ハイセレサ田無シティハウス

[物件ジプシー]

場所がすごいですね。
駅からまっすぐ、一本道です。

意見交換希望です。
よろしくお願いいたします。物件データ：
所在地：東京都西東京市田無町5丁目348番地1（地番）
交通：西武新宿線 「田無」駅 徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：55.69平米-90.4平米

公式サイト： http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tanashi/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　陽栄
販売会社：住友不動産販売　
設計：陣設計　
施工：イチケン

【公式URLを修正しました。2011.02.07 管理人】

[2: 近所をよく知る人]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/tanashi/

ここはガチでいいですね。
地盤もいいですよ。

[3: ご近所さん]

どこが良いのでしょうか？？
青梅街道と新青梅街道でサンドウィッチじゃないですか。
まぁ価格わかりませんが。
住友不動産は高いイメージがありますけどね。

[4: 近所をよく知る人]

駅近で利便性はいいけれど、排気ガスと騒音が気になります。

[5: 田無小出身者]

私もここは久しぶりに出る本当に良い立地だと思います。
駅近で、目の前は郵便局。なにかと、郵便局の近くって便利でありがたいですよね。
目の前の通りは、太い割りに交通量は少ないです。

あとは価格です。一番広い90平米だいだと、多分7000万円超えてくるかな？と
予想しています。

[6: 近所をよく知る人]

田無はたしか、田無発準急があるんですよね。
新宿線の中でも乗降客が多い駅ですよね。
大きめな病院もスーパーも数件あるし、
チェーン店もひととおりあるような感じですね。

[7: 匿名さん]

周りの道路は渋滞ばっかりで空気は最悪だね。

田無発はほとんど各駅だよ。たまに準急があるかなぁ、って程度。
始発に期待するとがっかりするから注意。

[8: 匿名さん]

90平米で8000ぐらいぢゃないかな？？もっとかな（笑）スミフ値段ですからね！

[9: 物件比較中さん]

ここって元駐車場の所でしょ。毎日テイップネスに行ってるから知ってる。
青梅街道の排気ガスは４差路の交差点に近いから北向き東向きはきついかも。
南向きは駅に向いてるから風向きにも関係ないから大丈夫。土日はアスタのｐ待ちで渋滞だけど。
アスタの上が時々売りに出ててオープンハウスに行くけれど７０㎡で３ＤＫ４０００万円ちょっと。
最高の立地。下の八百屋は安いし西友も品揃え豊富。私の推奨物件。年金暮らしになったら住む。
5＞私も価格は坪２５０万円が限界だと思う。8＞坪３００万円弱はきつい。中央線に行っちゃう。
田無住人って年配者が多い。世話好きで気さくで人情肌でおしゃべり。服装も気楽でいい。
ＭＲに行こう。今武蔵野タワーも駅近で気に入ってるんだけれど買えば生活レベルはきつい。
気取った人種より気取らない方がお金が貯まっていい。ただ西武線が高田馬場乗換えでネック。
１０年後にアスタが古過ぎだったらここの中古欲しい。新築に魅せられたら旦那に我慢してもらう。

[10: 物件比較中さん]

今日室内見てきた。価格は未確定でだいたい７０㎡４０００万円台予定。
○京の外廊下や室内より高級だった。○京の方が女性の対応は良かったけど。
○京も竣工後売出ししていたけれど田無流販売方法なのかな。
竣工されているのに引渡しは来年３月だって。アスタの中古と６００〜８００万円しか高くない。
田無のおばちゃまたちが固まってぞろぞろ来てた。

[11: ご近所さん]

管理費・修繕積立金はいかほどか？
新築時から高い物権が最近多いよね。

[12: ご近所さん]

この物件、１階は営業中ですが、どなたか入居された方はいらっしゃいますか？
もし、いらっしゃたら、状況などお教えください。
ちなみに青梅街道を隔てた近くにセコム物件が建設中ですね。いくらぐらいなんだろう？
ご存知の方いたらお教えください。（スレッドありますぅ？）

[13: 入居済み住民さん]

住んでいますよ。

なぜか注目度の低い物件ですね。
販売状況も、あまり芳しくないようです。
でも、私はとても気に入っていますよ。
全体的に外も内も、シックでモダンな仕上がりです。
正面からの無機質な感じが、
第一印象でちょっと損をしてるのかな。

エントランス前の道は交通量もごく少ないですし、
これだけ駅近なのに、とても静かです。

内覧会の時に見つけた不具合も、早急にばっちり
対応してくれましたし、満足しています。

今月中にはもう少し入居してくるかなあと期待していますが。
どうなんだろう…

建設中のマンション、ありますね。
完成物件ってやつかな。
すみませんが、そちらの情報は持っていません。

[14: 周辺住民さん]

建物の前をいつも通勤中に歩いてますけど、
周りにそれなりに高い建物が建っているので
閉塞感というか窮屈な感じはしますね。
金額的にこれくらい出せるなら
ひばりヶ丘の方へ行っちゃうんじゃないでしょうか。
田無駅周辺は道路が狭いのに交通量が多くて子供には危険ですから。

[15: 購入検討中さん]

あまり売れてないみたいね。
なかなかの物件だと思うけど、田無という場所が人気ないのかな。
西武新宿線が地下鉄に乗り入れればねー。

[16: 入居済み住民さん]

売れてないみたいですよ～。
実際、とてもいいですけどね。住みやすいです。

外見の華やかさがないのかな。
やっぱり西武新宿線の人気がイマイチなんでしょうね。

でも今日バスに乗ってひばりが丘に行き、そこから西武池袋線に乗りましたが、
私はひばりが丘より田無のほうが好きだなと感じました。
駅前の雰囲気とか店の散らばり方とか…。

駅近の環境は、これから子育てされるご家族にはどうかな？
と最初は思いましたが、小学校もすぐ近くだし、田無警察のお巡りさんが
自転車でいつもウロウロ廻ってるので、逆に安心だなあと感じます。

私自身はこれから老後に向けて、安心を買うつもりで駅近を購入しましたけど。

[17: 匿名さん]

高いだけが問題だね。内容も立地も、あと売主が財閥系だし。あと500万位価格が低いと、真剣に検討したいです。しかし、ここの会社は価格は下げないから諦めます。

[18: 匿名さん]

新聞折り込みも週末に入るけどいつも販売住戸は同じ様な気がする。
販売済みの住戸はどのくらいあるのでしょうか？

あと、敷地内の駐車場の車の出入りがたいへんそう。
出入り口の幅が狭く、切り返しがたいへん。
あと、機械式の駐車場のため、入出庫待になったとき、待機場所がない。

[19: 匿名さん]

西側はいいですが、それ以外は結構高い建物が建っているので
下層階だとちょっと息苦しいですかね。
駅、スーパー、郵便局、病院、学校とどれも近いですから
立地としては申し分ないですからやはり価格でしょうか。

[20: 匿名さん]

立地はなにかとよいみたいですが、幼い子のための公園てあるんでしょうか？
ベビーカーでのお散歩とかに。

価格は本当に高いですよね。。

[21: 匿名さん]

公園ありますよ。あと東大農場が近くにあって開放しているので散歩には最高です。

ただ、ほんと価格だけだよね。