SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 297]

＞298さん

共感していただけて嬉しいです。
アナウンスが足りないのか、ほんとにあそこが段ボール置き場だと勘違いされてしまっているのかなと思ってしまいますね・・・。

[302: 匿名さん]

通り抜けできたとしても数分も差はでないかと。。。

でもオフィス棟に飲食店ができるとしたらショートカットしたいところですね。

[303: 入居済みさん]

この暑い時期に、エレベーターの冷房を切ってるのはおかしいですよね。以前が冷えすぎだったのはありますけど。
私は冷房を入れるようフロントに申し入れをしてきましたが、数が大事だと思うので、皆さんも要望してもらえればと思います。

[304: 匿名さん]

いい年した日本人の方達が、ろくすっぽ挨拶もできなくて悲しくなりますね。

[305: 入居済みさん [男性]]

先日3ヶ月定期点検（実際は4カ月以上経っていましたが）を実施してもらいました。

我が家はこれと言って不具合は無かったのですが、シャワーの水滴が気になって
問い合わせたところ、メーカーの人が同行されて、
「水面張力のせいで、この現象はどこのメーカーでもあるものです。」と
説明がありました。前に住んでいた三井系のマンションのシャワーではこのような
症状は無かったと説明しましたが、「シャワーの取り付け角度の問題」とか
「手元の止水ボタンを押して止めてもらえば水滴は出ない」とか、
あまり納得のいく説明ではありませんでしたが、諦めました。

24時間換気のフィルターの場所と、ディスポーザーのお手入れ方法・禁止事項・停止時の
復旧方法など、幾つかためになる説明をして頂けたので、それは良かったと思っています。

壁の傷の修復用に壁紙のきれっぱしを少し貰えないかと聞きましたが、
「素人が下手にやらないほうがいい」ということで、頂けませんでした・・・・
数か所傷を付けてしまったところがありましたが、シスコンに相談するよう言われました。

[306: 入居済み]

>>303止まっているほうが多いのだから電気代考えたら我慢しますよ

[307: 入居済み]

でしたらほぼ素通りする1階もあんなに冷やさなくていいですよね。
1階の温度もう少し上げていいのでエレベーターも多少はエアコン入れてもらって温度差無くして欲しいです。

[308: 入居済みさん]

1階は必ず使うので今のままでいいですが、
ほとんど使われてなくて結構広いスカイラウンジが、
1日中、キンキンに冷やされてるのは明らかに無駄ですね。

[309: 匿名さん]

たかだか数秒～数十秒が我慢できないのか・・・
暑いのは分かるが、クレーム入れるほどでもない

[310: 306です]

>>308確かに同感です。管理組合どうなっているのか？

[311: 匿名さん]

オフィス棟の詳細が掲載されてました
http://office.sumitomo-rd.co.jp/shinjyukugardentower/floor/

これをみる限りでは、利便施設エリアに多少出店されるのみでオフィス棟には出店なさそうです。
いつぞや店名まで出して何店舗も出ると豪語していた人、期待させんなよ！笑

[312: [ 20代]]

オフィス棟の一階平面図に、店舗というエリアが書かれていましたね。1店舗だけだと思いますが、何らか入るようです。セガフレードあたりのカフェですかね。他のオフィス棟で入ってるのを見かけます。

[313: 匿名さん]

1店舗だけですか。残念ですね。
飲食フロアがあれば、利用する機会が増えると楽しみだったのですが。。
複合開発であればそこにも力入れてもらいたかったです。

[314: 匿名さん]

>>294～>>296で話題になっていた抜け道も、見る限りで改善されています。
オフィス横の出入り口も、店舗がカフェだとするとその入り口だと予想できますね。

[315: 匿名]

>>314
その図が間違ってるんだと思いますよ。
住友に確認しましたがやはり通り抜け出来ないと言われました。
最初からそういう計画ですと…
ここの情報とは違いますが。
複合開発といえどそうなるとマンション単独となんら変わりないですね。

[316: 入居済み]

>>313

山手線側に3階建てに、飲食店を入れるそうです。
※今、建設中

何が入るのかはわかりませんが。

また、オフィスの一階にはコンビニだけらしいです。

[317: 入居済み]

>>315

通り抜けできるようにして欲しいですね
そうなると思って契約したのに…

南側の出入口がかろうじて、近そうですね。

[318: 匿名さん]

>>317
まったく同感です。
通り抜け希望しない方にはいいんでしょうけどね。
でも、広場からは隔離、オフィスビルや3階建ての建物にもお店はほとんどなしで複合開発のメリットって住む人にとって何があるんでしょう？って思っちゃいます。

[319: 入居済み]

>>317
同感です。
広場は子どもとのいいお散歩コースになりますよ、ということで契約したのに。
どうせ今もマンション脇通路は住人以外の人間も通り抜けに使ってますし、あえてマンションを隔離しなくてもいいと思いますけどね…。

[320: 匿名さん]

なぜ変更になったのか、理由だけでも公式にほしいですね。

[321: [ 20代]]

ま、管理組合の最初の議題にもあがるようですし、皆さんの声で通り抜けは何らかの方法で可能になるでしょうね。

[322: 入居済みさん [男性]]

スカイラウンジへの行き方がわかりません汗

[323: 入居済み]

>>322
コンシェルジュに鍵を借りないと行けません

[324: [男性 40代]]

この借りる鍵（正確には小さめの楕円形のトークン）がちょっとよろしくなく、別の居住者の方とエレベータを乗り合わせると、スカイラウンジのフロア階のボタンを押しても、アクティブにならないことがありますので、注意が必要です。
私が使った時は、その乗り合わせた方と一緒にいったんエレベータをおりて、改めて単独でエレベータ乗るとボタンを押せるようになりました。どうもワイアレスの電波が干渉しているようでした。今も直っていないようであれば注意ください。

[325: 匿名さん]

>>324
エレベーター側の受ける箇所に直接触れるようにすると、簡単に反応してくれますよ。

[326: 匿名さん]

マンション裏口にあるＵ字溝を橋渡ししてほしいですね--
先日自転車に子供を乗せて渡る時によろめいてしまいました。

[327: [ 20代]]

>>326
確かに！あそこ、いつも渡るときなかなかの衝撃でお尻痛いです。

[328: 匿名さん]

お隣・池袋グランドミレーニアのスレでは、airbnb（個人が旅行者向けへ部屋を貸せるサイト）にマンションの2部屋が貸出されてると問題になってます

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564747/12

安心のセキュリティを購入したつもりでいるのでどこの馬の骨かわからない旅行者が1万数千円程度の宿泊費で
セキュリティをくぐられると思うと怖いですね
airbnbのサイトではフロアまでは公開（特定）されてないようですが、極端な話泥棒が宿泊すればその階は出入りできます

幸いわたしが調べた限りでは当マンションに該当する部屋は出てませんでしたが安心できません
組合で上げてほしい話題です

[330: 入居済み]

>>328
管理規約を民泊不可にする方向で
スミフから管理組合理事会に提案があったそうです

[331: 匿名さん]

これで一安心ですね。
しかしマンションが規約を設けても、新宿区が認可したら法的には意味無くなってしまうのでしょうか。

[332: 入居済み]

>>331

大田区は許可しましたよね
色々と心配になりますね。

[333: 匿名さん]

>>326 >>327

いつもそう思ってました！
管理組合の方、見てらっしゃいましたらぜひ御提案お願いします！！

[334: マンション住民さん]

遅かれ早かれ事件や事故が発生するのでしょうね。

[335: マンション住民さん]

グランドミレーニアはうちと違ってairbnb向きとか言ったら怒られるかな（笑）

[336: マンション住民さん]

>>335
うん、あの勢いなら怒られます。

[337: 入居済みさん]

ここもairbnbと同様のサイトに部屋が出てますよ。私は賛成派ですがね。

[338: 匿名さん]

オフィス棟・賃貸エリアが公開されましたね！
http://www.latour-shinjuku-garden.jp/complex.html

[339: 匿名さん]

住居棟からオフィス棟への抜け道が改善されないと、オフィス棟の駐車場出入り口前を毎日通ることになりますが、
これは住人目線で見るとやや危険ですよね。

ベビーカーや自転車で道路まで出てきてすぐなので問題が起きそうな気がします。

[340: 匿名さん]

確かに中を通れると急に飛び出すお子さん連れでも安心です。
なぜスミフはそこまで想定せずに道を塞ごうとしたのか。。

[341: 入居済み]

>>337
どちらのサイトか教えてください
また、URLもお願いします

[342: 入居済み住民さん]

段ボールのゴミ捨て場どうにかなりませんかね？
行くまで遠いし、ドア何度も通るし（段ボール持ちながらだと面倒）。
各階のCSで捨てれれば一番良いのですが。。
せめてもう少し捨てやすい場所に設置してほしいですね。

[343: [ 20代]]

>>342
全く同感です！ドア何度も開閉はとても負担です。各階に捨てられるようになることを願います。

[344: 入居済み住民さん]

>342
>343
組合の会議に、この件を取り入れてもらいましょう！

[345: 入居済み]

>>344

うちの階は、オムツの空き段ボールが
いつもフロアーのごみ置き場に
放置されていますが、必ず片付けて
くれてますので、可能かと思いますよ

[346: 入居済み住民さん]

ニュースになっていました。
こんな騒ぎは到底許せない。
断固としてこのマンションには業者を入れたくないですね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151105-00000002-kyt-l26

[347: 契約済みさん]

ないない。
あれは特殊な例だから。

[348: 入居済み住民さん]

あるある。
毒芽は早いうちに摘んどけってね。

[349: 入居前さん]

検討中のものですが、隣家のドアに唐辛子が大量に干してあったのですがやはり韓国朝鮮系が多いのでしょうか。
不動産屋も場所柄、しょうがないといっていたのですが、、、心配です。

[350: 入居済み]

>>349
廊下に私物は置けない規約ですので、
すぐに注意されますが…

そんなに多いイメージないですけどね

唐辛子見たらビックリしますよね(￣▽￣;)