SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE（スカイフォレストレジデンス）契約者専用

[契約済みさん]

SKY FOREST RESIDENCE（スカイフォレストレジデンス）の契約者専用スレをつくりました。
オプションやインテリアなど、これからいろいろ考えることがありそう。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討者用→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405935/
所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 、東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[347: 契約済みさん]

ないない。
あれは特殊な例だから。

[348: 入居済み住民さん]

あるある。
毒芽は早いうちに摘んどけってね。

[349: 入居前さん]

検討中のものですが、隣家のドアに唐辛子が大量に干してあったのですがやはり韓国朝鮮系が多いのでしょうか。
不動産屋も場所柄、しょうがないといっていたのですが、、、心配です。

[350: 入居済み]

>>349
廊下に私物は置けない規約ですので、
すぐに注意されますが…

そんなに多いイメージないですけどね

唐辛子見たらビックリしますよね(￣▽￣;)

[351: 匿名さん]

>>349 隣家っていうのは、今、売りに出てる部屋の隣の部屋ってことですか？
そうだとしたら、なかなか強烈な部屋ですね（笑）

外国人の所有割合は不明だけど、
ここを買ってる特に中国・韓国の人は、
投資目的じゃなくて、自分が住むために買ってる人がそれなりにいて、
そういう富裕層であれば、特に心配することもないと思うけど。

[352: 入居済み住民さん]

そろそろA-3地区とオフィス棟の店舗は決定してないとおかしい時期だと思うんですが、何か情報ありますか？
以前のコメントでA-3地区はコンビニは決定、オフィス棟は1階にコーヒー屋しか入らない、というのは拝見しましたが。。
本当の所はどうなんでしょうか。

[353: 匿名]

>>351
所有者で住んでいるというより、賃借人が、外国人と言う方が多いのではないでしょうか？

[354: 入居済み住民さん]

エレベーター内がホールから見えるカメラですが、もう少し角度落とせないもんですかね。。
あれでは降りる階数が丸見えです。
セキュリティ的にどうなんでしょう。

[355: 入居済み]

階数が分かるのは気になってました。
あと、宅配業者がエレベーターの階数ボタンを押せないという不具合？が何度もあります。
こちらとしては解錠ボタンも押し、エレベーターホール前の自動ドアが開くのも確認しているのに。
同じように困っている方はいらっしゃいませんか？

[356: 入居済み住民さん]

>355
若干気になりますよね。改善できるならしていただきたいです

解錠の件は今まで一度もないですね
もしかしたら、解錠した時に中で待ってた方が既に乗り込み出発してしまい、
タイミング悪く乗り遅れてしまった可能性もありますね

[357: 入居済み住民さん]

我が家もしょっちゅうあります。宅配やネットスーパーなど、
ひどい時には3回くらい開けなおした時があります。
（相手の方も申し訳なさそうにしていました）

防災センターの方に問い合わせたところ、やはりタイミングだそうです。

どうしようもないと言われました・・・・

[358: 入居済み]

>>356‐357

非常用エレベーターでは
セキュリティ解除できないので、
4台あるエレベーターに必ず誘導してあげてください。

また、宅配業者等が遠慮して住民を先に行かせると
セキュリティ解除が無効になるようです。
遠慮してる業者を見掛けた場合は、乗るように促してあげたいですね

[359: 入居済み住民さん]

管理組内から、抜け道のアンケートきてましたね。
正直通り抜けに関してはどちらでも良いですが、オフィス棟広場での喫煙に関しては聞き捨てならないです。
風に乗って臭ったらどうしてくれるんですかね。。

[360: 入居済みさん]

喫煙所になるんですか？
だったら広場など作らずに通り抜け通路でいいなぁ。
スミフ側は広場にすることで資産価値を高めると言っていますが、喫煙スペースの隣合わせとなるとどうなんだろう？

[361: [ 20代]]

みなさん、隣の部屋の足音とか大丈夫ですか？うちは、隣の普通に歩く音がとにかく本当にうるさくて、今の時間もひっきりなしに聞こえます。こんなに足音が聞こえるなんて、構造上欠陥があるとしか思えないんですが！

[362:]

>>361
乾式壁だからですかね？
コンクリート壁ならまず音はしませんが、乾式壁だとお隣の部屋の床のスラブの振動がダイレクトに伝わったりするのかも。あとは床スラブと乾式壁の間が施工不良で防音できてないとか。

[363: 入居済み住民さん]

うちはまったく聞こえないですね。
玄関先にいると、廊下経由でワンちゃんの声はたまに聞こえます。

[364: 入居済み住民さん]

裏手にある都営団地1階のお好み焼き屋、美容院になるんですかね？

よければ皆さん美味しいお店などの情報交換しませんか？

駅から少し離れてますが、凸凹キッチンのカフェランチはとても美味しかったですよ＾＾

[365: 入居済みさん]

おいしいお店、多いですよね。
でもいつも同じお店ばかりに行ってしまいます。
味音（韓国）・敦煌（中華）・やすべえ（ラーメン）は、おいしかったです。

ソウル家は、まったく美味しくなく二度と行きません。。。

グルメ情報も知れたらうれしいですね。

[366: [ 20代]]

味音、やすべえ、いいですよね〜。中華は行ったことなかったので行ってみます。外観とかパッと見、敬遠してたので、、^^;
早稲田通りのアヴァンソンカフェ、ランチ500円で美味しいパンとドリンクで、愛用しそうです。