ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナってどうですか？【その５】

[ケロリン]

所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分

旧スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38578/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43121/res/1-30
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43123/
旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43122/

[95: 匿名さん]

地上デシタルは繋ぐだけでは受信できないのでしょうか？
チューナー借りないとうつらないなんて。

[96: 入居予定さん]

>>91さん、92さん

テレビに関する情報ありがとうございました。
昨日早速多摩テレビに問い合わせました。

MTVなどのチャンネルを見るには月額約2000円ほどかかるとのことで
現在検討中です。

地上はデジタル放送については、パススルー方式といってテレビ側に地デジ
チューナーが内蔵されていればつなぐだけで受信できるそうです。

>>93さん
完売したのですか。それはめでたいですね。

[97: 匿名さん]

皆様　こんばんは。
B棟カウンター式キッチンの住戸の入居者です。

吊戸棚のカウンター部分の蛍光灯の所にパイプガイドと6個のS字フックが付いているのですが、
これって何に使うのでしょうか？
調理器具をぶら下げるのは余りにも見栄えが悪すぎるし、目隠し等を吊るすには幅が中途半端です。
どう使えば良いのか、全くイメージが沸きません。

これの用途をご存知の方か、何かいいアイデアなどをお持ちの方がいらっしゃいましたら、ご教唆を
頂きたくお願い申し上げます。
よろしくお願いします。

本日、車で立川まで買い物に行って来ましたが20号甲州街道の渋滞で11時頃の出発で往きは
1時間半程かかりました。（帰りは16時頃立川発で40分程）
距離的には近いのに・・・次からは電車かな？

[98: 入居済み住民さん]

立川に行くなら電車のほうが早いと思いますよ。
分倍河原から南武線、高幡不動から多摩都市モノレール
どちらでもそんなに時間はかからなく行けます。
いまだと、高幡不動の京王線〜多摩都市モノレールの間が
できたばかりの京王ショッピングセンターで接続されてますので、
そこに寄っても面白いかもしれません。
今日は天気が良かったため、モノレールは気分良かったです。

[99: 97です。]

>>98さん
最初は電車で行くつもりだったのですが、すぐに使いたい物を買いに行く為に車にしました。
土地勘が無い者ですので、途中で何かを見付けられれば・・・とも思ったんです。
歴史のありそうな立派なお宅（歯医者さんの様でした）、興味が沸いたレストランなどそれなりに
収穫はありました。（車の中から眺めていただけですけれども）

今日は電車にします。高幡不動の新しいSCを覗きながら、立川にもう一度行ってきます。
（運賃&時間からすると分倍河原経由の方がお得な様ですが、モノレールに乗ってみたいんです。w）

[100: 匿名さん]

》97さん
吊戸棚のカウンター部分のパイプガイドと6個のS字フックは
調理器具をぶら下げるものですと内覧会のとき説明を受けました。

[101: 匿名さん]

>>97さん,>>100さん
吊戸棚のカウンター部分のパイプガイドと6個のS字フックは、シンクとは位置がずれていますので、水切りの必要ないマグカップなどがお奨めです。

[102: 周辺住民さん]

>>97さん
立川駅北口へ行くなら、20号経由ではなく、鎌倉街道北上し、
国立の桐朋学園の北側の道にアクセスするように行く方が断然早いですよ。
若干、道が狭い部分がありますが。一方通行なので問題ありません。

[103: 匿名さん]

地デジ....［リモコンの地デジ］で最初は電波を検知できなくて映らなかったが
ちょっと細工（一時的にアンテナ結線を変更）して再設定＆自動検索で
一般的な地デジ（もともと無料の映像）は見られるようになりました

その後、アンテナの配線を元に戻しましたが、「リモコンの地デジ」で反応する
ようになりました

今となっては細工する必要があったか不明ですが、地域設定と自動検索だけでも
大丈夫かもしれませんが、映るために必死だったので（笑）

[104: 97です。]

>>100さん、>>101さん
レス有難う御座います。やはりそうでしたか・・・。我が家はもう少し使い方を考えてみます。

>>102さん
今、地図を引っ張り出して確認してみました。なるほど・・・。有難うございます。
これから裏道の開拓も楽しみです。
今時、カーナビも付いて無い車に乗ってる自分って・・・orz

TVですが、家はwowwow（アナログ）の契約者だったのですがこちらでは、デジタルへ切り替えの
申し込み&デコーダーの入手をしないと駄目なのかも知れない？って気がしてきました。
（TVは引越しに合わせて新調したら、アナログ衛星チューナーは内臓されていませんでした。）

浄水器のフィルターもまだ付けていないし、家電の設定や、やる事がまだまだいっぱい残っています。
マンション関係の届出も滞っているし・・・（EV内にも「早く出せ」旨の貼紙がされてましたね・汗）

我が家でまったりできる日はいつくるんだろう？

[105: 匿名さん]

そろそろ飲み会でもしませんか？

[106: 契約済みさん]

週末にメインロビーのソファーで買ってきたアイス等を食べ、
靴を脱いでソファーに足を乗せてくつろいでいる女子学生を見ました。
感じ悪いなーとは思いつつ、注意して良いものかどうかも迷いました。

[107: 入居予定さん]

私も昨日ロビーにたむろしていた女子学生はさすがに気になりました。こういう場合ってどう注意すれば良いのでしょうね。私だけが気になっているだけだと思っていたので、書き込みを見て妙に安心してしまいました。

[108: 契約済みさん]

自分で注意しろっ！いい大人なんだから。
と言われそうですが、実際難しいものですよね。
管理人の方にやんわりと注意してもらうのがいいのかな〜

廊下のベビーカーや自転車、ベランダに布団掛けてる人や喫煙。
上げたらキリがないですが、どのマンションでも最初は同じかと思います。
組合発足後うまく解決できたらいいですね。
（上記の是非を問う討論に発展するのはやめましょうね。ここでは意味ないです）

[109: 匿名さん]

醜悪でしたね
どこの子でしょうか
まあルール違反ではないのでしょうが

まずは敷地内禁煙を徹底しましょう

[110: 入居済み住民さん]

CYBERHOMEの入居者限定のBBS『マンション掲示板』を利用した方が
良いと思うのは私だけ？

マンション内部の事を全国の方が閲覧できる掲示板でオープンに
する必要がないと感じています。引越し前の購入者に情報提供の
場にしてあげた方が良いのでは？と感じています

実際問題『なりすまし』と入居者の区別は難しいです

使用細則に書かれている内容に承諾し「管理に関する承認書」にサインおよび捺印して
契約を交わしたのですから、極端に言えば「使用細則を守ります」と誓約書にサインを
したのですから．．．．

私も、女子学生がキララカフェで食べ（散らかしながら）比較的大きな音で
携帯電話かウォークマンの音楽を聴いている姿を見ました

まず使用細則とゴミの分別、その後にモラルかな？なんて個人的に感じています

[111: 入居済み住民さん]

１１０さんに賛成です。
確かにマンション内部のことはCYBERHOMEのほうの掲示板を使ったほうがよさそうですよね。

[112: 入居済み住民さん]

大京のHPのトップが完売したに変わってましたね。
こちらには大変、お世話になりました。
管理人様、皆様、ありがとうございます。

CYBERHOMEの方の設定（登録？）をこれからやってみます。

[113: ご近所さん]

本当にライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ完売したんですか？
空き室が結構あるような感じだし、仲介の不動産会社ではかなりの戸数が売られてるようです。

[114: ご近所さん]

もう中古で売られてますね。

[115: 匿名さん]

あんなに何件も売られてるのはビックリしました。

築１年であんなに中古が出るって事は何かあるのかな？って思いますよね。

[116: 西多摩検討中]

115さん　>　あんなに何件も売られてるのはビックリしました。

そうでしょうか? Yahooで見たら確かに件数だけはありそうですが、重複しただけの
内容ばかりに思います。実際ここは500世帯もあるのです、そのうち5件でも全体から
みても1%程度、一年目の率からいえばそんなものではないでしょうか?

私は遠くからみても明かりが多く、人が住んでいるという実感を感じます。外からみ
ると壮観で、購入した方が羨ましいです。

[117: 周辺住民さん]

116さん
ネットではなくて不動産屋で見たんですよ。。。

＞購入した方が羨ましいです。
まだまだ売ってますよ！買えますよ！！

築１年であれだけ出てるのは素人の私から見て・・・。
大京さんお疲れ様です。

[118: ご近所さん]

中古購入を考えましたが、
やはり、近所の問題で？？住み心地が合わなかった？？など
考えてしまいました。。

[119: ご近所さん]

地元では完売してないという噂が流れてますね。
真偽はわかりませんが・・

[122: 近所をよく知る人]

中古買おうと思っても高くて ... 分譲時より値上がりしている
のに驚いてしまいました。

[123: 周辺住民さん]

今、中古で出回ってるのって明らかに投資目的で購入した人が値を上げて吐き出してるんでしょ。
一人くらい無計画に購入して売り出してるのもいるかもしれないから今買うのは止めてしばらく待ったほうがいいかもね。

[124: ご近所さん]

住み心地はどうですか？

[125: 周辺住民さん]

連光寺側の玄関路上に、いつもといっていいほど白いワゴン車が路駐していますが、運転手がパシーナに入っていくのを何度も見ました。
通学路でもありますし、居住者の方はどうして通報されないのですか！？
私は2度ほど通報しましたが、まったく反省される様子がないですね。
最近は向かいの駐車場や、パシーナ敷地内とか、転々と路駐してるようです。

管理組合や警備の方は見かけたら即座に通報してほしいです。
このようなモラルのない運転手さんを放置していては、近隣の治安に関わります。
パシーナに来ている運転手に間違いないので、徹底的に対応して欲しいとお願いします。

[126: 住民]

白いワゴン車、 確かによく見掛けます。あれはパシーナの来客者なのでしょうか？

[127: 購入検討中さん]

当方、喫煙者ですが、当たり前の配慮はしているつもりです。長年ホタル族です。ところで、ベランダでの喫煙を規制する権利というものが、どなたにあるのでしょうか？共有スペースは理解出来ますが、ほぼ個人的なスペースである各部屋のバルコニー（同所の定義は共有スペースであるといった意見は出ると思いますが、普段は隣人さえも踏み込めない場所です。）での禁煙強制はいささか度を超した感が否めません。法的効力のある規制でしょうか？罰則があるのでしょうか？また、たとえば最上階のルーフバルコニーにも強制しているのでしょうか？その点以外では気に入っているのですが、管理組合などに法的根拠等を聞いてみた方がいいのでしょうか？アドバイスやご意見等、よろしくお願い致します。

[128: 匿名]

〉127さん
例えば、洗濯物や自宅の部屋に他人の煙の臭いが染み付いたら、どう思われますか？
ベランダ自体は専有部分ですが、外で吸えば臭いは周囲の専有部分に回るわけで。

法律云々は詳しくないので置いときますが、とりあえずモラルがあるかどうかの問題かと。

[129: 購入検討中さん]

>128さん

煙は空中にすみやかに拡散しますので、常時非常に強い吸気装置が作動していない限りは少なくとも近所の部屋に煙の臭いが染み付くことはありえません。また、社会人が昼間に部屋で過ごす道理はなく、部屋に臭いが付いたという話しを聞いたこともありません。どうやら、128さんは過度の嫌煙家のようですね。自分は嫌煙家であるという意思表示は他の場所に書き込んでください。
また、夜間に洗濯物を干す人がいたとして、はたしてモラルがあるのかと。火事などの緊急事態に備えて夜間は屋内に干すべきかと思いますが。本来バルコニーは緊急脱出路であって、物干し場でも物置でもないのですが。
要は嫌煙家の多数決意見が通り、分煙という前向きな取り組みを身勝手に否定しているご意見のようです。法的にどうかという問題を、喫煙のモラル云々という言葉で正当化しようとしているように思えます。外で吸えば臭いは周囲の専有部分に回るわけではないですよ。屋内で吸って換気されたものの拡散と何ら変わりません。
いずれにしても、煙草の煙が大嫌いであるという、強い偏見を持った方の私見のみなので、とても期待する回答ではないようです。追って、不動産屋、管理組合、弁護士との話し合いを考えます。

[130: 入居済み住民さん]

どうして部屋の中で吸わないのですか？
私はパシーナ住民ですが、ベランダにいるとタバコのにおいを感じることが時々あります。
染み付くことはなくても、匂いは確実に近隣のベランダにながれます。
それを訴えたりはしませんが。

部屋で吸わない、ということはすえない事情があるということですよね。
部屋ですえないものを、ベランダでするということは変な話ですね。

いずれにせよ、喫煙の話はもめるもとになります。
掲示板で聞くのはやめられたほうがよろしいですよ。

[131: 匿名さん]

〉129
はいはい、喫煙者の屁理屈ですよね。

板が荒れるので終了でーす。

[132: 通りすがり]

蒸し返してすみませんが，この物件に関係ない第三者としての意見です。

まず，どこのマンションでもバルコニーは共有部分です。「ほぼ個人的なスペースである各部屋のバルコニー」（127）という解釈はできません。

＞どうやら、128さんは過度の嫌煙家のようですね。（129）
128のレスを読む限り，第三者としては，このような印象は全く受けません。普通の意見だと思います。ただ，「ベランダ自体は専有部分」というのは間違いです。

分譲マンションなのですから，喫煙者は自分の部屋の中で吸えばいいだけの話です。それをしたくないのは，自分の部屋はタバコ臭くしたくない，家族に間接喫煙をさせたくない，という身勝手な事情があるのでしょうか。いずれにしても，弁護士，管理組合に相談しても，どこのマンションでも，これと同様の意見になることをお知らせしておきます。

以上，通りすがりの意見でした。お邪魔しました。

[133: 匿名さん]

マンション掲示板で、バルコニー喫煙の賛否論を目にするけど、戸建の庭先喫煙て、どうなんだろ？

[134: 入居予定さん]

127, 129です。補足ですが、購入前に仮住まいで様子を見ようと思い、広いルーフバルコニーを有する物件を賃貸しようと考えています。大家さん、不動産屋さんの両者とも、最上階のルーフバルコニーなので喫煙許可をもらっています。入居は11月末の予定です。

>132 by 通りすがりさん、
>133 by 匿名さん、
なるほど、高額なマンションといえども一軒家とは違いすぐ隣の住民への配慮に慎重になった方がいいようですね。身勝手な事情と断言されるといささか違和感を感じますが、喫煙者は25%以下とマイノリティになっていますので、耳が痛いというところも本音です。ただ、隣家の煙草のけむりが原因での紛争は耳にした事がありませんので、マンションとは特殊な世界でもあるのですね。

No.131 by 匿名さん、
そちらのようにネット上でしか発言しなさそうな人も住んでいるという事ですね。500世帯もあれば、色んな人がいても不思議ではないですね。

[137: 匿名さん]

古い書き込みに意見させて頂きますが・・・

あまりにも｢自分の城｣気分で、人の行動をチェックするような人（書き込み）が多いように思えます。少し不愉快です。文句を言っている方は、マンションとその住民全てが所有物で、みんながあなたの常識と同じ行動をするべきだと勘違いしていませんか？だから、思い通りにならない事に腹を立てているのですよね。

マナーが悪い？うるさい？煙がいや？それと同様に、ジロジロと人の行動を見張る監視の目や、｢この前あそこであんなの見た｣とか噂話を嫌がる人もいます。田舎から憧れてようやく手に入れたのでしょうか、ずっと賃貸暮らしで念願のマイホームを手に入れたのでしょうか、ご自身の心に余裕がある方の発言とは思えません。

[138: 匿名さん]

このマンションを新築時に買おうと思っていましたが、
職場の都合で断念して都内に近いところを買いました。
いまでも名残惜しさが残ります。いいところに見えました。

しかし、ここのマンションはベランダでタバコを吸っていいのですね！
うちのマンションはベランダ喫煙禁止です（２５０世帯）。
それでも中には吸っている人がいるらしく、
灰が落ちてくるなどという苦情が出ています。
なので、この掲示板で、ベランダで吸うのが何が悪いというような意見を読んで
ちょっとびっくり・・・。
購入時にはこういうことまではわからないですものね・・。

うちのマンションは玄関前に自転車を置いている人について
掲示板でもめています。
（共用部に置くなということ）

[139: 匿名]

私もビックリしました！今どきベランダで喫煙オッケーのマンションがあるなんて…
今年末に新築マンションに入居しますが勿論、禁止です。
一部屋、潰して喫煙されるのは嫌なので禁煙してもらう予定です(笑)

失礼しました〜

[140: 匿名さん]

ホタル族なんて言葉はもはやこれからの共同住宅では古いかもしれません。
タバコ嫌いの人は、数メートル先、自分の視界には入っていないようなところからも
タバコの煙を察知します。
それがいい臭い、健康に害のないもの、譲って夕飯の煮物や油の臭いなら
我慢できてもタバコの臭いは耐えられない、という類のものだと思います。

そういう面で、これからはベランダで喫煙可のようなマンションだと
あらかじめ知っていたら買わないという人も当然いると思います。
大げさなようですが、資産価値に関わるのかもしれません。

[142: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘っていう響きがまたマンションを注目させるよね。連光寺のほうなんて由緒ある土地、そういう視点でマンションを購入するのも悪くないかもしれない。もちろん交通やライフラインの利便性も必要だけどね。交通量の多い車道が多摩市は走ってるから店舗とかも散在しててまんべんなく便利だよ。

[144: 匿名さん]

出不精な自分は今回のゴールデンウィークも近場で済ませそうなので、多摩市連光寺のほうを散策してみようかなと考えています。たしか旧多摩聖蹟記念館がある地ですよね。昔は聖蹟桜ヶ丘に住んでいたことあったのに一度も行ったことがありませんでした。休みを使って歩いて行ってみるのもいいかなと思います。ライオンズはそこの近くになりますか。