユーザーさん4]

>>567 入居済みさん
本当は頭にきてるのに、現実逃避して虚勢をはってる貴方の方がよほど滑稽ですよ？（笑）

[569: 入居済みさん]

売却しようにも売れないでしょうが
感情だけで物事語るんでは無く、理性と計算をした上で物事を語ってほしいですね

[570: 入居済みさん]

気に入って住んでいるからこそ、コンビニとカフェが無くなったのはショックだー！
あとドラッグストアも欲しいなぁ

[571: 住民板ユーザーさん4]

すみふのバカタレ！！ちゃんとしなさいっ！

[572: 入居済みさん]

>>568
残念ながら貴方と違ってすごく気に入ってますwwwwww
自分が現実逃避して虚勢を張ってるのが露呈しちゃってる！ww
滑稽滑稽www

[573: 入居済みさん]

>>570
コンビニもカフェもできますよ！^^

[574: 入居済みさん]

>>573
本当ですか！？
朗報です！ありがとう。

[575: マンション住民さん]

566さん、568さん、571さんは、よほど頭に来ているのですね。

であれば、まえにも書きましたが、そのはけ口はこのような掲示板でなく、個別にスミフとやっていただけませんか？
理事会に申し出てもいいともいます。

あなた方のような書き込みが、風評被害をもたらす可能性があるということを理解いただけないでしょうか。

それでも嫌ならさっさと出ていけばいいと思います。
今なら購入価格くらいで売れると思います。
そして、その価格で売却できたなら、その売却劇は、私みたいな考えの居住者にとっては大歓迎です。


あと、新宿ガーデンの居酒屋に行ってきました。
土曜日の5時頃に訪問しましたが、地元の方々で大賑わい。
値段も安いし、未だ新しくお店の清潔、いい感じでしたよ。
地元の方とも交流できましたしね(^^♪
文句言われる前に一度行ってみてはいかがですか。

皆でこの近辺を盛り上げる話を、この掲示板ではしたいものです。

[576: マンション住民さん]

是非売って下さい。待ってます。

[577: 入居済みさん]

>>575
まったくもって仰る通りです。
ここは楽しい情報交換ができる場でありたいですね。

もう居酒屋行かれましたか！オープン日に横を通りましたが割と賑わっていました。
ランチでは魚定食もあるようなので、今度行ってみます。

西早稲田駅横の角には、おそらくクリニックができるとのことです。
近くに利便施設ができるのは大歓迎ですよね。

個人的には諏訪通りの工事中のトンネルをどうにかできならないのかな～と思ってます。。