テラス武蔵野中町ってどうですか？（旧：武蔵野中町三丁目集合住宅）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

公式URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
売主：鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

所在地：東京都武蔵野市中町３丁目１６３５番１２他（地番）
交通：ＪＲ中央本線三鷹駅徒歩10分、ＪＲ総武線・中央線緩行線三鷹駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.65平米（10戸）～85.80平米（3戸）

【公式URLを修正しました。2013.3.10 管理担当】

[281: 匿名さん]

借地権物件なのに所有権物件であるパークハウス武蔵野と同等の価格って事は、物件自体は賛否両論あるにしろ、近隣マンションとしては立地ではピカイチですね。今日は武蔵野市立中央公園に行きました。近くのはらっぱ0123も見ましたが、皆さん子育て世代もマナーも良く、スマートでお洒落でした。この辺はなんでも揃ってるので非常に便利ですね。三鷹北口は三鷹版ハモニカ横丁ができるそうですが、今後開発が進めばもっと地価は上がりそうですね。

[282: 匿名さん]

抽選通りました。お得感はないマンションですが、やはり決め手は立地です。
ハモニカ横丁ができるのは楽しみです。吉祥寺の真似はしなくていいと思いますが、まだまだ発展できそうですもんね。

[283: 匿名さん]

>281
>282
三鷹駅北口は、三鷹版ハモニカ横丁ができる場所も含めて老朽化した建物と空き地が広がってますので将来的には再開発されて綺麗になると思いますよ。今武蔵野市は武蔵境駅周辺と吉祥寺駅南口の整備に力を入れてますがその次あたりは三鷹駅北口ではないかと思いますね。いつ頃になるかは不明ですが…

[284: 匿名さん]

京樽の寿司やの道路挟んで隣の住宅情報館の跡地が更地になってますが、スタバとかできないかな。知り合いが以前、武蔵野市が主催する「三鷹駅北口について語る会に」参加しましたが、開発という意味では三鷹北口しかないという雰囲気だったそうです。確かに北口でて西側は老朽化した建物や使われていない建物が多いのでニーズは多いようです。レミントンの辺りも道路が整備されるそうです。北口の良さを残しつつ上手く商業地域を生かしてもらえればと思います。

スレからそれますが、学区である一中の武道は剣道のようです。他の中学校は・・・。

1中→剣道
2中→柔道
3中→柔道
4中→柔道
5中→柔道
6中→相撲

[285: 物件比較中さん]

ここ見に行ってないけど、価格は知ってます。
借地なのに何でこんなに高いんですか？
そんなに立地や建物がいいんですか？
地図だとまあまあ近いけど、それでも10分…
純粋に疑問です。

[286: 匿名]

体育の教員が変われば内容も変わるんだから　意味ないでしょ

[287: 匿名さん]

>284
将来的には駅近の立地を生かしてオープンカフェとかできると嬉しいなあと個人的には思ってるんですが…。とりあえず再開発するにしても武蔵野らしく緑とか多くしてほしいですよね。

>285
立地、周辺環境、教育環境的にはここは非常にいいところだと思いますよ。建物や設備は賛否両論のようですが…。値段などは285さんが何を重視するかで高いか安いかを感じるんじゃないですかね。

[288: 匿名さん]

このスレは落ち着いていいですね。主要駅である三鷹駅の10分っていうのはポイントだと思いますが、考え方人それぞれですね。

[289: 購入検討中さん]

ＭＲで一階の人？がオプションを業者と検討中でした。一番楽しい時ですよね。
内装には入居前に手を加えたいな～フローリングは好みですが。ミストサウナがあると嬉しかったな…。

[290: 匿名さん]

あまり話題になっていませんが、hemsにひかれた人はいますか？何となくエコで電気代が少し安くなるとは思うんですけど、イメージわかないんですよね…。

[291: 匿名さん]

三鷹駅北口も駅前はパチンコ屋、居酒屋と雑然としていますが井の頭通りを渡ると一気に静かになり、住環境としては申し分なくなりますね。

[292: 匿名さん]

ご指摘の通り、三鷹駅北口の場合は井之頭通りを超えた辺りからが住宅地としてはお奨めですね。つまり徒歩７分から１５分といったとこでしょうか。文化会館通りと井之頭通りがぶつかるぐらいまで（ローソン辺りまで）は横河電機で働く人達の大規模集団がズラズラと朝も夜も歩いておりますが、井之頭通りの信号を渡ったら皆右へ(東へ）曲がるので、文化会館通りは住民がメインで構成されてますので非常に落ち着いておりますよ。

そういえば先日「ボンビーガール」というテレビで現在森泉が井之頭通りを過ぎてすぐの文化会館通りのお店の２階に100均生活！？をやっているようです。ピンク色のカーテンのようですが、実際ホントにいるかどうかはわかりません。こちらのテレビでも中町を吉祥寺として紹介されており、Wikipediaでも記載がありましたが、そもそも武蔵野市中町はかつて大字吉祥寺という正真正銘の吉祥寺の冠のついた場所なのでもっとアピールしてよいのではと個人的には思っております。

[293: ご近所さん]

みなさんご指摘の通り、中町はある意味最強です。
ただ残念ながら、この物件の立地は中町でも数少ない準工エリアなので、いわゆる中町という評価に当たらないんですよ。
南向きがあれば、まだ救われたのですが。
私はそう評価しています。

[294: 匿名さん]

土地がない地域だし、そこまで地目は影響ないと思いますよ。ただ商業地だと店舗を入れるよう指導されるので良し悪しです。近くにある小さな商店街は使い勝手いいんでしょうか？

[295: 匿名さん]

>294
近隣の商店街も含めてこのあたりは買い物は問題ないですよ。スーパーも東急ストア、駅前のキッチンコート（京王ストアの高級版）、井の頭通り沿いにいなげや、緑町にサミットストアと皆徒歩でも10分前後でいけますし。ちょっと高級なものが欲しい時は井の頭通り沿いに紀ノ国屋かな。場合によっては吉祥寺に行って買い物してしまえばいいですしね。コンビニも三鷹駅からここまでにローソンが2つもありますしこのあたりは買い物で困ることはまずないんじゃないでしょうかね。クリーニング屋等も色々ありますし便利ですよ。

[296: 匿名さん]

＞295
294です。ありがとうございます。
今駅前に住んでいるのですが、日常的にはここも不便なさそうですね。
ちなみにこういう大きなマンションって、生協とか使えるんですかね？

[297: 匿名さん]

どうでもいいことですが、鹿島だからきっとここも武蔵野プレイスとつけたかったのでは。

[298: 匿名さん]

武蔵境駅前に『武蔵野プレイス』という図書館が実際にありますよ。けっこう評判のいい施設みたいです。

[299: 匿名さん]

6/2の日曜日に武蔵野市主催のゴミ拾いの日があります。

これは武蔵野市が主催するイベントで、手ぶらで三鷹駅に朝９時頃！？（市報参照）に来ていただければ、必要な道具（ごみ袋・軍手・タスキ）をもらい、ひたすら三鷹駅北口及び文化会館通りを含めゴミ拾いをします。正直参加者数の数が半端じゃありません。どこから湧いてきたかというくらい、大規模なゴミ拾いイベントです。このイベントは過去に何度も参加してますが、非常に楽しいイベントです。街が綺麗になるという自己満足ですが、この街を好きでないとできないことかなと思います。数時間のイベントですが、いつも汗びっしょりで道路がピカピカになるのが楽しいです。

[300: 匿名さん]

＞298
そう、だからテラスにしたのかもね。
ちなみに武蔵野プレイスは年間入場者数130万人！だそうですよ。
一期が好調のようですが、珍しく武蔵野・三鷹に物件が集中してますからね。ライバルは多いですね。