SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[615: マンション住民さん]

>612 入居済みさん

　確かに、第２期第２回理事会議事録議案２－（３）に記載がありました。

　ご指摘、ありがとうございました。議事録ももっとちゃんと目を通すようにします。

　地権者とか言ってる人は、何が言いたいのでしょうかね・・・？

[616: 住民板ユーザーさん1]

ツリー！早急に設置を！しかも巨大で綺麗なものがいいです。

[617: 住民板ユーザーさん1]

いらねえ！ここはシンプルだからいいんだよ。資産価値は低いかもしれんが、共用施設とかツリーなんかいらん。民泊には必要ない

[618: 匿名さん]

ツリーは本当にいらない。
なんというか、こんな何も周りに店がないタワマンあるんだね。賃貸に出してるからいいけど、最初の宣伝は何だったんだろうか。

[619: マンション住民さん]

エントランスに綺麗なクリスマスツリーが設置されましたね。
やはり、季節ものがあると気持ち的にいいですね。週末のエントランスで催されるコンサートも楽しみです。


617さん＞
民泊はダメなんですよ。ルールを守りましょうね。
また、民泊は、マンションの資産価値を下げる可能性がある事も理解してくださいね。

618さん＞
賃貸に出して住んでいないなら、周りに店がないと言わないでいただきたいです。
もしかして、賃貸されている方だけに不動産さんのことを言っておられるのでしょうか。

[620: 住民板ユーザーさん2]

周りに店がないのは、すみふが客を騙したといえますね。が、それを忘れてしまえば、居心地の良いマンションです。ツリーもやはり絶対必要ですね。素敵です。が、、ツリーが小さいっっっ、、、来年は是非オフィス棟並みの素敵なものをっ！

[621: マンション住民さん]

先日ツリーの件を投稿したものですが、ご指摘されて理事会議事録を確認したところ、クリスマスツリー及びお正月の門松については、次回理事会での検討と記載されていたので、今年は諦めていたのですが、きれいなツリーが設置されてうれしく思っています。あれって、憶測ですが、まだ販売住戸も残っているようなので、住友さんが販促品として設置されたのではないでしょうかね？

[622: マンションオーナーさん]

617さん、618さんは、本当にこのマンションのオーナーさんなのでしょうか？
あえて、資産価値を下げるような投稿をしていらっしゃるので。たとえ賃貸に出していても、オーナーなら資産価値が上がらないと困りますよね。

隣のオフィスビルにコンビニぐらいしか店が入らないというのは、このマンション建設中から住不の営業の人に何度も確認しました。別に騙されたとは思っていませんが。勝手に「入るだろう」と期待していたのではないでしょうか。以前このサイトにいろんな店が入るよと嘘（いたずら？）の投稿が何度かありましたけど。
まあ、交番ができる話は、なかったことになりましたけどね。

でも、マルエツも新しくなったし、ちょっと行けばたくさん安くておいしいお店があるし、目の前が公園で公共のスポーツ施設もあるし、自分が住むには最適のマンションだと思いますよ。

ところで、ツリーは、立派なのがいいに決まっていますが、我々の管理費から出費されると思うと、無駄遣いになると困るかなあ・・・
一方、住不が、販促品と設置したのならケチっているかな？？？？

[623: マンション住民さん]

12月4日に開催されましたフリーのチェロコンサート、皆様いかれましたでしょうか。
ものすごく素敵で、あっという間の１時間でした。

しかも、チェロリストは、このマンションにお住いの方。
住民の方々のコミュニティの場の１つとして有意義な時間を過ごせるならとご快諾いただいたとか。
感謝感激です。

このようなイベント、今後も理事会にて企画をしていただけると、いいと思いました。
チェロリストの方、企画いただきました皆様、心からお礼申し上げます。

[624: 名無しさん]

チェロリストｗｗ
素養が…

[625: 住民板ユーザーさん1]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[626: マンション住民さん]

チェリストですね。
しかし、揚げ足とるのが得意な方々多いですね、本当に住人？？？

[627: チェロリスト]

住民です。私もスミフに騙されたと思ってます。ある程度のお店は出来ると聞いていたので。

まさか、賃貸棟の方が、格段に質が上だと思いませんでした。

[628: 住民板ユーザーさん1]

賃貸でこちらに住んでいるのですが、大満足です！
ツリーも去年はなく寂しく思いましたが、今年はありとても綺麗です。
こちらのマンション購入希望ですが、なかなかてがとどかず、賃貸にいるのですが、3LDKを賃貸に出したい方はいらっしゃらないでしょうか？>_<
不評を言う人は住まずに、借りたい人に貸していただきたいです！

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628
うちは一部屋空いてるけど民泊サイトに登録してしまったので、あと三ヶ月は無理です。
前の人が言ってたように賃貸棟のが明らかに住みやすそうですよ。

[630: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオフィス棟の前見ましたか？すごい綺麗なイルミネーション！！しかも結構な規模！感動してしまいました〜(〃ω〃)

[631: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[632: マンション住民さん]

627さん＞
ある程度のお店ができると聞いていた事は営業の方々のリップサービスに惑わされたと我慢してください。もし不平があれば、住友不動産に直接どうぞ。

また、分譲と賃貸を比較して後悔されているなら、いまから今のお部屋を売却して賃貸をかりればいいじゃないですか。まだ空室あるようですよ。そもそも、分譲と賃貸を比較する事自体がナンセンスだと思いますが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[633: 青空]

>632さん
おっしゃることごもっともだと思います。
私も住民としてネガティブコメントを見て気持ちよくありませんでしたし、後悔しそうになったこともありましたが、住めば住むほどいいマンションだと気づかされます。

まず、名前がかっこよすぎます！スカイフォレストレジデンス！
大いなる空の解放感と緑の潤いの融合ですよ！解放と癒しに満たされた邸宅が安易に想像でき住んでみたくなります。

毎月発行される議事録の内容を見ると理事の方たちがしっかり将来を見据えたマンション管理を考えてくれるのが分かります。
１２月はクリスマスツリー、１月は門松。先日コンサートもありましたよね！残念ながら私はいけませんでしたが最近はイベントがとても充実してきていると思いますし、これからラウンジを活用した行事も考案されているとか、今後が楽しみです。

店舗は私も住友の営業にやられたなと思いましたが、
実際、店舗も店の管理がしっかり行き届いていないとゴキブリやネズミ発生の原因になりますし、少し歩けば駅周辺には飲食・便利店が沢山あります。食後の運動だと思えば問題ないと思っています。
スポーツジムがあるタワーマンションはそこそこ見かけるようになりましたが、プールのあるタワーマンションってありますか？新宿スポーツセンターがその夢を実現してくれています、徒歩２～３分。
戸山公園は共有の庭だと思って毎日散歩しています。
本が読みたくなったら新宿中央図書館へ、最新雑誌がタダで好きなだけ読めます、こちらも徒歩５～６分程度。
どれもエレベーターを待って移動する時間＋ほんの数分程度です。
もはや付属施設なのではないかと思うぐらい近隣に公共施設が充実しています。

自転車があれば新宿まで10分かかりません。
建設中の西新宿60とよく比較されるのを見ますが、新宿駅までの直線距離をGoogle mapで測っても数100メートルぐらいしか違わない（あっちはもれなく長い登り坂が付いてきます。）

そして何といっても免震！
ただでさえ強い地盤に免震ときたら、食料・水の貯蓄があれば震災の時には要塞と化します。

いいところ挙げたらきりがありません。
こんな素晴らしいスカイフォレストレジデンスを分譲なら自分の物にできます。
ラ・トゥール新宿ガーデンだと家賃払えなくなったら追い出されてしまいます。空しくなりますし、同じお金を払うなら自分の手元に残るほうがいいと私は思います。

長くなりましたが、この板がポジティブなコメントでもっと盛り上がっていけることを切実に思います。

[634: 住民板ユーザーさん1]

628の者です！
オフィス等の上の住居よりも、スカイフォレストの方が住みやすいと思いますよ！

隣のマンションの部屋も見て来ました。
部屋に関しては、とにかく綺麗で願望もいいのは確かです。
ただし、住居階に行くのに23階だかで毎回乗り換えしないといけない。
駐車場が閑散としていて、少し怖い。
ジムや子供のプレイルームもあるが、静かすぎてちょっと、、。
マンションの防犯というところでも、部屋に直接インターホンではなく、コンシェルジュを通して解除される。出入りも多く誰でも簡単に入れてしまう印象がありました。

スカイフォレストの方が断然優れていると
感じました！