ハイセレサ田無シティハウス

[物件ジプシー]

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ：
所在地：東京都西東京市田無町5丁目348番地1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.69平米-90.4平米

公式サイト： http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tanashi/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　陽栄
販売会社：住友不動産販売　
設計：陣設計　
施工：イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[201: 匿名]

バブル期のマンションだから仕様は良い物件。立地も田無ではダントツ。良すぎて値段が高いのが中々完売しない理由だと思う。安ければ何でも良いって風潮が蔓延してるからまだ完売してない。でも、条件良い部屋はちゃんと売れてる感じ。

[202: 匿名はん]

条件のいい部屋ってどこなんだ？容積率稼ぐのはマンション業界の定石だとしても周りに囲まれすぎているし、キツキツだし、売れ残っているのは価格だけの問題じゃないでしょ。本当に良ければ高くとも売れるよ。内装は良いから部屋に入っちまえば眺望とか敷地の狭さとかは関係ないぜぃってひとが購入しているのかもね。

[203: 入居済み住民さん]

No.195がご質問にお応えします。
上下やお隣りの音は、全く気になりません（聞こえてドキッとするのは、冷蔵庫で勝手に氷ができた時の音で）。
ここに来る前は、上や隣りのお宅の音が結構聞こえてましたんで、最近のマンションはこういうもんなのかとビックリしてます。あれです、周りのお宅が物静かな方なのかもしれませんが。
それと、音が気にならなくて寒くもないのに（No.196さん、違いは分かりません）、結露が全然無くって助かってます。
まあ、構造や設備の優れたマンションは、他にいっぱいあるんでしょうが。

[204: 匿名]

203番が書いてるようなことは大手デベのマンションなら全てそうかと思われますが…

[205: 匿名]

大手デベでも、長谷工などが施工したマンションは音がするみたいだけど、ここの施工会社は大丈夫？

[206: 匿名]

ハイセレサの住人さんが大丈夫といってるから大丈夫じゃないですか？

ここは確かに囲まれてるから上層階じゃないとちょっと嫌かもしれない。。

ここに書き込みしてる方は上層階なんでしょうか？

[207: 匿名さん]

せめて内廊下だったらなあ

[208: 匿名はん]

そうね、外廊下というだけでごく一般的なマンションという感覚になる。

[209: 匿名]

大規模マンションで外廊下はこの時期寒いし嫌です。しかし、これくらいの規模で内廊下だとエアコンの費用がかさみ、管理費が異常に高くなったりしませんですか？廊下も短いから外廊下で十分だと思います。

[210: ご近所さん]

田無に内廊下のマンション必要ですかね。。。

セコムのは確かに内廊下でしたけど。。

[211: 匿名さん]

内廊下は冬場は臭いがこもってひどいよ。

[212: 匿名]

ハイセレサは外廊下だったっけ。みにいった時はあまり気にならなかったなぁ。エントランスからして立派なマンションだと思うけどな。

[213: 匿名]

セコムは外廊下にしちゃうと空気環境てきにNGだからじゃない。

[214: 匿名はん]

確かにエントランスは素敵。内廊下の冬場の臭いって、それこそホテルはどうなるんじゃい。ここは外廊下にしなきゃ容積率稼げない敷地だったってことでしょ。各棟が妙な配置になっているのも外廊下歩けば理由わかるよ。

[215: 匿名]

ホテルでは普通料理はしない。マンションは皆が毎日する。魚の焼いた臭いとかこもる。

[216: 匿名]

内廊下のマンション何度か行ったことあるけど臭いがきになったことなんてないけどなー

[217: 匿名]

雨の日のペットの匂いとかは気になりそう
動物って濡れると獣臭いしね

[218: 匿名]

この規模なら外廊下が良いですよね。ビル風無いし快適そうです。

[219: 匿名]

内廊下は音も響くし。きちんと設計されてると思います。

[220: ご近所さん]

このマンション褒めてる人はみな住民かしら。。。

正直売れてないダメマンションの部類かと。。。