ハイセレサ田無シティハウス

[物件ジプシー]

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ：
所在地：東京都西東京市田無町5丁目348番地1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.69平米-90.4平米

公式サイト： http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tanashi/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　陽栄
販売会社：住友不動産販売　
設計：陣設計　
施工：イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[43: 匿名]

決断は早いほうがって(笑)
ずっと売ってるマンションなのに(笑)

[44: 匿名さん]

田無にプラウドができるね

[45: 匿名さん]

竣工から２年・・・。値下げするつもりはないのでしょうか？

[46: 匿名さん]

一応徐々に灯りがつき始めてるから売れてはいるんじゃない？
値下げしてるからかどうかはわからないけど。

[47: 匿名]

先日行ってきました。
竣工して２年建つので、新築感は確かにあまりないですが、中身はまあまあよかったですよ。

値段はもちろん高めでしたが、営業担当の方が非常に熱心な方で、わざわざ上席の方にかけあって頂き、私たちの予算近くまで価格をがんばって頂きました！
ただ、正直もう少しがんばって頂ければ判断できたのですが…あの価格なら戸建てにしようと思っています。仮に戸建てで決められなくても、焦らずじっくり考えてください、とアドバイス頂いたので、またいつか検討したいと思いました。

[48: 匿名]

見学してきました。
確かに高級な佇まいでした。梁や天井に部屋をひろくみせる工夫に収納の多さもいいと思いました。ただ、窓からの景観がちょっときついですね。正面が郵便局で、北側の窓はビル隣接してあけれない。南側は窓なし。立地は素晴らしいし、車通りもさほどなく静かだったから気にしない人ならいいかも。あと、値下げの話はありました。

[49: 購入検討中さん]

え？私が行ったときは値下げの話はありませんでしたよ・・

前向きに検討しようとしてたのに人によって値引きしたりしなかったりなんですね。
足元すくわれたんですかね。
いくらまでさがるかわからない物件は正直購入しにくいです、周りの人はもっと値下げされてたのか・・・

なんとなく気にしながら住むのもちょっといやですね。
物件はまあまあいいだけになやみどころです。

[50: 匿名]

因みにどのお部屋を希望しました？

[51: 匿名]

先日ちがうマンションを見に行ったとき、その近くで住友の人が必死にティッシュ配ってました。

雨ふってまであんな場所でやるなんて…相当売れてないんだろうな…

[52: 匿名]

あそこはセレブなかたむけのマンションですよ。あまり資金のない人むけにかいてるつもりなのか、ホームページで頭金０での購入例をトップにだしてる時点でちょっとな…っておもう。

[53: 匿名]

周辺の物件が早くも終わりそうなのに…ここはいつ終わるのやら…

[54: 匿名]

大丈夫。売れ残りタワマンの弟分の武蔵野タワーズが三鷹にある。あっちも２年や３年で終わりそうにないよ。

[55: 匿名]

なんで売れないのかな？
場所はいいのに。
値段かな？
グローリオとどちらが先に完売するかな〜？

[56: 物件比較中さん]

場所が良いから高いのかな？
でも営業の人が言うようにこの辺では住友不動産の物が一番良かったね。

[57: 匿名]

場所がいいからって…

よくないから売れてないんじゃないの(笑)
値引きもしてるのに

[58: 匿名さん]

内装は最高に良いですが、お値段が高いです。
田無では一番の高級マンションですが・・。

[59: 匿名]

高層階はいいと思いますよ。ただ、中下層階はまわりのビルやマンションに囲われて窓はあけられない状態で購入意欲をそぎますね。しかし、高層階の４LDKは眺望も悪くなく、予算内だったらかいですね。

[60: 匿名]

ここの掲示板はたらればの話ばかりなのを見ると結局売れない条件が揃い踏みってことでしょうか。

上のほうはスカイツリーがみえると営業の方から説明がありましたが、豆程度でしたし、田無から見える眺望はあんまり期待しておりません。

内装もある程度のものは入っているようでしたが、なんだかんだ二年前の内装でした。

[61: 匿名さん]

仕様は最高でしたよ。でも、価格が・・。。

[62: 匿名]

営業さんがみてるかわからないけど、要するに価格改定が必要って事じゃないですかね？

[63: 匿名さん]

完成してるのに「価格未定」って何？？？
売るつもりは無いって事？？？
意味が分からないのですが・・。
時価なのでしょうか？

[64: 匿名]

価格を知りたければモデルルームにこいって事ですよ。興味があればみにいってもいいのでは？

[65: 匿名さん]

プラウドは全戸売出みたいだね。
なんか住友の近くでプラウドがやるといつも即日完売ではないか？
どうなってんのだろう。。。

[66: 匿名さん]

最近値下げしてるみたいだけど・・・新築のプラウドと同じくらいじゃまだ高いよね。
ちょっと勘違いしてるのかな。自分たちの評価高すぎ。２年経ってるんだから質が高いも何もないと思う。
プラウドに即日完売されてもしかたないね。

[67: 物件比較中さん]

もうしつこい電話はやめて欲しいです。
価格下がる話を言われますけど、電話の度に何か価格も変わりますし。
結局、自分よりいい条件の部屋を、
自分よりも安く購入する人がいるってことでしょ。
そんなの住んでからもイヤですよね。

[68: 匿名]

しつこく電話ありますか？年度末なんで焦ってるんでしょうね。
いくらぐらい価格さがってるんでしょうかね。２〜３百万ぐらいでしょうか。
もう新築マンションではないから思い切って中古価格にしてだしたほうがいいかもしれないですね。空き家にしておくよりはいいでしょうし。

何部屋ぐらい空いてましたか？

[69: 匿名]

夜電気のつきぐあい見たらすぐわかりますよ、南の上や中間階や西向きの…


要は沢山あいてます!

[70: 匿名さん]

住友は値引きしないですけど・・・。
駅５分なら売れてると思うのだけど・・・。

[71: 匿名]

青梅街道の向こうは有り得ないんじゃないか。トラックの排ガスが悶々してる。安いから良いかも知れんが。間違いなく入居者の質は違うだろう。

ここは立地もグレードも最高に良いけど眺望が無いのがイマイチ。駅近いから仕方ないんだけど。

[72: 匿名]

価格のわりに狭いんですよね。階によるけど７０㎡ぐらいでも５千万前後でしょ！二年たってるから価格はかなりさげないとだめだろうけど、おおっぴらにすると定価で買った住民たちから不満もあがるだろうしね。

[73: 匿名]

値下げするってことかはよくわからないんですけど、お越しいただいたら相談します…というようなことは電話で言われました。

それってやっぱり値下げってことなんですかね？

[74: 匿名]

購入検討するんですか？　多分、予算の相談にのってくれますよ。

[75: 匿名]

値引きはないと思います。

[76: 匿名]

値引きはあります。

[77: 匿名]

値引きはありますよ。
というより、二年も経過してもはや新築ではないのに定価なんてありえないですよ。

[78: 匿名]

住友、野村、アコム、どこが最初に終わるかな。

[79: 匿名]

駅に近いのが鉄則。

[80: 匿名]

なるほど。

じゃあ今回は鉄則が簡単に破られて、見事に売れてないってのはある意味すごいですね！

[81: 匿名]

不景気だから安い物件から売れてるだけだよね。欲しくても買えないなら妥協するしかないし。

[82: 匿名さん]

アコムじゃないでしょ。セコムでしょ。
街道沿いが苦戦だったね。
シチズンのライオンズも高いのを記憶しているが住宅街。
ｳﾞｨーガーデンも住宅街。

[83: 匿名]

田無で一番便利なのは間違いない物件。でも、周辺で一番高いマンションなのが残念です。
ちょっとだけでもサービスしてくれたら有り難いのですが。

[84: 匿名さん]

あんなところに住みたいと思わないもん
立地からして単身者向けの賃貸マンションにすればよかったのに

[85: 匿名]

野村が一抜けしたらしい。あそこは徒歩10分圏内にしては場所と値段がいいからなー。

[86: 匿名さん]

品質落として造らないのが住友。安普請が好きなら他を買うしかない。高いなりの品質を求める人向けかもしれないね。

[87: 匿名]

そんな品質誰も求めてないからうれないだけですね。
質を落とさないことも大事ですが、評判落としてるようじゃダメですね。

[88: 匿名]

田無であんまりハイグレードなマンション建ててもだめよ。

[89: 匿名さん]

やはりハイグレード過ぎたのか・・・。
物がいいのでプラウドみたいに安くはならないだろうし。
検討者としては頭が痛い所ですな。。

[90: 匿名]

残り少ないから順調にうれてるって話でした。青梅街道越えるとかなり資産価値落ちるって話です。値引きでもしてくれたら速攻決めるのですかないので決め切れません。

[91: 匿名]

駅に近いのはやっぱり便利。
グレードも高いみたいだし人気のマンションなんですね。
いいなぁ～。

[92: 匿名]

竣工して２年２ヶ月たって、まだ販売しているマンションを、
人気のマンションというのでしょうか？？？

グレードは確かに良かったのでしょうが、
マンションの仕様はどんどん新しい物に変わっていきますし、
２年前に完成したものと、今後完成するものとを比べると、
相対的に良いといえるのかどうか...