Brilliaひばりが丘

[周辺住民さん]

Brillia(ブリリア)ひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都西東京市ひばりが丘2丁目1581-12他（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.62平米-87.17平米

[101: 匿名]

ないっ！

[102: 物件比較中さん]

西東京市辺りで検討しているのですが、
駅前のHIBARI　TOWERあたりと比較してどうですか？

[103: 周辺住民さん]

あとどのくらい残っているでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

外観は落ち着いていて気に入りました。
ひばりタワーと比べて総タイル張りで高級感がありますね。
ただし．．．自分の予算ではちょっと厳しいです。

[105: 物件比較中さん]

残り数戸になってしまいました。
2階の東南角部屋の隣の景観ってどうでしょうか。

[106: 周辺住民さん]

ここって、そんなに人気あったのですか？
結構、割高な感じがしましたが。

[107: 匿名さん]

割高でも売れるのが今のひばりヶ丘

[109: 賃貸住まいさん]

残り3戸ですよ。

[110: 匿名さん]

3000万円台に値下げしていますね。700万〜900万円の値引き？

[111: ご近所さん]

ひばりが丘駅で連日ブリリアひばりのティッシュ配ってます。売れてるマンションならそこまでするかな。。。

[112: 匿名さん]

ブリリアひばりって場所があまり良いと言えない？

ラブホテル前通って、風俗通って＾＾；。
ちょっとねぇ。駅から近いけれど環境が？

[113: 匿名さん]

へ？風俗なんてありました？
値下げしてますか。魅力的だが高過ぎて手が出ない。二階以上が良いな。

[114: 購入検討中さん]

ひばりタワーの立地の方がやっぱりいいですか？

[115: 匿名さん]

ひばりタワーがいいけど残りわずか

[116: 購入検討中さん]

3000万円台の部屋はどれですか！！

[117: 物件比較中さん]

残り2戸！

[118: 匿名さん]

公式ＨＰの下の方に次期以降販売予定が出ているけど、まだ１１戸以上あると言うこと？

[119: 匿名さん]

ここは１５％ＯＦＦ位にはなってるのかな？

[120: 匿名さん]

残り４戸に増えてる。キャンセルがでたのかな？２戸いっぺんに。

[121: 物件比較中さん]

ええ！気になる！

[122: 物件比較中さん]

概要を見ましたが、高すぎてやはり買えない。

[123: 匿名さん]

ここは人気ないのかい？

[124: 買いたいけど買えない人]

販売戸数が増えました。
4戸から6戸

6000万円台の部屋がキャンセルになったのでしょうか。
平均価格が5300万に。
あがったような感じです。

このご時世なので、苦戦しています。
未練たっぷりなので、買えるものなら買いたい。

[125: 匿名さん]

オリックスの5億円キャンペーン（1000万円）でひばりタワー買った方がよくない？

[126: 匿名さん]

>>125
周辺のあちこちのスレに同じようなこと書いて・・・。
関係者ですか？いい加減にしたら？

[127: 匿名さん]

>>126
またまた見っけ＾＾
率直に聞きたいけどひばりタワーから１０００万円引いた価格と他を比べてどうよ？
この付近で検討しているのであればかなり重視する情報と思うけどなぁ
マンションズの表紙裏に出てたから検討材料に入れない手はないのでは？

[128: ご近所さん]

タワーは見た目もよいし、シンボルタワーになっていますが、
環境面で言ったら、ブリリアの方が静かで落ち着いて暮らせそうな気がするのですが。
確かに駅1分は魅力です。しかし、低層階や、北向きの方は眺望があまりよくなさそうだし。

[129: 匿名さん]

カクタス自動車学校の跡地もブリリアですよね？
こちらが売り切れてから売り出しするんでしょうか。

[130: 匿名さん]

タワーの低層階の方がいいよ。
このマンションの低層階より駅からの道の方が安全です。ラブホあるから嫌。

[131: 匿名さん]

このマンション、駅からの道がラブホもありちょっとダークな雰囲気。
タワーは低層階でも環境良いよ〜、北のホーム面してる部屋以外は断然。

[132: 匿名さん]

ついに、外観がお披露目されましたね

[133: 匿名さん]

外観落ち着いてていいですね！！高級感ありました。

[134: 匿名]

もう完売してるみたいですよ

[135: ご近所さん]

完売！？
何か根拠があるのですか？

[136: 匿名さん]

まだ最終気これからだよ

[137: 匿名さん]

キャンセル物件の案内が来てたな

[138: 匿名さん]

それなりに売れ残っていると聞きましたが・・・
というか、上にも書いてあるようにキャンセルが結構あるようです。

[139: 物件比較中さん]

あと一千万円値引きしてくれたらなあ・・・

[140: いつか買いたいさん]

1200万引き+家具付きチラシ来てたよ

[141: 匿名さん]

大幅な値引のＤＭが来たって聞いたんですが・・・全部の部屋が安くなったんですか？

[142: 匿名はん]

うそ！
どの部屋ですか！！！

それからカクタス跡地の方は借地権付きだそうですね。

[143: 周辺住民さん]

教習所跡地が定期借地権というのは本当ですか？ 発表がありましたか？

[144: 匿名さん]

大幅値引を始めたって事なんですが、前からの契約者も安くしてくれるんですか？

[145: 匿名さん]

実際にどのくらい安くなったの？
東建でも平気でバーゲンセールするんだね！

[146: 匿名さん]

ここって人気無いんですか？

[147: 匿名さん]

バーゲンはもう終わっちゃいましたか？
それともまだ間に合いますか？

[148: 匿名さん]

本当に売れてるの？

[149: 匿名さん]

もう入居はじまってるんですか？
引越しのサカイが目の前に止まってましたが。。。

[150: 匿名さん]

Brillia City ひばりが丘のHPができましたね。

[151: 匿名さん]

始めはいいなと思っていたのですが、
実際に説明を聞いてみたら、ここは
所有権マンションじゃないらしいですね。

敷地の権利↓
定期借地権　一般定期借地権の準共有
借地の種類　期間:52年
土地権利　定期地上

定期地上権と普通の借地権との違いって
どなたかお分かりになりませんか。

[152: 匿名さん]

>>151さん

スレ違いですよ。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/

ちなみに、「普通借地権」は更新可能ですが、「一般定期借地権」は更新できません。
なので、『ブリリアシティひばりヶ丘』の場合、
52年後（建設、取り壊し期間も含むので実質50年後）には更地にして地主に変換することが、
契約上義務づけられています。
マンション理事会がどうあがいても、契約を更新することは、法的に出来ません。

[153: 購入検討中さん]

賃貸と思って買えば安い・・・というような書き込みが多いけど、
税金やら修繕費やら団信、売却価値等々すべてのキャッシュフローを考慮に入れて
言ってるのかね。結局ＵＲあたりの新築物件渡り歩くより高くつきそうな気がするけど。

[154: 匿名さん]

私は『定期借地権』と聞いただけで、もう購入することには疑問符がつきます。説明会にも参加しましたが、結局、５２年間後には全て失うことになっていますし、その間に取り壊す際の費用なども払い続ける計算になっています。
土地や家を代々伝えてゆくという概念を無視した計画ですから、そのように考える人にとっては利用価値のあるのもなのでしょうけど。

[155: 匿名さん]

>>154さん

だからスレ違いですってば。ここはもう完売した別のマンションです。
現在販売中の『Brillia City ひばりが丘』は↓ですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/

[158: 匿名さん]

憧れのマンションです