ハイセレサ田無シティハウス

[物件ジプシー]

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ：
所在地：東京都西東京市田無町5丁目348番地1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.69平米-90.4平米

公式サイト： http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tanashi/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　陽栄
販売会社：住友不動産販売　
設計：陣設計　
施工：イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[241: 匿名]

私も見に行ってもないのにいきなり問い合わせの電話の時点で値引きの話されて正直どんびきしました…。

[242: 匿名]

ホントならラッキーじゃないのか？
安くされてどん引きって何？
他社営業さんですね…。

[243: 匿名はん]

他社って今さらどこが競合してんだって感じだけど。
しかし住友ともあろうところが、問い合わせの段階でお客の属性も知らずに値引き情報出すかね、、、
その点は242に同意、信憑性に欠ける。
ラッキーというか、在庫売れ残り物件なんだから値引き狙いは当然だしね。
241の内容が本当ならば、ここは最終的にバルクセールになるかもね。

[244: 匿名]

残り少ないから完売するでしょ。バルクは絶対ないと思うけど。

[245: 匿名]

241です。

一般人ですし、初回の電話で値引きの話されたのはホントですよ…。

とは言ってもそこまで露骨じゃなくて
｢ご希望価格までは無理かもしれませんが価格についてはご相談ください。｣と言われ、
売れてない物件だから必死なのかな、とひいちゃいました。
値引きする物件より人気の物件のほうがいいですからね。

[246: 匿名]

だったらとっくに入居してると思いますけど…。
買えないなら他に行きましょう。

[247: 匿名はん]

246のコメントで、
ここが売れ残っているのも納得。
購入検討者は引くな。

[248: 匿名]

竣工二年たってるんだから値引きの話があって当然。それも込みで問い合わせしてるんじゃないの？
むしろ値引きの額が問題だよね。２割引き強はいってほしい。７０㎡で3900ぐらいまで下がってたら検討範囲かな。

[249: 匿名さん]

なる訳ないでしょ。
残り少ないんだし値引きはないとおもいますけど。。

[250: ビギナーさん]

245さんのコメントで「売主はちゃんと前置きしてた」とのことですが、購入希望価格までの値引きは無理でしょう。
客の言うことに耳をかたむける住友であったなら とっくに完売させてたはずで、値引きは 所詮 ご挨拶程度だけでしょう。

てゆうか、「この物件で70㎡が3900」のコメントはショック。非常識すぎる。他の物件をお薦めします。

[251: 匿名]

他は値上げした所もありますよ。
値上げされないだけまだマシなのかな？

[252: 地元不動産業者さん]

全然非常識じゃないと思います。

非常識だと思ってる人は相場観疎いのでわ？

中古市場に出した時のキャピタルロスに愕然とすることでしょう。

[253: 匿名はん]

ここを検討できたひと、どこに流れてしまったんだろうか。

[254: 匿名]

残り数戸。
完売はすぐみたい。
いいマンションだから遅かったみたいでした。
高級感に溢れてたので買いたかったんだけど。

[255: 周辺住民さん]

>>250さん

ショックを受けてました
気の毒ですね
70で3900は非常識なんですね
では70でおいくらでしたらショックを受けないでいただけますか？

[256: 匿名]

70で4000切ってりゃ誰でも買うわなw
因みに｢ご相談乗りますよ｣は一年前から言ってたけど、住友物件については期待しない方がいいと思うよ

[257: 近所をよく知る人]

近所には都立田無高がありますが
先日のアジアカップ決勝で芸術的なGOALを決めた李忠成選手の出身校なんですね。
４年くらい前のスポーツ紙に
“東京･田無の実家は焼き肉店を経営している。焼き肉にはニンニクが付き物で、もちろん李も大好物だ。「好きですね。必ず丸焼きを注文します」と笑う。実家には定期的に通っており「いろんなニンニク料理があるんですよ。パワーが付きます」と感謝した”
と書いてありましたが
どんなお店なのかちょっと気になりますね。行ける範囲であれば･･･

[258: ご近所さん]

駅南口にあったモランボンでしょ
今パチンコ屋建設中のとこ

[259: ビギナーさん]

250です。
相場観を語ったつもりはありません。
「“この物件”の70が3900で売り出されないかと“あの住友”に期待されたこと」「それをわざわざ投稿されたこと」を、どうかと思ったまでです。
タラレバや非現実的、一般論やこの物件に関係のない投稿に抵抗があるもんで。
3900で売り出されてたら謝ります。

[260: 匿名]

↑は実際にみにいったんですか？

[261: 匿名]

購入者でわ？

[262: 匿名]

中古になっても3900万にはならないんじゃない？
駅に近いし価値は落ちにくいと思うけど。

[263: 匿名はん]

もうとっくに中古だよ。未入居物件なだけ。

[264: 匿名]

最近、西武新宿線での広告もないですね。かなり売れてるかと思います。場所はいいから売れ始めたかも。最近マンション売れてるから。田無ではなかなかない場所だし。

[265: 匿名]

プラウドの抽選が外れた層が手を出した結果かと…
ハイセレサ目当てでの購買活動ではないと指摘してみるテスト

[266: 匿名]

↑するどいね。
あたりじゃない？

[267: 匿名]

納得。

[268: 匿名はん]

265の予想通りなら、ここはめちゃめちゃ妥協して購入する物件ってことになる。
高い買い物、それはないっしょ。
立川の物件は3年以上経過しても今なお販売しているし、ここもそうなるかもね。

[269: 匿名さん]

立川のシティハウスはセンスなさすぎ。


ダイアパレスかと思った。


住友のマンションは最近どこもだめだね。

[270: 匿名]

立川は赤い外壁がいまいち好みに合わない人が多いんじゃないかな。
ここは違うから売れ始めたんだと思う。
高いけどやっぱり駅近くが良いと思う人が多いんだろうね。

[271: 匿名はん]

↑のひと、頑張るねー。立川も値下げしているらしいね。

[272: 匿名]

>264
この戸数で、かなり売れてるも何も(笑)
腹痛いからやめてくれ

[273: 匿名さん]

敗北マンションの一つですな。。

[274: 匿名]

田無では高級過ぎた？

駅にも一番近いんだけど。

随分明かりは増えてるけどね。。

[275: 匿名]

本当に残りわずかなのかな？そうやって煽ってるんじゃないの？

[276: 匿名さん]

もう何時完売宣言しようかとふさわしい日にちを考えています。やっぱりバレンタイン・デーが良いかな。

[277: 匿名]

えっ、完売の見込みって事？？？
やっぱり売れてたんですね！
グレードは確かに良かったからね。

[278: 匿名]

完売はしてないんじゃないの！？
ホームページではまだ売ってるみたいだし。
今、空いてる部屋は二年間残るべく残った部屋ばかりだろうしな。

[279: 匿名]

バレンタイン企画やってますね。
そういえば、年始の占い企画いった方いらっしゃいますか？

[280: 匿名]

キャンセルとか出たのですかね？
この辺りで探してる人には朗報ですね！

[281: 匿名はん]

大量に残っているうえにキャンセルまで出たらたまらんでしょうな。

[282: 匿名]

キャンセル？
公に値引きするための再登録じゃん？

[283: 匿名]

ｓｕｕｍｏ見ました。残り四戸ですか？６０００万円以上するお部屋もありました。田無では間違いなくNo.１の高級マンションです。

[284: 匿名]

随分と残り少なくなったね。

ここ数年、五分以内のマンションは住友しかない。

いよいよ希少価値が脚光浴びてるのか？

[285: 匿名さん]

あと５邸って、マンション前の看板に書いてあったよ。

[286: 買い換え検討中]

最近買った人の中にはプラウドと比較してここを選んだ人もいるのかな。

プラウドもいいけど、あの立地はお墓の近くだから。私はちょっと霊感が強いから精神的にまいるかも。

徒歩5分だし、価格さえ折り合えば私はここかな。

[287: 匿名はん]

住友の分譲マンション、売れなかったら賃貸に切り替える物件があるんだね。ここもそうならないとは限らないよね。大手ではやっていない手法だと思っていたが、逆に大手だから何でもありなのかもね。

[288: 匿名]

どこの物件？具体的に上げてみてください。

[289: 匿名]

今日みたいな天気だと駅近のありがたみを実感するね

[290: 匿名さん]

ここまで完売まで時間のかかる物件は全エリアで見ても稀。

相当値引きしないと買っちゃいけないマンションでしょう。