テラス武蔵野中町ってどうですか？（旧：武蔵野中町三丁目集合住宅）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

公式URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
売主：鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

所在地：東京都武蔵野市中町３丁目１６３５番１２他（地番）
交通：ＪＲ中央本線三鷹駅徒歩10分、ＪＲ総武線・中央線緩行線三鷹駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.65平米（10戸）～85.80平米（3戸）

【公式URLを修正しました。2013.3.10 管理担当】

[221: 匿名さん]

事実なら何故ここで言わないのですか？あえて遠回しな表現して仰々しい・・。何を恐れてるのですか？前の会社なんて調べればすぐわかるでしょ。TEACですよ。TEAC。近隣マンションの業者っぽいな。

[222: 匿名さん]

近くの中町２丁目に三菱地所のマンションの工事が始まっていますが、そちらの情報ある方っています？
テラス同様、借地権なんでしょうか？
来年発売だと思うので、西久保のパークハウスが終わった頃にモデルルームができそうですが。

[223: 匿名さん]

ＴＥＡＣは薬品洗浄して、製品を出荷していたのです。その洗浄剤が残留して２年以上許可が下りなかったのです。

[224: 匿名さん]

223さんは明日の日経などに載ってないことを祈ります。このご時世個人を特定するなんて簡単ですよー。ふふふ。
名誉棄損で逮捕なんてね。近所の人から聞いた適当な噂をばらまいてるっていうのは立派な名誉棄損ですよ。事実なら営業が重要案件として説明しますよ。

[225: 匿名さん]

>223
2年以上調査して問題ないから許可がでたわけでしょう。周辺で何か環境的に問題があったんでしょうか？何か環境的に問題があったという話はきいたことがないですね。近くに中学校や保育園もありますしあそこの物件の周辺は民家も多いですから何か問題があったら周辺じゃ大騒ぎのはずですよ。でも騒ぎがあったという話はききませんし。そんなこと言ったら新聞で大騒ぎされた豊洲新市場周辺のマンションや排気ガスが撒き散らされている高速道路周辺のマンションなどとても住めないんじゃないですか。

[226: 匿名さん]

問題があるなら許可は下りないと思います
そもそも東京は土壌汚染については
とても厳しい基準をもっているのですから…

それよりも借地権に関するメリットデメリットを
私は考えていきたいと思います。

[227: 匿名さん]

ここの借地権は、定借でないので、簡単に延長可能だと（地主側も延長を望んでいる）と聞きましたが、簡単に延長可能なんでしょうか？延長可能だと、解体積立金も不要なんですよね。

[228: 匿名さん]

このレスを始めから読んでいけば分かりますよ。地主側で更新を拒否はできませんが、更新料はかかります。

[229: 元周辺住民さん]

パークと販売時期が近いので同時並行で検討開始しました。
こちらは配棟が何か変ですね。
東西向き２棟までは理解できますが、その真ん中に縦に並行してもう１棟！
背を向けあって密着ですか。
風が通る設計とかのフレーズが逆に？？？

[230: 不動産購入勉強中さん]

普通借は想定できる変動要因が多すぎて素人には判断付かない事が多いはず。

販売会社も聞けば答えるが、全部答えてしまうと、躊躇する客が多くなるので必要最低限の説明をしている。

将来税制や土地保有者の負担の変更により、現在の税制等を前提とした枠組みが瓦解する恐れもある。

50年後の世の中は容易には想像できないが、不公平税制や土地の流動化は相当進むでしょう。

外部環境の変化で税などのストラクチャーが狂い、投資家に影響が及ぶことは、今でも結構ありますよ。

その点を含めて価格設定がなされないといけないと思います。

[231: 物件比較中さん]

ここは来年の春先に完成予定。

敷地内にはオオシマザクラの植樹の予定もあるようでちょうどいい時期に完成しますね。

その次はアジサイ。

イロハ紅葉やケヤキもあって季節感は全開です。

マンションはとても近代的デザインですが空気は和という感じで、この調和がなんとも嬉しいですね。

[232: 匿名さん]

中町ってイメージいいですよね。散策とかすごく楽しいです。色々と皆さん悩まれてますけど、まず立地という意味での失敗はないと思います。今日もお葬式のように静かな夜です。

[233: 住まいに詳しい人]

同じ話ですいませんけど

法的にどうのこうのという話のレベルと現実に問題が起こった場合のてんやわんやさには
大きな差があるんですよ。

係争が生じて数年もゴタゴタするなんて普通です。民事事案はそうした見えない時間的なロスなどが

生じると困るんです。

リスクはご自身でということに尽きる。

場所、見ためなどかなり魅力的な物件ではあるが、最終的には

見送り。あくまで価格対比でね・・

お寺のステイタス50年後も同じなの？

[234: 匿名]

ＮＯ２３３の住まいに詳しい人。

　何を言いたいのか良くわかりませんが、日本のどこにも

　住めないのではないでしょうか？

[235: 匿名さん]

借地権なのに、高いといってるんでしょ。

[236: 匿名さん]

土地所有者をちゃんと調べてない人がいるけれど
まじめに購入を検討されているのなら、
ちゃんと調べておきましょうね。

道路を挟んで西側にある駐車場が、将来の心配材料か。

しかし、借地権価格との兼ね合いや室内の内装なども考えると
あの値段付けは、ちょっと強気だなとは思います。

[237: 匿名さん]

236
いやならバス便買うかもっとマイナーな駅のマンションにすれば？

[238: 匿名さん]

>237
それを言っちゃあダメじゃん

[239: 匿名さん]

>237

236だけど、そんなコメントしか書けないの？
どうしようもないねえ。

[240: 物件比較中さん]

レンタサイクルもあるんだ、立地的には重宝するかもしれません。
何台あるんでしょうね、けっこう乗りたい人がたくさんいそうな結果になりそうですが。

井の頭通りを通って吉祥寺までも乗っていきたいところですがあの賑やかな中での駐輪は指定場所であってもちょっと心配な気持ちにもなるかなあ。

万が一レンタルを紛失した場合の対処はどうなるのでしょうか。