テラス武蔵野中町ってどうですか？（旧：武蔵野中町三丁目集合住宅）

[購入検討中さん]

情報交換しましょう。

公式URL：http://www.musashino148.com/shinchiku/C1107001/
売主：鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：鹿島建物総合管理株式会社

所在地：東京都武蔵野市中町３丁目１６３５番１２他（地番）
交通：ＪＲ中央本線三鷹駅徒歩10分、ＪＲ総武線・中央線緩行線三鷹駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.65平米（10戸）～85.80平米（3戸）

【公式URLを修正しました。2013.3.10 管理担当】

[2: 匿名さん]

建築主＝デベでは？
でも鹿島って都心以外でデベやってたっけ？
もともと別のデベがいたけどお亡くなりになり鹿島が肩代わり、みたいな感じなのだろうか？

[3: 匿名さん]

ttp://it.nikkei.co.jp/business/news/index.aspx?n=NN002Y032+28022007

これ読むと、初めから鹿島との契約だったことがわかります。
55億2500万円！
鹿島が集合住宅を建てて、ティアックはそれを借り受けるってことでしょうか？
分譲なのか賃貸用なのかもいまいち分からないですね。

[4: 購入検討中さん]

工事が始まりましたね？こちらは分譲マンションなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

賃貸か分譲か、ここの開発に関して公式な情報が出て来ないので気になりますね。
知人によれば、地下1F・地上5Fとの情報あり（現地を通りかかった際に見たとか）。
総戸数など、全体の規模としては分からなかったようです。
この辺りは工業地帯？のようですので、環境的な面が気になります。
学区的に悪くないですし、低層らしいということで今後も情報収集してみたいですね。
ただ分譲じゃなかったらガックリですが。
2011年竣工ってことは、情報が出てくるのは年末〜来年前半？
この辺りのスケジュール感が良く分からないので的外れだったりして。

[6: 近所をよく知る人]

小学生がいて、三鷹・吉祥寺方面で物件物色中のものです。
このあたりだとどこの公立小学校になりますでしょうか。進学率や子供たちの状
況、周辺環境とか色々気になります。
あんまり問題などが起きるようなことは聞いたこともないし、近くには私立です
が成蹊もありますので、学区の印象はいいです。
ご近所に住まわれている方で知っている方、ぜひ情報をください。

[7: 賃貸住まいさん]

中町３丁目なので、武蔵野市立第一小学校ですね。
http://acoh-re.jp/m_gakko.html
武蔵野三小が有名で評判が良いらしいですが、一小も悪くないそうです。

ここの建設予定地の南側に７階？８階？建てのマンションが建っているとのこと。
>知人によれば、地下1F・地上5Fとの情報あり（現地を通りかかった際に見たとか）。
ということであれば、眺望は期待できないんでしょう。
その分価格に反映されるのであれば・・・というところですね。

[8: 匿名はん]

南側に7階のマンションがあるらしいですね。直接確認しないとだめですね。
直接価格に反映されるかどうかもそうだけど、一旦住んでみたときのシミュレー
ションで隣の7階建てが気になるようだったらちょっとやだな。。
少なくとも武蔵野市中町って緑の多い環境っていうイメージだから、せっかくの
眺望が台無しになっているようだと、やっぱり値下げのことシビアに考えますね。

[9: 匿名さん]

デベが鹿島だと、高級マンションが売りなので
私のような庶民レベルだと手が出ない物件に
なってしまうかな？
隣に7階建てマンションがあるという事や、武蔵野タワーズが
あまり出ていない事から少し割安価格にならないかしら。

そう言えばこの物件、近くにスーパーはあるんでしょうか。
三鷹は数回しか行った事がないのですが、
スーパーは東急ストアくらいしか目につかなかったです。
竣工がまだ先なので環境もまた変わってきそうですが、
生活に必要なお店の情報も頭に入れておきたいです。

[10: 匿名さん]

井之頭通り沿いにコープがあるくらいじゃないでしょうか？
西久保のいなげやまではちょっとあるし、緑町のサミット・京王ストアは少し遠いです。
武蔵野タワーズに入るスーパー又は東急ストアが一番近いと思います。

[11: 周辺住民さん]

東急ストアが使えれば十分。

[12: 匿名さん]

＞No.10さん

武蔵野タワーズに入るスーパー又は東急ストアが一番近いと思います。
→確かにそうかもしれません。
　基本的に悪い立地ではないので、日常関連じゃなければ吉祥寺まででればいい
し。全く困ることはないと思います。

[13: ご近所さん]

イトーヨーカドーのネットスーパーで殆んどの買い物が済んでいます。
たまの買い忘れで、緊急なものは近所のコンビニ。
我が家はまだですがレンタルDVDなんかもネット経由で借りれるみたいですし。便利な世の中になりましたね。

[14: 購入検討中さん]

武蔵野市は学校は指定範囲が決まってるようですね
桜野小の評判はどうなんでしょう？

[15: 匿名さん]

マンション近くに学校があると通学も時間がかからず、通学途中の危険も少なそうで良いと思いました。繁華街を通ってたどり着く中町ですが、犯罪率とかはどうなんですかね？教育熱心なエリアで、住みやすさイメージがあるので無さそうですけど。

[16: 匿名さん]

>>15さん

↓↓警視庁の犯罪発生マップです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
駅前はさすがに粗暴犯が多いみたいですが、他は特に治安が悪いなどといったことも
ないようです。

東急ストアもネットスーパーも、それなりにお安くはない価格帯なイメージ。
タワーズに入るスーパーも物件的なことを考えたら高級路線系になる気がします。
もっと庶民向きなスーパーが最寄りにあれば良いのですが、位置的にここからだと
ちょっと不便な距離ですね・・・

[17: マンコミュファンさん]

犯罪率とかを参考にするのは多いに結構ですけど、あまりその履歴を深く突っ込んで調べない方が良いと思いますよ。ここの掲示板のほかのスレでたまに話題になりますけど、アンチな人がやたらと「ここは○○の事件があってやばい場所だ」ってレスを見かけますが、過去を遡ってさがせば、いくらでも出てきてしまいますので。まぁ、土地柄の良い悪いは当然あるでしょうから、調べないといけないっちゃ、いけないでしょうけど。

[18: 匿名さん]

周辺環境のことはやっぱり気になりますよね。。。超都心でもどこでも、投資物件対象とかでもない限り、住みやすい安心の多い場所を選ぶのは当たり前だと思います。
とはいえ、No.17さんの言うことも当然っちゃあ当然。過去のことばかり気にしていてもよくないし。
やっぱり自分の目で納得するまで調べて確認するしかないんですね。

[19: 匿名さん]

検索してみたけど、まだHPなどないみたいですね。
まさかここは賃貸物件に？なんて思ってしまいますがそんなことは…ないですよねぇ。
分譲だとして、駅からそれなりに距離もあるし、広めの間取り中心になるのかな。
吉祥寺レジデンシアと似た感じとか？
吉祥寺レジデンシアは高すぎて諦めたけど、もしかしたらここなら・・・？
公立小中学校ともに評判良いみたいだし。
あ、でも鹿島だとやっぱり高級路線になっちゃってやっぱり無理だったりして。
とりあえず賃貸か分譲かだけでも情報欲しいですね。

[20: 匿名さん]

いやぁ賃貸はないでしょう。賃貸だったらここにスレを立てる意味がない。
最近は、マンションができることは分かってても全く動きがないことって多いよね。
不景気って怖い。

[21: 匿名さん]

この辺は友達が長く住んでましたが、特に治安の面で心配している事は
無かったようですよ。
アパート住まいだったので「新聞の勧誘がうるさい」とは言ってましたが。

今動きがないのは、鹿島が市況の回復を待っているのかもしれませんね。
土地を購入したのが高い時期だったのかも？
このご時世に高級マンションを全戸捌くはきついので、
時期を見ているとか、ね。

武蔵野タワーズには、私も庶民向きのスーパーが入って欲しいな。
サミットとかいなげやとかオリンピックあたりを希望！