テラス武蔵野中町ってどうですか？（旧：武蔵野中町三丁目集合住宅）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

公式URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
売主：鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

所在地：東京都武蔵野市中町３丁目１６３５番１２他（地番）
交通：ＪＲ中央本線三鷹駅徒歩10分、ＪＲ総武線・中央線緩行線三鷹駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.65平米（10戸）～85.80平米（3戸）

【公式URLを修正しました。2013.3.10 管理担当】

[870: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、残念でした。
デベマンションでなくて、ゼネコンマンションでした。
細かい工夫が足りない。ちょっとよい賃貸マンションのようでした。安かろう悪かろうの印象です。

[871: 物件比較中さん]

言っておくが、安いのは転借だからであって、建物の仕様の問題ではない。誤解を招く書き込みをするな。
お前が言うゼネコンマンションってなんだよ。定義してみろ。鹿島や清水建設、大林組などのスーゼネが施工をしているマンションなんて腐るほどあるけど、みんな安っぽいわけ？　
だったら日本中の建築物はみんな不安だらけになるぞｗ

最近、このスレ見てて思うが、煽りのネガレスが多くなってきた。もう閉鎖時じゃない？

[872: 匿名]

近隣のデベマンMRいくつか行った後にこちらの行ったら、こちらの方が数段よく見えました。
好みや感じ方は人それぞれでしょうが、870さんのようには全く思わなかったです。

[873: 物件比較中さん]

施工と事業主の違いも分からないのですか。ゼネコンは事業主の発注で作るだけ。
そのゼネコンが事業主だとコストをできるだけ絞るよね。まして借地で価格勝負なんだから。コスト抑えてますよ、モデルルームを見た率直な感想です。なにムキになってんだか。

[874: 匿名さん]

871が言っているのはスーゼネが売り主のヴィークやアトラスシリーズのことでは。どちらも高級路線ですし、鹿島も加賀のマンションなど売り主として名品を建てています。
コストでいうなら、ゼネコンは受注するためにも絞るし（絞らされる）し、売り主別になると建築とは別に余計なコストかかるから一概に言えない。
ただ建築物としての美しさと、いわゆるハピカジ？みたいな工夫や使いやすさは相容れないとも思うから、870の言うこともわかる。
キッチンの使いやすさよりも、きれいな室外機カバー誂えたり、一般人が聞いた事もないような塗装でドア作っちゃってるのは本当に鹿島らしい。
もちろん最終的には個人の好みですが。

[875: 物件比較中さん]

ただ、870＝873はライバルデベの煽りだから無視したほうがいい。
売主も施工もスーゼネと施工だけスーゼネだとそんな違いのかねえ。870さんさあ、教えてよ、デベ関係の専門家だろww

[876: 物件比較中さん]

>875
ちょっと冷静になったらどうですか。
検討版なんだからそれぞれの意見があっていいと思います。
文面がみっともないです。

[877: 物件比較中さん]

煽りはいらない。あれは意見ではないと私も思う。
この時期の嫌がらせはよくあります。同じデベの手口に似ています。

[878: 物件比較中さん]

借地不安、陽当たり悪かったです。
近くで実物販売で、すばらしい陽当たりのマンションありました。
所有権ですし、ちょっと売り主は？ですが、完成してるので問題ないかな。

[882: 購入検討中さん]

そもそも興味がないものにネガティブなコメントする労力はかけないのが普通だと思う。

ネガティブな面は全てのマンションにあるわけで、書いてたらきりがない。

あからさまなネガティブコメントはローンが通らない人や予算オーバーな人の嘆きにしか見えない。

確かに南向きない、敷地に詰めすぎ感は否めないが、建物のデザインや立地、間取などはいいと思う。

借地に関しては自分のライフプランに沿って腹落ちできるかどうかで、ここで騒ぐ事じゃない。借地権に不安なら買わなければいいだけの話。

建設的じゃないネガティブコメントの人を心から哀れんでます。

見苦しいですよ。
本当に検討者であれば不安要素をどのように購入者が飲み込んで買ったのか。決めてはどこなのかなど、参考になる意見を集めるのでは。

[887: 匿名さん]

文化会館通り側から建物を見ると、凄い建物の色があまりに白すぎますが、これはそういうものなのでしょうか？汚れなど目立つ可能性はあるんじゃないかと勝手に思うのですが。

[888: 購入検討中さん]

土壌汚染の件についてどなたがご存知の方教えてください

[889: 購入検討中さん]

土壌汚染はTEACが薬品を使って洗浄してたのが原因です。しっかり除去して国のお墨付きもらってますよ。

[890: 匿名さん]

白いと汚れます。

[891: 匿名さん]

でも隣もお向かいのマンションも白ですよね？特に隣のスカイハイツは年数経ってるのにきれいだと思うけどな～

[892: 契約済みさん]

この掲示板も潮時だな。いつも通り、わけわからんネガキャンが始まりました…
これから検討される方は、今までの書き込みを見直して、じっくりと考えてご検討下さいませ。
私は普通借地権には特に否定的ではないし、三鷹駅10分の鹿島物件がイニシャル安めでこの低金利の時代に買えることをありがたく思って契約しましたよ。

[893: 物件比較中さん]

８９２さんと同意見です。
もう検討板の役割を終えてます。

[894: 匿名さん]

＞＞８９１　それは真面目に参考になる情報だと思いますよ。
ちなみに修繕直後とか張替えたとかではないですよね？

白いマンションでまず心配なことは汚れが目立つことです。
他の色のマンションであっても実は汚れてはいるわけですが見えないだけ。
この視覚的な点、気になるひとはなるんですよね。

[895: 購入検討中さん]

お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら教えてください
イースト隣の横河の倉庫は何階建てでしょうか？
イースト５階のお部屋の購入を考えていますが、お隣よりも高いかどうか知りたいです

[896: 匿名さん]

倉庫とか、商業ビルは、通常の住居用マンションとは
天井高が全く異なるので、「何階建て」という比較では
あまり意味がありません。

また、ここがそうかどうかは不明ですが
屋上に、空調関係やメンテナンス関係の機械があって
実際の建物の高さにプラスアルファとなり
日照や眺望に影響のあるケースもあります。
リビングの窓の真正面に、大きな広告看板が・・・・ってことも。

本当に購入を検討されているのであれば、
ちょうど今の季節、朝の時間帯に行けば
東側にある倉庫と日照の関係がわかりますね。
そして、眺望も含めてくわしい事が知りたいのであれば
やはりモデルルームに行って、日影図や水平投影図などを
見せてもらわないと。