SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[451: 匿名さん]

まあすみふはとりあえず売れれば後はどうでもいいから、変な期待はしないことだね。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住友の他のオフィス(例えば、東京日本橋タワー)やベルサールも同じような看板や文字だったりするので…方針なんでしょうね。

竣工ということもあり、ガーデンタワーの区画を自由に歩けるようになりましたね。

[453: 匿名さん]

>448
テナントは９割ほど内定してるらしい。
ビルが竣工しても街びらきは夏だから、店舗やオフィスの内装や事務機器の設置は
まだまだ先かと。

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テナントは全て決まったようです。
システム会社が多いようです。

【入居テナント(一部)】
JTB(三鷹のカードセンター)
丸紅情報システムズ
MS&ADシステムズ(三井住友海上などのシステム会社)
JR東日本情報システム

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

訂正です。
JTBではなく、JCBでした。

[456: 住民さんＡ]

SHOP&CAFEという案内表示がオフィス棟にできてますね！とても楽しみです。なにが入るんでしょうね！

[457: 入居済み]

青色交番、保育所なら、以下に記載がありますよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1604_0001/20160405_release_Shi...

[458: マンション住民さん]

>>456
入るとしたら場所はどこでしょうかね？？
マンション入り口側のスペースにコンビニだとしたら近くていいですね！
カフェスペースはよくオフィスロビーにあるような、仕切りなし吹き抜けタイプのコーヒーショップじゃないですかね。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

明らかに水商売のような方が増えたと思いませんか？
みなさん高層に住んでるみたいで、いつのまにか増えてるなとこの前感じました。

[460: 匿名さん]

●20代で買えるマンションではない。
●新築購入マンションで変な職業の人は、スミフの審査は通りません。
ネガあしからず、嘘バレバレです。

[461: 住民さんＡ]

>>460
はい？スミフの審査なんかありませんよ笑
私20代ですが二部屋所有してますよ。

大久保という場所から風俗関係の方が多く住んでらっしゃるのは必然では？

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

知り合いの風俗の子が住んでますよ。少ないけど、同業の方もいるみたい。水商売賃貸サイトに載ってるので審査通るみたいですよ。

[463: 25]

>>460
大変僭越ですが20代真ん中で2LDK契約しました。子持ち、妻専業。当然親援助なし。20代はかなり少ないと思いますが、30代前半はいらっしゃる印象です。

[464: マンション住民さん]

ははは、馬鹿だね。
普通に住友不動産審査ありますよ。
巷の非財閥系マンションは知りませんが。
嫌がらせもいい加減にした方が良いですよ。
だから新宿区の財閥系マンションを新築で買うと医者が多い。
風俗業の方は賃貸か、中古購入ならありますが。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸で風俗業です。アリバイなしで通りましたよ。

[466: 入居済みさん [女性 20代]]

明らかに飲み屋っぽい方結構多いですよね！
住友の審査があるとしても、飲み屋は飲食店なのでそこそこの収入があれば普通に通りますよね。それかお客さんに契約してもらってるとか、きっと色々手はありますよね。
多いのは確かですね！
気付いてない方もいるんですね。

[467: 契約済みさん]

住友不動産審査だって笑
はずかぴー、こんな安いマンションで何いってんだべ

[468: 匿名さん]

コンシェリアと同じ嫌がらせですね。
あちらは、ホストでしたが（笑）
訴えられる可能性もありますから、
ご用心まで。

[470: 入居済みさん]

なんだか議論になっていますが、現状暮らすにあたり平穏に過ごせていますよ。
年代も国籍もいろんな方にお会いしますが、たいていの方は挨拶もしてくれますし、迷惑に思うようなこともありませんし。

ハード面でも近隣の戸山公園は活気もあり気持ち良いです。
たしかにガーデンタワーのおかげで小さくはみえますが…笑
JRや東西線だけでなく、副都心線も近いのが良いですね。
中目黒や代官山まで20分かからず行けますから、かなり利便性も高い。

気に入って住んでいる人は多いのではないでしょうか。

[471: 匿名さん]

色々、住んでもいない方が、価値を下げようと必死ですね。
ヘドがでます。

[472: マンション住民さん]

>>469
購入前からわかってるはずですよね。
ご自身の想像力の無さ、無計画さが失敗に繋がるのでしょう。


>>470
>>471
所詮民泊使用できずに書き込んでいる、程度の低い業者の発言は無視しましょう。
わたしは住む前まで高田馬場がこんなに利便性が高い街だとは知りませんでした。
公園の環境含め、飲食、治安等とても満足してます。

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のタワーマンションも迷いましたが本当にここにして正解だったと胸を撫で下ろしてます。管理しっかりしてもらっていますし、大林組のアフターも満足しています。こんなに緑に囲まれで安らぐ環境なのにこんなに、どこに行くにも便利なマンションはなかなかないですね。近くの学校も優秀校ばかりで、毎年若い人が生まれてくるのも、今どき年寄りばかりの環境になりつつある中、活気があって気に入っています。お住まいの方々も感じ良く挨拶して頂けるいい方ばかりにお会いしますが。
隣のビジネス棟のお蔭で資産価値が上がります。どこのタワーから見ても、すぐスカイフォレストの位置が分かるのにも役立っています。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民としては満足度が高いみたいで安心しました(笑)

あと、立派な理事会通信？も発行されましたね。
理事会をして頂いているみなさん、ありがとうございます。
もし本当に住みにくい懸案が出てきたら、皆で改善していけたらいいですね。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

七回の民泊部屋をなんとかしないと

[476: 入居済みさん]

>>475
もうすでに民泊として稼働している部屋があるんですか？

[477: 匿名]

マンション住民とか名前付けてるのは、ただの煽り、嫌がらせですのでスルーで

[478: 契約済みさん]

>>477
あなた民泊の業者でしょ。今日も入り口で外国人待ち合わせしてました。

[479: 入居済みさん]

478で早速「契約済み」に変更してきたwww
かわいいのうかわいいのうwwwww

[480: 入居済みさん]

住んでる者にはどれが本当の意見かだいたいわかりますので、そうじゃないものはほっときましょう。
住んで1年になりますが自分も想像した以上に満足しています。
変更を要望したマンションへ抜ける道の工事も始まりましたね。理事会の方々本当にありがとうございました。

[481: 入居済みさん]

確かに住んでる人はわかりますね！
まもなく入居して1年になります。
商業ビルの工事が落ち着いて、つい立てが無くなって通路が広くなって、マンションに抜ける通路も確保されて…嬉しい春です。
コンシェルジュさんの対応もいつも丁寧で、気持ち良く生活できてます。

[482: 入居済みさん]

満足してる人の一人です。実際民泊やってる部屋もあるようですが、>>478>>479のような人は無視でいきましょう

[483: 入居済みさん]

>>480
>>481
そうですね！住んでる人には分かります！
道が広くなってまた一段と魅力的になりました。
裏手のスポーツセンターの改装も終わりましたし
近辺がどんどん充実していくのが楽しみですね。
理事会の方々、お疲れ様です！

[484: 入居済みさん]

インターネットについて伺います。
suisuiに無線LANルーターを繋げてPCやスマホ、iPadをWi-Fiで使いたいのですが、以前の書込みでsuisuiは有線でないと不安定とありました。
今現在はどうなのでしょうか？
実際使われてる方にお聞きしたいです。
またお勧めの無線LANルーターがあったら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[485: 入居済みさん]

【理事会メンバーへのお願い】

いつもマンションのためにありがとうございます。
不満に思っていたことや、クレームなど改善が早くて助かってます。
それなのにわがままかとは存じますが、もう少し早くSUISUIポータルへのアップを早くしてほしいです。
ポストにかけてある資料はゆっくり読めないのと、通る人の邪魔になってしまうので気が引けます。
家でゆっくり読みたいのです。
よろしくお願い致します。

[486: 入居済み]

入口近くの小道がつながって通れるようになりました！
理事会の皆さま、対応ありがとうございました。

[487: 入居済みさん]

>>485
メインエントランスの横のラックに議事録おいてありますよ。

[488: 入居済みさん]

折角通れるようになったエントランス近くの小道ですが、
また、通れなくなっているようです。
何か不具合でも見つかったのでしょうか？

[489: 入居済みさん]

コンクリートが上塗りされているようなので、乾かしているのでは。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊ダメなんて、日本人って心狭いですね。

[491: 住民さんＡ]

今は法令上ダメですが、オリンピックまでにはきっと自由化されますから、そんな風には思わないでくださいね(*^_^*)

民泊歓迎です。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊は今から新しく作るマンションで最初から規約に入れてやればいいと思う。このマンションは民泊を想定して買ってないし、断固反対です。ありえない。心狭いと思われても何と思われても結構。絶対許さない。

[493: 匿名さん]

五月から新しい民泊部屋登録されましたね。さてどうなることやら。

[494: 住民さんＡ]

既成事実を積み上げてルールを変えるのは日本人得意ですから、民泊も可能になりますよ。

自衛隊存在然り、美容院の男性カット然り。

[495: 契約済みさん]

新宿ガーデンのスミフの発表見て唖然とした。スカイフォレストには何も触れていない。レジデンスと記載されてるのはすべて賃貸棟のこと。ショップの広告や居住者割引も賃貸棟に限定するとの噂は本当だったか。

[496: 匿名さん]

大変なことになりましたね

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>495
本当、すみふには落胆しかありません。いつの間にかスカイフォレストの名前は全く使わず、新宿ガーデンが前面に。大した商業施設も入れず、言ってることとやってることの違いに呆然ですよ。次は二度とスミフの物件は買いませんね。

[498: 匿名さん]

名前が無くても、超高層の隣にこじんまり描かれているから良いでしょう
一応認識は有るってことです

[499: 匿名さん]

これ詐欺じゃないの？
一体開発で六本木ミッドタウンみたいになるって言われて買ったんだけど…

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>499
私もそう思います。全く同じことを言われて買いました。詐欺です。何か手段を考えます。