東京市部ならどこに住みますか？（武蔵野線以東）

[マンコミュファンさん]

作ってみました。
どうぞ！

[897: 匿名さん]

すみません、武蔵野市が都心とは書いていらっしゃらなかったですね。
都心に比較的近い場所であるという意味ですよね。

[898: マンション検討中さん]

武蔵野市は中央線であることや利便性、治安、ブランド力などから人気が高まり、地価が高騰したためです。

しかし、主要駅である吉祥寺は急行が止まらない、学生も多く、治安は悪くはないけど決して良くはない、地価が高騰しすぎている(国分寺や国立まで下れば同じ価格でいい物件に住める)などの理由により、人気は下降気味。武蔵野市は武蔵野市ブランド、イメージだけというのがばれてきた。
ただ、武蔵野台地に属するので地盤はよい。

実際、京王線の仙川、調布などの方が住みやすい。

[899: 匿名さん]

>>898 マンション検討中さん

三鷹駅は北側武蔵野市だし特快止まるけどね。

[900: 匿名さん]

>>898 マンション検討中さん
というか、吉祥寺は不人気というよりそもそも徒歩圏内の新築があまり出ない。築浅は新築並みの高さ。
中央線の武蔵野市の駅は、吉祥寺の他には三鷹・武蔵境だけども、利便性と住み心地のよい環境は整っていると思います。確かにその分高くなっています。

[901: マンション検討中さん]

>>898
調布はともかく仙川はダメでしょ。それこそイメージだけで特急も止まらないし、実際には大した店もない。ましてや貴重と比べるなんてナンセンス❗

[902: 購入経験者さん]

住みたい（住んでみたい）街 ≠ 住みやすい（住み続けたい）街
ですからね。
「住みたい街ランキング」は、単なるイメージか、
ファッション業界の「今年の流行色」と同様に、不動産業界の販売戦略でしかない
と考えた方が良いでしょう。

ただ、資産価値は、住みたい街（イメージ）により強く左右されるでしょう。
ケインズの言う「美人投票」の要素も強いためです。

[903: マンション検討中さん]

>>902
なるほど納得です。

[904: 口コミ知りたいさん]

吉祥寺はゴミゴミして遊びに行く所、三鷹はまともなのは三鷹駅の周辺だけ。

[905: 匿名さん]

吉祥寺ほどゴチャゴチャしてなくて、ほどよく落ち着いてて住みやすい三鷹駅周辺ｵﾇﾇﾒ 場所によっては吉祥寺まで歩いていけるしね。高いけど。

[906: 匿名さん]

吉祥寺や井の頭公園まで徒歩や自転車で行けてしまい、でも落ち着いているということで、三鷹は高いわけですね。でもなぜかメジャーでもない（穴場とも言える？）。それはなんでなんでしょうね。

[907: 匿名さん]

三鷹駅の徒歩圏は本当に魅力的ですね。でも自治体で見ると人口増加率、税収等武蔵野市や調布市と比べると見劣りしてしまいます。

[908: 匿名さん]

>898
人気は下降気味と言っても、23区の人気の街との比較でしょう。
ただでさえ高い住宅地価なのに、上昇率も依然として多摩地区トップで他を引き離してる。
住んでみて良かった街、住みやすい街ランキングでも武蔵野市、吉祥寺は高い位置につけてますよ。

[909: 匿名さん]

>>907 匿名さん
三鷹駅の北口は武蔵野市だけどね。

[910: 評判気になるさん]

＞＞908
成長率、税収、家屋高騰率・・・多摩地区トップではありません。調布、府中、稲城よりもずっと下です。
利便性から人気はダントツですが自治体力はそれほどでもないという事です。

[911: 匿名さん]

三鷹は駅近に住んでいたら通勤が便利だなくらいで全体的には人口が少なくて寂しい所が多く、パッとしない感じ。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん
三鷹市は広い割に鉄道空白地帯が大きいからね。

[913: マンション検討中さん]

三鷹市や武蔵野市は子育て環境的に住みやすい戸建ファミリー住宅地域は駅から離れているところが多い。調布市や稲城市は駅近でも落ち着いた街並みも多く、武蔵野市や三鷹市よりも価格がかなり安い。
8000万かけて駅から徒歩20分以上で土地も100平米以下か、6000万で駅徒歩10分以内の120平米以上か。
価値観は様々だが、私なら後者を選ぶかな

[914: 匿名さん]

>>913 マンション検討中さん

職場が新宿や渋谷とかなら調布で十分か感じはしますね。
大手町や東京駅となると三鷹、吉祥寺になりそう。

[915: マンション検討中さん]

新幹線を使う頻度が高い方は稲城や調布は不便かも。ただ、中央道は府中インター、稲城インター、調布インターがあるから高速利用者は便利。

買い物は新宿まで出なくとも調布、立川、武蔵小杉、南大沢アウトレットで済む。

[916: 匿名さん]

>>915
高速は外環完成までは稲城、調布、府中に軍配が上がりそうだね。

[917: 匿名さん]

予算、通勤、通学、週末の過ごし方、実家の場所等々人それぞれなわけで、
自分のライフスタイルに合ったところに住めば良いかと。
街で選ぶんじゃなくて自分のスタイルに合って予算に収まるところに住めばそこが都。

[918: 匿名さん]

>>910
税収こそが武蔵野市最大の強みでしょう。
あれだけ都市整備が進んでいるのに、借金より貯金が多いという恵まれた財政。

[919: マンション掲示板さん]

結局ここで話題に出てるのも武三と調布になるのか
つまり23区に隣接してない多摩のほとんどはオワコン
武蔵境の雰囲気は好きだけど中央線が止まったら動けないのがなー
三鷹駅前は交通バックアップは最強だけどごちゃごちゃしてる
吉祥寺は住むところではない
調布は地下化で駅前がスッキリしていいけど朝の電車がノロすぎる

[920: 匿名さん]

狛江市…

[921: 匿名さん]

>>919 マンション掲示板さん
都心へのアクセス考えると、三鷹以西は辛いよね。でも三鷹駅前ってそんなゴチャゴチャしてる？南口周辺は多少そうかもだけど。

[922: 匿名さん]

三鷹以西というと三鷹も入るのだろうか。
三鷹は中央線通勤特快停車駅、総武線・東西線の始発なのでアクセスというか利便性はいい方なのでは？

[924: 匿名]

[NO.923と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[925: 匿名さん]

住環境で選ぶなら三鷹より調布、府中かな？電車通勤でなければ街としては全然上。

[926: 評判気になるさん]

>>925 匿名さん

府中や調布はその街だけである程度完結してるよね。でも、その意味では立川の方が良さそう。

[927: 匿名さん]

例えば、三鷹市といっても駅徒歩10分以内の駅には吉祥寺・三鷹・武蔵境・つつじヶ丘・仙川・井の頭公園・三鷹台があり、それぞれ生活の利便性や交通の利便性が異なりますので、市単位で考えるより駅単位で考えたほうが的確では？

[928: 評判気になるさん]

三鷹駅は都心への交通利便性は随一だよね。
商店街もあり普段の買い物は十分だし、グルメは隣の吉祥寺が使えるし。

[929: 匿名さん]

吉祥寺が隣で自転車や徒歩で行けてしまうのは強い。吉祥寺にはほぼ何でも揃っている。
新宿だとさらに人ゴミが凄いし店同士が離れている。

[930: 匿名さん]

三鷹市は場所によって差があり過ぎます。

[931: 匿名さん]

三鷹って吉祥寺が近い、通勤が便利ってことばかりで三鷹自体の魅力がほとんど語られないよね？

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
個人的にはそれでも十分ですが。ガイドブック等にはいろいろ載ってますよ。

[933: 匿名さん]

都心へのアクセスの良さや人気の吉祥寺など周辺への依存度が高い街、言い換えれば三鷹自体の街力は低いと思います。

[934: 匿名さん]

だからこそ、三鷹の物件は吉祥寺のより割安なんじゃないかな。

[935: 匿名さん]

まさに！

[936: 匿名さん]

>>934 匿名さん

そらでも調布とか府中より高くね？

[937: 匿名さん]

地価が全然高いからね。それでも高いのは三鷹駅から徒歩圏の物件だけですよ。

[938: 匿名さん]

誰かがスレ建てしてくれるのを期待して

仲介の東急リバブルが手がけた新築マンション

ルジェンテ武蔵野
http://l-musashino.com/

[939: 匿名さん]

生まれ育った武蔵野市へ住みたい。
でも無理だから清瀬市、東久留米市、西東京市へ住んでいる。
これ以上は近付けない。

[940: マンション検討中さん]

来月から三鷹市に引っ越す予定です。
イメージだけだと住みやすそうなんですが実際どうなんでしょう？

[941: 通りがかりさん]

三鷹市といっても、JR三鷹駅に近い上連雀と京王つつじヶ丘駅に近い中原或いは西の大沢と東の牟礼や井の頭では全く違うので一概にはね。

[942: マンション掲示板さん]

三鷹は総じて道路事情が悪く、歩道も狭く危ない。東八道路はゆったり作られているが、そのエリアは吉祥寺や三鷹駅に遠い。
皆さんのイメージする三鷹は井の頭あたりですが、そこはごく一部にすぎない。
やっぱり武蔵野市がいいなあ。

[943: マンション掲示板さん]

三鷹は牟礼のほうです。
おっしゃる通り吉祥寺までは徒歩30分ぐらいで基本バスですね。
代わりに井の頭公園までは徒歩10分ぐらいです。

[944: マンション掲示板さん]

駅近の上連雀も緑が少なく、道路は狭く、ごちゃごちゃしている。
下連雀のお屋敷街だけは、道がスッキリしてる。
牟礼は高山エリアと牟礼団地エリアは雰囲気が大分違う。

[945: 匿名さん]

大沢にはのどかな田園風景が広がり水車やホタルの里もある

[946: 匿名さん]

>>944 マンション掲示板さん
牟礼や高山まで行っちゃうと・・・三鷹らしいのは三鷹駅周辺だけだすよ。